悦榕庄深度分析报告.docx
《悦榕庄深度分析报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《悦榕庄深度分析报告.docx（35页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
悦榕庄深度分析报告
悦榕庄度假酒店
一、悦榕庄简介
新加坡悦榕集团〔BanyanTree〕成立于1994年，是世界顶级度假村、酒店与水疗中心的开展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。
目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国某某和印尼民丹岛等19个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62间SPA，71间悦榕阁工艺品店和2个高尔夫球场，共拥有“悦榕〞、“悦椿〞以与“悦椿绚丽色彩〞3个品牌，并荣获了100多项酒店行业大奖。
悦榕集团于2005年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、某某〔“某某悦榕庄〞〕、香格里拉〔“悦榕仁安藏村〞〕、某某鹿回首、某某、某某、某某等地拥有多家豪华度假村酒店。
由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以某某悦榕庄为例，其平均房价为466美元一夜，远远超过某某最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。
二、某某悦榕庄
1.酒店简介
酒店位置：
某某古城束河悦榕路
交通：
距市中心4公里；距火车站4公里；距飞机场36公里
星级：
准5星级
客房数量：
122间
设计公司：
ArchitraveDesign&Planning
酒店开业时间：
2006年3月
某某悦榕庄位于海拔二千公尺的某某束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。
1、五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。
2、大自然景观全部收集在某某悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
3、某某悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照某某城市规划要求把某某古城的建筑风格融会贯穿其中，而内部如此是五星级的现代化酒店设施。
4、其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石与纳西灰砖。
传统红瓦屋顶乃取自于当地的砖窑，原貌重现纳西现代弯屋顶。
2.酒店特色
某某悦榕庄设有六间宽敞，精致装潢与配有淋浴室的护疗室，一间特别配有热带雨林淋浴设备与沐浴设备的护疗亭。
其他如美容室、瑜珈室、健身房等设施。
SPA内设有饮茶室提供一系列某某著名的高山茶。
某某悦榕SPA推出天地五行〔土、金、水、火、木〕护肤疗程，另外并推出某某悦榕SPA所特有的四季、春、夏、秋、冬护理疗程，与中国五行相互辉映！
古香古色的悦榕阁某某店是充满东方魅力的购物天堂。
由悦榕阁精心策划并专门定制的全新独具纳西民族特色和充满东巴文化的精彩工艺品礼品——每一样都诉说着神秘面纱后面的某某村落传说。
某某悦榕庄周边主要的景区有被喻为冰川公园的玉龙雪山，无拘无束美丽原始的泸沽湖，湿地候鸟群聚的拉市海，穿越原始森林的茶马古道，空旷草原的香格里拉，未被征服的神山梅里雪山，丹霞地貌的千龟山，丰富植被生态的老君山，三江并流的虎跳峡，祖祖辈辈生活在一块巨石的石头村等等。
某某悦榕庄几乎达到了目前国内度假村的“金字塔顶〞，用习武之人的话来说，就好比练就了绝世武功，堪称“天下第一〞了。
与坐落在马尔代夫、普吉岛等海滨度假胜地的悦榕庄不同，位于滇西北的某某悦榕庄倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。
3.酒店客房
悦榕庄一期于2006年开业，主要为蜜月客人准备，共有55幢别墅，其中40幢花园别墅和豪华花园别墅，13幢泳池别墅，1幢双卧室泳池别墅和1幢总统别墅，别墅内均包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
除别墅客房外，悦榕庄还有42套豪华套房以与花园套房。
2008年，悦榕轩作为悦榕庄二期投入市场，以一期悦榕庄为模板，共推出25栋纳西风格别墅，其中包括16栋连排双卧房别墅，6栋独栋双卧房别墅和3栋独栋三卧房别墅。
酒店内部是五星级的现代化设施，房价在一晚500至2800美元一晚，每一栋别墅均配有电热器、迷你酒吧、IDD、上网连接、迷你音响设备、DVD放影机、迷你保险箱、电视机、咖啡与饮茶设备。
某某悦榕庄房型表〔含悦榕轩〕
房型
数量〔套〕
面积〔平米〕
价格〔元〕
豪华套房/花园套房
42
150-200
2300
花园别墅/豪华花园别墅
40
335
3500
泳池别墅/豪华泳池别墅
13
359-328
4370
SPA联排别墅
16
435
2760
双卧室按摩池别墅
7
1064
7245
三卧室按摩池别墅
3
1206
11615
总统套房
1
1208
26400
各个房型装饰特色：
豪华套房
红色、金色和黑色浓郁的东方色彩内饰，烘托出温馨浪漫的情调。
房间采用传统宽广的屋顶设计，并融入当地纳西文化。
豪华花园别墅
豪华花园别墅拥有宽敞的卧房，书房和浴室，所有房间都大胆采用本地流行的黄褐色和金色objetsd'art〔小巧的装饰艺术品〕加以精心装饰，让您体验到丰富的中国传统文化。
豪华泳池别墅（DeluxePoolVilla）
花园别墅与泳池别墅是悦榕庄的主打房型，其区别只是那个私密度十足的露天按摩池的大小。
顾客可以在自己的豪华泳池别墅中体验尊贵荣华的享受。
悦榕庄无微不至的贴心服务，再现皇室的气派与贵族的浪漫。
豪华双卧复式别墅
漫步穿过私人花园，进入具有中国传统庭院概念的两层楼居所，在这里，现代中国元素被巧妙地糅进古典的中式图案之中。
高雅的居所拥有宽敞的客厅〔兼餐厅〕，以与一个相连的餐具室。
主卧室内带有阳台，可眺望远山美景。
另一间卧室可用作spa护理房间，可以在一天的远行和徒步活动之后，彻底放松一下。
还可在私人庭院中披着星光享受一顿亲密晚餐。
双卧室按摩池别墅
双卧室按摩池别墅含宽敞的庭院和两个卧房，展现了中国传统的院舍生活方式。
让时光倒流，在木亭中体验把壶品茗的悠然情趣，或者在私人花园中悠闲漫步。
宽大的室外按摩池让宾客体验现代化的舒适，使宾客释放压力，消除紧X。
三卧室按摩池别墅
家庭式按摩池别墅含宽敞的客厅兼餐厅，堂皇高贵，气派非凡，适于宾客的家庭与亲属入住，共享天伦之乐。
在厨房中精心准备可口的一餐，或者在传统的塔亭中，一边欣赏四周的山景，一边谈心闲聊。
当夜幕降临，沉浸于私人温热按摩池令人抚慰的温水中，让疲惫的身心得到彻底的放松。
总统别墅
总统别墅再现了丝路的传奇历史和古纳西王国首府的辉煌，为贵宾提供皇家礼遇。
顾客可经私人车道进入别墅花园。
这座最高级的寓所拥有一间通风的主卧房、客房、客厅、餐厅、书房以与两间浴室——配备了本地石材建造的浴池——户外还建有热泉和按摩池。
别墅户外有一处宽敞的凉亭，是环视欣赏四周美丽风景和寻找内心平和宁静的理想地方。
与古代帝王不同的是，现代设施的便利触手可与。
4.悦榕SPA
悦榕SPA是某某悦榕庄中最富特色的局部，共设有6间宽敞、装潢精致与配有淋浴室的护疗室，一间特别配有热带雨林淋浴设备与沐浴设备的护疗亭。
“春木夏火秋金冬水〞，融合了中国传统五行的SPA，让整个SPA过程充满了神奇感觉。
提供悦榕庄特有的SPA套餐：
豪华泉浴、双人“亲密〞按摩、特色精英男士SPA等专属服务；
LomiLom泉浴疗程，一种源自夏威夷的深度按摩方式。
5.悦榕餐厅
名称
菜式
席位数
白云
中国
100
明月餐厅
亚洲&西方
85
文海吧
鸡尾酒&小吃
75
别墅用餐
客房餐饮表
/
6.悦榕会议室
名称
面积
宴会容量
课桌式容量
接待式容量
BlackDragonRoom
108
40
40
80
JadeDragonGrandBallroom
316
160
120
260
JadeWaterⅠ,Ⅱ,Ⅲ
144
80
90
150
JadeWaterⅠ
46
/
18
40
JadeWaterⅡ
45
/
18
40
JadeWaterⅢ
52
/
18
40
7.项目分析
某某悦榕庄以生态别墅或古村落为载体，强调自然环境的和谐，与本土文化的融合，让宾客在一种独特的文化意境里享受时尚度假的奢华体验；
得天独厚的地理优势——项目倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。
五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶风光；
悦榕庄的建筑中融入了当地与众不同的纳西文化和原色。
其建筑体均采用当地特有建材兴建而成〔例如五彩石与纳西灰砖的运用，传统的红瓦屋顶也取自当地砖窑〕；
致力于为宾客营造私密感和奢华感。
其价格昂贵，把消费对象定位在高档人群，不做低端竞争，提升了企业形象，具有固定的市场；
独特的服务标准。
悦榕的服务标准不是依据这个行业的标准而制定的，它取决于顾客的满意度，形成了其他酒店不可比拟的优势；
“文化度假酒店综合体〞模式——具有鲜明文化主题的精品度假酒店，其文化意境的地域性、其低调奢华的特色性、其时尚浪漫的品质性，对休闲地产的开发有着突出的带动作用。
大厅接待处
敞开式的露天庭院，开放更多视野；利用小桥流水和下沉阶梯制造空间的错落感
具有纳西族传统特色的弯曲屋顶，流线型屋檐烘托出东方古国的别样度假风情。
建筑中融入了当地文化和原色。
其建筑体均采用当地特有的五彩石与纳西灰砖，磨砂石板镶嵌主要通道。
花园别墅
景观参与性较高，可直接步入户外园林。
强调与户外景观的交流，同时利用植被营造隐私性；空间尺度的放大，突出度假气氛。
利用大面宽把景观纳入室内，最大化利用园林资源。
下沉式阶梯打造景观的层次感。
双人别墅
带泳池别墅
巧妙处理围墙的高度，保证隐私性的同时不破坏景观视野的宽阔感；泳池功能的延展，在不使用的时候搭配灯光，成为园林景观的一局部。
明月餐厅
白云餐厅
文海餐厅
文海酒吧
悦榕庄SPA
图书馆
悦榕阁
古香古色的悦榕阁是充满东方魅力的购物天堂
健身房
三、仁安悦榕庄
地址：
中国某某省迪庆藏族自治州
交通：
酒店距市中心15公里；距飞机场30公里
星级：
准5星级
开业时间：
2005年9月
香格里拉仁安悦榕庄将其高品位度假体验首次带进了中国，仁安悦榕庄位于世外桃源般的度假胜地某某与某某交界处——香格里拉，结合了悦榕文化和当地环境，为宾客带来前所未有的独特度假体验。
香格里拉仁安悦榕庄由悦榕集团亲自挑选购置的藏式农舍经过巧妙的拆迁改建，于仁安河谷新址处以原木打桩而成,其精妙扎实的建筑模式沿袭了藏家传统风格。
客房内部装饰精美，各式当代藏族艺术工艺品琳琅满目，色彩艳丽的精美编织毯与窗帘交相呼应。
大厅设有火光摇曳的壁炉，此外更有餐厅，酒吧间和阅览室。
香格里拉仁安悦榕庄拥有十五套典雅的单卧室藏式牧舍，八套双卧室藏式小屋以与六套精致高雅的泉浴藏式牧舍，以与三套宽敞的双卧室仁安小屋。
每间客房均配有设计豪华的浴室，内置纯手工打造的木制浴盆。
客房内设迷你吧台，保险柜，咖啡与饮茶设备，吹风机，专用浴袍，浴室拖鞋，暖被，IDD，国际频道彩色电视机以与专业的洗熨服务。
荣获诸多大奖的悦榕spa在此特设了三间标准双人护疗室以与两间具有泉浴浸浴和淋浴设备的豪华护疗室。
嘉宾可随意选择系列经典悦榕spa护理疗程以与运用当地喜玛拉雅技术的新式spa按摩，例如龟石热石疗法以与仁安舒缓按摩。
泉浴中心还特别针对宾客长途跋涉后的肌肉酸痛等症状设计了相应的护理疗程，使宾客的身心劳顿获得全面舒解。
香格里拉仁安悦榕庄，设有三家风格各异的餐厅供嘉宾选择用餐，分别是乐苑餐厅〔LLMAO〕，醉轩吧〔CHANGSA〕和茶馆〔JAKHANG〕，LLAMO藏语之意是指举办活动和圣会之所。
在这家餐馆用膳还可欣赏当地的娱乐节目。
仁安悦榕庄四周环绕山脉，景色壮丽，静谧宜人。
宽敞的藏式小屋拥有精致的雕刻、熏黑的壁炉以与面向山谷或河流的木制阳台。
它有两间卧房，第二间卧房位于下层。
上层有一间卧房、起居室、书房和壁炉，下层如此有浴室和第二间卧房。
藏式泉浴牧舍——客厅。
宽敞的单卧房藏式泉浴牧舍，将某某的传统乡村别墅与当代的色调家具融为一体，上层是卧房和休闲区，下层是私人双人泉浴护疗室与奢华的木浴桶，可以让活力恢复到极致。
仁安悦榕Spa结合了传统的喜马拉雅手法和中国古老的五行元素，为宾客提供最优的Spa护理。
翠轩酒吧餐厅
JAKHANG茶馆
会议设施
悦榕阁
四、某某西溪悦榕庄
地址：
某某紫金港路21号
交通：
距离某某城站20公里；距离某某萧山国际飞机场30公里；距离西湖5公里
星级：
准5星级
开业时间：
2010年1月
某某西溪悦榕庄隐秘于中国唯一的集城市湿地，农耕湿地，文化湿地于一体的国家湿地公园，于2010年1月28日开业。
这是自2005年以来，继仁安悦榕庄、某某悦榕庄和某某悦榕庄成功开业之后，悦榕集团在中国境内的第四家度假村。
某某西溪悦榕庄由悦榕集团设计部门ArchitraveDesign&Planning设计。
设计中处处彰显江南风韵，浓墨重彩于大自然之回归，流溢着无限幽雅静谧之韵。
江南建筑风格映射出长江东南部地区——某某、某某和某某三省的传统建筑，拥有独特的建筑外观，即灰瓦屋顶与象牙色墙。
某某西溪悦榕庄共由36套水悦阁套房和36栋别墅组成，堪称某某最宽敞豪华的客房。
客房面积从120平方米起，将东方色彩和现代装饰融于这一精致而特别的宽敞空间。
室内巧铺暗木地板，精巧家具陈列，炫目丝锦同随，刺绣点缀，挂毯叙情。
泉浴按摩池别墅——高雅精致的装饰风格、华美低调的硬木地板、灿假如彩霞的丝绸锦缎，极尽豪华。
豪华水悦阁——位于度假村的酒店主楼两翼，卧房亦配有豪华浴池，并附带独立的Spa护疗室。
水悦阁
受东方疗法与身心合一整体疗法启发，悦榕阁Spa产品均采用如本地花卉、药材和香料等成分。
湖光阁
白云餐厅
图书馆——古董打字机、老式留声机和经典小说一应俱全，是宾客寻求脑力激荡和进展商务会议的理想场所。
升级会员 