景观施工图设计任务书.docx

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景观施工图设计任务书

三亚晋合海棠湾酒店项目景观工程

设计任务、服务范围书

（施工图设计阶段、景观施工阶段）

建设单位：

三亚晋合置业有限公司

二○一二年四月

目录

前言

第一部分：

项目概况及设计依据：

一、项目概括

二、设计依据及设计标准

第二部分：

顾问范围及设计要求：

一、顾问工作范围

二、施工图设计要求

三、施工图出图成果

四、设计周期

五、方案汇报

六、出图要求及其他

前言

●本设计任务书仅提供三亚晋合置业有限公司（以下简称“业主方”）对其所拥有的海棠湾10#地块项目（以下简称“该项目”）在景观工程施工图设计的建议及要求。

●附录中所有文件信息仅供应邀设计方参考使用。

设计方应尽可能地利用自身各种资源渠道获取与本项目扩初设计工作相关的各类必要讯息。

●为确保我项目风格的独特性，尊重其他专业设计公司成果，设计方应充分理解业主方对于项目方案所持有的审慎态度，并配合对相关合作讯息、业主方提供的所有资讯以及各阶段设计成果等予以充分的信息保护，未经过业主书面许可，不得向其他方透露本项目任何讯息。

第一部分项目概况及设计依据

一、项目概况

1、项目名称：

三亚晋合海棠湾酒店项目（暂定）

2、项目地点：

海南·三亚·海棠湾10#地块

3、地块经济技术指标：

3.1占地面积：

194397.88m²；

3.2计容面积：

77914（以最终设计成果为准）；

3.3建筑密度：

≤12%（控制在18%以内）；

3.4绿地率：

≥50%；

3.5容积率：

≤0.4；

3.6建筑限高：

≤25m（控制在30.7米以内）；

3.7总车位数：

200个（含地下）；

4、设计产品类型及规模：

4.1酒店类型：

五星级热带度假型酒店；

4.2接待能力：

535间，其中临海别墅式套房约18间；

（★以上设计指标以建筑最终方案成果为准）

二、设计依据及设计标准

1、三亚晋合置业酒店项目总平面图；

2、城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99

3、城市道路绿化规划与设计规范CJJ75—97

4、公园设计规范CJJ48-92

5、国家和地方其他相关法律、法规、规范标准。

6、其他建筑设计技术资料（含酒店管理公司的技术要求，绿色建筑申报要求等）。

第二部分：

顾问范围及设计要求

一、说明：

在本阶段的工作重点不仅局限于施工图的深化设计，而是从景观方案后期阶段起至全部景观工程施工完成止的景观工程顾问，涵盖设计阶段顾问以及施工阶段顾问，具体工作包含但不限于本任务书第二部分第二款中顾问工作范围之要求。

二、顾问工作范围：

A.设计顾问阶段工作范围：

1、从景观方案阶段中后期开始介入，参与景观方案后期及扩初阶段相关会议，并对境外公司方案、扩初设计成果提出适合国内现状的合理化建议；

2、场地范围内*境外公司方案设计真空部位的景观设计（含对应施工图设计）；

3、根据甲方提供的场地范围内SWA扩初设计图纸成果、场地灯光设计图纸、景观区域的AV设计图纸，补充完成结构设计、给排水设计、照明及电气设计、背景音响设计、并根据现场及市场情况完善绿化施工图（具体要求附后）；

4、根据景观机电深化设计的实际要求，向建筑施工设计图设计单位，提交合理的机电接驳点位以及机电的容量要求；

5、景观区域的电气设计图纸内容，需包含水景、照明以及AV设备的配电与用电接驳要求；在景观区域配电柜中预留相关设备（如水景、照明、局部用电点）的BA控制接点并提交控制要求（如时控等）;

6、复核景观区域的机电原设计参数、条件与深化设计后实际的技术参数、条件，并根据复核结果，提出相应的修改调整意见。

包括但不限于：

电气配电回路、配电容量、BA设备控制点等；

7、景观区域的灯光内容由灯光顾问提交，景观电气深化设计需及时跟进灯光图纸的调整与修改，保证最终的景观电气深化图纸与完全体现灯管顾问的设计要求；

8、在景观专业范围内对甲方聘请的建筑、室内、机电、灯光、音响、声学、机电、艺术品、标识标牌、绿色建筑（含泳池、水景、灌溉等水资源）等其他顾问团队设计成果与景观软硬景部分的整合与衔接工作等；

9、该阶段景观专业技术支持（含技术问题的处理及其他景观相关咨询工作等）；

10、参加该阶段景观设计及技术工作相关会议；

11、提供项目施工图概算（施工图全部设计完成后）；

12、为甲方技术标书编制提供技术支持（包括但不限于提供明晰的材料清单、工程量清单等）；

13、为甲方景观成果政府报批提供尽可能的配合工作（包括但不限于盖出图章，政策、法规咨询等）；

*场地范围是指项目用地红线范围以内区域以及向海边延展的公共沙滩区、近海区，市政道路与地块的衔接区等本项目可能需要考虑景观需求的全部区域（包括室内公共部分景观区域）。

B.施工阶段顾问工作范围：

1、参与图纸会审，与园林施工单位进行技术交底；

2、园林材料定板及验线；

3、施工过程中相关设计技术问题的处理，跟进施工图纸的完善与修改；

4、跟进园林施工，对景观施工效果进行把控；

5、参与甲供材料的采购并提供技术支持；

6、配合甲方聘请的境外景观设计顾问的施工监管工作，对设计上的调整，及时完成施工图纸的修改与更新；

7、参加该阶段有关景观设计及技术工作相关会议；

8、参与竣工验收；

三、施工图设计要求：

1、严格按照国家有关建筑制图规范制图，要求所有图片表达方式一致；

2、按照国内常用工艺做法，对境外方案公司扩初图纸提出优化意见，征得业主同意后，做相应的优化、完善；

3、深化设计工作基于景观方案设计公司的扩初成果，能够最大限度的展现方案设计公司的精髓和初衷。

4、为了顺利通过美国“LEED”及中国“绿标”认证，在景观结构层、选用材料、树种等方面需要满足上述标准要求；

4、在结构深化上注意经济性以及施工的便利性；

5、外饰面材料的选用充分考虑热带滨海地区的特性，考虑耐盐碱、耐日晒、耐浸泡、耐较大温差变化等，并且加工、维护简便，使用安全、环保的材料，在户外区域避免使用光面石材；

6、在树种选择上充分考虑海风、空气中的高盐碱度、地下水的高盐碱度等一系列自然环境对植物的影响，选择适地适生的植物品种，避免使用有毒、有刺、容易对客人造成伤害的植物品种；

7、在景观环境给水点位的布置上，能够充分满足使用要求，避免给水死角出现；

四、施工图出图成果：

A.总图、总说明部分：

1、设计说明

2、园林总平面图；

3、总体竖向设计图；

4、总体铺装平面图；

5、总体定位平面图；

6、土方平衡图；

B.园建、结构、小品部分：

1、园建设计总说明；

2、结构设计总说明；

3、分区索引平面图；

4、分区尺寸标注图；

5、分区定位平面图；

6、分区竖向设计平面图；

7、分区\局部放大平面图；

8、结构设计详图（剖面、立面等）；

9、场地范围内所有园林建筑物、构筑物、小品等结构施工图和节点大样图（包括各区域铺地、台阶、道牙、花槽（台）等全部硬景及水景的详细施工图）；

10、所有泳池、按摩池、泡池、嬉水池、景观水池等除池体结构外的施工图深化设计（小型水池需进行池体结构施工图深化设计）；

11、景观山石水景施工详图；

12、室外家具、园林艺术品、标示标牌等布置点位图（含选型选样意向彩色图片）；

13、提供景观各专业材料明细册，材料样板，提供合适材料厂商资料；

C.绿化种植部分：

1、图纸目录；

2、绿化施工图设计总说明；

3、绿化施工图种植总说明；

4、植物配置总索引图；

5、绿地微地形处理设计图；

6、绿化种植乔木、灌木、地被类施工图；

7、苗木表（各区域详细苗木、品种、规格、数量表）；

D.给排水专业部分

1、图纸目录；

2、给排水施工图设计总说明；

3、给排水总平面图；

4、分项平面图；

5、给排水大样图；

6、给排水系统图（包括但不限于泳池、水景、景观范围内各取水用水点位等）；

E．电气专业部分；

1、图纸目录；

2、电气施工图设计总说明；

3、电气总平面图；

4、配电、照明、接地设计图；

5、背景音响设计图；

6、其他系统设计图；

7、灯具安装大样图；

8、主要设备表（含照明灯具选型选样图片及有关产品技术说明资料）；

F.其他施工图

1、其他顾问（泳池、灌溉、艺术品、标识标牌等）成果与景观专业整合，需要完成的施工图；

2、其他未提及，但为满足景观工程施工需要完成的图纸；

五、设计周期

自甲方正式通知之日起，10周时间内（不晚于月日）。

六、成果汇报

1、根据设计工作进程，适时召开相应阶段成果汇报、图审会议，具体会议时间和地点，以甲方书面通知为准。

七、成果提交及其他

1、各阶段设计任务完成，提供装订白图2份。

2、全部施工图设计任务完成，提供蓝图8份。

3、成果语言为中文。

4、所有设计成果刻录电子光盘文件一份。

三亚晋合置业有限公司

二○一二年四月一日