办公室装修工程招标代理委托合同完成范本3份.docx
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办公室装修工程招标代理委托合同完成范本3份
编号：
_____________
办公室装修工程招标代理委托合同
甲方：
________________________________________________
乙方：
___________________________
签订日期：
_______年______月______日
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
工程造价：
约人民币 元，内容包括装修土建及设备安装。
本工程项目招标代理服务的内容：
1、编制工程招标文件;
2、召开现场踏勘及标前会议;
3、协助委托人按照有关招投标规定举行发标会和开标会;
4、协助委托人发出中标通知书;
5、整理招标代理资料壹份。
一、委托人的义务
1、委托人应负责给咨询人工作提供外部条件。
2、委托人应负责召集造价咨询公司、设计院等第三人就本项目招标代理有关事宜进行沟通，并负责与本工程的有关的第三人的协调，以利于工程顺利进行。
3、委托人应在招标文件编制前确定以下实质性问题：
工程招标内容、投标人资格审查条件、工期要求、质量标准、现场踏勘和答疑安排、工程造价计价方式、评标方法原则等。
4、签订本招标委托合同2个工作日内，免费为咨询人提供本工程完整图纸一套及其他相关的资料。
二、委托人的权利
1、委托人有权随时向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。
2、委托人有权阐述对具体问题的意见，并形成决定。
3、当委托人认定咨询人不按委托合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任和法律责任。
三、委托人的责任
1、委托人应当履行建设工程招标代理委托合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。
四、咨询人的义务
1、向委托人提供与工程招标代理咨询业务有关的资料，包括工程招标代理的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、工作计划等，并按合同约定的范围实施招标代理业务。
2、在履行合同期间或合同规定期限内，对所招标代理的工程的所有相关资料进行保密。
五、咨询人的权利
1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。
2、在咨询过程中，咨询人有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。
3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利；有组织对投标人进行考查和举行标前答疑会的权利；有对本工程咨询业务进行建议的权利。
六、咨询人的责任
1、根据委托人对招标工作的原则性要求，咨询人编制招标文件送呈委托人审阅，并按照委托人意见进行修改定稿。
2、协助委托人主持现场踏勘、召开标前答疑会，并负责整理标前会议纪要以及工程招标结束后的所有资料。
3、按照国家有关规定，协助委托人举行开标会。
4、协助委托人发出中标通知书。
5、协助委托人同中标人签订施工合同。
6、咨询人的责任期即本工程招标代理委托合同的有效期。
如因非咨询人的责任造成咨询业务进度的推迟或延误，双方应进行协商，另行约定相应延长合同有效期。
7、咨询人责任期内，应当履行本委托合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的损失，应当向委托人进行赔偿。
赔偿总额不应超过招标代理费总额。
七、咨询业务的酬金
1、根据本工程特点，招标代理服务费及咨询费共计人民币伍万元整由中标人支付。
2、支付方式：
（1）按阶段或分部工程由本工程中标人支付;
（2）本工程不付预付款，咨询人完成一个标段招标时，支付总费用的40%;
（3）完成工程施工招标后，支付完毕。
八、其他
1、因本工程招标代理咨询业务的需要，咨询人在合同约定内的外出考察，费用自理。
合同约定外的考察，经委托人同意，其费用由委托人负责。
2、未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。
3、除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不得接受本合同约定以外的与本工程招标代理业务有关的任何报酬。
4、咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
九、合同争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。
协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
（1）提交位于 （地点）的 仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；
（2）依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效，至咨询人收取招标代理服务费终结。
十一、本合同一式 份，委托人、咨询人各执 份，具有同等法律效力。
签署时间：
年 月 日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
办公室装修合同
发包人（甲方）：
__
承包人（乙方）：
_________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条：
工程概况
1、工程名称：
办公室装修
2、工程地点：
_
3、工程范围：
室内装修
4、工程承包方式：
本工程采用包工包料方式承担（参见附件清单）
5、工程造价
⑴ 工程预算总造价为￥11000_元，大写人民币：
________________元整。
⑵ 本工程总造价计算依据
第二条 工程期限
1、经甲、乙双方确定：
本工程合同工期为_10_天（日历），具体开发时间以甲乙双方最终结算为准。
2、本工程计划开工日期为__201X__年___7_月_28日，计划竣工日期为201X年__8__月_06_日。
3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。
（1）由于不可抗力造成无法正常施工的;
（2）由于甲方原因影响连续施工的
（5）由于甲方（非乙方原因）停电停水造成停工累计超过4小时;
（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。
第三条 工程施工准备与双方责任
1、甲方责任
（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。
（2）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。
2、乙方责任
（1）提供完整的施工图及施工技术方案。
（2）开工前组织有关人员熟悉施工场地，制定施工总计划进度。
（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。
（4）严格按施工图施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。
人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。
（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。
第四条 工程价款及支付
1、若由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。
2、本工程合同总价为￥：
____________元整。
3、支付采取按工程完工方式一次性支付。
工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。
第五条 施工质量与设计变更
1、坚持按图纸施工，任意一方不得随意变更设计，如遇到列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。
（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应及时通知乙方，方准施工。
（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须重新报批，甲、乙双方签协议后方准施工。
第六条 工程竣工验收及结算
1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。
2、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。
4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。
第七条 工程安全生产、文明施工
1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。
2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程，文明施工要求及严格执行治安消防条例。
3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便，协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。
第八条 工程处罚及仲裁
1、按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工开票后15个工作日内一次结清。
若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。
2、甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。
3、本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可由工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式贰份，双方各执壹份。
3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。
4、本合同有效附件。
（四）其他
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代理人：
代理人：
年 月 日 年 月 日
序号
名称
单位
单价（元）
数量
小计（元）
备注
1
会议室墙体
㎡
15
40
3000
地平方面积x5
2
卷闸门
扇
2000
2
4000
3
电源安装
米
10
20
200
4
灯
盏
5
60
300
包工包料
5
承重墙隔墙
㎡
30
50
1500
含废料清运费
6
地板砖
㎡
50
40
2000
包工包料
合计
11000
线路工程
会议室房屋装修明细表：
甲方：
（签章）乙方：
（签章）
年 月 日 年 月 日
办公室装修协议
发包方（以下简称甲方）：
_________委托代理人：
_________单位：
_________住所地址：
_________联系电话：
_________
承包方（以下简称乙方）：
_________法定代表人：
_________注册地址：
_________联系电话：
_________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程地点：
_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。
1.2住房结构：
_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表）;
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表）;（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表）。
1.4总价款：
_________元，大写（人民币）：
_________.其中：
材料费：
_________，人工费：
_________，管理费：
_________，设计费：
_________，垃圾清运费：
_________，税金：
_________，其他费用：
_________.（详见附表三：
家庭居室装饰装修工程报价单）。
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.5工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;1.6工程内容及做法（见附表一：
装饰装修工程施工项目确认表、附表二：
装饰装修工程内容和做法一览表）。
第二条施工单位资格
乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。
乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第三条材料供应
3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第四条工程质量
4.1本工程执行_________（填建筑装饰工程技术规程）、_________（填装饰装修验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
4.2本工程由_________方设计施工方案。
4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。
在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工。
由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第五条工程验收
5.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
_________.乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：
工程验收单）;
5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：
工程验收单）。
在工程款结清后，办理移交手续（见附表九：
工程结算单）;
5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。
验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：
工程保修单）。
第六条工程款支付方式
6.1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
（2）完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
6.3双方款项往来，均应出具收据。
施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。
竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第七条有关安全生产和防火约定
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
第八条工程监理
8.1本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。
并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。
非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。
合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
8.3为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。
对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。
总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
第九条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
9.1甲方在开工日期_________天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。
乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
9.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_________份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：
家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
9.3使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。
第十条乙方驻工地代表
乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
10.1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。
10.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。
在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。
责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。
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