合同协议最新专业范文二手房买卖房合同模板.docx

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合同协议最新专业范文二手房买卖房合同模板

【合同协议】二手房买卖房合同模板-2019最新整理

二手房买卖房合同模板

（一）

出卖人：

买受人：

××市建设委员会

××市工商行政管理局

年月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由××市建设委员会和××市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，

北京二手房买卖合同。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：

契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况

××市存量房屋买卖合同

出卖人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

_____________

【身份证】【护照】：

_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

_______________________

共有权人：

_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

__________________国籍：

____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

_______________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

_______________________

买受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

_____________

【身份证】【护照】：

_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

_______________________

买受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

_____________

【身份证】【护照】：

_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

_______________________

二手房买卖房合同模板

（二）

杭州二手房买卖合同编号：

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

__（本人）（法定代表人）姓名：

_国籍：

__（身份证）（护照）（营业执照号码）：

___地址：

___邮政编码：

___联系电话：

___委托代理人：

___国籍：

__电话：

__地址：

__邮政编码：

___

买方（以下简称乙方）：

__（本人）（法定代表人）姓名：

_国籍：

__（身份证）（护照）（营业执照号码）：

___地址：

___邮政编码：

___联系电话：

___委托代理人：

___国籍：

__电话：

__地址：

__邮政编码：

___

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__;位于第___层，共___（套）（间），房屋结构为__，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的?

__%（不包括?

___%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的?

__%（包括?

__%）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。