阜阳市修建性详规电子报件技术规定.docx
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阜阳市修建性详规电子报件技术规定
阜阳市修建性详规电子报件技术规定
为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据《阜阳市控制性详细规划通则》和城市实际情况，现制定《阜阳市修建性详规电子报件技术规定》。
本规定由阜阳市城乡规划局负责解释，自正式发布之日起实施。
第一部分DWG图的制图标准……………………………………………1
第二部分总平面图电子报件技术规定………………………………2
1.设计深度………………………………………………………………2
1.1基本要求………………………………………………………………………………………2
1.2场地定位………………………………………………………………………………………2
1.3道路……………………………………………………………………………………………2
1.4公共绿地………………………………………………………………………………………2
1.5室外车场………………………………………………………………………………………2
1.6建筑轮廓………………………………………………………………………………………3
1.7建筑附属………………………………………………………………………………………3
1.8室外构件………………………………………………………………………………………4
1.9区外建筑………………………………………………………………………………………4
1.10统计表类………………………………………………………………………………………4
1.11指北针………………………………………………………………………………………7
2.总平面图图层设计标准………………………………………………8
2.1用地、红线类……………………………………………………………………8
2.2道路………………………………………………………………………………13
2.3建筑………………………………………………………………………………13
2.4建筑构件…………………………………………………………………………17
2.5车场车位…………………………………………………………………………21
2.6室外设施…………………………………………………………………………22
2.7绿化设施…………………………………………………………………………24
第三部分建筑单体图电子报件技术规定……………………………25
1.设计深度………………………………………………………………25
1.1单体基底………………………………………………………………………………………25
1.2建筑主体………………………………………………………………………………………26
1.3建筑附属………………………………………………………………………………………26
1.4室内车位………………………………………………………………………………………26
1.5造型轮廓………………………………………………………………………………………26
1.6统计表类………………………………………………………………………………………26
1.7指北针…………………………………………………………………………………………27
2.建筑单体图图层设计标准……………………………………………27
2.1单体基础信息…………………………………………………27
2.2公摊………………………………………………………28
2.3住宅户型………………………………………………………29
2.4附属公建………………………………………………………34
2.5屋顶绿地………………………………………………………48
2.6楼顶间………………………………………………………48
2.7室内车位………………………………………………………49
2.7顶盖………………………………………………………50
2.8单体造型………………………………………………………50
第一部分DWG图的制图标准
1.报审图的图形采用AutoCAD2004-2013或T3格式的DWG文件，并处于模型空间，汉字一律采用“宋体”，坐标系应采用阜阳当地坐标系与阜阳高程系，并参照市规划局核准的地形图、用地红线图等，满足相关技术规定和要求。
2.绘图比例：
规划总平面图一律按照米为单位，建筑单体图一律按照毫米为单位。
标识文字高度3个绘图单位，文字样式一律采用gbcbig.shx，尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式，文字标识清楚。
3.建筑单体方案须包括图框、平、立、剖面图等基本内容，建筑施工图须包括封面、图框、说明、平、立、剖面、详图等全部“建施”内容。
一套图套用多栋建筑的，须在文件名上注明。
所有提交的图形应真实、完整，并具备打印晒图的条件。
4.方案设计须参照市规划局核准的地形图以及提供的用地红线、建筑红线图，并满足红线的相关技术规定和要求。
5.报审方案宜采用简单实体绘图，如多段线、单线、圆、弧等，不宜采用复杂实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；应将图中无关的实体清除干净，图形的容量不宜大于8M。
6.规划总平面、建筑单体必须为单独的图形文件，建筑单体文件名应与总图上的编号或名称一致，其所有的设计内容都应集中在本图形文件中。
7.除控制红线外，所有的封闭多段线均不得存在自交、重叠，报建相关实体应放在具有专业属性的图层下，其他实体不得绘制在专用图层中，无关的实体均需清除干净。
专业图层及其相关参数见“总平面图图层设计标准”。
第二部分总平面图电子报件技术规定
1.设计深度
总平面图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年）、《阜阳市控制性详细规划通则》，提交的dwg图形设计成果应利用“阜阳电子报批规整软件”进行图形规整，应符合以下要求：
1.1基本要求
报审方案的设计必须依据市规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。
1.2场地定位
标明规划用地红线（用地界址点坐标）转角点的坐标。
1.3道路
居住区内道路分为小区道路和宅间道路。
小区道路要求绘制出包含人行道在内的道路，标注其道路宽度；宅间道路要求绘制出路轮廓。
其它类型的建筑布局，标注道路宽度。
1.4公共绿地
绘制出公共绿地范围外轮廓，并标注最窄处的宽度以及与周边道路和主要建构筑物间的间距。
如果其上建有建构筑物（管理会所、体育休闲场所、硬化地面等），则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。
1.5室外车场
绘制出车场范围外轮廓，并标明停车类型（不标代表标准小型车），停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。
1.6建筑轮廓
建筑轮廓包括建筑各层外围投影轮廓、建筑基底轮廓、建筑附属轮廓、局部公建轮廓和地下室基底轮廓五类。
1.6.1概念定义
（1）建筑外围投影轮廓指包括建筑外围所有构件的最大水平投影轮廓；
（2）建筑基底轮廓是指建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓；
（3）建筑附属轮廓指建筑阳台、雨篷等非建筑主体结构部分的平面投影；
（4）局部性质轮廓是指某整体搂层中功能使用性质发生区域性变化而产生的物理或概念性空间围合，局部性质须勾绘出封闭的多段线，并标明性质类别（如为公建要细分大类和小类，具体分类可参考国标和规划条件配建分类）；
（5）地下室基底轮廓为地下一层与地面相交处的外轮廓，以细虚线绘制，地下室其余部分轮廓参照地上部分处理。
1.6.2线型
上述轮廓均必须在报审图中清楚地绘制出来，其中建筑外围投影轮廓必须为粗实线，地下室基底轮廓为细虚线，其余三类为细实线。
1.6.3标注
轮廓中的建筑层数和高度必须在其相应的轮廓右上角标明。
并标明对角两个角点的坐标，标明基底轮廓与道路和主要相邻建构筑物间的距离（最突出部位），当不平行时，应标注最近端和最远端距离。
1.6.4注意
不得将与建筑轮廓无关的任何其它建筑内容（如：
建筑俯视图内容的屋顶、建筑内部电梯间、户型轮廓等）绘制在其中。
1.7建筑附属
1.7.1阳台、雨篷，须在其建筑所在的位置上准确绘制其底层平面轮廓。
1.7.2楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸。
1.7.3室外楼梯，须绘制平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。
1.7.4架空层，须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。
1.7.5其它，指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。
须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。
1.8室外构件
户外设施、构筑物
设置于小区内的室外露天固定平面或空间设施，如硬化地面、烟囱、水塔等，如影响日照或绿地等还需要描绘其外轮廓。
1.9区外建筑
绘制参考上述第6条，并标明建筑竖向和底层窗台高，如条件允许最好绘制建筑属性一览表。
1.10统计表类
总平面图中须附带绘制主要经济指标表。
附表1:
主要技术经济指标表
项目
单位
数量（保留
两位小数）
备注
土地确权面积
m2
为土地部门数值
居住户数
户
居住人口
人
总建筑面积
m2
其
中
地上建筑面积
其
中
地上计容建筑面积
未折算
其
中
住宅建筑面积
m2
商业建筑面积
m2
办公建筑面积
m2
……
m2
配套设施建筑面积
m2
其
中
幼儿园
m2
物业管理
m2
文体活动
m2
社区服务
m2
医疗卫生
m2
养老服务
m2
垃圾收集站或垃圾中转站
m2
公厕
m2
开闭所及变配电房
m2
自行车库面积
m2
……
m2
地上不计容建筑面积
m2
其
中
非计容架空层建筑面积
m2
非计容通道建筑面积
……
地下车库建筑面积
m2
根据具体情况进行列出
总计容建筑面积
m2
含折算面积，
如未有折算面积，可不列次项
其
中
地上计容建筑面积
m2
折算计容建筑面积
其
中
折算住宅计容建筑面积
m2
折算商业计容建筑面积
m2
……
容积率
注明设计条件的数量
基底面积
m2
建筑密度
%
注明设计条件的数量
绿地率
%
注明设计条件的数量
公共绿地面积
m2
人均公共绿地面积
m2/人
机动车停车位
辆
注明按设计条件需配套标准、需配置总数量。
有机械式机动停车位的，应单独列出。
其中
地面机动车停车位
辆
地下机动车停车位
辆
室外地面机动停车位占总机动停车位的比例
%
充电停车位
辆
注明充电停车位占总停车位的百分比
非机动车停车位
辆
注明按设计条件需配套标准、需配置总数量。
有机械式非机动停车位的，应单独列出。
其中
地面非机动车停车位（含地面架空层、地面自行车库等）
辆
地下非机动车停车位
辆
……
1.11指北针
总平面图图面须绘制指北针。
2.总平面图图层设计标准
2.1用地、红线类
2.1.1规划总用地
图层名
用地_规划总用地_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
用地
用于区分实体类型，不需要修改。
2
规划总用地
实体名，不需要修改。
3
地坪标高
室外地坪相对高度，输入实数。
4
版本号
“V”+实体版本号。
例题
用地_规划总用地_0.0_V2.2
2.1.2土地确权面积
图层名
用地_土地确权面积_输入户数_输入人口_基准高度_地坪标高_基准点高程_版本号
序号
属性名
说明
1
用地
用于区分实体类型，不需要修改。
2
土地确权面积
实体名，不需要修改。
3
输入户数
根据项目实际情况输入0或正整数。
4
输入人口
根据项目实际情况输入0或正整数。
5
基准高度
规划用地各角点的平均高度，输入实数。
6
地坪标高
室外地坪相对高度，输入实数。
7
基准点高程
基准点高程,输入实数
8
版本号
“V”+实体版本号。
例题
用地_土地确权面积_0_0_0_0_0_V2.2
2.1.3公共绿地
图层名
用地_公共绿地_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
用地
用于区分实体类型，不需要修改。
2
公共绿地
实体名，不需要修改。
3
地坪标高
室外地坪相对高度，输入实数。
4
版本号
“V”+实体版本号。
例题
用地_公共绿地_0_V2.2
2.1.4其它绿地
图层名
用地_其它绿地_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
用地
用于区分实体类型，不需要修改。
2
其它绿地
实体名，不需要修改。
3
地坪标高
室外地坪相对高度，输入实数。
5
版本号
“V”+实体版本号。
例题
用地_其它绿地_0_V2.2
2.1.5控制红线
（控制红线包括用地边界、城市界面线、道路红线、立体交叉路口、电力线、铁路）
2.1.5.1用地边界
图层名
控制红线_用地边界_追加距离（高层）_追加距离（多层）_追加距离（低层）_控制间距（高层）_控制间距（多层）_控制间距（低层）_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
控制红线
用于区分实体类型，不需要修改。
2
用地边界
实体名，不需要修改。
3
追加距离（高层）
输入实数。
4
追加距离（多层）
输入实数。
5
追加距离（低层）
输入实数。
6
控制间距（高层）
输入正数。
7
控制间距（多层）
输入正数。
8
控制间距（低层）
输入正数。
9
地坪标高
输入实数。
10
版本号
软件版本号，自动添加；
例题
控制红线_用地边界_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_V2.1
2.1.5.2城市界面线
图层名
控制红线_城市界面线_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
控制红线
用于区分实体类型，不需要修改。
2
城市界面线
实体名，不需要修改。
3
地坪标高
输入实数。
4
版本号
软件版本号，自动添加；
例题
控制红线_城市界面线_0.0_V2.2
2.1.5.3道路红线
图层名
控制红线_道路红线_道路类型_道路级别_追加距离（高层）_追加距离（多层）_追加距离（低层）_控制间距（高层）_控制间距（多层）_控制间距（低层）_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
控制红线
用于区分实体类型，不需要修改。
2
道路红线
实体名，不需要修改。
3
道路类型
选择：
城市道路|城市快速路|道路交叉口
4
道路级别
选择：
大于50米（含）|30（含）-50米|小于30米
5
追加距离（高层）
输入实数。
6
追加距离（多层）
输入实数。
7
追加距离（低层）
输入实数。
8
控制间距（高层）
输入正数。
9
控制间距（多层）
输入正数。
10
控制间距（低层）
输入正数。
11
地坪标高
输入实数。
12
版本号
软件版本号，自动添加；
例题
控制红线_道路红线_城市道路_大于50米（含）_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0_V2.2
2.1.5.4立体交叉路口
图层名
控制红线_立体交叉路口_道路1级别_道路2级别_追加距离（高层）_追加距离（多层）_追加距离（低层）_控制间距（高层）_控制间距（多层）_控制间距（低层）_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
控制红线
用于区分实体类型，不需要修改。
2
立体交叉路口
实体名，不需要修改。
3
道路1级别
选择：
大于50米（含）|30（含）-50米|小于30米
4
道路2级别
选择：
大于50米（含）|30（含）-50米|小于30米
5
追加距离（高层）
输入实数。
6
追加距离（多层）
输入实数。
7
追加距离（低层）
输入实数。
8
控制间距（高层）
输入正数。
9
控制间距（多层）
输入正数。
10
控制间距（低层）
输入正数。
11
地坪标高
输入实数。
12
版本号
软件版本号，自动添加；
例题
控制红线_立体交叉路口_大于50米（含）_大于50米（含）_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0_V2.2
2.1.5.5电力线
图层名
控制红线_电力线_电压等级（KV）_追加距离（高层）_追加距离（多层）_追加距离（低层）_控制间距（高层）_控制间距（多层）_控制间距（低层）_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
控制红线
用于区分实体类型，不需要修改。
2
电力线
实体名，不需要修改。
3
电压等级（KV）
选择：
1～10|35～110|150～220|330～500
4
追加距离（高层）
输入实数。
5
追加距离（多层）
输入实数。
6
追加距离（低层）
输入实数。
7
控制间距（高层）
输入正数。
8
控制间距（多层）
输入正数。
9
控制间距（低层）
输入正数。
10
地坪标高
输入实数。
11
版本号
软件版本号，自动添加；
例题
控制红线_电力线_1～10_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0_V2.2
2.1.5.6铁路
图层名
控制红线_铁路_铁路类型_追加距离（高层）_追加距离（多层）_追加距离（低层）_控制间距（高层）_控制间距（多层）_控制间距（低层）_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
控制红线
用于区分实体类型，不需要修改。
2
铁路
实体名，不需要修改。
3
铁路类型
选择：
高速铁路|铁路干线|铁路支线、专用线
4
追加距离（高层）
输入实数。
5
追加距离（多层）
输入实数。
6
追加距离（低层）
输入实数。
7
控制间距（高层）
输入正数。
8
控制间距（多层）
输入正数。
9
控制间距（低层）
输入正数。
10
地坪标高
输入实数。
11
版本号
软件版本号，自动添加；
例题
控制红线_铁路_高速铁路_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0.0_0_V2.2
2.2道路
（道路包括小区干道、宅间道路）
2.2.1小区干道
图层名
道路_小区干道_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
道路
用于区分实体类型，不需要修改。
2
小区干道
实体名，不需要修改。
指小区内主干道路，参与道路用地的统计。
3
地坪标高
输入实数。
4
版本号
“V”+实体版本号。
例题
道路_小区干道_0_V2.2
2.2.2宅间道路
图层名
道路_宅间道路_地坪标高_版本号
序号
属性名
说明
1
道路
用于区分实体类型，不需要修改。
2
宅间道路
实体名，不需要修改。
指区内非主干道路，不参与道路用地的统计。
3
地坪标高
输入实数。
4
版本号
“V”+实体版本号。
例题
道路_宅间道路_0_V2.2
2.3建筑
（建筑包括建筑基底、建筑分解、室内车位）
2.3.1建筑基底
图层名
建筑_建筑基底_建筑编号_建筑名称_建筑类别_建设阶段_地上层数_地下层数_层高_层空高_地下室露高_室内外高差_地坪标高_是否计基底面积_建筑标识_版本号
序号
属性名
说明
1
建筑
用于区分实体类型，不需要修改。
2
建筑基底
实体名，不需要修改。
注：
裙房塔楼须使用不同的建筑基底。
如：
1#有裙房A，塔楼B和C，这里的建筑基底就需要创建三个。
3
建筑编号
输入正整数。
裙房塔楼建筑须采用一个编号。
4
建筑名称
根据实际情况输入，可输入除下划线外的输入任意字符。
命名规范如：
1#商业楼、2#居住楼等。
5
建筑类别
输入居住、商业、商住、办公、配套、酒店中的一种。
6
建设阶段
输入新建、已建、保留三类中的一种。
7
地上层数
输入0或正整数。
8
地下层数
输入0或正整数。
9
层高
输入正实数或正实数与特殊符号的组合。
表达方式有以下几种：
2.8代表每层的层高都是2.8米；
3%-3^-1’2!
4%1!
4.5%3’4!
3.6代表建筑层高默认3米，其中-3、-2、-1、2层的层高为4米，1层层高为4.5米，3和4层层高为3.6米。
10
层空高
输入0.0或正实数。
输入值大于0.0时，为隔层拉伸建筑。
11
地下室露高
地下室露出地面的高度，输入0或正实数。
12
室内外高差
首层室内地坪与室外地坪高差，输入0或正实数。
13
地坪标高
输入正实数。
14
是否计基底面积
输入Y或N。
Y代表计算基底面积；
N代表不计算基底面积。
注：
当输入其它字符时，全部代表N。
15
建筑标识
用于区别建筑构件、楼层属性与建筑主体之间的对应关系。
可输入除下划线外的输入任意字符。
但每个建筑基底的标识码必须不同。
如：
1#有裙房A，塔楼B和C，这里的建筑标识就需要创建三个。
16
版本号
“V”+实体版本号。
例题
建筑_建筑基底_1#_一号楼_住宅_新建_3_0_3.0_0.0_0.0_0.0_0.0_是_1#1_V2.2
2.3.2建筑分解
图层名
建筑_建筑楼层_所属层_架空_门厅、大厅_性质_车位层数_建筑标识_版本号
序号
属性名
说明
1
建筑
用于区分实体类型，不需要修改。
2
建筑楼层
实体名，不需要修改。
3
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式如下：
1代表1层；
1^10代表1到10层分解内容是一样的；
3’5代表3层和5层分解内容是一样的。
4
架空
输入:
是/否/公共开放空间
否代表非架空；
是代表架空非公共开放空间；
公共开放空间代表架空公共开放空间
5
门厅、大厅
“是”“否”
6
性质
输入以下小类中的一种：
1、住宅：
普通住宅，公寓，经
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