建筑施工组织设计内容范本.docx
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建筑施工组织设计内容范本
施工组织设计
一、工程概况--------------------------------------------------------5二、施工部署--------------------------------------------------------6
三、施工准备--------------------------------------------------------6四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------101、机械挖土施工方法和施工措施--------------------------------------102、基土钎探施工方法和施工措施--------------------------------------133、基础钢筋绑扎施工方法和施工措施----------------------------------144、构造柱、圈梁钢筋绑扎施工方法和施工措施--------------------------15
5、混凝土现场拌制施工方法和施工措施--------------------------------186、砖混结构、构造柱、圈梁等混凝土施工方法和施工措施----------------20
7、多空砖砌筑工程施工方法和施工措施--------------------------------228、装饰工程施工方法和施工措施--------------------------------------249、屋面SBS防水工程施工方法和施工措施------------------------------2610、混凝土工程施工方法和施工措施-----------------------------------2711、给水管道安装施工方法和施工措施、操作工艺-----------------------29
12、采暖管道安装施工方法和施工措施、操作工艺-----------------------31
13、电照工程施工方法和施工措施、操作工艺---------------------------35五、工期保证体系---------------------------------------------------395.1、工期保证体系--------------------------------------------------395.2、工期保证措施--------------------------------------------------395.3、停水、停电保证正常施工措施------------------------------------405.4、保证资金使用，确保工期措施------------------------------------405.5、农忙季节及节假日劳动力保勤措施--------------------------------41六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------416.1、质量目标------------------------------------------------------416.2、质量保证体系--------------------------------------------------41
6.3、质量保证措施--------------------------------------------------426.4、创合格工程措施------------------------------------------------436.5、消除质量通病措施----------------------------------------------43七、安全保证体系及措施---------------------------------------------477.1、安全保证体系--------------------------------------------------477.2、安全保证措施--------------------------------------------------477.3、外电线及用电设备防护措施--------------------------------------487.4、消防安全措施--------------------------------------------------48八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------498.1、文明施工措施--------------------------------------------------498.2、降低工程造价体系措施------------------------------------------498.3、创建市级文明工地保证体系及措施--------------------------------498.4、降低施工噪声技术、防尘、环境保护、排污措施----------------------50
8.5、处理睦邻关系措施---------------------------------------------508.6、成品保护措施--------------------------------------------------51九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------519.1、屋面防渗漏施工方案--------------------------------------------519.2、外墙防渗漏技术措施--------------------------------------------529.3、厕所防渗漏施工方案--------------------------------------------529.4、管道防渗漏技术措施--------------------------------------------52十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------53一、冬季施工方案-------------------------------------------------53
1、冬季施工准备工作----------------------------------------------54
2、土方工程-------------------------------------------------------553、砌体工程--------------------------------------------------------554、混凝土和混凝土浇筑工程------------------------------------------565、室内抹灰--------------------------------------------------------566、室外抹灰--------------------------------------------------------577、屋面工程--------------------------------------------------------578、油漆、玻璃、刷桨工程--------------------------------------------579、水电工程--------------------------------------------------------5710、安全注意事项---------------------------------------------------58二、雨季施工方案-------------------------------------------------58
（一）、做好雨季施工前的准备工作------------------------------------58
（二）、合理安排施工计划、掌握好施工节奏----------------------------59（三）、雨期施工技术措施--------------------------------------------59（四）、雨期施工安全保证措施----------------------------------------61三、竣工回访保修措施---------------------------------------------62四、各类资源计划-------------------------------------------------6314.1、劳动力计划安排-----------------------------------------------6314.2、主要机械设备一览表-------------------------------------------64五、我公司承诺优惠条件-------------------------------------------65六、施工进度网络计划图-------------------------------------------65七、施工进度计划横道图-------------------------------------------65
1
十八、施工总平面布置图---------------------------------------------65
一、工程概况
（一）、总体概况
序号项目内容1工程名称××市光明花园8号商住楼
2工程地址××市光明路8号
3建设单位××市房地产开发有限责任公司4设计单位××市建筑设计研究所
5监理公司××市××监理责任有限公司6质量监督站××市质量监督站
7工总承包××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部8合同性质总承包合同
9投资性质自筹资金
10合同工期290天
11质量目标合格、“丛台杯”用户满意工程12建筑功能商店、住宅一体
2213建筑面积占地面积××××m、总建筑面积××××m14建筑层数共计六层
15建筑层高底层3.2m、二至六层均为2.7m、
室内外高差500mm?
0.00绝对标高5.3m16建筑高度基底标高-3.2m总高度17m
17建筑防火防火等级为二级
（一）、总体概况
序号项目内容
外墙装饰首层为花岗岩石材、二层以上为米黄色涂料18外装修门窗工程商店均为普通卷帘门、外窗均为铝合金窗
2
屋面工程SBS?
型防水层
地面工程卫生间、厨房为防滑地砖地面、
其他均为水泥毛地面
内墙装修卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面19室内装修踢脚室内均为水泥砂浆踢脚
楼梯间、管道间防火门
门窗工程
其他木门
屋面防水SBS?
型防水层20防水工程SBS?
型防水层卫生间、厨房
（二）、结构情况
序号项目内容
基础结构混凝土满堂基础1结构形式主体结构首层框架剪力墙、以上为砖混结构
地基土质粉质粘土2建筑物地基地基承载力120kpa
3地下防水系统底板抗渗混凝土
C10垫层4混凝土强度等级C25底板、首层混凝土
（二）、结构情况
序号项目内容4混凝土强度等级C20二层以上混凝土
抗震设防等级8度5抗震等级抗震等级二级
一级钢,6、,8、,106钢筋类别二级钢,12、,14、,16、,20、,22、
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外墙厚度
370
内墙厚度
240、120
柱子截面尺寸7结构断面尺寸370×370、240×240、370×240
梁断面尺寸
370×240、240×240
楼板断面尺寸
150、100
钢筋接头形式气压焊直径?
22钢筋8搭接焊直径，22二、施工部署
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（一）、项目组织结构及职责分工
1、组织结构图
经理
项目经理施工员
生材设财技安翻资
产料备务术
调供管预质
度应理算量全样料
为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调
公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下:
序号姓名岗位分工技术职称学历
1×××项目经理工程师大专?
2×××项目技术负责人助理经济师中专?
×××质量检查员助理经济师中专3?
×××施工员助理工程师中专4?
×××安全检查员技术员中专5?
×××劳资员助理经济师中专6?
×××会计员助理会计师中专7?
×××预算员助理工程师中专8?
9×××资料员技术员中专?
（二）、施工部署原则
本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.
保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:
1、空间上部署原则-----立体交叉
采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
2、施工顺序上部署原则
按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。
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三、施工准备
（一）、方案编制计划
序号计划名称责任人编制人审批单位1临水、临电施工方案××××××项目总工程师2土方、支护方案××××××项目总工程师3电气工程施工方案××××××项目总工程师4给排水及采暖施工方案××××××项目总工程师5模板工程施工方案××××××项目总工程师6钢筋施工方案××××××项目总工程师7防水工程施工方案××××××项目总工程师8混凝土工程施工方案××××××项目总工程师9砌筑工程施工方案××××××项目总工程师10楼地面工程施工方案××××××项目总工程师11屋面工程施工方案××××××项目总工程师12门窗工程施工方案××××××项目总工程师13装饰装修施工方案××××××项目总工程师14脚手架施工方案××××××项目总工程师15施龙门架施工方案××××××项目总工程师16冬、雨季施工方案××××××项目总工程师17施工测量施工方案××××××项目总工程师18试验管理施工方案××××××项目总工程师
（二）、生产准备
1）临时道路及围墙
场地周围设2m高围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采用100厚c15混凝土进行硬化）。
2）生产临时准备
临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。
安排劳动力、施工机械及材料等进场。
3）临水、电设置
设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用DN100镀锌钢管。
支管采用DN75镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径DN45。
参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要250kW，能满足施工用电要求。
四、主要项目施工方法和施工措施
1、机械挖土施工方法和施工措施
1.1主要机具:
1.1.1挖土机械有:
挖土机、自卸汽车等。
1.1.2一般机具有:
铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。
1.2作业条件:
1.2.1土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
1.2.2建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格;并办完预检手续。
1.2.3夜间施工时，应有足够的照明设施;在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
1.2.4开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。
一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。
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1.2.5施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。
1.2.6选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。
1.2.7施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。
1.2.8在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。
1.2.9熟悉图纸，做好技术交底。
1.2工艺流程:
确定开挖的顺序和坡度?
分段分层平均下挖?
修边和清底
1.3挖方制定专项施工方案。
1.4开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。
1.4.1采用推土机开挖大型基坑（槽）时，一般应从两端或顶端开始（纵向）推土，把土推向中部或顶端，暂时堆积，然后再横向将土推离基坑（槽）的两侧。
1.5土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。
随时作成一定坡势，以利泄水。
1.5.l在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。
深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。
1.5.2开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。
暂留土层:
一般铲运机、推土机挖土时，为20cm左右;挖土机用反铲、正铲和拉铲挖土时，为30cm左右为宜。
1.5.3在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。
1.6修帮和清底。
在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。
同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。
最后清除槽底土方。
1.6.1槽底修理铲平后，进行质量检查验收。
1.6.2开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土;多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。
1.7雨、冬期施工:
1.7.1土方开挖一般不宜在雨季进行，否则工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。
1.7.2雨期施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。
必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。
同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。
经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。
1.7.3土方开挖不宜在冬期施工。
如必须在冬期施工时，其施工方法应按冬施方案进行。
1.7.4采用防止冻结法开挖土方时，可在冻结以前，用保温材料覆盖或将表层土翻耕耙松，其翻耕深度应根据当地气温条件确定。
一般不小于30cm。
1.7.5开挖基坑（槽）或管沟时，必须防止基础下基土受冻。
应在基底标高以上预留适当厚度的松土。
或用其他保温材料覆盖。
如遇开挖土方引起邻近建筑物或构筑物的地基和基础暴露时，应采取防冻措施，以防产生冻结破坏。
2（基土钎探施工方法和施工措施
2.1工艺流程:
放钎点线?
就位打钎?
拔钎?
灌砂
2.2按钎探孔位置平面布置图放线;孔位钉上小木桩或洒上白灰点。
2.3就位打钎
2.3.1人工打钎:
将钎尖对准孔位，一人扶正钢钎，一人站在操作凳子上，用大锤打钢钎的顶端;锤举高度一般为50,70crn，将钎垂直打入土层中。
2.3.2机械打钎:
将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤会在钎杆上，扶正钎杆，拉起穿心锤，使其自由下落，锤距为50cm，把触探杆垂直打入土层中。
2.4记录锤击数。
钎杆每打入土层30cm时，记录一吹锤击数。
钎探深度如设计无规定时，一般按表l-6执行。
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2.5拔钎:
用麻绳或铅丝将钎杆绑好，留出活套，套内插入撬棍或铁管，利用杠杆原理，将钎拔出。
每拔出一段将绳套往下移一段，依此类推，直至完全拔出为止。
2.6移位:
将钎杆或触探器搬到下一孔位，以便继续打钎。
2.7灌砂:
打完的钎孔，经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后，即可进行灌砂。
灌砂时，每填入30cm左右可用木棍或钢筋棒捣实一次。
灌砂有两种形式，一种是每孔打完或几孔打完后及时灌砂;另一种是每天打完后，统一灌砂一次。
钎探孔排列方式表1-6
槽宽（cm）间距（m）深度（m）
小于80中心一排1.51.5
80,200两排错开1.51.5
大于200梅花型1.52.0
柱基梅花型1.5,2.01.5，并不浅于短边
2.8整理记录:
按钎孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内。
字迹要清楚，再经过打钎人员和技术员签字后归档。
3（基础钢筋绑扎施工方法和施工措施
3.1工艺流程:
划钢筋位置线?
运钢筋到使用部位?
绑底板及梁钢筋?
绑墙钢筋
3.2划钢筋位置线:
按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5cm，在底板上弹出钢筋位置线（包括基础梁钢筋位置线）。
3.3绑基础及基础梁钢筋
3.3.l按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋。
根据底板受力情况，决定下层钢筋哪个方向钢筋在下面，一般情况下先铺短向钢筋，再铺长向钢筋。
3.3.2钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。
如采用一面顺扣应交错变换方向，也可采用八字扣，但必须保证钢筋不位移。
3.3.3摆放混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，按每1m左右距离梅花型摆放。
如基础底板较厚或基础梁及底板用钢量较大，摆放距离可缩小，甚至砂浆垫块可改用铁块代替。
3.3.4底板如有基础梁，可分段绑扎成型，然后安装就位，或根据梁位置线就地绑扎成型。
3.3.5基础底板采用双层钢筋时，绑完下层钢筋后，摆放钢筋马凳或钢筋支架（间距以1m左右一个为宜），在马凳上摆放纵横两个方向定位钢筋，钢筋上下次序及绑扣方法同底板下层钢筋。
3.3.6钢筋如有绑扎接头时，钢筋搭接长度及搭接位置应符合施工规范要求，钢筋搭接处应用铁丝在中心及两端扎牢。
如采用焊接接头，除应按焊接规程规定抽取试样外，接头位置也应符合施工规范的规定。
3.3.7由于基础底板及基础梁受力的特殊性，上下层钢筋断筋位置应符合设计要求。
3.3.8根据弹好的柱位置线，将柱伸入基础的插筋绑扎牢固，插入基础深度要符合设计要求，甩出长度不宜过长，其上端应采取措施保证甩筋垂直，不歪斜、倾倒、变位。
4（构造柱、圈梁钢筋绑扎施工方法和施工措施
4.1构
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