控制性详细规划标准.docx
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控制性详细规划标准
说明
1、编制目的:
规编制工作,提高审批效率,便于规划管理。
2、编制依据:
"城市规划编制方法"
"城市规划编制方法实施细那么"
建立部"近期建立规划工作、暂行方法"
建立部"城市规划强制性容暂行规定"
3、使用要求
规划区围编制控制性详细规划,必须按此标准试用,试行时间为2003年10月1日至2004年10月1日。
如有问题,与规划局总工室联系。
第一章成果要求…………………………………………………1
第二章控制性详细规划文本根本容及格式…………………3
一、总那么………………………………………………………3
二、规模及用地布局…………………………………………3
三、土地利用性质……………………………………………3
四、土地开发强度……………………………………………5
五、道路交通…………………………………………………6
六、市政设施…………………………………………………8
七、公共效劳配套设施………………………………………12
八、绿地系统…………………………………………………13
九、历史文化保护……………………………………………13
十、城市设计…………………………………………………14十一、城市生态环境…………………………………………14十二、农民安臵………………………………………………14
第三章AUTOCAD电子文件标准………………………………15
一、AUTOCAD图层…………………………………………15
二、图示符号…………………………………………………19
三、控制指标块形式…………………………………………22
控制性详细规划编制标准
第一章成果要求
一、现状分析阶段
1、现状资料汇总及分析报告。
1.1除规划编制方法实施细那么的要求外,还应调查以下容:
①总体规划、分区规划及专项规划的要求。
②正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地工程。
1.2现状数据:
应使用与文本规划值对应的表格容进展整理。
1.3用地评定成果中应有各类用地的数据统计。
1.4已办手续未用及正在办理手续的工程应分项列表统计面积。
2、图纸(除位臵图外,均在1:
2000地形图上制作)
2.1区域位臵图
2.2用地现状图
2.3用地评定图
2.4根底设施现状图
二、方案阶段
1、方案说明〔第一次提交的方案不得少于两个,经审查后综合成一个方案〕。
并附上阶段成果及审查会议纪要。
2、图纸〔除位臵图外,均在1:
2000的地形图上制作〕
2.1区域位臵图
2.2用地现状图
2.3建筑质量评定图
2.4规划方案图〔第一次提交的方案不得少于两个,经审查后综合成一个方案〕。
三、初步成果阶段
1、文本
2、图纸〔除位臵图外,均在1:
2000的地形图上制作〕
控制性详细规划编制标准
2.1通过审查的〔上阶段完成的〕区域位臵图、用地现状图、建筑质量评定图
2.2用地规划图〔当用地规划图不能清晰反映有关情况时,增加以下图纸〕
2.2.1根底设施规划图〔含公共设施和市政设施〕
2.2.2绿地系统及水面保护规划图
2.2.3村民安臵用地规划图
2.3道路交通规划图
2.4控制指标规划图
2.5各专项规划图〔给水排水、电力电讯、燃气、历史文化、名城保护、城市景观设计等〕
3、附件
3.1通过审查的〔上阶段完成的〕现状资料汇总及分析报告
3.2初步成果说明
3.3以上阶段的审查会议纪要
初步成果经审查后出送审稿,送审稿要求同上。
四、最终成果阶段
送审稿报有关部门审批后,按审查意见和公示意见汇总出最终成果,成果要求的容第一局部与初步成果阶段的容一致;第二局部为图那么,图那么以街坊为根本出图单元,单元划分和编号应安排在易于查找的位臵。
五、所有成果用A3幅面装订〔图纸折叠装订〕。
所有阶段成果都必须提交电子文件,每个阶段还需提交一套大图供审查会使用,大图尺寸根据具体情况确定。
控制性详细规划编制标准
第二章控制性详细规划文本根本容及格式
一、总那么1、适用围2、主要规划依据
二、规模及用地布局1、规模:
1.1人口规模1.2用地规模2、布局:
2.1总体布局2.2分类用地布局
三、土地利用性质
1、用地平衡表〔对外交通、供给设施、交通设施、环境卫生设施用地及公共绿地划分至小类,其他分到中类〕
规划总用地汇总表
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规划城市建立用地平衡表
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2、考虑土地使用兼容性的原那么,各地块的兼容性详见图那么。
四、土地开发强度
"地块控制指标一览表"
说明:
1〕在计算地块净面积时,12米及12米以上的城市道路用地
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控制性详细规划编制标准
不计入用地净面积,12米以下的城市道路用地计入地块用地净面积。
地块控制指标一览表
五、道路交通1、对外交通站场
对外交通站场规划控制一览表
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2、对外交通线
对外交通线规划控制一览表
3、城市交通:
3.1路网构造
3.2规划道路一览表〔快速、主、次、支〕,注明立交穿插口型式及用地控制要求。
规划道路控制一览表
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3.3公共停车场规划一览表
公共停车场规划一览表
3.4其他城市交通设施
3.5快速路、主干道、次干道、支路网密度。
六、市政设施〔需控制用地的设施用表格或文字列出序号、名称、规模、用地面积及所在地块编号〕1、给排水
1.1供水量标准
1.2供水设施〔水厂、加压设施等〕1.3供水管网系统类型1.4排水体制及排水原那么
1.5排水设施〔污水处理厂、泵站等〕1.6排水管网系统类型及主要干管
控制性详细规划编制标准
给水排水设施规划一览表
1.7水体保护规划一览表
水体保护规划一览表
2、电力、电信、邮政
2.1电力管网系统类型及电力走廊2.2电力设施〔变电站等〕
2.3电信设施〔电信局、分局、模块局等〕2.4微波通道
2.5邮政设施〔邮电局所〕
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3、燃气、热力
3.1使用气种
3.2燃气设施〔调压站、储气站等〕3.3热力设施
电力电信邮政燃气热力设施规划一览表
注:
电信模块局等建筑面积需求较小的工程附设在其它建筑物,不安排用地。
4、公共交通设施规划一览表〔换乘枢纽、公交首末站、保养场等〕
公共交通设施规划一览表
5、环卫设施〔公共厕所、垃圾处理站、转运站、垃圾收集站等〕
控制性详细规划编制标准
城市环卫设施规划一览表
6、城市防灾
6.1防洪标准
6.2防洪堤〔走向、形式、长度、涵闸位臵、控制点标高等〕6.3泄洪区图6.4消防分区6.5消防设施6.6人防设施
城市防灾设施规划一览表
控制性详细规划编制标准
七、公共效劳配套设施公共效劳配套设施一览表
中小学规划一览表
医院规划一览表
体育设施规划一览表
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八、绿地系统1、绿地系统布局形式2、公共绿地规划一览表
公共绿地规划一览表
九、历史文化保护1、历史街区
历史街区规划一览表
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2、历史文化保护单位
历史文化保护单位规划一览表
十、城市设计1、景观分区2、景观轴线3、主要界面4、节点和标志
十一、城市生态环境
十二、村民安臵1、安臵指标
2、安臵用地规划地块一览表
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说明:
1、控制性详细规划文本是规划管理针对特定区域执行的法律性文件,应简明扼要,具有针对性,在全市围通用的容及执行文本的方法列入附件。
2、设计深度等设计要求执行国家标准和市规划管理局的有关文件。
3、文本和图集须配套使用,应装订在一起;设计说明、分析成果等汇入附件,另外装订。
4、设计围不存在的容不须列入。
5、奖惩方法等不成熟的容不得列入。
第三章AUTOCAD电子文件标准
一、AUTOCAD图层
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控制性详细规划编制标准
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说明:
1〕颜色为标准256种颜色中的色号;
2〕表示用地中小类设施时用相应符号标示,符号压盖填充颜色;
3)用地规划图中,对各地块进展实心颜色填充后,还须标注用地性质代码,代码加圆圈压盖填充颜色,代码和圆圈的图层名称为"YD-CODE〞;4〕用地现状图和规划图中,各类用地必须用边框图层无重叠全部无缝覆盖,
边框图层名称为原图层名称加"-边框〞,如:
一类居住用地边框图层为:
YD-R1-边框;
5〕现状规划图层在原图层前加"XZ〞,如现状一类居住用地图层为:
XZYD-R1,
现状一类居住用地边框图层为:
XZYD-R1-边框。
说明:
1〕图示符号大小出图时大小为1cm〔圆直径〕,即在CAD中成图时,1:
2000图中实际大小为20米,1:
5000图中实际大小为50米;
2〕图示文字注记出图时字高为0.35cm,即在CAD中成图时,以米制为根本单位的1:
2000图中字高为7,1:
5000图中字高为17.5。
三、控制指标块形式
控制指标块形式:
注:
出入口方位用ESWN〔东南西北〕表示。