建筑节能体系EPS模块制造项目可行性研究报告.docx
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建筑节能体系EPS模块制造项目可行性研究报告
建筑节能体系EPS模块制造项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：
******建筑节能体系EPS模块制造项目
1.1.2建设地点：
***市工业园区
1.1.3建设性质：
新建
1.1.4项目单位：
***市***节能建筑材料制造有限公司
1.1.5企业性质：
股份有限公司
1.1.5企业法人：
李德荣
1.2项目承办单位概况
***市***节能建筑材料制造有限公司，是针对HS-EPS节能建筑模块项目组建的。
于2011年5月筹建，由***、***、***、***四人以自然人身份合资成立，注册资金1000万元。
***和***分别为***市****公司和***市***房地产开发公司的董事长，家族资产丰厚；经营良好。
1.3编制依据与原则
1.3.1编制依据
国家发展计划委员会2002年1月发布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》。
《产业结构调整指导目录（2005年本）》
建筑设计防火规范（GB16-87）；
工业企业采光设计标准（TJ36-89）；
工业企业卫生设计标准（TJ36-89）；
建筑结构荷载规范（GBJ56-87）；
室外给水设计规范（GBJ13-86）；
污水综合排放标准（GB8978-1996）；
建筑给水排水设计标准（GBJ15-88）
大气环境质量标准（GB3095-82，二级标准）；
工业企业噪声控制设计标准（GBJ4-73）；
工业企业“三废”排放试行标准（GB13-88）；
工厂防火安全规范（SBJ04-91）；
国务院下发的《关于加快墙体材料革新和推广节能建材意见
的通知》（国发【1992】66号）；
《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发【1999】72号）；
国务院令第82号、国发[1992]66号、财税字[1995]44号、国发办[1999]72号、财政部国家税务总局[2001]198号文件等规定
国家关于基本建设项目的有关评价、参数和指标。
项目承办单位提供的各种基础资料。
1.3.2研究工作的原则
根据市场需求、原料供应和企业现有设施的实际情况，以节省投资，确保项目质量，使项目能带来较大经济效益和社会效益为原则，确定项目拟建规模和产品方案。
认真贯彻执行国家有关环境保护、消防、节能、劳动安全和工业卫生方面的政策、方针和规定。
以项目的技术必须达到国内先进水平为基准，确保工程技术方案可靠、合理、先进。
1.3.3研究工作的范围
对项目投资的背景进行论述。
对产品销售市场进行分析预测。
对生产规模和工艺设备方案的先进性、合理性、可靠性提出论证意见。
对拟建厂址、原材料供应及相关条件进行分析和论证。
对项目的环保、劳动安全、工业卫生、节能和消防进行评述。
对项目实施计划和进度安排提出建议。
初步确定项目新增劳动定员。
对项目投资进行估算。
对项目投产后的经济效益进行分析和预测。
对项目与所在地的互适性及社会影响进行评价。
明确工程招标的范围与内容。
1.3.4可行性研究报告编制单位：
***市咨询中心。
工程咨询资格证书等级：
乙级
证书编号：
1.4项目概况
1.4.1拟建地点
本项目建设厂址位于***市工业园区
1.4.2建设规模
本项目新建十条共计年产30万立方米节能EPS模块自动生产线，购置生产设备和新建生产车间1500平方米、养生房和库房12000平方米、办公楼和宿舍楼1800平方米、锅炉房300平方米、原料库5000平方米、产品展示房500平方米、蓄水池400立方米。
1.4.3建设进度
项目计划于2011年9月开工到2012年9月完工，2012年10月工程设施投产试运行。
项目建设周期为一年。
1.4.4关于厂址、主要原材料及动力供应、环境保护、节约能源、企业组织、实施进度等，请详见本报告第三、四、五、六、七、八、各章均有详细论述，本章不再赘述。
1.4.5投资：
项目总投资为7541.5万元。
投资构成分析见下表
序号
项目投资内容
投资金额（万元）
占项目总投资额
1
总投资
7541.5
100.00%
2
建设投资
6454.7
85.59%
3
建设期贷款利息
97.5
1.29%
4
铺底流动资金
989.3
13.12%
1.5主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数值
备注
1
总投资
万元
7541.5
1.1
建设投资
万元
6454.7
1.2
建设期利息
万元
97.5
1.3
铺底流动资金
万元
989.3
2
资金筹措
万元
7541.5
2.1
资本金
万元
4541.5
建设投资
万元
3454.7
建设期利息
万元
97.5
流动资金
万元
989.3
2.2
借贷资金
万元
3000.0
建设投资
万元
3000.0
建设期利息
万元
0.0
流动资金
万元
0.0
3
年平均经营收入
万元
19221.4
4
年平均总成本费用
万元
13491.7
年平均可变成本
万元
12195.5
年平均固定成本
万元
1296.2
年平均经营成本
万元
13082.8
5
年平均税金及附加
万元
3735.6
6
年平均利润总额
万元
2047.6
7
年平均所得税
万元
511.9
8
年平均净利润
万元
1535.7
9
资本金净利润率
%
33.81
10
总投资收益率
%
28.33
11
贷款偿还能力
11.1
平均偿债备付率
倍
2.64
11.2
平均偿债备付率
倍
15.64
11.3
最大偿债能力
年
3.54
含建设期
12
盈亏平衡点（经营负荷）
%
39.39
13
全部投资税前财务分析指标
13.1
投资回收期
年
5.15
含建设期
13.2
财务内部收益率
%
25.84
13.3
财务净现值（ic=10%）
万元
8802.1
14
全部投资税后财务分析指标
14.1
投资回收期
年
6.01
含建设期
14.2
财务内部收益率
%
20.37
14.3
财务净现值（ic=10%）
万元
5569.6
15
资本金财务分析指标
15.1
投资回收期
年
3.21
含建设期
15.2
财务内部收益率
%
50.09
15.3
财务净现值（ic=10%）
万元
10487.5
1.6研究结论
本项目符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2005年本）》中鼓励类第十项（建材）第二条。
符合国家有关工业企业建筑与施工、环境保护、节能减排、职业卫生安全等法律法规。
符合国家的产业政策。
根据项目地区的需求状况确定本项目的生产规模，随着政策力度的加大，将会给项目产品提供更加广阔的市场空间。
由于项目建设起点高，科技含量大，生产效率高使项目具有较好的经济效益，对推动地方经济的发展有着积极的促进作用。
虽然项目建设有一定的不确定因素，但都不可以预前防控。
只要在项目建设中科学规划、精心组织、严加管理，加上政府的大力扶持，完全能够防范和化解风险，使项目向着预期的良好目标发展。
第二章项目背景
国家墙体材料“十五”规划中明确提出：
“墙体材料革新是保护土地资源、节约能源、资源综合利用、改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的重要内容”，“必须大力研究开发具有高效、节能、节土、利废、环保的轻质、高强、保温、隔热、防火新型复合墙体材料”。
为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，国家推出一系列新政策，所以发展新型墙体材料，节能EPS模块项目是目前创业投资的最佳选择。
建材行业是建筑业的基础，建材与建筑业又都是我国的基础工业，也是我圈的支柱产业。
发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙体材料，积极推广节能建筑，是有效保护耕地资源，改善建筑功能和居住舒适度，促进墙体材料产品结构调整、产业优化升级和建筑业技术进步的有效途径。
今后墙体材料的指导思想是：
以科技进步和技术创新为动力，从节约资源、能源、保护环境中求发展；发展循环经济、节约型技术、绿色建材；从高投入、高消耗、高排放、低效率，向高效、低耗、消纳废弃物的增长方式转变。
据国家有关资料最示，我国的建筑能耗菲常惊人。
在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会总能耗的30%，使用的钢材、水泥等建材的生产能耗占l6.7%。
两项相加，我国的能源有约一半被建筑消耗了。
我国建筑不仅能耗高，而且能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第一耗能大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。
近年来，由于城乡一体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的阶段，大力推进建筑节能也处在关键时机。
据预测，到2015年民用建筑保有量的一半是2000年以后新建的。
由于我国过去对建筑节能重视力度不够，从而使这些已建建筑有可能在没有进行节能改造的情况下在未来几十年里将消耗大量能源。
我国在过去10年里失去了降低新建筑能耗的良机，现在行动可避免更大损失。
根据建设部《201O年的远景目标纲要》，在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到3.35亿m2，村镇每年竣工住宅建筑面积5亿m2，城市及村镇将建设的公共建筑、生产性建筑每年6～8亿m2。
据此规划，全国每年竣工面积将达到14--16亿m2，这些建筑工程所需墙体材料以建筑丽积的2.5倍计算，约需40亿m3，即使半数使用新型砌块，全国的建筑市场需求也达20亿庞大的市场需求，为环保节能全自动免烧砖生产线的市场前景奠定了广阔的发展空间。
从2000年起，EPS板薄抹灰和EPS板现浇混凝土外墙外保温系统在我国严寒地区节能建筑中广泛应用，但由于EPS板的生产工艺、材料性能、外观形状、产品质量、节点构造和施工工法等还存在着诸多的先天缺欠，造成外墙外保温层空鼓、开裂、脱落和室内墙体潮湿、透寒、结露等节能建筑工程质量缺陷屡见不鲜，严重降低了节能建筑的耐久年限。
作为严寒地区、建筑能耗大省的***，急需研发出新型节能建筑体系和材料来杜绝质量通病的产生，做到外保温层与结构墙体同寿命。
2004年，***集团组建了研发中心，全力研发HS-ICF建筑节能体系。
早在上世纪70年代初，欧、美国家就开始应用EPS模块建造节能房屋，通过40年的工程应用，效果良好。
我们到欧美实地考察学习后，一致认为技术成熟，但引用技术、购置设备费用昂贵，手续繁琐，并且有些技术也不适合我国国情，决定走自主创新、探索研发之路。
哈尔滨***房屋节能体系研发中心和哈尔滨***建筑材料制造股份有限公司坚持走产学研相结合的道路，与哈尔滨工业大学建筑设计研究院、吉林建筑工程学院、哈尔滨工业大学土木工程学院、***大学化学化工与材料学院、***省寒地建筑科学研究院、***省建筑标准设计研究院、延边朝鲜族自治州建筑科学研究所、***省冶金设计规划院和我省多家甲级设计院等科研院校，经过精诚合作和潜心研究，采用理论计算与计算机仿真模拟试验相结合的研究方法，采集了大量可靠技术数据，对项目主要研究内容进行综合分析、论证和评定，结合建筑工程实践，编制了地方标准和建筑构造图集，研发了集新体系、新技术、新材料、新产品于一体的具有完全自主知识产权的HS-建筑节能技术（共8个体系）：
HS-ICF外墙外保温建筑节能体系，
HS-ICF外墙内外保温建筑节能体系，
HS-EPS模块外保温建筑节能体系，
HS-EPS模块钢筋混凝土框架结构建筑节能体系，
HS-EPS模块钢筋混凝土芯柱结构建筑节能体系，
HS-EPS模块轻钢结构建筑节能体系，
HS-EPS模块钢结构工业建筑节能体系，
HS-EPS模块外墙内外保温建筑节能体系。
***建筑节能技术的核心是：
建筑物在无需增加建造成本的前提下，采用***建筑节能技术，可提高节能房屋的使用寿命和延长适宜人居温度的使用时间。
综合运用以下技术，在我国严寒地区率先打造出高舒适、低能耗、无热网、零排放的绿色、环保、低碳建筑。
1）***建筑节能体系（自主知识产权）；
2）单框双扇内开四玻普通塑料门窗（自主知识产权）；
3）建筑外墙门窗遮阳系统（引进技术）；
4）蓄能式电暖气（国外合作技术，合理利用峰谷电价差来降低房屋的采暖费用）；
5）太阳能和地源热泵技术（引进技术）；
6）新风系统和排风能量回收系统（引进技术）。
在各级政府的领导及相关部门的大力支持下，***集团于2006年10月投巨资建造了我国第一座工厂化、标准化、规模化生产EPS模块及相关系列产品的建筑部品产业化基地——哈尔滨***建筑材料制造股份有限公司，将哈尔滨***房屋节能体系研发中心140余项专利技术100%产业化。
该项目的建设符合国家对于墙体材料行业的结构调整的政策要求，符合市场对新型建材的需要，得到了当地政府的大力支持
第三章市场预测
3.1产品特点
3.1.1产品介绍
项目产品为，节能EPS模块
20kg/m3的EPS板与30kg/m3的EPS模块技术性能比较表
项目
单位
EPS模块地方标准技术指标
EPS板国家标准技术指标
表观密度
kg/m3
29~31
20
压缩强度
kPa
200
≥100
导热系数
W/（m·K）
0.033
≤0.041
尺寸稳定性
%
0.3
≤0.3
水蒸气透过系数
ng/（Pa·m·s）
4
≤4.5
吸水率（体积分数）
%
2
≤4
熔结性
断裂弯曲负荷
N
40
≥25
弯曲变形
mm
20
≥20
燃烧性
氧指数
%
30
≥30
燃烧分级
B2级
垂直于板面方向的抗拉强度
MPa
0.30
≥0.10
导热系数修正系数α1.01.2或1.5
3.1.2混凝土空心砌块及其建筑的技术经济优势
自2010年12月31日起，城市规划区内全面实施“禁止使用实心粘土砖”，建设节约型社会目标，推进墙体材料的革新，实现节约土地、节约能源，保护环境的目的，促进全市经济社会持续发展。
因此，节能EPS模块技术经济优势更为突出。
3.2产品市场预测
3.2.1市场需求预测
目前，全国共有建筑面积400亿m2，其中有140亿m2在城市，每年还要建设20亿m2的各种建筑。
我国“十一五”期间建筑节能工作的主要国标是：
实现总计节能1.04亿吨标准煤，累计“节能建筑面积21.46亿m2。
具体包括：
一是新建节能50%的建筑15.92亿m2，节能7030万吨标准煤。
其中住宅建筑累计13.42亿m2，节能4750万吨标准煤；公共建筑累计2.5亿m2，节能2280万吨标准煤。
二是既有建筑的节能改造完成5.54亿m2。
其中住宅建筑4.89亿m2，公共建筑0.65亿m2。
三是完成可再生能源的建筑应用示范1500万m2。
墙体材料是建筑材料的主体，是用量最大的一类建材产品，2004年粘土砖仍占据主导地位，粘土砖产量8500亿块标准砖，其中实心粘土砖产量5000亿块，占60%。
根据墙体材料发展预期图标，到2010年，墙体材料产量比因前增加15%，即1000亿块；到2020年再增加1300亿块。
由此可见，新型墙体材料具有非常广阔的市场空间。
3.2.2市场前景
我国是世界上固体废弃物排放量最多、受其污染最为严重的国家。
在我国能源结构中煤的比例约占77%，由此产生了大量的煤矸石、炉渣、粉煤灰等固体废弃物。
由于各地区经济发展水平的差异，固体废弃物在利用上也存在着相当大的差距，从包括炉渣在内的废渣综合利用角度看，建材行业特别是新型域体材料领域，由于其巨大的市场容量，始终是利废的大户。
因此，环保节能全自动EPS模块生产线符合当前墙体材料产业要走节能、节地、消纳固体废弃物的发展之路，生产节能EPS模块，以其替代实心粘土砖，具有广阔的市场前景。
墙体材料是建筑业中不可缺少的重要建材。
建筑业作为国民经济的支柱产业，在推进我圈现代化建设进程中起着不可替代的作用，其巨大的建筑市场容量也为墙体材料的生产提供了十分广阔的前景。
根据建设部《建设事业“九五”计划和2010年的远景目标纲要》，在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到3.35亿m2，村镇每年竣工住宅建筑面积5亿m2，城市及村镇将建设的公共建筑、生产性筑每年6～8亿m2。
据此规划，全国每年竣工面积将达l4～l6亿m2，这些建筑工程所需墙体材料以建筑面积的2.5倍计算，约需40亿m3，即使半数使用新型免烧砖，全国的建筑市场需求也达20m3。
庞大的市场需求，为节能EPS模块的市场前景奠定了广阔的发展空间。
加上国家行政职能部门对节能EPS模块大力推崇和扶持，使节能EPS模块取代实心粘土砖的步伐不断加快。
目前许多省市地方行政主管部门均制定了对实心粘土砖强制性的淘汰措施。
可以预见，在未来的若干年内我国对节能EPS模块的需求量一定会不断大幅上升，保守预测以后每年建筑市场需要节能EPS模块量也要在6000万立方米以上。
按每条节能EPS模块生产线每年生产30万立方米计算，如满足我图建筑市场对节能EPS模块量需要，至少需要200条节能EPS模块生产线投入市场，如实心粘土砖全部被节能EPS模块所取代，至少需要400条节能EPS模块生产线投入市场，如此庞大的市场需求，为该项目提供了广阔的发展前录。
随着我国用节能EPS模块取代实心粘土砖的力度不断增加，每年对免烧砖生产线的需求量逐渐增加，考虑到生产线又在不断的更新换代，不断开发新产品。
为了保证良好的循环状态，同时依靠优良的质量和低廉的价格，参与国际市场竞争，生产批量一定会进一步扩大。
据统计我国有市县2400多个，每个市县均有数十个至数百个粘土砖瓦厂，随着建设部及各级地方政府取缔粘土砖，推广节能EPS模块的力度不断加强，这些众多的粘土砖瓦厂都面临着生产线更新和重组再建的问题。
3.2.3***市市场需求预测
***市城市、乡村建设的飞速发展和国家对老旧棚户区的改造，市区楼房建设近两年来以每年近三十万平米的速度发展。
而***市区附近的几家红砖厂只能满足市区的部分多层楼房建设的需要，高层及框架结构的楼房所需要的节能EPS模块。
当地生产的极少，为满足需要建筑企业只能外购，从数百公里外外购，成本高。
预计今后的四——五年，***市建筑市场增速将更快。
每年将达三十万至五十万平方米以上，而且高层和柜架结构占二分之一。
国家关于节约耕地、节约能源、淘汰黏土实心砖政策的实施，建筑业主要的墙体材料黏土实心砖将于近年退出建筑市场。
***现有没有一家节能EPS模块生产企业，完全满足不了建筑市场的需求，国家的新农村建设，***市境内多家大型国营农场实施的撤队扩建场镇建设也给建筑材料市提供了巨大的发展空间。
***市周边市县，周边市县也有一定的需求，所以节能EPS模块等新型墙体材料市场的需求是巨大的。
综主所述，本生产线市场应用发展前景十分广阔。
3.3产品价格现状与预测
根据同类产品目前市场价格，每方节能EPS模块平均按每立方米650元（计算）。
墙体材料是建筑业中不可缺少的重要建材。
建筑业作为国民经济的支柱产业，在推进我圈现代化建设进程中起着不可替代的作用，其巨大的建筑市场容量也为墙体材料的生产提供了十分广阔的前景。
根据***市每年新增建筑的需求，加上国家行政职能部门对新型节能EPS模块大力推崇和扶持，使新型节能EPS模块取代实心粘土砖的步伐不断加快。
目前***市地方行政主管部门均制定了对实心粘土砖强制性的淘汰措施。
随着对节能EPS模块需求量的增加，产品的价格也会呈现上升趋势。
3.4建设规模
本项目拟采用先进的生产工艺和技术装备，充分利用新建厂区的设施和条件，以及***市及周边建筑行业对节能EPS模块的需求，建设节能EPS模块生产线十条。
项目设计规模为年产30万立方米节能EPS模块。
第四章建设地点
4.1厂址所在地理位置
4.1.1地点与地理位置
本项目拟建厂址为***省***市工业园区内。
***市位于***省北部，总面积7194平方公里，总人口48万，城乡人口各半。
***市东与绥棱县、逊克县接壤，西与克东、拜泉县毗邻，南隔通肯河与海伦市相望，北与五大连池市交界，地理坐标位置处于北纬47°35′～48°33′、东经126°16′～127°53′之间。
***市行政隶属***省***市，为***市所辖县级市。
4.1.2土地利用现状及占地面积
本项目拟建厂址为***省***市工业园区。
该厂址界址走向呈矩形，企业拟建厂区占地面积30000平方米，建筑面积21500平方米。
4.2建设条件
4.2.1地形、地貌、地震情况
***市地处小兴安岭山脉西南麓向松嫩平原过度的中间地带，由第四纪冲积、洪积物组成的堆积地形。
受新构造运动影响，形成了波状起伏、岗地和坳谷分明的地貌。
整个地势呈东高西低、北高南低的特点。
海拔高程在300～500m之间。
小兴安岭山脉纵横市境东西，为小兴安岭向松嫩平原的过渡地带。
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008）的规定，***市属6度地震烈度区。
4.2.2气象条件
项目区所处位置属寒温带，属于季风控制下的寒温带压湿润气候。
冬季、春初、秋末主要受西伯利亚冷高压控制，盛行偏北风，降水量少，空气干燥，气候寒冷。
春末、夏季、秋初多受南来暖空气和河套、蒙古低压影响，多偏南风，气温高降水量多而集中，空气湿润，宜于发展农业、林业和畜牧业。
冬季时间长，由11月至次年3月；春季短，为4至5月；夏季为6、7、8月；秋季为9至10月。
常年平均气温0.8℃，极端最低气温-41.0℃，极端最高气温36.5℃。
无霜期90－130天，年平均日照2600小时，年降水量500毫米左右。
***市基本气候情况（据1971——2000年资料统计）
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
平均温度（℃）
-23.6
-18.3
-17.3
4.2
12.3
18.4
21.2
18.9
12.0
2.4
-10.1
-20.4
极端最高温度（℃）
-1.4
6.0
19.4
26.9
33.8
35.3
36.5
34.4
30.7
22.9
12.5
0.5
极端最低温度（℃）
-41.0
-38.6
-32.3
-17.4
-8.2
1.7
7.9
2.1
-8.0
-23.3
-32.1
-39.2
平均降水量（毫米）
2.5
2.5
6.4
21.7
40.1
88.7
136.6
111.6
62.5
22.3
7.3
5.3
降水天数（日）
5.0
3.9
4.5
7.4
10.0
14.1
15.1
13.7
11.4
6.6
6.1
6.4
平均风速（米/秒）
1.5
2.0
2.9
3.7
3.5
2.8
2.5
2.3
2.6
2.9
2.4
1.7
气象站位置：
北纬48.14度，东经126.2.8度，海拔263米
4.2.3能源与交通
1、电力
设在市区内的***市电业局是***正北方的电力供应中心，担负着向***
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