建筑合同.docx

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建筑合同

建筑承包合同

甲方：

乙方：

通过甲乙双方现场测量，商议，特订立以下协议：

一、承包方式：

采用包工包料，以大包干的形式承包

二、承包单价：

总工程以玖拾捌万元（￥98万元）实行包干，不论材料涨跌。

三、承包内容：

1、池塘四周池壁现浇钢筋砼。

2、按甲方要求在不超过200米的距内取土回填，夯实平整。

3、路基的回填、平整。

4、池底砼浇。

5、池底、池壁1:

2水泥浆粉刷。

6、施工操作架及池壁模的制模、装模、拆除以及所有材料采购。

7、税金以采购材料发票相抵。

8、水泥用商品水泥T25。

9、钢材用#12、#8，用涟钢、湘钢、萍钢。

第一条工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条工程期限：

1、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为天，自年月日起至年月日竣工验收（附各单位工程竣工日期，见附表一）。

2、开工前天，承包方向发包方发出开工通书。

3、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限。

⑴因于灾或人力不可抗拒的原因被迫停工者；

⑵因甲方提出变更计划或变更施工图而产能继续施工者；

⑶按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工者；

⑷因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以用设备不合格要求，被迫停工或不能顺利施工者；

⑸在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

⑹非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

（7）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

（8）由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同木能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。

甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。

已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。

但未及时退货造成的损失由责任方承担。

4、工期提前。

施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。

乙方按此修订进度计划，报甲方批准。

甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。

提前竣工协议包括以下主要内容。

⑴提前的时间：

⑵乙方采取的赶工措施；

⑶甲方为赶工提供的条件：

⑷赶工措施的经济支出和承担；

⑸提前竣工收益（如果有）的分享。

第三条施工准备

1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照：

清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物：

解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建人型临时设施用地）：

解决施工用水源、电源和运输道路的畅通：

应于年月日向乙方提供所有工程设计图纸一份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

2、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条物资供应

1、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：

2、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购：

3、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。

由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。

任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。

经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担：

不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

4、本工程材料和设备差价的处理办法：

第五条工程质量

1、本工程质量经双方研究要求达到：

2、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

1、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的％计人民币万元，安装工程按人工费的％计人民币万元；材料设备差价万元，分一次支付，每次支付时间为，金额。

2、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在一日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的-％时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

3、工程价款支付达到合同总价款的95％时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

4、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日的违约金。

5、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第七条施工与设计变更

1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

2、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。

如遇下列情况给对方适成材料、构件的积压、施工力量和机械等损失，应由责任方负担：

第八条安全施工

1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。

在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。

同时按政府有关部门要求处理。

甲方为抢救提供必要条件。

发生的费用由事故责任方承担。

3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第九条违约责任

承包方的责任：

1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚毫偿付逾期罚款。

发包方的责任：

1、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包扫此造成的实际损失。

2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或少损失。

同时，赔偿承包方由此造成的停工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、斗和构件积压的实际损失。

3、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

4、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决，合同一式两份，双方签字生效，具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

年月日年月日

韶山华龙山庄大酒店

外墙涂料施工合同

发包人:

（以下简称甲方）

承包人:

常州久诺建材科技有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则下，甲乙双方就外墙涂料工程施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

韶山华龙山庄大酒店

工程地点：

工程承包范围：

具体范围根据建筑图纸要求和双方约定，面积约平方米。

承包方式：

乙方包工包料

二、工程量与造价

工程采用喷涂石头漆产品施工，面积约平方米，综合单价为元/m2，总金额暂定为元，（大写人民币元整），最终按外墙涂实实际施工的面积双方一起丈量结算。

三、合同工期

为确保工程施工质量及进度，每栋楼开工前甲方应提供完整工作面给乙方（完成全部批灰工作并已养护好，且批灰施工质量已通过相关各方单项验收合格），并提前5天书面通知乙方，以便乙方作好施工准备。

工期为有效工作日，工期从年月日至年月日。

遇下列情况工期经甲乙双方现场监理工程师或工程代表签证后，工期作相应顺延（在此期间乙方不承担相关经济损失责任）。

1、甲方在合同规定的开工前3天，不能向乙方交付施工场地、施工用水或电源未按规定接通，不能提供合同的其他条件而影响进场施工。

2、双方确认的施工效果图作重大变更，而影响工程进度的。

3、在施工中因停电、停水4个小时以上的。

4、现场监理工程师或工程代表无故拖延办理签认手续，而影响下一工序施工的。

5、未按合同规定支付预付款、工程进度款的。

6、遇地震、台风、雨天（包括等待雨后墙体干燥时间）或风力五级以上等不可抗力因素影响。

7、墙面湿度大于15％，气温小于5℃。

8、以双方签证认可的其他情况。

四、质量要求及验收标准

总体效果以双方确认的设计效果图及甲方文件资料为准。

乙方须严格按照施工图纸、施工规范、质量验评标准进行施工。

进入现场的原料要求是合格产品且须与甲方指定的样板一致。

乙方采购使用的材料其质量应符合国家相关材料质量标准且有出厂合格证，合格证交由甲方存档。

施涂效果以双方确认的样板为准。

涂层和砂浆层的结合无空鼓、起泡现象；表现无裂缝、不透底；质感好，防水耐脏。

施工工序附后面。

五、付款方式

1、进场展开施工后三天内预付合同总价的20%。

2、单栋完成底层批刮时，向甲方提交工程进度报告。

甲方收到乙方的工程报告后，必须在24小时内核定，3天内支付单栋合同总价的30%。

3、单栋工程完成第一道面料施工时再支付单栋工程总合同30%。

4、剩余18%工程完工验收后7天内一次支付完毕。

剩下的2%作为保质金，待保质期满无质量问题一次付清。

六、甲方责任

1、负责对本协议承包内容的工程质量、安全、进度、文明施工工作进行指导、监督、检查、验收。

2、负责对建设单位、监理单位、建设行政部门、其他施工单位和施工队进行工作指导。

3、协调乙方与总包施工单位、其他施工单位之间的交叉作业等择项配合问题，总包施工单位负责提供水电接口。

垂直运输、脚手架及足够的竹踏板，临时库房无偿给乙方使用。

4、向乙方提供施工图纸。

5、及时组织中间工程的验收，在接到乙方竣工报告后及时组织验收。

6、按时拨付进度款，协助乙方处理施工中遇到的技术问题及图纸变更。

7、提供乙方现场办公、仓库、工人宿舍等临时设施所需的场地，但临时设旌的建设和设备、材料保管责任及费用由乙方负责。

七、乙方责任

l、做好该承包内容的施工策划，做好统筹安排，按相关施工规范及产品旋工要求和方法进行施工确保工程质量、安全、进度和文明施工。

2、进场人员必须遵纪守法，服从甲方的管理，遵守甲方各项规章制度、项目管理细则和施工管理体制。

同时与其他交叉施工的队伍搞好团结协作，施工中做好相互配合。

3、在施工过程中，非不可抗力因素或甲方原因，乙方不得以任何理由停工，否则将承担一切由停工引起的损失。

4、按照相关部门的要求做好本工程的验收资料，协助甲方做好相关验收工作，直至施工验收合格。

5、负责本方材料、半成品和成品的看管和保护，直至竣工后交付甲方。

6、乙方在施工过程中不得影响其他工程的施工，做到文明施工，及时清理、清运施工所产生的建筑垃圾确保场地的整洁卫生。

7、乙方指派作为代表。

对乙方承包事务进行全面管理。

八、违约责任

1、工期延误：

乙方若逾期交工，每超过一天按该工程造价总额的l‰支付甲方违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2、甲方逾期付款每超过一天按该工程造价总额的1‰支付乙方违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3、因甲方资金不到位或未能及时提供完整工作面、或在施工过程中因各道工序验收、或外墙脚手架拆除等原因造成施工中途停工的，乙方工期可顺延，如造成乙方人员及设备闲置，甲方应当酌情赔偿乙方的经济损失，具体由双方协商。

九、争议

在履行合同过程中产生争议时，双方应友好协商，好可以要求有关主管部门协调，当事人不愿协调，可由守约方选择工程所在地人民法院起诉。

十、其他

1、其他未尽事宜，参照中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的建筑工程施工合同第二部分“通用条款”执行。

2、工程款一律由甲方以转账方式直接支付给乙方，本合同工程款统一转入以下账户。

户名：

开户行：

账号：

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方：

（盖章）乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

年月日年月日