房屋买卖合同六份.docx

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房屋买卖合同六份

篇一：

房屋买卖合同（正式版）

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

一、商品房基本情况

1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。

房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至年月日。

4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。

二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。

2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。

乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：

合同定额（元）付款日期

定金年月日

一期（大写）（小写）年月日

二期（大写）（小写）年月日

三期（大写）（小写）年月日

四期（大写）（小写）年月日

五期（大写）（小写）年月日

贷款（大写）（小写）年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。

如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。

每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;

3.。

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登

记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。

如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。

七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。

乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。

八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

1.;

2.;

3.;

4.;

5.。

九、房屋的用途及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。

3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。

4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。

十一、违约责任

1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。

如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：

（1）终止合同。

甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;

（2）甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。

2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：

（1）终止合同。

甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;

（2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。

3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。

十二、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决（以选择）：

1.向仲裁委员会申请仲裁;

2.直接向人民法院起诉。

十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。

十四、双方承认的附加条款。

十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。

本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十六、本合同经鉴证或公证后生效。

十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合（:

房屋买卖合同六份）同具有同等法律效力。

十八、商品房平面图作为本合同附件。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

营业执照号：

或身份证号：

地址：

法定代表人（签名）定代表人（签名）

代理人：

开户银行：

账号：

电话：

邮政编码：

鉴证或公证部门意见房产管理部门意见

鉴证或公证机关（章）登记机关（章）

经办人经办人

鉴证或公证日期登记日期

附件：

商品房平面图（略）

篇二：

房屋买卖合同

签订时间：

签订地点：

甲方：

____________

乙方：

____________

甲乙双方就位于中山市民众镇民众村四队的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

一、房屋情况：

本合同项下的房屋位于中山市民众镇民众村四队，使用土地面积为152.98平方米，房屋登记在黄志坤名下。

二、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利。

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议。

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为民众村四队集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、本合同项下的房屋交易价格为人民币248000元正，其中在20XX年3月8日已支付定金20000元正，房款尾数为228000元正，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值。

五、房款支付：

自该合同双方签字之日起，乙方一次性付清全部款项，

六、房屋交付：

乙方根据第四条将全部房款付清即日内，甲方须将本合同项下

的房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方。

七、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有。

如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

日后政策转变，甲方应积极配合乙方办理房屋过户事宜。

八、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨

碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利。

九、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三

方：

如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款。

十、其它事项：

本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起

生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：

身份证号：

乙方（签字捺印）：

身份证号：

见证人（签字捺印）：

身份证号：

见证人（签字捺印）：

身份证号：

见证人（签字捺印）：

身份证号：

日期：

年月日

附：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

2、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法

情况，合同是双方当事人的真实意思表示;

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

见证人（签字捺印）：

年月日

本见证声明是民众村四队双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。

篇三：

房屋买卖协议

本协议双方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方在本着平等、自愿、协商一致的基础上，乙方向甲方购买住房，甲乙双方达成如下协议：

第一条：

甲方用地及房屋座落位置：

甲方以自购方式取得开元三队居民区80平方米的土地使用权，现建房四楼一底，共五层。

第二条：

乙方所购房屋面积及楼层：

乙方向甲方购买现房一套，建筑面积80㎡，共三室一厅一厨一卫，楼层为三楼。

第三条：

价格与费用：

该现房按实际建筑面积计算，每平方米1450元，总房款金额为人民币：

壹拾壹万陆仟元整，除此之外乙方不再承担或支付其它任何费用（物业管理费除外）。

在上述房价款内，乙方应享有甲方已经付费并取得认可的以下权利：

1、居民区的街道款；2、水、电、气、有线电视、电话预埋线等与居住相关的配套设施。

第四条：

房屋产权及土地使用证：

整幢房屋的产权证、土地使用证的大证办理费用均由甲方承担，小证的分割费用必须在透明的情况下由整幢房屋的所有权利人共同参与承担（按五层楼进行均摊）。

如果没有土地使用证，将来政府要拆迁房屋，乙方享有16个平方米的土地赔偿权，赔偿金额的多少，甲乙双方都根据政府政策办理，按地平方的多少进行赔偿，甲方不得在取得赔偿后隐瞒或故意拖欠，二年之内甲方如还未办到房产证和土地使用证，或只办到房产证而五年之内仍未办到土地使用证，甲方应主动与乙方一道到公证处无条件进行房产公证和土地使用公证，公证费用由甲方承担。

第五条：

甲、乙双方都不能擅自改变房屋的户型，拆换墙壁，造成危房后果自负。

甲方在以后本幢房屋的所有出售过程中，必须向所有住户申明该条件，否则按法律规定承担相应的赔偿责任。

第六条：

本协议一式六份，甲乙双方分执四份、二份，签字生效，甲乙

双方自签字之日起履行相关的交易手续。

附注：

以上协议是买卖双方意愿的真实表达，任何一方提供的都必须是真实有效的信息（包括甲方提供的土地实有面积，已通过合法途径取得土地的使用权、所有权，承诺的以后能办到产权证、土地使用证，相关的配套设施，乙方所应享有的权利等），否则承担双倍的相应经济损失和法律责任。

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）：

甲方证人（签字、盖章）：

乙方证人（签字、盖章）：

年月日

篇四：

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：

一、本合同双方当事人甲方为市街道办

事处村组集体成员。

乙方为市镇村组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于市街道办事处，房屋及土地使用权范围东至，南至，西至，北至，建筑面积，房屋登记在名下（或宅地基使用权证登记在名下），证号为：

（附该土地土地使用权属证件复印件一张）。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋附乙方外来与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、

抵押协议等未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的交易价格为人民币元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋电费的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费，该价格还包括交易房屋旁边的一块土地（面积：

亩，东至，南至，西至，北至）。

六、房款支付：

自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，20XX年月日乙方向甲方支付的购房预付款万元转入房款，如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：

乙方根据第六条将全部房款付清之日日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋，如甲方未按期交付相关资料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止，如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在交付房屋之日内日内，甲方应将水、电、气过户到乙方名下，在接到乙方办理房产过户的书面通

知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续，如甲方拒绝或故意拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完水、电、气及房产过户为止，因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成或无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等，如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外须向乙方支付元的违约金。

十、该房屋交付前公路的维护费用由甲方承担，交房后公路的维护费用由乙方承担，在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利，甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方，如甲方违反本约定擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、特别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

十三、其他事项

1、如果双方应本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：

身份证号：

乙方（签字捺印）：

身份证号：

见证人（签字捺印）：

身份证号：

见证人（签字捺印）：

身份证号：

年月日

附件：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示；

4、本合同在20XX年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人（签字捺印）：

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

年月日

本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。

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