山西省绿色保障性住房施工图审查要点试行建筑施工资料.docx
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山西省绿色保障性住房施工图审查要点试行建筑施工资料
山西省绿色保障性住房施工图审查要点（试行）
前言
1、为引导、促进和规范绿色保障性住房项目施工图审查工作，结合我省实际情况，现编制山西省绿色保障性住房施工图审查要点。
2、本审查要点编制依据：
《绿色保障性住房技术导则》（试行）
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014
《建筑抗震设计规范》GB50011—2010
《建筑采光设计标准》GB50033—2013
《建筑照明设计标准》GB50034—2013
《民用建筑隔声设计规范》GB50118—2010
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
3、根据施工图审查流程，本审查要点按照建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业分别编制,便于相关专业审查人员查阅.
4、本审查要点内容为《绿色保障性住房技术导则》规划设计阶段指标中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、产业化技术（见绿色保障性住房技术导则“产业化技术要点”）等六类，未包含施工建造指标。
类别
节地与室外环境
节能与能源利用
节水与水资源利用
节材与材料资源利用
室内环境质量
施工建造
分值
100
80
70
50
60
-———-
5、除产业化技术（见绿色保障性住房技术导则“产业化技术要点”）外，每类指标中基本项是必须满足的指标,不计分值;计分项是可选的指标，以分值计算。
绿色保障性住房在规划设计阶段各类指标的计分项得分之和不应小于下表的规定值。
产业化技术指标项为加分项，总分为100分，不设最低分值。
产业化技术指标分值可用于补充节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标中某一类指标的分值，其最高补充分值不能超过15分。
6、本审查要点根据我省实际情况,在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标中筛选出推荐达标项供设计人员优先选用。
如本要点中所列推荐达标项均达标,那么该工程可认定为绿色保障性住房。
如某些推荐项不达标，须对照《绿色保障性住房技术导则》选择同类指标或产业化技术指标中同等分值的计分项作为达标项。
7、施工图文件中应有绿色保障性住房设计专篇，具体格式可参照晋建科字【2015】83号“山西省住房和城乡建设厅关于印发《绿色建筑设计专篇（居住、公共建筑示范）》（试行）的通知”。
1 建筑专业
指标
体系
分项
指标名称
指标内容
计分
合计
得分
审查要点
节地与室外环境
基本项
项目选址
应符合所在地城乡规划,且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求.
--—-
应查看现状地形图、用地规划许可证.
绿色建筑设计专篇中应写明项目原场地的主要用途及场地地形,并写明项目未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。
场地要求
应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁,无电磁辐射、含氡土壤等危害。
——-—
应查看环评报告及土壤氡浓度检测报告。
绿色建筑设计专篇中应写明此部分内容.
环评报告中应有场地有无自然灾害及危险源威胁的内容,如存在威胁需采取措施满足《防洪标准》《城市防洪工程设计规范》《建筑抗震设计规范》《电磁辐射防护规定》的要求.
土壤氡浓度含量应不大于20000Bq／m3，否则应采取防氡工程措施。
应无排放超标的污染物。
————
应查看环评报告,审核应对措施的合理性。
绿色建筑设计专篇中应明确场地内无超标排放的污染源，如：
易产生噪声的运动和营业场所，油烟未达标的厨房、煤气或工业废气超标排放的燃煤锅炉房，污染物排放超标的垃圾堆等。
如有，应采取相应措施。
日照标准
建筑规划布局应满足日照标准,且不得降低周边建筑的日照标准。
-—--
应查看日照分析图,日照分析图应反映本项目不影响周边其他建筑对日照的要求。
对于新建项目,应满足周边建筑有关日照标准的要求。
对于改造项目，分两种情况,改造前周边建筑满足日照标准的，应保证改造后仍符合相关日照标准的要求；改造前不满足日照标准的，改造后不可再降低原有的日照水平。
土地利用
人均居住用地指标
符合规划条件给出的人均居住用地指标要求
50
50
查看规划设计条件书，总平面规划图及相关技术指标，核算项目人均居住用地指标是否满足要求。
绿地率
新区建设达到30%,旧区改建项目达到25％
11
11
查看规划设计条件书,总平面规划图及相关技术指标，核算绿地率是否满足要求。
应注意核实地下室顶板上覆土深度应满足植树绿化要求。
人均公共绿地面积
新区建设达到1。
0m2,旧区改建项目达到0.7m2
3
3
查阅总平面图，日照分析图,公共绿地计算图等，核算人均公共绿地面积是否满足要求。
地下空间利用
地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到5%（经论证，场地区位、地质等条件不适宜开发地下空间的，本条直接计分）
5
5
查看总平面图、地下室平面图，核实地下建筑面积指标，核算面积比率是否达标.
室外环境
场地内环境噪声
符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定.
10
10
查看环评报告,如环评报告中无场地环境噪声实测值,应查看环境噪声影响测试评估报告。
绿色建筑设计专篇中应列出场地环境噪声实测值，明确是否满足国家标准《声环境质量标准》GB3096的要求.如不满足,应采取相应措施降低噪声干扰。
应查阅相关设计图纸,审核应对措施的合理性.
场地内人行通道无障碍设计
场地内人行通道与活动场地进行无障碍设计。
13
13
查阅相关设计文件，场地内无障碍设计应满足《无障碍设计规范》的要求。
如建筑场地外存在无障碍通道，场地内无障碍通道必须与之联系才能得分。
停车场所设置
自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施。
8
13
查阅总平面规划图等相关设计文件,根据条文要求给出相应分值。
1、自行车停车场所应规模适度、布局合理，符合使用者出行习惯。
2、机动车停车应符合所在地控制性详细规划要求，地面停车位应适度设置，并科学管理、合理组织交通流线，不应对人行、活动场所产生干扰.
采用地下停车库、机械式停车库或停车楼等停车方式节约用地。
3
合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所。
2
公共服务设施
场地出入口到达幼儿园的步行距离不超过300m，或场地内设有幼儿园
4
12
查阅相关设计文件，根据条文要求给出相应分值。
场地出入口到达商业服务设施的步行距离不超过500m
3
相关公建设施集中设置并向周边居民开放
5
小结
本章节要求达标最低分值100分，本要点推荐达标项总分值117分,审查时可有所选择，满足最低分值即可。
节能与能源利用
基本项
建筑节能设计
建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。
---—
按照常规节能审查内容审查。
建筑与围护结构
住宅楼栋优化设计
结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。
40
45
查阅总平面图、节能设计等相关文件。
1.建筑设计应被动技术优先。
总平面合理布置，充分利用自然采光、自然通风，采用围护结构隔热、保温、遮阳等措施,降低建筑能耗。
2、宜综合考虑场地内外建筑日照，布局采用最佳朝向。
外窗可开启设计（18层以上部分除外）
外窗可开启面积比例达到30％
5
建筑层数大于18层时，18层以上部分不参评。
查阅建筑立面图、门窗详图等文件及外窗可开启面积比例计算书。
1）主要功能房间外窗应设可开启部分以促进通风，立面图或门窗详图中应表明外窗开启位置及方式。
2）应提供外窗开启面积比例计算书.
小结
本章节要求达标最低分值80分，本要点建筑专业推荐达标项分值45分，暖通专业推荐达标项分值10分，给排水专业推荐达标项分值6分，电气专业推荐达标项分值52分,推荐达标项总分值为113分,审查时可有所选择，满足最低分值即可.
节材与材料资源利用
基本项
建筑材料及制品选择
不采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。
---—
查阅设计文件，对照国家和当地有关主管部门公布的限制、禁止使用的建材和制品目录，对设计选用的建筑材料进行核查。
装饰性
构件
建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。
———-
查阅建筑效果图、立面图、造价书等相关文件.
1.立面、剖面图中应标明纯装饰性构件及屋顶女儿墙高度。
2.有装饰性构件或女儿墙净高超过3.0米，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书,证明其造价小于工程总造价的2%.
材料选择
装饰装修建筑材料
采用耐久性好、易围护的外立面材料
6
12
查阅相关设计文件，采用耐久性好、易维护的外立面材料和室内装饰装修材料，减少维修量，减少噪声、能耗和建筑垃圾。
采用耐久性好、易围护的室内装饰装修材料
6
小结
本章节要求达标最低分值50分，本要点建筑专业推荐达标项分值12分，结构专业推荐达标项分值52分，推荐达标项总分值为64分，审查时可有所选择,满足最低分值即可.
室内环境质量
基本项
室内噪声级控制
居住空间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求.
—-——
查阅相关设计文件、环评报告或噪声分析报告。
卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB（A）
隔声性能
居住空间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求.
-—--
查阅相关设计文件,对照《08J931建筑隔声与吸声构造》,审核外墙、隔墙、楼板和门窗等构件隔声性能。
卧室、起居室的楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB;户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。
建筑围护结构内表面不得结露
在室内温、湿度条件下,建筑围护结构内表面不得结露。
—-——
查阅节能设计说明及墙身节点图，保证采取合理的保温隔热措施减少围护结构热桥部位的传热损失。
另需提供防结露计算书。
1。
建筑墙身详图中外墙出挑构件及附墙部件（如：
阳台、雨罩、附壁柱、装饰线等）均应采取隔断热桥和保温措施。
2.建筑墙身详图中外窗外侧四周墙面应进行保温处理。
3.建筑设计说明中应写明外窗框与墙体之间的缝隙，采用高效保温材料填堵.
4.变型缝内应填满保温材料或采取其他保温措施。
室内空气质量
室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定
—-——
查阅设计说明,应有要求室内空气中污染物浓度符合现行国家标准的相关内容。
室内声环境
居住空间的隔声性能
外墙、分户墙的空气声隔声性能高于低限标准限值和高要求标准限值的平均值。
6
10
查阅相关设计文件，对照《08J931建筑隔声与吸声构造》，审核外墙、分户墙、楼板的隔声性能。
规范中有低限标准和高要求标准限值的按照规范选用,规范中仅有单一标准的，则该数值为低限标准限值,对于隔声性能能，高要求标准限值在此基础上提高5db，对于楼板撞击声隔声性能，高要求标准限值在此基础上降低5db。
楼板的撞击声隔声性能低于低限标准限值和高要求标准限值的平均值。
4
减少噪声干扰措施
建筑平面、空间布局合理，减少避免噪声干扰。
4
4
查阅建筑平面图等设计文件,审核建筑布局及空间功能是否合理，有效避免噪声干扰。
室内光环境与视野
建筑居住空间户外视野
与相邻建筑的间距不低于18m。
7
21
查阅相关设计文件,满足要求即得分。
居住空间的采光系数要求
卧室、起居室的窗地面积比达到1/7
14
查阅窗地比计算书，满足要求即得分。
室内空气质量
自然通风
通风开口面积与房间地板面积的比例达到5％
10
10
查阅通风开口比例计算书，满足要求即得分。
小结
本章节要求达标最低分值60分，本要点建筑专业推荐达标项分值45分，暖通专业推荐达标项分值17分，给排水专业推荐达标项分值4分，推荐达标项总分值为66分，审查时可有所选择,满足最低分值即可。
2、结构专业
指标体系
分项
指标名称
指标内容
计分
合计
得分
审查要点
节材及材料资源利用
基本项
钢筋强度选用
混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋.
-——-
查阅结构专业设计文件，对设计选用的梁、柱纵向受力普通钢筋强度等级进行核查。
节材设计
建筑形体
属于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的建筑形体规则。
18
18
查阅结构专业设计文件.
对形体特别不规则的建筑和严重不规则的建筑，不得分。
结构节材优化
对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果。
10
10
查阅结构施工图，审查地基基础、结构体系、结构构件等是否进行优化设计.1.应提高材料的使用效率，考虑材料的循环利用，节省材料用量.2。
新建建筑宜适当提高结构的安全等级、使用年限及耐久性，其中包括荷载设计值及结构抗震等级.3。
应通过优化结构体系与设备系统，减少在施工、运行和维护过程中的材料消耗总量。
材料选择
采用预拌混凝土
现浇混凝土采用预拌混凝土。
18
18
查阅结构设计说明。
混凝土结构采用高强建筑材料
400MPa级及以上受力普通钢筋达到钢筋总量的30%。
6
6
查阅结构施工图及高强度材料用量比例计算书，。
1。
混凝土结构中的受力普通钢筋包括梁、柱、墙、板、基础等构件中的纵向受力筋及箍筋。
小结
本章节要求达标最低分值50分，本要点建筑专业推荐达标项分值12分，结构专业推荐达标项分值52分，推荐达标项总分值为64分，审查时可有所选择,满足最低分值即可.
3给排水专业
指标
体系
分项
指标名称
指标内容
计分
合计
得分
审查要点
节水与水资源利用
基本项
水资源利用
应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。
-—
1。
应提交水系统规划方案的文本文件。
需判定水系统规划方案内容的完整性及合理性,并核查在相关设计文件中的落实情况.。
2.水资源利用方案应包含下列内容：
①当地政府规定的节水要求、地区水资源状况、气象资料、地质条件及市政设施情况等.
②项目概况.
③确定节水用水定额、编制用水量计算表及水量平衡表.
④给排水系统设计方案介绍.
⑤采用的节水器具、设备和系统的相关说明。
⑥非传统水源利用方案.
给排水系统
给排水系统设置应合理、完善、安全，应采用雨污分流系统。
--
查阅单体、总图、景观施工图及相应设计说明。
1.给排水系统的设计应符合国家标准规范的相关规定.
2.给水水压稳定、可靠，各给水系统应保证以足够的水量和水压向所有用户不间断地供应符合要求的用水.供水充分利用市政压力；给水系统分区合理,每区供水压力不大于0.45MPa；合理采取减压限流的节水措施。
3.根据用水要求的不同，给水水质应达到国家、地方或行业标准规定的要求。
4.使用非传统水源时,采取用水安全保障措施，且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。
5。
采用集中热水供应系统时应设置完善的热水循环系统.并应确保冷热水系统压力平衡，或设置混水器、恒温阀、压差控制装置等。
6。
管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不应对供水造成二次污染。
7.加压系统选用节能高效的设备，如采用变频供水、高效水泵、叠压供水设备等。
8。
采用雨污分流系统。
节水器具
应采用节水器具。
—-
查阅设计说明及相关图纸。
应根据用水场合的不同，合理选用节水器具和设备。
严禁使用非节水器具。
节水系统
管网安全性
应选用密闭性能好的阀门、设备，选用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件
3
6
查阅单体及总图施工图.
1。
给水系统中使用的管材、管件应符合现行产品标准的要求。
管道和管件的工作压力不得大于产品标准标称的允许工作压力,管件与管道宜配套提供。
2.选用密闭性能好的高性能阀门、零泄漏阀门。
3.合理设计供水压力，避免供水压力过高或压力骤变。
4.水池、水箱溢流报警和进水阀门自动联动关闭。
室外埋地管道采取有效防止管网漏损的措施
3
查阅总图施工图。
室外埋地管道应选择适宜的管道敷设及基础处理方式，控制管道埋深.
给水系统压力
用水点供水压力不大于0.30MPa
9
9
查阅单体施工图。
给水系统设计时应采取措施控制超压出流现象,应合理进行压力分区，并适当地采取减压措施。
施工图中应注明供水压力、减压阀后压力等。
用水计量
按付费或管理单元,分别设置用水计量装置
14
14
查阅相关施工图。
公共浴室节水措施
设置用者付费的设施
10
10
查阅单体施工图。
无公共浴室直接加分
1。
淋浴器采用IC卡刷卡用水。
节水器具与设备
节水型卫生器具
用水效率等级达到三级
12
12
查阅单体设计说明。
1。
在设计文件中要注明对卫生器具的节水要求和相应的参数或标准。
当存在不同用水效率等级的的卫生器具时，按满足最低等级的要求得分。
2.卫生器具有用水效率相关标准的应全部采用，方可认定达标.
3。
用水器具的用水效率满足相关标准，《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB25501—2010、《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》GB25502-2010，《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB28377-2012、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB28378-2012、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB28379—2012等.
节水灌溉方式
采用节水灌溉系统
17
17
查阅绿化灌溉系统施工图及景观设计施工图（含苗木表、当地植物名录等）。
1.所有绿化供水系统均应采用节水浇灌技术。
2.应结合景观设计配置绿化浇灌设施.
3。
绿化灌溉应采用喷灌、微灌、渗灌等节水灌溉方式。
4.当90%以上的绿化面积采用了高效节水灌溉方式或节水控制措施时，可判定达标.
5.采用再生水灌溉时，应避免采用喷灌方式。
非传统水源利用
景观水源及水质控制
对于不设景观水体的项目，本条直接得分
17
17
建议不设景观水体。
如果设则必须采用非传统水源补水.
小结
本章节要求达标最低分值70分，本要点推荐达标项总分值85分,审查时可有所选择,满足最低分值即可。
节能与能源利用
能量综合利用
可再生能源利用
由可再生能源提供的生活用热水比例不低于20％
6
6
查阅单体施工图及相关计算书。
1.与暖通、电气专业统筹评价该项总分值.
2.有热水需求的公共建筑，是否有太阳能或其他可再生能源热水设计图纸，并考察其设计是否合理：
3。
提供热量专项计算分析报告。
小结
本章节要求达标最低分值80分,本要点建筑专业推荐达标项分值45分,暖通专业推荐达标项分值10分，给排水专业推荐达标项分值6分，电气专业推荐达标项分值52分，推荐达标项总分值为113分，审查时可有所选择，满足最低分值即可。
室内环境质量
室内声环境
减少噪声干扰措施
采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，套数采用率在50%以上
4
4
查阅单体施工图.
1.与建筑专业统筹评价该项总分值。
2。
采用同层排水。
3.采用降噪管材或降噪构造措施.
小结
本章节要求达标最低分值60分,本要点建筑专业推荐达标项分值45分，暖通专业推荐达标项分值17分，给排水专业推荐达标项分值4分,推荐达标项总分值为66分，审查时可有所选择，满足最低分值即可。
4暖通专业
指标
体系
分项
指标名称
指标内容
计分
合计
得分
审查要点
节能与能源利用
基本项
热源形式
不用采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。
——
查阅暖通专业说明及图纸。
当符合下列条件时，可采用电直接加热设备作为供暖热源
1供电政策支持
2供热负荷非常小，且无法利用热泵或其他方式提供热源
3当冬季电力供应充足,夜间可利用低谷电进行蓄热，且电锅炉不在用电高峰和平段时间启用时
4利用可再生能源发电，且发电量能满足电加热需求
分户分项计量
冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。
——
查阅专业说明，图纸，暖通专业热计量表均按规范要求设置。
供暖、通风与空调
供暖分户调节
供暖系统合理选择和优化，实施分户调节。
8
8
分户设置采暖系统、热计量表。
散热器系统单管系统设置三通温控阀，双管系统设置两通温控阀；地板辐射采暖系统设置温控阀，分支环路设置调节阀，做到分户调节。
供暖管网安全性
选用密闭性好的阀门、设备，选用耐腐蚀、耐久性好的管材、管件。
2
2
选用密闭性好的阀门、设备,选用耐腐蚀、耐久性好的管材、管件。
小结
本章节要求达标最低分值80分，本要点建筑专业推荐达标项分值45分，暖通专业推荐达标项分值10分，给排水专业推荐达标项分值6分，电气专业推荐达标项分值52分,推荐达标项总分值为113分,审查时可有所选择，满足最低分值即可.
室内环境质量
基本项
屋顶和东、西外墙隔热性能
屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。
—-
在自然通风条件下，房间的屋顶和东西外墙隔热性能满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求；或屋顶和外墙的平均传热系数及热惰性指标不低于国家地方建筑节能设计标准的规定，且屋面和东西外墙表面材料太阳辐射吸收系数应小于0。
6。
节能达到65%标准，建议直接判定达标.
室内热湿环境
供暖系统末端可调节
居住建筑的供暖末端装置可独立调节。
17
17
套内主要房间应设有可独立控制温度的装置。
散热器系统应设置两通或三通温控阀。
地暖系统应分环路设置调节阀。
小结
本章节要求达标最低分值60分,本要点建筑专业推荐达标项分值45分,暖通专业推荐达标项分值17分，给排水专业推荐达标项分值4分，推荐达标项总分值为66分,审查时可有所选择，满足最低分值即可。
5电气专业
指标
体系
分项
指标名称
指标内容
计分
合计
得分
审查要点
节能与能源利用
基本项
分户分项计量
对水、电、气、热等各部分能耗应进行分户分项计量
—-
查阅专业说明,图纸；每套住宅、每套商业网点、每个独立运营的商铺应独立设置电表。
照明与电气
公共区域照明节能措施
走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等调节控制措施.
14
14
查阅图纸说明及相关图纸.
1走廊、楼梯间、门厅、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等调节控制措施.
2公共场所和室外照明，应采用高光效、长寿命的光源及高效灯具，镇流器的选择应满足相关现行国家标准的能效限定值及能效等级.
3当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急自动点亮的措施。
4。
道路和景观照明应采用时间控制或采用光控系统。
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