2018最新酒店场地租赁合同(通用).docx

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编号：

酒店场地租赁合同

出租人：

承租人：

签订日期：

年 月 日

第4页共4页

出租人：

法定代表人：

承租人：

身份证号：

根据«中华人民共和国合同法»及相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上，甲方 出租给乙方经营使用的相关事宜，经充分协商签订本合同，以供双方共同遵守执行。

第一条：

租赁标的物地理位置和面积

1、乙方自愿承租甲方位于 ，经营 。

其使用面积约 平方米左右（设施、装修已齐全）；以下房屋面积按实际测量面积计算，所

有设备设施另有交接清单作为合同的附件，本合同不作为具体约定。

2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可（外墙及房屋的主体结构不得破坏），装修费用由乙方负责；甲方只需负责该场地的冷热水提供，冷热水的水费由乙方承担。

3、乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照，乙方需要甲方提供方便或协助时，甲方在力所能及的范围内可以提供帮助。

但不影响乙方按期向甲方缴纳租金。

酒店提供相关证照，例：

消防、营业执照。

第二条：

租赁用途

乙方经营 ，乙方必须保证仅限于



，不得改变

租用用途，不得违反经营，甲方不允许在本酒店范围内出现和乙方经营相同的项目。

否则，乙方有权终止合同，赔偿乙方一切损失。

第三条：

租赁期限

1、租赁期限 年期，即自 年 月 日至 年 月 日止。

（合同签订之日至 月 日为免租期）。

2、租赁期限届满，甲方收回租赁房屋，房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方，乙方不得拆除或搬走。

乙方应按期将承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交还给甲方，

3、若乙方在租赁期届满后要求续租，乙方必须在租赁期满前 天内书面告知甲方，经双方协商重新租赁合同，同等条件下甲方保证乙方优先承租权。

4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传（范围由甲方规定），同时提供安装---台以上的内、外线电话端口N个给乙方工作使用。

外线电话费由乙方自行承担。

第四条：

租金数额及支付方式

1、年租金共计：

人民币 万元整，即月租金为：

人民币 万元整。

2、支付方式：

按月交纳，本着先交纳租金后使用房屋的原则，于每月号前交纳下一个月的租金，乙方逾期十天未交房租，视为乙方单方终止合同，甲方有权收回房屋包括房屋内的全部物品。

第五条：

费用及税金的承担

1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏，乙方在经营中的一切费用由乙方承担。

2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承担，与甲方无关。

（甲方代乙方开发票的税由乙方承担）。

3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承担，甲方根据乙方所使用的水表、电表单独计，向乙方收取。

热水按元/吨，冷水费元/吨、电费元/度的价格收取（水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行，线损共同分摊）。

空调费按流量计算费用。

4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用，由乙方承担。

第六条：

履约保证金

1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金 万元整，用以担保本合同的履约。

乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋内的全部物品后，且乙方不欠任何费用的情况下，甲方无息退还给乙方。

2、合同生效后，无论发生什么情况（包括免租期内因乙方的原因）终止合同保证金 万元不退。

（酒店自身原因另外）

第七条：

租赁房屋装修、修缮及维护

1、租赁期间，因非正常使用导致租赁房屋维修，维修费用由乙方承担。

租赁房屋因建筑质量问题的主题维修，有甲方负责。

乙方如需改造，设计方案须报甲方认可，装修做好防水，因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承担。

2、乙方必须合理的使用租赁房屋，做好防火、防盗等安全工作。

如若因乙方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方在经营过程中，出现过程维修保养等情况，甲方需派人协助维修。

第八条：

租赁房屋的交付于验收

1、租赁合同签订后，甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用。

2、乙方应于房屋租赁期满时，将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方。

3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外，应保持房屋的完好状态，对乙方添加的物品及乙方的装修不得拆除和搬走。

乙方不得影响房屋的正常使用。

对未经甲方同意留存的物品，甲方享有处置权，处置费用由乙方承担。

第九条：

甲方违约责任

1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或中断经营，可免除中断期间租金，还应向乙方支付乙方当年租金 的违约金。

2、如遇政府针对行业整治停业，乙方书面申请酒店可免停业期间房租。

第十条：

乙方违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回乙方租赁的房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失：

乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按应付租金的 倍支付违约金，乙方逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，收回房屋及房屋内的全部物品，造成甲方损失的还应赔偿甲方损失。

第十一条：

提前终止合同

1、租赁期间，乙方提出终止合同，或违约无条件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。

在未能达成一致前，本合同仍继续履行。

2、在租赁期间，因国家征用、拆迁导致合同工无法履行，本合同即时终止，国家如有补偿，按国家有关法律、法规予以补偿。

第十二条：

其他

根据本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：

补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条：

合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠。

第十四条：

争议的解决方式

在合同的履行过程中如发生争议，双方协商解决。

协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民法院。

第十五条：

本合同双方签字生效

第十六条：

合同份数，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具体同等法律效力

甲 方（签章） 乙方（签章）联系电话：

联系电话：

日期：

日期：