雅苑小区4#5#楼施工组织设计.docx
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雅苑小区4#5#楼施工组织设计
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施工组织设计
（安装工程）
工程名称：
陕西西安出口加工区B区蓝博国际社区
单位工程：
安装工程
编制日期：
2010年8月5日
编制：
张俊升
审定：
陕建集团第五建筑工程公司安装分公司
一、编制依据-----------------------------------------------------------------3
二、概况-----------------------------------------------------------------------5
三、施工组织部署-----------------------------------------------------------8
四、施工准备-----------------------------------------------------------------12
五、主要项目施工方法-----------------------------------------------------16
六、施工安全及文明工地管理措施--------------------------------------24
一、编制依据
1、施工合同
表1-1
合同名称
编号
签订日期
陕西西安出口加工区B区蓝博国际社区施工合同
（２０10）第号
２０10年
2、施工图
表1-2
图纸名称
图号
出图日期
给排水施工图
2008-20
2008年11月
暖通施工图
2008-20
2008年10月
电气施工图
2008-20
2008年10月
3、主要法规
表1-3
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
建设工程质量管理条例
行业
建设工程施工现场管理规定
企业
质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书
4、主要规程、规范
表1-4
类别
名称
编号
国家
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-1992
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2003
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-1998
5、主要图集
表1-5
类别
名称
编号
国家
等电位联结安装
02D501-2
利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装
03D501-3
常用低压配电设备安装
90D702-1
电气竖井设备安装
04D701-1
建筑物防雷设施安装
99（03）D501-1
常用风机控制电路图
99D303-2
卫生设备安装
99S304
室内管道支架及吊架
03S402
室内消火栓安装
04S402
建筑排水设备选用安装
04S301
通风设备安装
94K101-1~3
热水集中采暖分户计量系统施工安装
04K502
6、主要标准
表1-6
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收标准
GB50300-2001
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-1999
二、概况
1、工程概况
表2-1
工程名称
陕西西安出口加工区B区蓝博国际社区
地理位置
西安市
高新区
建设单位
陕建集团五公司
设计单位
中联西北设计研究院
监督单位
陕西省建设工程质量监督站
监理单位
陕西华建建设监理有限责任公司
施工总承包单位
陕建集团五公司
合同性质
工程量清单
合同质量目标
合格
合同范围
施工图中全部
合同工期
2、建筑设计概况
本工程为地下一层设人防、汽车库及设备用房，地上两栋18层公寓住宅，住宅主体高度62.25m，总建筑面积约42489.70ｍ²。
结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。
3、专业设计概况
表2-3
设计系统
设计要求
系统做法
管线类别
给水
由地下室水泵房变频供水设备直接供水
干管丝扣连接，支管热熔连接
钢衬塑复合管 ＰＰ-Ｒ管
排水
污废合流系统
排水铸铁管柔性胶圈接口
立管及支管
立管底部及排出管为排水铸铁管
采暖
由地下室换热站集中供热
干管DN>50无缝钢管焊接DN<50镀锌钢管丝接，支管为ＰＰ-Ｒ管
无缝钢管
ＰＰ-Ｒ管
通风
地下1层采用铁皮风管为人防送风系统
法兰连接
镀锌铁皮及薄钢板
电梯前室及楼梯间为风道正压送风系统
结构风道
通风竖井
排风
电梯机房设轴流风机，地下室一个排风，一个送风系统
排烟
屋顶轴风流为楼梯间和公共走道排烟
通风竖井
照明
座灯头 白炽灯泡
公共部分为半圆球吸顶灯加应急电源
结构内暗敷
焊接钢管及ＵＰＶＣ管内穿线
动力
风机、潜污泵、水泵、电梯、消防泵、自喷泵
结构内暗敷，
焊接钢管
避雷
在顶层屋面装设避雷带，屋面风机、金属栏杆及其他凸出屋面金属物均与避雷带连接，为防侧击雷。
结构柱内主筋通焊作防雷引下线，并在其中28处设置接地电阻测试板（连接板），距地面0.5m
屋面的防雷引下线均采用Ф12镀锌元钢敷设。
消防灭火报警联动控制系统
车库自喷和消火栓、主楼消火栓
地下车库明装，丝扣、卡箍连接，
热镀锌钢管
烟感、温感
其他
监控、综合布线（只做预埋）
三、施工组织部署
1、施工组织管理
组织机构
项目经理部由项目经理、项目工程师、专业工长、核算员、材料员和资料员组成，分管技术、质量、生产、安全、经营、成本和采购工作。
具体详见3-1图：
表3-1
材料员
2、质量目标
各分部分项工程全部合格,总体工程争创“长安杯”，以优质工程的标准完成个分项工程的施工任务。
3、施工现场管理目标
按合同工期提前二十日达到竣工条件；
配合总包方创建省级文明工地；
杜绝重大安全事故；
工程质量合格率１００％。
4、任务划分89.7
由项目经理部总承包管理各项施工。
承保范围为给排水、采暖、通风、电气等项按专业劳务分包。
专业名称
主管工长
分包作业队
分包范围
给排水、采暖
任学忠
康影堂
给排水、采暖、消防管道及设备安装
电气
齐欲涛
张鑫
动力、照明配管穿线及配电箱安装
弱电配管
通风
芦文昌
朱文传
消防排烟、送风及人防风管风机安装
5、总包、分包协调
5.1每周五上午10：
30召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目部共同协调该工程的有关事宜
5.2项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各劳务分包单位，每周一、三、五下午组织各专业分包单位召开碰头会，总结当日及前一段时期进度、质量等方面的情况，并提出次日及下一步进度、质量要求。
6、施工工期
合同工期为二O一O年月日
7、施工顺序及验收安排
电气配管随土建主体同步进行，地下室及地沟墙体施工完成后，对于地下室及地沟管道进行综合排布，组织施工，尽快结束。
在主体结构施工至六层左右，底部模板拆除后，即确定方案进行采暖、消防、给排水支架及立管的安装以及排水支管的安装，基本进度为落后主体四~五层。
电气在主体配合的前提下，督促土建进行下层墙体施工及粉刷，随后进行穿线及面板、配电箱体的安装，总体形象进度在主体封顶后，一~二十四层基本工作量完成，具备初步竣工条件。
通风工程在主体施工过程中穿插进行。
8、劳动力组织
8.1集结精干的施工队伍，组织好劳动力市场。
根据结构特点、建设单位工期要求与我公司项目部承诺条件，结合西安地区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。
要求该队伍自身管理水平高,施工能力强，两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。
8.2做好职工的入场培训，搞好全员的各项交底工作：
培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础（包括高效率完成各项任务的方法和技能），以确保员工对现有法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识，上述工作应利用一段时间进行；此外应学习陕西省行业各项规定以及我公司的各项规章制度，激励职工的积极性。
8.3加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识，由安全科安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法规定相关要求，企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当成头等大事来抓。
8.4落实各级人员的岗位责任制。
对职工进行施工组织设计各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准，对关键部分除做详细交底外，应作现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“顾客至上，回报员工，服务社会”的内涵。
8.5结构施工期间劳动力计划
表3-2
结构施工劳动力计划表
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
电气焊工
4
2010.8.1
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场
2
水暖工
40
2010.8.1
3
电工
30
2010.8.1
9、主要项目工程量（暂估）
表3-3
项目
费用合计
人工工日
完成工作日
给水排水
5392728.39元
电气
5264956.6元
暖通
4218499.12元
消防、自喷
2352205.37
10、施工工艺流程
详见各专业施工方案
四、施工准备
1、技术准备
1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。
1.1.1合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。
1.1.2由主任工程师组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在疑点做好记录.
1.1.3工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
1.2准备与本工程有关的规程、规范、图集。
根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。
1.3器具配置
测量器具配置表4-1
表4-1
测量及实验器具配置表
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
钢卷尺
50m
把
2
7.5m
把
12
5.0m
把
20
2
压力表
台
5
3
兆欧表
台
3
4
接地摇表
台
1
5
水平尺
把
3
1.4技术工作计划
1.4.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制慎密、合理的施工组织设计及各部分（子部分）分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。
施组、方案编制计划详见表4-2。
表4-2
施组、方案编制计划表
序号
施组、方案名称
编制人
要求完成时间
1
《施工组织设计》
张俊升
2010.7.25
2
《施工试验方案》
任学忠
齐玉涛
2010.8.2
3
《成品保护方案》
任学忠
齐玉涛
2010.8.2
4
《建筑给排水及采暖工程施工方案》
任学忠
2010.8.2
5
《建筑电气工程施工方案》
齐玉涛
2010.8.2
1.4.2根据工程情况，按有关规范、标准进行试验工作，主要实验项目计划见表4-3
表4-3
主要实验
主要项目计划见表
序号
主要试验项目
试验计划总次数
见证取样总次数
取样部位
1
伐门压力试验
3次
3次
消防干管、采暖、给水
2
绝缘测试
10次
10次
1~22层
3
接地电阻测试
1次
1次
配电室
4
干管压力试验
3次
3次
消防干管、采暖、给水
5
散耗器压力试验
2次
2次
地下室
6
给水支管压力试验
65次
65次
1~18层
7
排水、灌水试验
1次
1次
地沟
1.4.3样板间计划
管道间及户内给水、排水、采暖支管安装，配电间设备、桥架安装，先做样板，验收合格后方可大批量施工。
确定样板间，具体见表4-4
表4-4
样板工序间施工计划表
序号
样板工序间名称
位置
备注
1
给水管道井
二层
2
采暖管道井
二层
3
电气配电间
二层
4
电气桥架
二层
2、现场准备
岗位培训
（1）管理人员培训
做好施工人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。
对工程技术人员集中培训，学习新规范，新技术、新法律、法规。
对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。
（2）劳务人员培训
对劳务队全体人员进行场前安全、文明施工及管理宣传、动员。
对特殊工种作业人员集中培训，考核合格取证后方可上岗。
对专业队伍进行施工前技术、质量方案交底。
五、主要项目施工方法
1、给水工程
1.1工艺流程
测量放线支架制安干管安装支管安装水压试验刷油防腐系统冲洗竣工验收
1.2材质:
给水管选用钢衬塑复合管,DN>80沟槽式接头连接,DN≤80为丝扣连接,水表后管道采用PP-R管热熔连接,地敷式埋设。
1.3施工范围支管接至卫生间及厨房出地坪30cm出墙面20cm,安装截止阀一个及普通龙头一个。
1.4立干管设于管井,分高区、中区和低区,立管采用∠50×5角钢支撑,“U”型卡环固定高度距地1.8m,支管采用∠30×3角钢,各户共用支架，“U”型卡环统一布置,做到美观、牢固。
管道安装完毕分系统进行水压试验，试验压力高区为1.4
，中区1.2
，低区为0.8
。
竣工前进行冲洗和通水试验。
1.5室内支管安装：
在土建进行垫层施工时，要求按管道走向预留沟槽。
然后进行暗埋管的敷设，经水压实验合格后，按设计要求隐蔽。
2.排水工程
2.1工艺流程
安装准备预制加工支架安装干管安装立管安装支管安装卡件固定封口堵洞灌水试验通球试验
2.2材质及连接
排水管道采用UPVC排水管及专用配件。
地下室至四层排水管采用柔性铸铁管，法兰连接。
空调凝结水管为UPVC塑料排水管。
2.3管道安装时要求先安装支、吊架，立管在支管三通下±20cm及地坪上1.5m设两个支架，支管吊架首先按设计要求调整好坡度。
管道安装完毕后均按要求进行灌（满）水试验和通水、通球试验。
3、消火栓、自喷系统
3.1工艺流程
安装准备干管安装立管安装车库干支管、消防栓及支管安装高位消防水箱、水泵结合器安装管道试压管道冲洗报警阀安装喷头支管安装（系统综合试压及冲洗）消火栓配件、喷洒头安装及调试。
3.2管材及连接方法
消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接。
地下一层至十四层采用减压稳定栓，其余为普通栓。
地下车库自喷管道采用双面热镀锌钢管，管径小于等于100为丝扣连接，其余为沟槽式机械接口。
3.3消火栓口距地坪1.10m，栓口为开门一侧，与按钮方向相同。
管道（立管）支架均设于距地坪1.8m处为∠50×5角钢。
3.4车库自喷按设计要求设防晃支架，其余为吊架固定成排管道，支架设置于同一直线。
3.5自喷试验压力于喷头安装完成，试验压力为0.8
，消火栓试验压力为1.6
。
4、采暖系统
4.1工艺流程
施工准备支架制作安装立管安装立管试压支管安装散热器安装系统试压管道防腐、保温系统调试
4.2材质及连接
采暖干管为DN≥73无缝钢管，DN<50为焊接钢管连接散热器明装支管为镀锌钢管，埋地采暖管道为RPAP5对接焊铝塑复合管，热熔连接，明装管道采用δ=40mm铝箔玻璃棉管壳。
散热器选用铜铝复合柱翼QFBDJ2400-34*40型散热器．（卫生间），其余选用QFBDJ2600-34*4型．散热器安装上进下出，每片散热器支管上均安装三通恒温控制阀．卫生间散热器距地面1.5m，房间安装高度距地面0.15m.
4.3管井主干管供水共用同一支架为∠50×5角钢，安装高度为1.8m（距地）。
高低区立管分别设于暖井两侧，立管安装时，在穿越楼板时加设大于管径2号的钢套管，管道全部采用“U”型卡环固定。
4.4室内垫层内管道施工
（1）在垫层施工时，按管道走向预留管槽宽度为20cm，穿越厨房、卫生间墙壁时，为防止破坏防水，设墙外侧预留高度30cm，截面为200×50的管槽，然后进入卫生间。
（2）管道铺设时，只清理沟槽内杂物，及尖锐的带棱角的石块，然后按图纸设计、埋设管道。
（3）散热器安装时，必须牢固，可靠，位置准确，水平，与埋地管道连接应垂直，
4.5管道试压在全部完成后系统试压，其中，压力表安装于系统最低端，试验压力，高区采暖系统为1.2
，低区采暖系统为0.9
5、电气工程主要施工方法
5.1管路敷设
5.1.1首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严格按设计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。
5.1.2根据图纸要求及图纸会审纪录，有吊顶的房间管线为自线槽引出钢管明设，地下1层照明支路为沿150×100mm钢线槽明设。
配合土建做好人防、设备层、楼梯间等处的暗管敷设，筒体混凝土墙内开关、插座管路，无吊顶房间处管路的敷设以及电源进户保护管和电信入口保护管。
5.1.3关于管路的连接、防腐、弯扁度、弯曲半径、跨接地线、保护层、管盒固定、标高、管口处理等要求详见技术交底纪录。
在施工中应认真加强看护，保证管路通畅，及时做好自检、互检、隐检、预检工作，并及时报验监理，确保施工符合实际和规范要求。
5.2电缆桥架及金属线槽的安装
5.2.1桥架及线槽由厂家要求加工好后，按照规定的时间进场，并经现场专业人员会同监理检验合格后方可使用。
5.2.2作业条件：
桥架及线槽的安装在其安装部位的装修工程完成后，即可进行。
吊顶内桥架安装应在吊顶之前进行。
5.2.3工艺流程：
设备进场检查弹线定位支、吊架安装桥架及金属线槽的安装与调整保护地线安装
5.3管内及金属线槽配线工程
5.3.1作业条件：
管内及金属线槽配线应在配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕后进行。
在穿线前应将管内及线槽内积水和杂物清理干净。
5.3.2按照施工规范要求，相线、零线及保护地线颜色加以区分：
相线——黄、绿、红色
零线——淡蓝色
保护地线——黄绿双色线
5.3.3穿线完毕后，应对电路作绝缘检测，选用1000V，0~1000MΩ的绝缘电阻表测量，照明线路绝缘电阻值不小于0.5Ω，动力线路绝缘电阻不小于1Ω。
5.4防雷接地分项、检验批工程的施工方法及只质量要求
5.4.1本工程防雷等级为二级，采用TN-S接地方式，将设备保护接地、防雷接地，各种金属管道的等电位接地、弱电系统的工作接地等共用接地装置，公用接地电阻值不大于1Ω
5.4.2接地电阻测试：
防雷接地测试点在距地面0.5m设置测试点，待所有防雷装置安装完毕，做接地电阻测试，并把遥测数值填写在“电器接地电阻测试记录”上。
5.5电缆敷设分项工程施工方法
5.5.1根据设计图要求选择电缆。
施工前对电缆进行详细检查，并做绝缘遥测，用1kV摇表遥测，线间及对地的绝缘电阻
不应低于10MΩ．
5.5.2电缆敷设前，应事先准备把电缆排列图画出来，防止电缆交叉，拐弯处以最大横截面电缆允许半径为准，同等级电压的电缆支架敷设时水平净距不得小于35mm，标志排应注明电缆编号、规格、型号及电压等级，沿支架桥架敷设电缆，在其两端拐弯处交叉处应挂牌标志。
5.5.3作业条件：
变配电室内全部电气设备及用电设备箱、柜安装完毕，电缆桥架安装完毕，且检验合格，电缆检测合格后，即可进行电缆敷设工作。
5.5.4本工程的电缆既有沿桥架敷设的，也有穿保护钢管在电气竖井内明设的，做法参照电气规范及相关工艺标准中电缆敷设相关要求，电缆的排列和敷设要求详见技术交底。
5.6封闭插接母线安装
5.6.1根据设计图纸要求选择插接母线。
设备进场后，应根据装箱单由安装单位，建设（监理）单位及供货单位对进场设备及附件共同进行检查。
5.6.2作业条件：
封闭插接母线的安装部位的建筑装饰工程全部结束，暖卫通风工程安装完毕．插接线检测合格后即可进行插接母线的安装．
5.6.3本工程插接母线有由变压器至低压进线柜沿水平敷设的，也有在电气竖井内垂直敷设的．具体作法参照电气规范及有关技术标准、《建筑电气通用集》92DQ5及相关技术交底．
5.7配电箱、柜的安装
5.7.1本工程配电箱包括明箱和暗箱，根据设计要求加工定货。
安装配电箱根据预留洞尺寸，找好标高、水平、竖直，并将箱体用沙浆填实周边，明装箱量好尺寸，用膨胀螺栓固定（φ10），不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。
5.7.2配电箱、柜进场时，设备应有铭牌，并注明厂家名称，附备件齐全，设备开箱检查应由甲、乙方及供货单位共同进行，并做好检查记录。
5.7.3基础型钢安装时，应将型钢调直，然后按图纸要求预制加工基础型钢钢架，并刷好防锈漆，按图示位置把基础型钢架设在预留铁件上，用水平尺找平找正，用电焊固定，将接地扁钢与基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度的2倍。
5.7.4柜安装应按图纸布置稳放，就位后先找正两端的柜，再在柜高
处绷小线找正，采用0.5mm铁片调整，最后用M12镀锌螺栓固定。
柜体与柜体、柜体与挡板，均用镀锌螺丝连接，每台柜应单独与接地干线连接。
5.7.5按图纸敷设柜与柜之间控制电缆连接线，柜顶母线，柜二次连接线。
送电空载运24h无异常现象，办理验收手续。
5.7.6配电箱安装工艺流程
设备进场检验弹线定位明装配电箱螺栓固定暗装配电箱盘面组装绝缘遥测
5.7.7配电柜安装工艺流程
设备进场检验设备搬运柜体稳装柜上母带配柜二次回路线柜试验调整送电试运行验收
5.8灯具、开关、插座安装
5.8.1灯具安装前，应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用。
根据灯具安装的场所检查灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计及工艺标准，检查标志灯的指示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏。
低于2.4m灯具外壳应做良好接地处理。
灯具安装牢固、端正、位置正确。
5.8.2开关、插座规格、型号符合设计要求，产品一应有合格证，进场检验合格。
所有开关切断位置一致，电器灯具的相线应经关控制，单相插座应左零右火，三孔或三相插座接地保护均在上方：
翘板开关距地面1.4m距门口为15~20cm不得放在门后，成排安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于2mm一室内安装的插座高度差不应大于5mm
5.8.3作业条件
灯具、开关、插座的型号、规格、质量符合要求，土建装修工程基本完成后进行。
5.8.4工艺流程：
灯具、开关、插座的检验组装安装接线通电试运行。
六、施工项目管理与其他技术措施
1、
升级会员 