成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺16031.docx
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成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺16031
第八章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
根据招标文件对本工程的质量要求，我单位将依托质量管理体系，严格落实质量保证制度，采取完善的质量保证措施，制定切实可行的创优计划，来实现本工程既定的质量目标，向业主交付满意工程。
8.1成品保护的管理措施
8.1.1本工程成品保护概述及承诺
1成品保护概述
在工程施工过程中，由于各个工序时段的不同，对于已完成的每个工序成品如不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。
因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、按期竣工的重要环节。
根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确我单位对各分包单位保护成品工作协调监督的责任。
成立以本项目安全环保部的安全总监为组长的安全环保管理小组，管理施工现场及临时设施区内防盗工作，确保成品及半成品、材料、员工生命财产等的安全。
在施工过程中，要求施工人员增强产品的保护意识，共同做好产品保护工作。
根据工程内容，本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括土建、装修、机电等各项内容，具体内容详见表
表成品保护项目汇总表
序号
成品保护项目
成品及半成品保护内容
1
防水工程
底板防水保护
外墙防水保护
卫生间防水保护
屋面防水保护
2
结构工程
钢筋保护
模板保护
混凝土构件保护
3
装饰装修工程
墙面、顶面和地面保护
踢脚板保护
门、门框和门锁保护
给排水管道、部件、设备的保护
卫生器具的保护
电气埋管、开关面板插座、灯具、配电箱柜等保护
风管道、水管道、空调设备、风口等保护
消防报警设备、消防管道及消防设备等的保护
电梯设备、管线等的保护
弱电设备、线路、器具等的保护
配电箱柜、线路等的保护
2成品保护承诺
本工程的质量创优目标为北京市“结构长城杯金奖”。
我单位承诺积极做好成品保护工作，保证创优目标的顺利实现。
施工总承包项目部对所有入场的分包单位都要进行定期的成品保护意识教育，依据合同、协议，使分包单位认识到做好成品保护是保证自己的产品质量，从而保证自身荣誉和切身利益。
8.1.2成品保护重点和难点分析
1成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低费用成本。
2组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分配制度。
3专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。
4机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和责任查找。
5施工人员多，不利于成品保护。
尤其是施工高峰期，必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。
6门窗玻璃等易损装修材料较多。
7机电设备和电梯设备价格高昂，需重点看管。
8防水施工内容较多，防水成品保护，直接影响使用功能，是成品保护的重点。
8.1.3成品保护管理部署
本工程为厂房建筑，工程进展阶段较多，施工内容较为复杂。
我单位根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案。
以合同、协议等形式明确各分包对成品的保护和交接责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确我单位对各分包单位成品保护工作的协调监督管理责任。
成品保护管理体系
本工程施工周期长，分包队伍多，多层次交叉流水作业，成品量大且物资设备种类繁多，成品的保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设备保护工作，严格执行成品和设备保护措施，为此，我单位将负责建立健全以项目经理为首，施工总承包各职能部门联动，并得到各分包商积极响应的成品保护责任机构——“成品保护小组”，协调各单位一致动作，有纪律、有秩序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保整个工程的施工质量。
成品保护组织结构见图
机电经理
图成品保护组织机构
成品保护的岗位职责
成品保护组织机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制、评审与批准）、事中控制（如工作面的统筹安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记录）、事后检查（含纠偏和经济补偿确认）的全过程进行科学管理。
其职责分工见表
表成品保护小组职责
序号
责任人
职责内容
1
施工总承包职责
依据与发包人所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。
施工总承包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导，力争使各分包做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。
2
分包职责
积极编制自己承包范围的施工方案。
在施工总承包的组织部署下，分包商主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解；也主动了解下道工序可能对本分包工作的可能致损因素。
3
发包人职责
在合同明确的责任范围内，及时审批施工总承包提交的成品保护计划；协助施工总承包对指定分包在成品保护履约方面的保证金予以控制。
4
技术负责人和项目副经理职责
制定成品保护措施或方案；对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。
5
材料工程师职责
对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。
6
班组长职责
对上道工序成品进行保护；本道工序产品交付前进行保护。
8.1.4成品保护的管理制度
成品保护管理制度见表
表成品保护管理制度
序号
名称
措施内容
1
施工进度计划统筹安排与现场协调制度
1）本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。
2）深入了解工程施工工序并在需要时以实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。
2
工序交接检制度
1）本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。
2）分包在某区域完成任务后，须向施工总承包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。
3
成品和设备保护措施的编制和审核制度
本制度规定施工总承包和分包在不同施工阶段成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。
4
成品和设备保护措施执行状况的过程记录制度
坚持“谁施工、谁负责”的原则，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。
5
成品和设备保护巡查制度
1）每天对各类成品进行检查，发现有异常情况立即进行处理，不能及时处理的马上上报，研究制订切实可行的弥补措施。
2）施工总承包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。
6
损坏登记制度
成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到施工总承包进行登记。
分包需提供责任人，施工总承包确认后，由分包自行协商解决或由施工总承包取证裁决，责任方须无条件接受，对损坏的成品进行修复或者赔偿。
7
成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度
对任何成品或者设备损害事件，施工总承包将预以调查处置，由失误造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地司法部门追究肇事者的责任。
8
成品和设备保护举报与奖罚制度
项目现场将设置举报电话和举报箱。
对于署名举报者能够及时真实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。
9
垃圾清运与工完场清制度
坚持这一制度，有利于产品的保护。
10
进入楼层或房间施工、检查、视察的许可制度
防止无关人员进入成品保护区，凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放行。
除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区域的人员实行进入准许制度。
11
主要设备物资进场的验收或代管交接制度
施工总承包将对发包人或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行进场验收和代管手续办理制度。
12
成品保护的培训教育制度
施工总承包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。
定期对操作人员进行成品半成品保护教育。
保证现场成品保护制度能够很好的落实。
8.1.5成品保护责任划分
本工程施工周期短，参建单位多，多层次多专业交叉流水作业多，给成品保护工作带来了更大的难度。
施工过程中应坚持“谁施工、谁保护”，“保护自己的成品、不破坏他人的成品”，“谁破坏、谁赔偿”，“谁施工、谁维修”的原则。
本工程的各参建单位应按上述原则进行成品保护责任的划分，处理成品保护的各种事情。
1我单位根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确我单位对各分包单位保护成品工作协调监督的责任，并坚决执行成品保护方案的措施。
2现场材料设备保护责任
由我单位供应的材料、半成品、设备进场后，由物资管理部负责保管，项目副经理和安全环保部进行协助管理，由施工总承包发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。
3结构施工阶段的成品保护责任
结构工程责任专业工程师为主要成品保护责任人，水电施工人员要有保护土建项目的措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，再向土建施工进行交接。
4装修、安装施工阶段的成品保护责任
安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的分包单位。
在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据我单位制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经我单位批准后，方准进入作业。
施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。
5上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。
交接工作在各分包之间进行，我单位起协调监督作用，我单位各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。
6现场作业人员，必须严格遵守现场各项管理制度，如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。
所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。
7分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包单位，总包单位与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。
8我单位制定季度、月度计划时，根据总控计划进行合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。
9总包单位技术管理部对责任专业工程师进行方案交底，各责任专业工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，还必须对成品保护工作进行交底。
8.1.6成品保护措施
钢筋工程成品保护措施
钢筋工程成品保护见表
表钢筋工程成品保护
序号
类别
包括内容
1
防止钢筋根部污染
在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。
如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。
2
钢筋定位
结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。
3
板面钢筋的保护
浇筑混凝土时，地泵管用钢筋马凳架起，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位、变形。
操作人员不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋。
设专人看护钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修整。
4
梁板钢筋
钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。
主要通道设铁马凳。
梁、板绑扎成型完
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