新能源建设项目工程造价知识分享上课讲义.docx
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新能源建设项目工程造价知识分享上课讲义
新能源建设项目工程造价知识
交流与分享
前言
“工程造价”一词在很多人看来，有各种不同的理解。
首先，它是目前在我国很多高等院校设置的一个专业，一般专科院校称为工程造价专业，本科院校称为工程管理，某些院校的自考专业称为建筑经济管理。
是工程管理学与经济学相结合的一门综合学科。
其次，项目建设中工程造价指的是一个单独核算的建设项目从开工至投产所花费的全部费用。
在不同的建设阶段、不同的参建方，工程造价又有相对不一致的理解，乙方所谓工程造价可能只考虑成本加利润，甲方则要考虑建设成本、各种税费及财务费用。
今天，主要与各位分项一些新能源项目（风电、光伏发电）建设过程中总结的一些认知与理解。
一、工程造价很简单，工程量乘以单价
大家结合以前的经验体会下，各建设阶段、各分部分项工程都是如此，我们所说的工程造价（投资）是工程数量乘以单价得来，工程造价管理也是核定工程量与单价。
比如：
项目建议书或投资估算阶段，没有图纸、没有具体工程量，可以用容量与千瓦造价指标；施工图预算阶段，是图纸工程量与综合单价；施工过程中的工程签证也是，不能简单的签认某一项增加或减少多少钱，而是应该签认增加或减少多少工程量，单价依据合同。
二、工程造价管理需要全员参与
可能会存在一种理解，工程造价只是由计经人员负责。
新能源项目工程总造价或总投资，包括设备购置费、建安工程费、项目建设用地费、前期费、项目单位建设管理费、生产准备费等。
一个建设项目要做到“经济适用，造价合理”，需要项目工程各个部门、各位专业工程师的积极参与。
三、工程造价是一个动态管理过程
现在，所有的产品都有“全寿命周期”或“全寿命周期管理”理论，新能源建设项目的全寿命周期简单的分为规划、立项、设计、基建、运行、维修保养、回收再用处置等。
工程造价体现在投资估算、可行性研究、初步设计（优化设计）概算、施工图预算、投标报价、合同进度款管控、竣工结算与决算、项目后评价等。
工程造价动态管理，就是在以上不同的阶段，在时间变迁、市场变化基础上，根据客观实际，使工程的实际造价在预期造价的允许误差范围内，确保建安工程价格的合法合规、公平合理。
以全寿命周期为时间轴，不同阶段各专业工程师参与过程为节点，分析一个建设项目中的造价要点：
1、（预）可行性研究报告
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
目前，新能源项目的可行性研究报告由业主委托的设计院编制，上级公司、项目公司、中咨公司或聘请的其他设计院的专家，主要从风（光）资源、结构设计、施工组织、投资概算等方面审核与论证。
批复后的可研报告，对项目具有至关重要的指导意义，建议项目的每位参与者都要认真、反复阅读。
后期招标、施工过程中，相较于可研的变更，均应由提出变更的单位做相应的说明文件，如招标文件桩基形式、承台混凝土强度等级变更；施工图设计集电线路形式、道路结构形式变更。
每一项变更，均应说明原因，如节约造价应做经济性对比、如节约工期应做工期对比、如节约用地应做建设用地方案对比。
2、初步设计与管理概算
初步设计是在可研报告基础上进行优化设计、具体方案设计。
设计概算是按照初步设计或优化设计方案（以下简称设计方案）和能源行业工程设计概算编制规定及费用标准编制的工程投资。
管理概算是在设计概算基础上，综合考虑市场行情、企业标准和管理成果编制的工程投资。
管理概算是公司内部造价控制目标，是资本预算和考核投资节余的依据。
3、建筑与安装工程招标
依据《中华人民共和国招标投标法》及实施条例，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。
招标人或委托有资质的单位编制招标文件，商务部分与技术要求在此不累述，主要分析招标文件中的工程量清单编制与审核。
工程量清单：
是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布的供投标人报价的工程量明细清单，其准确性和完整性由招标人负责。
每一项清单里有非常重要的三点：
工程量数量、项目特征、工作内容
3.1分部分项工程量
目前招标的工程，由于施工图设计滞后，招标工程项目与工程量清单多数由设计院根据可研与初设预估数量。
其所列分部分项基本与实际施工无较大变更，如道路基层、面层、风机基础形式与混凝土等级、集电线路架设形式、升压站主要建筑物与构筑物结构形式等，主要分部分项的预估数量需要业主单位简要测算，零星及暂列工程项目的数量应慎重，建议征求项目一线管理人员意见。
3.2分部分项工程项目特征
是指构成分部分项工程清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，直接决定了工程实体的价值（价格），所以要仔细全面描述。
项目特征是确定综合单价的前提，也是区分其他清单项目的依据和履行合同的基础。
只要和造价有关系的都要详细描述，例如道路面层材质、厚度；混凝土强度等级；集电线路导线规格型号、回路数、相数等。
同一区域公司，不同项目因为地质差别，项目特征有时候没有参考意义，有时因为参照模板，可能会造成不必要的纠纷，所以主要项目建议尽量参照《电力建设工程量清单计算规范》。
同时，零星及暂列工程项目特征应慎重。
3.2分部分项工程工作内容
有些清单编制者认为招标清单中工作内容可以省略或不用描述，认为项目特征描述清楚即可。
结合华能集团项目招标实际，为避免施工、结算时会引起争议发生，项目工作内容要详细描述，如土方开挖工作内容包含场地清理、平整、降水与排水、支挡等；混凝土施工工作内容包含制作、运输、模板安拆、脚手架搭设、测温、养护等；集电线路包含材料制作、运输、安装、调试等。
备注中注明主要材料甲供或乙供。
4、合同实施阶段
合同签订后项目实施阶段，设备采购合同管理相对简单，需要做好设备交接记录、出入库登记、材料领用记录等。
建安工程造价管理主要工作是进度款审核，工程变更、签证、另委项目管理。
依据新能源公司管理制度，当施工过程中出现以下情况，均视为工程变更：
A．施工图会审过程中，发现合同项目与施工图纸项目发生变化，如同一项目的混凝土标号不同；
B．施工期间，施工图纸出现设计变更。
如集电线路施工图已出版，由于征地原因，由架空改为直埋电缆；
C．施工期间，发生现场签证、甲方另委托零星施工项目等。
附表1：
工程变更或签证常见问题
序号
常见问题
问题描述及建议
1
可见“体验化消费”广受大学生的欢迎、喜欢，这是我们创业项目是否成功的关键，必须引起足够的注意。
工程签证内容填写不规范
（四）大学生对手工艺制品消费的要求问题：
签证资料记载不详，模棱两可，造成计算费用依据不足，无法准确计算应发生的费用。
在上海，随着轨道交通的发展，地铁商铺应运而生，并且在重要商圈已经形成一定的气候，投资经营地铁商铺逐渐为一大热门。
在人民广场地下的迪美购物中心，有一家DIY自制饰品店--“碧芝自制饰品店”建议：
按照事前联系、事后签证的原则，签证项目实施前，各单位会签联系单，陈述原因、处理方式。
实施过程中，保留原始资料（影像、草图、测量记录），完工后办理签证，内容应包括签证事项的工程量、项目特征。
2
9、如果你亲戚朋友送你一件DIY手工艺制品你是否会喜欢？
工程签证责任单位签字不全
动漫书籍□化妆品□其他□现场签证一般情况下需要建设、监理、施工单位三方共同签认才能生效。
缺少任何一方签认都属于不规范的签证，不能作为竣工结算和索赔的依据。
比如设备供应导致安装单位误工或重复施工，务必由设备厂家代表签字确认；涉及工程结构变更，不能以签证单替代设计变更单或设计联系单。
木质、石质、骨质、琉璃、藏银……一颗颗、一粒粒、一片片，都浓缩了自然之美，展现着千种风情、万种诱惑，与中国结艺的朴实形成了鲜明的对比，代表着欧洲贵族风格的饰品成了他们最大的主题。
3
3．www。
oh/ov。
com/teach/student/shougong/工程签证内容与合同不符
服饰□学习用品□食品□休闲娱乐□小饰品□问题：
由于不了解合同综合单价组成而无效签证；合同一般项目已包含的总价项目重复签证、施工单位自行考虑的措施方案变相签证。
建议：
熟悉合同，并与计经人员会审。
目前合同版本，已将措施项目、风险费用总价包干。
某些施工方为满足进度、减少施工难度，采取一些非常规措施，要求监理、业主确认施工方案，应由监理单位确认是否属于方案审批范围。
如需审批，签署意见应注明属于施工方为满足工期自行采取的措施。
二、大学生DIY手工艺制品消费分析4
工程变更容易忽略减项洽商或签证
问题：
工程变更往往涉及索赔费用及工期，施工单位往往积极处理增项变更，而对于减项变更往往不主动提出。
建议：
项目现场管理中，应建立台账，实时记录由于施工单位原因造成返工、窝工，质量问题未及时处理导致工期延误、未按要求完成节点工期的考核。
5
4、如果学校开设一家DIY手工艺制品店，你是否会经常去光顾？
工程变更不正当，导致造价增加
问题：
非必要变更或有意变更施工工艺、方案或材料，引起工程量增加或单价调增。
建议：
合同中列明的分项工程，应严格按合同施工。
如设计单位施工图变更，应由其提供变更依据、方案论证、经济合理性分析。
现场客观条件不能满足施工图施工条件，需变更方案，应做多方案比选。
尤其应谨慎处理施工方提出的当地购买材料困难、施工工艺复杂、可能会出现达不到设计要求等提议，引起的变更。
6
应当签证的未办理工程签证，造成结算纠纷
问题：
在工程管理过程中改变一些工程内容，既无设计变更，也不办理现场签证，使得工程结算久拖不决。
建议：
对符合要求的变更与签证应及时处理，详细描述，避免项目管理人员更换后出现补签、漏签纠纷。
附表2：
工程常见变更与签证案例分析
序号
工程项目名称
项目主要施工内容
案例分析
1
吊装平台
山地风场：
土石方开挖、回填、平整；平原风场：
软基处理、土方回填
吊装平台主要工程量是土石方，多数设计单位图纸只设计平台尺寸，挖填量由现场收方确认。
1、山地风场平台多位于山脊，石方量较大，现场收方一定注意标注原始标高、设计标高、平均挖填深度。
每基平台用方格网法做一份土方挖填量计算，作为签证单附件。
某项目平台只是由施工方笼统记录每基土方开挖、回填量，测算时发现平均挖填深度超出2米，而平台的原始标高高差不超过1米；2、平原风场吊装平台由于多位于耕地或未利用地中，地基需要处理，如利用块料换填、级配砂石换填。
签证时做好影像资料记录（长、宽、深度标尺）；
2
风场道路
山地风场：
土石方开挖、回填、路基（如山皮石）、路面（如级配砂石或磨耗层）；平原风场：
软基处理、土石方回填、道路基层、面层施工
风场检修道路在初步设计阶段，要求设计院做“场内外交通道路工程”专题，需进行专项审查，能很大程度避免后期变更。
1、山地风场，道路基层较好，石方开挖可能发生爆破签证（签证前查阅合同条款，石方开挖施工内容描述是否包括爆破、静态破碎等）；
2、平原风场检修道路多位于耕地、林地，容易发生地基处理（换填）。
目前，按设计标准施工的检修道路，易发生局部翻浆、弹簧、沉降，且责任划分难度大。
多数采取局部超挖、分段换填，签证时写明施工材料、工艺，做好影像资料记录（施工位置；长、宽、深度标尺）；
3
风机基础地基
山地风场：
地基强夯、局部换填（毛石砼、素砼）；平原风场：
工程桩（灌注桩、预制桩）；
1、强夯地基：
施工方提出设计强夯机功率小、速度慢，建议进场大夯锤夯机。
此项属于施工单位自身考虑范围，按要求达到夯实密度，费用不增加；
2、局部换填：
山地风场基坑土石方开挖后，由设计、监理单位验槽，对达不到地质要求地基，现场确定处理方案。
施工时做好统计记录（如孔洞灌浆，做好罐车小票统计；超挖换填绘制示
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