施工组织.docx
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施工组织
目录
第1章编制依据
第2章工程概况
第3章施工部署
第4章施工方案
第5章资源供应计划
第6章施工技术组织措施
第7章冬、雨季施工措施
第8章技术管理措施
第9章工程质量保证措施
第10章材料供应、验收及材料质量保证措施
第11章安全生产和文明施工措施
第12章工期保证措施
第1章编制依据
（1）文锦苑工程施工合同；
（2）广东远顺建筑设计有限公司设计的建筑、结构、水电暖等施工图纸；
（3）施工现场实地勘察获得的第一手资料；
（4）现行建筑施工规范及国家有关文件法规；
（5）山西省有关提高建筑安装工程质量的规定；
（6）山西省有关文明施工安全标化现场管理规定；
（7）太原市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；
第2章工程概况
1、建筑设计概况
1、文锦苑A、B座工程位于山西省太原市清徐县文源路以北，建设局东侧。
本工程建筑类别为住宅楼，结构型式为主楼剪力墙结构，裙房框架结构。
由山西美锦房地产开发有限公司开发，广东远顺建筑设计有限公司设计，山西大诚工程项目管理有限公司监理，山西五台建安公司太原二分公司承建。
2、总占地面积为1266.2㎡，A、B座总建筑面积为44106.3㎡.住宅建筑面积：
28573.9.㎡，商业建筑面积7096.7㎡，地下室建筑面积8435.7㎡.。
本工程地下一层，地上十八层，地下一层为车库，地上一层到二层为商铺，三至十八层为住宅。
本建筑房屋总高度为55.5米。
室内外高差为0.3米。
按8度抗震设防。
本建筑各层层高、材料要求见下图：
机房顶
60.000m
C30
C25
屋面
55.000m
5
18
51.920m
3.08
17
48.970m
2.95
16
46.020m
2.95
15
43.070m
2.95
14
40.120m
2.95
13
37.170m
2.95
C35
C30
12
34.220m
2.95
11
31.270m
2.95
10
28.320m
2.95
9
25.370m
2.95
8
22.420m
2.95
7
19.470m
2.95
6
16.520m
2.95
5
13.570m
2.95
4
10.620m
2.95
3
7.670m
2.95
2
4.070m
3.6
1
-0.130m
4.2
-1
基础顶
4.5
垫层顶
C35
层高
标高（m、结构）
层高
墙、柱
梁、板
混凝土强度
3、本工程共两栋楼，每栋有两个单元，每个单元设有两部电梯，共有八部电梯，电梯均做无障碍电梯且每个单元有一个为消防电梯（且可容纳担架）。
4、屋面防水等级：
上人屋面为Ⅰ级，三道防水设防，其余屋面为Ⅱ级，两道设防，地下室防水等级为Ⅰ级，除筏板和外墙为P6防水混凝土外，另加一道柔性防水层。
5、户内采暖方式为分户计量采暖系统，采暖水平管均埋地敷设，用60厚C15豆石混凝土作为垫层覆盖。
6、门窗：
入户门、柴油发电机房门、配电室门、电信间门、电梯机房门、水泵房门、出屋面门、地下室前室门、楼梯间门、电井门、水暖井门采用钢平开防火门；卫生间、厨房、库房门、卧室、书房门、库房门、入户、水箱间门采用木平开门；商业网点门采用玻璃平开门；阳台、厨房采用半玻推拉门、木隔断折叠门；阳台门联窗采用半玻门联窗；地下车库防火分区采用防火卷闸门；商业网点门联窗采用玻璃门联窗；外门窗采用塑钢窗+中空玻璃（带纱窗、中控玻璃组合厚度为6mm+12mm+6mm）。
7、环保节能设计：
所以门窗为塑钢窗+中空玻璃（中空玻璃组合厚度为6mm+12mm+6mm）；外墙保温为60mm、70mm厚钢丝网架火山熔岩玻璃质防火保温板；屋面采用120mm、50mm厚火山熔岩玻璃质防火保温板；楼梯间、候梯厅内墙采用30厚玻化微珠保温=砂浆；除候梯厅、水箱间、地下车库地面外的采暖地面采用20mm厚复合铝箔挤塑聚苯板。
8、电梯井道的电梯支架处设减震垫，井道内壁贴防火隔声材料进行电梯井道隔声处理，内壁贴50mm厚矿棉板做防火隔声措施。
9、消防设计：
本工程为二类高层建筑，地上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级为一级。
四周设环形消防车道，设有直通室外的楼梯，地下一层分三个防火分区，均有两个安全出口，其余每层为一个防火分区，每个单元配置两个消火栓，满足消防扑救的要求。
2、结构设计概况
1、本工程结构型式为主楼剪力墙结构，裙房框架结构。
主楼基础形式为：
筏板基础；裙房基础形式为：
独立基础。
2、混凝土强度等级见附图：
机房顶
60.000m
C30
C25
屋面
55.000m
5
18
51.920m
3.08
17
48.970m
2.95
16
46.020m
2.95
15
43.070m
2.95
14
40.120m
2.95
13
37.170m
2.95
C35
C30
12
34.220m
2.95
11
31.270m
2.95
10
28.320m
2.95
9
25.370m
2.95
8
22.420m
2.95
7
19.470m
2.95
6
16.520m
2.95
5
13.570m
2.95
4
10.620m
2.95
3
7.670m
2.95
2
4.070m
3.6
1
-0.130m
4.2
-1
基础顶
4.5
垫层顶
C35
层高
标高（m、结构）
层高
墙、柱
梁、板
混凝土强度
3、结构设计主要技术参数：
结构安全等级：
二级；结构设计使用年限：
50年；
地基基础设计等级：
甲级；地下部分砼抗渗等级：
P6；
4、工程抗震设计：
抗震设防类别：
丙类；抗震设防烈度8度；
5、耐火等级：
地上为二级；地下为一级。
6、地下工程防水等级：
二级。
7、地下室外墙为300厚现浇钢筋砼墙，轴线内偏100外偏200.地上外墙为250厚现浇钢筋砼墙或砌块墙，轴线内偏100，外偏150.
内墙中100厚的为钢丝网架水泥珍珠岩复合板墙，200厚的为加气混凝土砌块。
卫生间隔墙室内地面以上且300以下的为80厚现浇砼，300以上为100厚钢丝网架水泥珍珠岩复合板墙（含面层）
8、钢筋、型钢及焊条：
1.钢筋采用HPB300级、HRB335E级、HRB400E。
2.型钢、钢板、钢管采用Q235B、Q345B.
3.吊钩必须用HPB300级钢，严禁采用冷加工钢筋。
预埋件钢筋必须采用HPB300级、HRB335E级、HRB400E，严禁采用冷加工钢筋。
4.焊条：
E43（用于HPB300级钢筋、Q235B）
E50（用于HRB335、HRB400E级钢筋及Q345）
9、填充墙：
砌体施工质量控制等级为B级。
MU10非粘土烧结砖（M10水泥砂浆）
A5加气混凝土砌块（M5混合砂浆）
10、钢筋混凝土保护层：
1.构件中受力钢筋的砼保护层厚度不应小于钢筋的公称直径D。
2.设计年限为50年的混凝土结构，最外层钢筋的保护层应符合下列要求：
部位
厚度
部位
厚度
基础底板下部钢筋
50mm
基础底板上部钢筋
50mm
地下室外墙的外侧钢筋
50mm
地下室外墙的内侧钢筋
20mm
环境类别
板、墙
梁、柱
备注
一
15
20
二
a
20
25
b
25
35
附注：
1.混凝土等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm。
3、专业设计概况
1、给、排水、消防设计概况
1）给水系统形式为下行上给。
给水干管管材采用衬塑钢管，卡箍连接，给水支管采用PP-R管，热熔连接。
热水管采用热水PP-R管。
2）污水管、通气立管采用聚丙烯超级静音排水管，承插柔性接口。
污水支管采用U-PVC排水管，粘结连接。
3）消火栓管采用焊接钢管，焊接连接。
消防水箱采用装配式钢板水箱。
4）自动喷淋管采用内外壁镀锌钢管。
DN小于80丝接，DN大于等于80沟槽式连接。
5）压力废水管采用焊接钢管，焊接。
6）楼内生活污水、废水采用合流制，重力汇流排至室外。
7）室内消火栓系统为临时高压消防给水系统。
在屋顶设消防水箱，在B座地下室设消防水池及消防泵房。
2、强、弱电设计概况
1）设计内容：
照明与电力配电系统、弱电系统（有限电视系统、电话系统、数据网络系统、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统）、火灾自动报警及联动系统、防雷与接地系统。
2）负荷等级：
消防电梯、消防风机、潜污泵等消防设备及设备房和疏散通道等公用照明等用电按二级负荷要求供电。
其他为三级负荷。
3）本工程由市政引来一路10KV电源，在小区内设箱式变压器（两台800KVA）。
10KV线路及箱式变压器由供电局设计安装。
为保证本工程的二级负荷的双电源供电，地下车库设一台250KW的柴油机组。
配电方式：
主楼内配电采用放射式与树干式相结合的方式向全楼各用电电进行配电。
火灾自动报警系统：
消防控制室设置在A楼座一层。
小区消防采用火灾集中自动报警及消防联动控制形式。
在地下车库、柴油发电机房等处设感温探测器；在一、二层商铺、各层电梯前室、各层防火分区出入口处、住宅单元入口处设火灾显示盘、声光报警器、手动报警按钮、地下层设火警广播扬声器，消火栓箱内设消火栓泵启泵按钮，在地下车库、地下层合用前室设正压送风系统。
防雷接地极系统的保护，按三类防雷建筑保护措施设计，相应采取防直击雷，侧击雷，防雷电波倾入计设置总等电位等保护措施。
电话系统，电话电缆引入方向现场确定，电话分线计电话插座均暗装。
有线电话系统，有线电视前端箱、分支器箱、有线电视插座嵌墙暗装。
3、采暖、通风设计概况
本工程采暖系统热源为燃气壁挂炉，同时考虑预留室外集中供热接管，室外预留供暖干管热力入口处设置热计量装置，由燃气壁挂炉及室外换热站提供45-35℃的低温热水供给本建筑采暖。
商铺、住宅设计采暖采用低温热水地面辐射采暖系统，绝缘层采用聚苯乙烯泡沫塑料板。
采暖干、立、支管均采用热镀锌钢管，管径小于或等于100mm，螺纹连接。
管径大于100mm采用法兰或卡套式专用管件连接。
水箱间散热器采用内腔无砂铸铁散热器。
室内地板辐射采暖系统管道采用耐热聚乙烯PE-RT型管。
通风系统防烟楼梯间采用自然排烟，地上消防电梯前室及地下消防电梯前室设置独立的机械加压送风系统，所有通风机的进出口必须用柔性短管与风管连接，柔性连接短管应采用不燃烧的软性材料制作，送风机排风烟风管均选用镀锌钢板。
第3章施工部署
本工程施工质量要求标准高、施工工期较紧，必须在施工组织中合理安排，流水交叉施工，充分利用和创造工作面，高效优质组织施工。
1、工期目标：
从2013年8月16日开工，2014年12月19日竣工（实际工期），总工期491日历天，按照业主要求的工期交付使用（施工进度计划见附图）。
2、安全目标：
争创太原市安全质量标准化工地
3、质量目标、质量控制点和管理人员职责
1、质量目标：
根据“建筑工程施工质量验收统一标准”，分部（子分部）工程、分项工程检验批质量均为合格，各分部工程质量目标分解见下表：
质量目标分解表
序号
分部工程名称
质量目标
1
地基基础工程
合格
2
主体结构工程
合格
3
建筑装饰装修工程
合格
4
建筑屋面工程
合格
5
建筑给水排水采暖工程
合格
6
建筑电气工程
合格
7
消防工程
合格
2、质量控制点：
质量控制点是指为了保证工序质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节，本工程的质量控制点见下表：
质量控制点
分项工程
质量控制点
工程测量定位
定位轴线、标高
地基、基础
基槽尺寸、标高、基础位置、尺寸、标高
模板
位置、尺寸、标高、预埋件位置
钢筋混凝土
水泥品种、强度等级、砂石质量、混凝土配合比、外加剂比例、钢筋品种、规格、钢筋焊接
砌体
预留孔洞、砂浆配合比
3、管理人员职责
1）项目经理职责
①负责本工程合同的经济技术的履约要求，组织协调本项目内外业务关系；
②负责本项目质量、工期、成本、安全、产值各项指标的完成，健全质量保证体系，参与过程检验、评定工作，并组织好全过程的预防、预控性各职能分工；
③组织或参与编写施工组织设计，组织编写施工过程动态方案及生产计划。
负责标后预算成本计划编制及结算工作。
④负责组织落实施工组织设计，负责组织编制施工过程的劳动力、机具、材料计划，并实施动态管理。
⑤负责质量计划的实施，落实质量责任制。
把好材料进场检验和使用质量关，杜绝使用不合格材料。
⑥负责落实安全责任制、负责文明施工及实现文明工地要求和目标。
⑦负责工程质量评定、组织工程竣工交验。
⑧负责对本项目所签定的各项经济技术指标的完成落实。
2）项目工程师职责
①执行国家与地方有关工程建设的技术标准、规程。
②组织有关人员认真熟悉图纸，参加图纸会审，综合提出质疑问题。
编制施工组织设计及质量计划。
③负责施工工艺管理，确定项目关键工序并组织编制技术措施，进行技术问题的洽商与核定。
④负责组织工程技术资料收集、整理、归档管理工作。
⑤组织新技术、新材料、新产品的推广和应用。
⑥参加单位工程的竣工验收和过程自检工作，检查分项工程质量评定工作的实施情况。
⑦负责组织测量放线的复核验收工作。
⑧负责处理施工过程中的不合格品，参加一般质量事故的调查分析和处理。
⑨负责监测设备，材料检验、实验的管理工作。
⑩负责统计技术的应用与实施，负责技术进步、效益分析与评价。
3）项目施工员职责
①负责并监督施工全过程质量安全的执行情况及技术经济变更的有效签证资料。
②参加施工图纸的会审和工程进度计划的编制。
③落实施工组织设计各项计划和施工方案的实施。
④合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进度和质量。
⑤及时签发施工任务书和限额领料卡，月底准确结算，确保分项工程质量评定及时、准确、有效。
⑥按日准确记录施工日志，及时办理现场技术经济资料的签证。
⑦组织隐蔽工程验收。
参加分部分项工程的质量评定。
⑧确保安全生产、文明施工、全面管理、有效实施方案，保持施工现场安全、整洁。
⑨参加工程竣工交验，负责工程完好保护。
⑩完成领导交办及相关专业配合的连带工作。
4）项目质量员职责
①执行国家有关工程质量政策及施工验收规范、质量检验评定标准和有关规程，对施工质量负责有监督、检查把关的责任。
②参加质量检查和重点工序关键部位的质量复检工作，负责对单位工程和分部、分项、隐蔽工程检验记录的签证。
③对违反国家规定、规范和忽视工程质量的有关单位和个人有权提出批评和处理意见，对不符合质量标准的工程，有权责令停工，行使质量否决权。
④掌握工程质量信息，搞好质量预测预检，负责工序过程控制。
⑤指导质检工作，负责向质量管理部门、总工程师反馈质量信息。
⑥负责分项、分部验评资料齐全、有效，按时填报“分部分项工程质量检查统计报表”
5）项目预算员职责
①负责编制施工图预算（标后预算）及工料分析，编制对建设单位的结算和编审工程分包、劳务的结算。
②负责提供施工组织设计和施工阶段所需的工料、机械的需用量数据信息。
③负责项目工程预算结算成本、目标确切计计划统计月、季、报的具体工作。
负责项目成本的汇总和核算工作。
④参与投标文件、标书编制和合同评审，承担监督施工全过程合同和标书以外经济结果丢失责任。
⑤熟悉图纸参与图纸会审，提出问题，对遗留未发现问题负责。
⑥与老外及其它承包合同的评审，并提出意见。
⑦建好单位工程预算及计划统计台账，填报有关报表。
6）项目材料员职责
①按采购计划验收进场物资，填写物资进场验收记录，查对质量证明、证件和材料的对应情况，协助实验员做好材料的复试工作，并做好证件的保存工作。
②严格按现场平面图堆放材料，做到堆放整齐，并对材料进行标识，做好防火、防盗工作。
③负责本项目严格按照对应工程进度，对应分部、分项工程名称进行限额发料制度。
④配合工长和项目经理做好材料采供、成本使用计划及动态管理，按月进行材料成本分析，做好实际与计划成本的对比。
⑤做好原始资料的记载整理，记好各类台账，做到日结月清，按时报出报表，对顾客提供的物资单独立账。
⑥协助项目经理制定材料工具的领用制度。
7）项目安全员职责
①认真贯彻执行公司和上级有关方针、政策和规章制度，随时掌握项目工程安全生产情况，经常与主管部门互通安全信息。
②协助项目经理编写项目安全文明施工组织方案和操作措施，协助完善施工班组安全生产责任制，做好施工全过程的安全教育。
③协助项目经理和工长做好施工安全技术咨询交底，落实班组工前安全活动。
④随时检查施工过程安全设施、安全防护、安全检查用具的齐全、合格、可靠，并认真填写安全验收记录和整改通知单。
⑤有权纠正施工过程违章操作，并进行违章处罚。
⑥负责收集、整理安全资料、汇总上报安全报表，协助项目经理组织权限内的事故分析会，对项目安全指标控制。
8）项目机管员职责
①严格执行分公司有关机械设备管理的办法和规定。
②负责编报设备需用量计划及动态调整工作。
③负责机械设备的调运、验收、测试盒管理工作。
④负责对进场重要及大型机械设备进行检验，并填写《机械设备进场验收及实验记录》
⑤负责机械设备施工过程的小型维修和保养工作。
⑥负责对机械操作人员进行指导、监督和管理。
⑦负责对机械设备操作人员进行指导、监督和管理。
⑧负责建立自由机械设备台账，并统一编号标识，以及做好租赁机械设备标识的保护工作。
9）项目技术员职责
①填写技术性受控文件清单及收发文记录。
②认真熟悉施工图纸，参加图纸会审。
③进行技术问题的洽商与核定，并填写洽商记录和技术核定单。
④参加工程的测量定位、抄平放线计复核工作。
⑤实施应用新技术、新材料、新工艺和新产品。
⑥负责在施工工程技术档案资料的汇集、整理和保存工作，使技术资料与工程同步、准确、有效。
⑦负责季节性施工措施的编制、协助项目工程师编制施工过程组织设计动态管理。
⑧实施应用统计技术，并做好资料整理、汇总及归档工作。
⑨负责构件计划、钢筋加工表的编制。
⑩参与单位工程技术交底工作，配合工长、质量员做好分部分项质量评定工作及隐蔽验收工作。
4、施工组织机构
本工程施工管理严格按照《建设工程项目管理规范》的规定执行，组建施工经验丰富，团结协作，具有多专业，全面管理能力的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全
文明加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在保证质量目标的同时，力争提前完成施工任务。
项目机构图（见附页）
5、施工准备
①技术准备
1）了解现场地势和水文地质情况，进行施工现场平面布置设计。
进驻现场时，接收并校对业主提出的坐标点和水准点等，现场测定控制点，建立平面和高程控制网。
2）熟悉图纸内容，掌握施工图纸的全部内容和设计意图，编制针对性的施工组织设计和专项施工方案，积极配合建设单位组织图纸会审与设计交底。
3）做好技术交底工作，本工程每一道工序开始前，均进行技术交底。
技术交底是施工企业管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工所有人员对工程的要求做到心中有数，以便科学地、合理地组织工序（工艺）进行施工，达到预定的质量目标。
4）技术交底各专业均采用三级制，即项目技术负责人→专业工长→各班组长。
技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，项目技术负责人向专业工长进行细致、完善的交底，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行详细的书面和讲述交底。
班组长在接受交底后，组织工人进行认真讨论理解施工意图，确保工程质量和进度。
5）供方准备：
劳务队进入施工现场，由项目部依据合同和《施工组织设计》规定进行指挥、组织、协调和管理，并按照质量管理体系文件要求进行控制。
6）因本工程为县级重点工程，质量要求高，工期较紧，故选择劳务队至关重要。
劳务队的选择必须有满足工程所需技术力量和管理水平，并承建过类似工程且质量达到规范要求。
选择劳务时，由项目部提出劳务计划，公司组织有关职能部门及项目部有关人员，针对本工程的具体要求进行管理和验收。
②现场准备
1）项目部进入现场后，设立测量网点（共计两处），妥善保护，并请监理复核，做好相关记录。
据此确定临建、拟建建筑物、水电线路走向及施工场地的位置。
2）现场的规划：
绘制现场平面布置图，进行三通一平、临时设施、安全防护、保卫等措施的现场准备活动。
3）物资准备
开工前，项目部根据图纸及施工的要求，提出劳动力使用、机械设备、检测设备等，由公司按要求及时组织进场。
③关键过程的确定：
根据本工程设计特点，我们把下列分项工序作为关键施工部位：
1）防水施工
本工程地下室底板及外墙均做抗渗混凝土，抗渗等级为P6。
2）屋面3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道和3mm厚聚氯乙烯弹性防水一道及卫生间1.2mm厚丙纶布防水卷材一道施工。
①屋面防水工程严格执行《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）及相关的工艺标准。
在施工前，编制屋面工程施工方案或技术措施。
②屋面工程施工前，建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度并做完整的检查记录。
每道工序完成后，经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
③屋面工程的防水层由经资质审核合格的防水专业队伍进行施工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
④屋面工程所采用的防水、保温隔热材料有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合标准和设计要求。
材料进场后，应对其进行抽样复检，并提出实验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
⑤伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。
屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
2）玻化微珠工艺流程玻化微珠保温砂浆外墙内保温工程的工艺流程为：
基层墙面清理→吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线→涂刷界面砂浆→做灰饼、冲筋→抹玻化微珠保温砂浆→保温层验收。
施工要点1、基层墙面处理：
先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等，再用软刷清扫干净，门、窗框四周应用保温砂浆分层塞密实，保温层包裹窗框尺寸在10-20mm。
2、吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线：
根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。
3、涂刷界面砂浆：
用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上，不得漏刮，拉毛不宜太厚，约为1-2mm。
配好的料注意防晒避风，一次配质量应在可操作时间内用完。
4、做灰饼、冲筋：
用稍干的玻化微珠保温砂浆做灰饼、冲筋。
5、抹玻化微珠保温砂浆：
玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数遍成活。
应在涂刷界面砂浆后基层墙体上，用配好的玻化微珠保温抹灰砂浆压抹，抹灰厚度为10mm左右，使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。
玻化微珠保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压。
抹灰总厚度为20mm时，应分两次抹涂，每次厚度为10mm左右。
待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰。
最后一遍抹灰。
最后一遍抹灰厚度应达到灰饼、冲筋的厚度，用大杠搓平。
门窗、洞口垂直度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行找平压实。
6、保温层验收：
摸完保温层后用检测工具进行检查。
保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，对不符合
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