建筑基本知识.docx
《建筑基本知识.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑基本知识.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
建筑基本知识
建筑基本知识
一、建筑识图的一般知识
将一幢拟建房屋的内外形状和大小，以及各部分的结构、构造、装饰、设备等内容，按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”。
它是用以指导施工的一套图纸，所以又称为施工图。
（一）施工图的内容和用途
一套完整的施工图，根据其专业内容或作用不同，一般包括：
1、图纸目录
包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程施工图
由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成，以便查划。
2、设计总说明
主要说明工程的概况和总的要求。
内容一般应包括：
设计依据
（设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等）；设计标准（如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等）；施工要求（如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊要求的做法说明）等。
3、建筑施工图
包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。
表示
建筑物的内容布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等。
4、结构施工图
包括结构平面布置图和各构件的结构详图。
表示承重结构的布置情况，构件类型，尺寸大小及构造做法等。
5、设备施工图
包括给水排水、采暖通风、电气等设备的平面布置图、系统图和详图。
表示上、下水及暖气管线布置，卫生设备及通风设备等的布置，电气线路的走向和安装要求等。
（二）施工图中常用的符号
为了保证制图质量、提高效率、表达统一和便于识读，我国制订了国家标准《房屋建筑制图统一标准》（简称《标准》），其中几项主要的规定和常用的表示方法如下：
1、定位轴线
在施工图中通常将房屋的基础、墙、柱和梁等承重构件的轴线画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸，这些轴线称为定位轴线。
定位轴线采用细点划线表示。
轴线编号的圆圈用细实线，在圆圈内写上编号。
在平面图上水平方向的编号采用阿拉伯数字，从左向右依次编写。
垂直方向的编号，用大写英文字母自下而上顺次编写，英文字母中I、O及Z三个字母不得作轴线编号，以免与数字1、0及2混淆。
对于一些与主要承重构件相联系的次要构件，这的定位轴线一般作为附加轴线，编号可有分数表示。
分母表示前一轴线的编号，分子表示附加轴线的编号。
2、标高
在总平面图、平面图、立面图和剖面图上，经常用标高符号表示某一部位的高度。
各种图上所用标高符号，以细实线绘制。
标高数值以米为单位（不标单位），一般标注至小数点后三位数（总平面图中为二位数）。
标高有绝对标高和相对标高两种。
绝对标高：
我国把青岛黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高都有以它作为基准，在总平面图中的室外地面标高中常采用绝对标高。
相对标高：
除了总平面图外，一般都采用相对标高，即把首层室内主要地面标主定伙相对标高的零点，并在建筑工程的总说明中说明相对标高和绝对标高的关系。
如室外地面标高—0.45表示室外地面比室内首层地面低0.45米。
3、尺寸线
施工图中均应注明详细的尺寸。
尺寸标注由尺寸界线、尺寸线、尺寸起止点和尺寸数字所组成。
根据《标准》规定，除了标高及总平面图上的尺寸以米为单位外，其余一律以毫米为单位。
为了使图面清晰，尺寸数字后一般不必注写单位。
4、常用图例（总平面图例、建筑配件图例）
（三）阅读建筑施工图的一般方法
阅读施工图纸要先从大方面看，然后再依次阅读细小部位，先粗看后细看，平面图、立面图、剖面图和详图结合看。
具体说，要先从建筑平面看起。
若建筑施工图第一张是总平面图，要看清楚新建建筑物的具体位置和朝向，以及其周边建筑物、构筑物、设施、道路、绿地等的分布或布置情况，以及各单元户型情况；平面图与立面图对照，看外观及材料做法；配合剖面图看内部分层结构；最后看详图了解必要的细部构造和具体尺寸与做法。
（四）建筑总平面图的阅读
1、总平面图的用途
总平面图的用途主要有两个：
（1）表明新建、拟建工程的总体布局情况，以及原有建筑物和构筑物的情况。
如新建、拟建房屋的具体位置、标高、道路系统、构筑物及附属建筑的位置、管线、电缆走向以及绿化、原始地形、地貌等。
（2）根据平面图可以进行房屋定位、施工放线、填挖土方、进行施工。
2、总平面图的形成
总平面图是水平正投影图，即投影线与地面垂直，从上往下照射，在地面（图纸）上所形成的建筑物、构筑物及设施等的轮廓线和交线的投影图。
也就是从上往下看，并且视线始终与地面垂直，所能看到的各个形体的轮廓线和交线构成的图形。
3、总平面图的基本内容
（1）表明红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体布局。
（2）表明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位依据，如利用道路的转折点或是原有房屋的某拐角点作这定位根据。
（3）表明标高。
如建筑物的首层地面标高，室外场地整平标高，道路中心线的标高。
通常把总平面图上的标高，全部推算成绝对标高。
根据标高可以看出地势坡向、水流方向，并可计算出施工中土方填挖数量。
4、用风玫瑰图表示总平面图范围内整体朝向和该地区各个方向风的频率。
5、表明绿化布置情况。
如哪些是草坪、树丛、乔木、灌木、松墙等；标明花坛、小品、桌、凳、长椅、林荫小路、矮墙、栏杆等各种物体的具体位置、尺寸、做法及建造要求和选材说明。
（五）建筑平面施工图的阅读
1.建筑平面图
（1）建筑平面图可以表明建筑物各个单元的平面布置情
况，户型情况。
如各套住宅（房间）面积的大小、平面形状、平面组合、采光通风、功能组合等。
（2）为施工放线、安装门窗、预留孔洞、预埋构件、室内
装修、编制预算、施工备料等重要依据。
2.建筑平面图的形成
建筑平面图是用一个假想平面在窗台略高一点位置作水平剖切，将上面部分拿走，对剩余部分做的水平正投影图。
在图中，剖切面上的线画成虚线。
如首层平面图，将上面部分拿走后，从上往下垂直地看，可以看到：
墙厚，门的开启方向，窗的具体位置，室内、外台阶、花池、散水、落水管位置等。
阳台、雨蓬等则应表示在二层及以上的平面图上。
3.建筑平面图的基本内容
（1）表明建筑物的平面形状，内部各房间平面组合排列情
况，以及建筑物朝向。
平面图内应注明房间名称和房间净面积，
朝向只在首层平面图旁边适当位置画指北针。
（2）标明门窗等构件的具体位置，门的开启方向。
（3）表明外形和内部平面主要尺寸。
平面图中的轴线是长宽方
向的定位依据，它可确定平面图中所有各个部位的长宽尺寸。
图形外面标注有建筑物的总长度和总宽度，称为外包尺寸。
中间是轴线尺寸，表示开间和进深。
轴线中间的称为细部尺寸，表示门、窗、洞口、墙的面宽及墙垛等细部尺寸。
以上是主要的三道尺寸标注。
局部尺寸标注还有首层平面外围部位的室外台阶、花池、散水、门廊等。
平面图内部还要标注内墙墙厚、门墙洞口尺寸，如若剖面切面上面有高窗和配电箱（凹进墙内）等部分，还要用虚线表示并标注洞口尺寸及下皮标高。
（4）标明建筑剖面图的剖切位置，详图的索引位置等。
（六）建筑剖面施工图的阅读
1.建筑剖面图的用途
建筑剖面图主要表示房屋内部的结构形式、高度尺寸及内部上下分层的情况。
2.建筑剖面图的形成
建筑剖面图的剖切位置来源于建筑平面图，一般选在平面组合中较为复杂的部位，然后用一个假想的垂直剖切面，在剖切位置将房屋剖开，拿走左面部分，对剩余部分作侧面正投影。
即类似于建筑平面图的形成，从左往右看，视线始终垂直于侧墙面，所看到的图形即是剖面图。
3.建筑剖面图的基本内容
（1）表明建筑物竖向空间的布置情况。
（2）表明建筑物被剖切到部位的高度，各层梁板的具体位置以及
和墙、柱的关系，屋顶结构形式等。
（3）表明在此剖面内垂直方向室内、外各部位构造尺寸。
如室内
净高、楼层结构、楼面构造及各层厚度尺寸。
室外主要标注
三道垂直方向尺寸，水平方向标注轴间尺寸。
（4）室内地面、楼面、顶棚、踢脚、墙裙、屋面等内装修做法，需以详图索引标注，再画相应详图。
二、常用的建筑材料
（一）建筑材料的分类
根据材料来源不同，建筑材料可分为天然材料和人造材料；根据使用部位不同，可分为墙体材料、地面材料和情面材料等；根据材料功能不同，可分为结构材料、防水材料、保温材料和吸声材料等。
一般按材料的化学组成分为无机材料、有机材料和复合材料三类。
建筑材料的分类
无机材料
金属材料
黑色金属：
钢、铁
有色金属：
铜、铝等及其合金
非金属材料
天然石材:
沙、石、各种岩石制品
烧结与熔融制品：
粘土砖、陶瓷、玻璃等
胶凝材料：
水泥、石膏、石灰、水玻璃、水泥混凝土、砂浆、硅酸盐水泥制品等
有机材料
植物类材料
木材、竹材及其制品
高分子材料
塑料、涂料、胶粘剂等
沥青及其制品
石油沥青、煤沥青、沥青制品
复合材料
无机材料基撮合材料
钢筋混凝土、钢纤维混凝土等
有机材料基复合材料
沥青混凝土、胶合板、纤维板等
（二）胶凝材料
能将散粒材料或块状材料粘结成整体并具有一定强度的材料称胶凝材料。
常用的胶凝材料，多数是无机矿物质粉状物，按其凝结硬化的条件不同分为气硬性胶凝材料和水硬性胶凝材料两大类。
1.气硬性胶凝材料
只能在空气中凝结硬化并保持和发展其强度的胶凝材称为气硬性胶凝材料。
常用的气硬性胶凝材料主要有石膏、石灰、水玻璃等。
2.水硬性胶凝材料
不仅能在空气中凝结硬化，而且能在水中感化并保持发展其强度有胶凝材料称为水硬性胶凝材料。
这类建筑材料主要是水泥，它的强度主要是在水的作用下产生的。
建筑工程中常用的是硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。
（三）混凝土及砂浆
混凝土是由胶凝材料、水和粗骨料、细骨料按适当比例配合制成的拌合物，经一定时间硬化后，成为人造石材。
砂浆是由胶凝材和细骨料配制的拌合物，凝结硬化后具有相应的强度，并可将块状材料胶结成整体。
混凝土和耗资是现代建筑中最重要的材料。
（四）建筑钢材与木材
1.建筑钢材
建筑钢材的主要品种
（1）建筑用钢筋
钢筋按生产工艺可分为：
热轧钢筋、冷拉钢筋、冷拔钢筋、冷拔钢丝、热处理钢筋以及碳素钢丝、刻痕钢丝和钢绞线等。
（2）建筑用型钢
型钢是指具有一定断面形式和外型尺寸的钢材。
有角钢、工字钢、丁字钢、槽钢、钢板、钢管等。
2.木材
木材作为建筑材料，在工程中应用广泛。
如用作屋架、梁柱、门窗、模板及室内装修等等。
（五）防水、保温隔热及吸声材料
1.防水材料
常用的防水材料，主要是沥青及其制品。
沥青是一种有机胶结材料，为有机化合物的复杂混合物。
它具有良好的粘结性、塑性、不透水性及耐化学侵蚀性，并能抵抗大气的风化作用。
在建筑工程上主要用于屋面及地下室防水及道路路面等，此外还可以用来制造防水卷材、防水材料、油膏、胶结剂及防锈防腐涂料等。
2.保温和吸声材料
（1）无机保温吸声材料
①蛭石及其制品②珍珠岩及其制品③矿渣棉及其制品
④岩棉及岩棉制品⑤玻璃棉⑥泡沫玻璃
（2）有机保温吸声材料
①软木制品②木丝板③毛毡
（六）墙体材料
1、粘土砖
（1）普通粘土砖
（2）粘土空心砖
2、砌块
（七）装饰材料
1、常用的饰面材料（制品）
（1）琉璃瓦：
可铺设屋面，也可做围墙和窗口装饰，广泛用于园林建筑。
（2）面砖：
可作外墙饰面。
（3）釉面砖（原名瓷砖）：
可作浴室、厨房、厕所、内墙贴面。
（4）陶瓷锦砖（原名马赛克）：
可作浴室、厨房、厕所、走廊及楼梯等地面及外墙饰面。
（5）花岗石板：
磨光的可用于室内外墙面及地面；经斩凿加工的可铺设勒脚及阶梯踏步等。
（6）大理石板。
：
可用于室内墙面、地面、柱面等处；用于室外时需经防风化处理。
（7）水磨石板：
多用于室内地面、柱面、踢脚板等处。
除预制外也可以现浇施工。
（8）塑料贴面板：
可作室内墙面，台度及门面、桌面等。
（9）木材：
可作墙、门和家具的面板，花纹美丽，装饰性好。
（10）胶合板：
可供室内装饰，并作隔热、吸声等用途。
（11）石膏板：
多作平顶和内墙面装饰，也可直接粘贴在墙上或
钉在木龙骨两边而成隔墙。
三、建筑与建筑构造
（一）建筑的构成要素
建筑都是由三个基本要素构成的，即建筑功能，物质技术条件和建筑形象。
（二）建筑分类
1．按建筑的使用性质：
工业建筑和民用建筑二大类。
2．按建筑结构使用的材料：
砖混结构建筑即用砖墙、钢筋混凝土楼板层、钢筋混凝土屋面板建造的建筑；钢筋混凝土结构建筑即建筑物的主要承重构件全部采用钢筋混凝土，如钢筋混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构建筑；钢结构建筑，即建筑物的主要承重构件全部采用型钢：
如全部用钢柱、钢梁建造的超高层建筑。
3．按施工方法分为：
预制式建筑、现浇式建筑和混合施工式建筑。
预制式建筑是指建筑的主要承重构件，如墙体、楼板、楼梯等均在工厂制成预制构件，在施工现场组装而成。
这类建筑以大板、框架、盒子建筑为代表。
现浇式建筑的主要承重构件均在施工现场浇筑，以滑模式建筑为代表。
混合施工式建筑是部分结构现浇，部分结构预制。
4．按建筑层数的多少分为：
低层住宅（1-3层）；多层住宅（4-6层）；中高层（7-9层）；高层住宅（10-30层）。
（三）房屋的组成及其作用
构成建筑物的主要部分都是由基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等六大部分组成。
此外，一般建筑物还有台阶、坡道、阳台、雨棚、散水以及其他各种配件和装饰部分等。
基础是房屋最下面的部分，埋在自然地面以下。
它承受房屋的全部荷载，并把这些荷载传给下面的土层—地基。
墙或柱是房屋的垂直承重构件，它承受楼地层和屋顶传给它的荷载，并把这些荷载传给基础。
墙不仅是承重构件，它同时也是房屋的围护结构。
楼地层是房屋的水平承重和分隔构件，包括楼层和首层地面两部分。
楼层把建筑空间在垂直方向划分为若干层，将其所承受的荷载传给墙或柱。
楼板支承在墙上，对墙也有水平支撑作用。
首层地面直接承受各种使用荷载，并把荷载传给它下面的土层—地基。
楼梯是楼房建筑中联系上下各层的垂直交通设施。
在平时供人们上下楼层；在处于火灾、地震等事故状态时供人们紧急疏散。
屋顶是房屋顶部的承重和围护部分，屋面的作用一是阻隔雨水、风雪对室内的影响，并将雨水排除；二是防止冬季室内热量散失，夏季防止太阳辐射热进入室内。
承重结构则承受屋顶的全部荷载，并把这些荷载传给墙或柱。
门和窗均属围护构件。
门的主要功能是交通出入、分隔和联系内部与外部或室内空间，有的兼起通风和采光作用。
窗的主要功能是采光和通风，同时也能起到美化装立面的效果。
（四）建筑构造的影响因素
1、外力的影响
作用到建筑物上外力称为荷载。
荷载的大小是结构设计的主要依据，决定着构件的尺度和用料，进而影响建筑构造。
2、自然气候的影响
地震、风（高层建筑风荷载起主要作用）、雨、霜、雪及气温等均构成影响建筑物使用功能和建筑构件使用质量的因素。
为此，建筑构造设计时，各相关部位都要采取必要的防范措施。
3、人为因素和其他因素
人们所从事的生产和生活活动，也往往会对建筑物造成影响。
如火灾、爆炸、战争等。
因此，构造上要采取防火、防震、隔声等相应措施。
（五）地基和基础
1．地基
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
地基承受荷载的能力主要受下列因素影响：
土壤的种类（砂土、粘土等）、土壤的含水率、地下水位、埋置深度、地基周围环境等。
2．基础
建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
基础按构造形式分为：
条形基础、筏型基础、箱形基础等。
砖混结构采用条形基础，高层建筑一般采用箱形基础，箱体同时作地下室使用。
（六）墙体
1．墙体的分类
墙体按其所处的位置不同：
内墙和外墙。
凡位于建筑物内部
矛盾的墙称为内墙，内墙主要是分割房间；凡位于建筑物四周的
墙称外墙，外墙是房屋的外维护结构，起着挡风、阻雨、保温、
隔热等作用；凡沿建筑物短轴布置的的墙体称为横墙，横向外墙
一般称山墙；凡沿长轴布置的墙体称纵墙，纵墙有外纵墙和内纵
墙之分。
墙体按结构受力情况不同：
承重墙和非承重墙。
承重墙是指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。
凡不承受上部荷载的墙称非承重墙，非承重墙包括隔墙、填充墙和幕墙。
墙体按所用材料不同：
砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。
2．砖墙墙身的细部构造
防潮层：
防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙身受潮。
防潮层设置高度为室内首层地面结构层的中部、一般用防水砂浆抹20毫米厚。
勒脚：
外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。
勒脚下的作用是防止地面水、雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。
勒脚经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法来构造。
散水：
散水指的是靠近勒脚下部的混凝土排水坡。
其主要作用是迅速排出沿墙淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。
窗台：
窗台分室内窗台和室外窗台。
室外窗台是为了防止窗洞底部积水进入室内；室内窗台是为了排除窗上的凝结水。
门窗过梁：
为承受门窗洞口上的部的荷载，并把它传到门窗两侧的墙上，门窗洞口的上部设有钢筋混凝土过梁。
3．墙面装修
除了美观外，墙面装修可增强其坚固性，耐久性，改善墙体热工性能，改善墙体声学性能，改善墙体光照性能等。
墙面装修一般采用刷涂料，如乳胶漆；贴面，如贴面砖、裱糊，如壁纸、墙布；铺钉，如木墙裙。
（七）楼板层构造
1．楼板层的作用
楼板层的作用主要是垂直方向分割空间，承受和传递竖向和水平方向的荷载。
同时，楼板还有隔声、防火、防水等功能。
2．楼板层的基本组成
楼板面层，又称楼面或地面，起着保护楼板层和室内装修的承受荷载，并将荷载传递给墙或柱；附加层又称功能层，主要用以设置满足隔声、防水、隔热、保温等功能要求的部分；顶棚层是楼板层下面部分，主要用以保护楼板、安装灯具、遮掩管线设备及装修室内。
3．钢筋混凝土楼板层的构造
楼板层按其使用的材料分为：
木楼板、砖拱楼板和钢筋混凝土楼板。
目前使用的楼板主要是钢筋混凝土楼板。
钢筋混凝土楼板可以按施工方法分为：
现浇式钢筋混凝土楼板和预制钢筋混凝土楼板。
（八）地坪层与地面
地坪层指直接与土壤接触的首层地板层。
其地面与楼板层地面一样，应坚固耐久，并根据不同的使用部位要求，具有一定弹性、保温性，无援于清洁，耐火，耐腐蚀等。
地面可分为：
整体类地面，如水泥砂浆地面、水磨石地面等；镶铺类地面，如地砖、人造/天然石材等；粘贴类地面，如地毯、橡胶垫等；铺钉类地面，如木地板。
（九）屋顶构造
1．屋顶功能及要求
屋顶是房屋上部的围护结构，同时又是承重结构。
其作用主要是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。
因此，屋顶应具有良好的防水的功能，足够的保温能力及一定的隔热能力和防火能力，同时，又应具有足够的强度以承受屋顶的各种荷载。
2．平屋顶
屋顶按排水坡度不同，一般可以分为坡屋顶（瓦屋面、波瓦屋面、金属皮屋面等）和平屋顶。
目前，采用较多的是平屋顶。
平屋顶的排水方式主要采用有组织的外排水和有组织的内排水两种方式。
多层建筑的雨水管一般安在建筑物外墙上，屋面雨水从雨水管排除。
这种排水方式称有组织外排水。
高层建筑的雨水管一般从建筑物的内部穿过，这种排水方式称有组织内排水。
3．平屋顶的构造层次
一般都包括：
保护层、防水层、找平层、保温层和结构层。
保护层的目的是保护油毡等防水材料，防止其直接受风吹日晒开裂，造成渗水。
常用的材料是绿豆砂或小豆石。
防水层的目的是防止平屋顶漏水。
常用的防水材料有油毡、氯丁橡胶卷材、水乳型橡胶沥青涂料等。
找平层的目的是在防水材料下面形成一个比较坚实、平整的基层。
一般用水泥砂浆做找平层。
保温层的目的是室内保温。
一般用加气混凝土、水泥珍珠岩板、泡沫塑料板等材料做保温层。
结构层是屋顶的承重构件，承受其上的各种荷载。
一般用钢筋混凝土板做结构层。
四、住宅小区规划
（一）住宅区的组成
1．住宅区的类型与规模
（1）居住区
居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。
它由若干个居住小区或若干个居住组团组成，规模一般为：
人口30，000至50，000人，户数10，000至15，000户，用地50至100公顷。
（2）居住小区
居住小区指由城市道路或自然界线（河流等）划分的，具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段。
小区内设有整体满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。
它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位，规模一般为：
人口7000至15000人，户数2000至4000户，用地10至35公顷。
（3）居住组团
居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位，规模一般为人口1000至3000人，户数300至700户，用地4至6公顷。
2．居住区物质系统
住宅区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。
这四大系统内部存在一个分级的结构层次，它对应服务于相应的居住人口。
3．社区及社区系统
社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系，即居住区的非物质构成要素，包括居住区的社会组织，社会公德，风俗习惯，宗教信仰等。
社区系统主要包括：
社区生活保障系统，如家庭保洁服务、维修服务、保健医辽服务等；社区育才与就业系统，如除幼儿园、学校外，社区进行的青少年课外活动教育，成人技能教育等；社区交流与参与系统及社区运营系统。
（二）居住区的规划结构
1．用地规模与配置
用地配置包含住宅建筑用地、公共服务设施用地、道路与停车设施用地、公共绿地和其他用地五部分的数量以及比例，它反映了一个住宅区的某些重要的特征，如区位、环境、标准甚至住宅的层数等。
2．居住密度
指单位用地面积上居民和住宅的密集程度，是一个包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。
人口密度
住宅区人口密度（毛）=住宅区人口/住宅区用地（人/公顷、万人/平方公理）
住宅区人口密度（净）=住宅区人口/住宅建筑总用地（人/公顷、万人/平方公理）
人均用地
人均住宅区用地=住宅区总用地/住宅区总人口（平方米/人）
建筑密度
住宅区建筑密度（毛）=住宅区总建筑基底面积/住宅区总用地面积（%）
住宅区建筑密度（净）=住宅区某项建筑总基底面积/住宅区该项建筑总用地面积（%）
建筑面积密度
住宅区建筑面积密度（毛）=住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积（平方米/公顷）
住宅区建筑面积密度（净）=住宅区某项建筑总面积/住宅区该项建筑总用地面积（平方米/公顷）
容积率
住宅区容积率=住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积（平方米/平方米）
住宅区住宅用地容积率=住宅区住宅总建筑面积/住宅区住宅建筑总用地面积（平方米/平方米）
（三）住宅区的的设施
住宅区的设施一般指公共服务设施、市政公用设施、停车设施、安全设施、管理设施和户外活动设施六大类。
广义地说，住宅区的所有物质实体均可归属为住宅区的设施。
1．公共服务设施
一般而言，住宅区的公共服务设施可分为公益性设施和盈利性设施两大类。
按其服务的内容，又可分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施五类
2．市政公用设施
市政公用设施主要包括：
供水系统，排水系统，供电系统，通信系统，燃气系统，供热系统和环卫系统等。
3．停车设施及其布局
（1）设施
住宅区机动车和非机动车的停车设施均有停车场和停车库（房）两种，
（2）布局
停车设施的布局最重要的考虑因素是居民的停车步行距离，应按照整个住宅区道路布局与交通组织来安排，以方便、经济、安全和有利于节约能源和减少环境污染为原则。
因此，集中与分散相结合是较合理的布局方式。
4．安全设施
住宅区的安全
升级会员 