用地性质代码.docx
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用地性质代码
地块
编号
地块
编号
用地性质代码
用地性质
名称
用地
面积
（公顷）
容
积
率
建筑
密度（%）
绿
地
率
建筑
限高
建筑
面积（m2）
居住
人数
居住
户数
配建
车位
兼容
性质
A-1
1-1
G22
防护绿地
0.412
-
-
80.0
-
-
-
-
-
1-2
G12
街头绿地
1.491
-
-
80.0
-
-
-
-
-
1-3
R2
二类居住用地
1.675
1.50
26.5
33.0
20
25125
859
268
80
A-2
2-1
G22
防护绿地
0.968
-
-
80.0
-
-
-
-
-
2-2
R2
二类居住用地
8.034
1.45
25.0
35.0
35
116493
4120
1288
386
C21、C24
A-3
3-1
G12
街头绿地
0.198
-
-
80.0
-
-
-
-
-
3-2
R22
幼儿园用地
0.633
0.50
20.0
40.0
10
3165
-
-
5
3-3
G12
街头绿地
0.352
-
-
80.0
-
-
-
-
-
B-1
1-1
R2
二类居住用地
2.752
1.55
27.0
32.0
20
42656
1411
441
132
C21
B-2
2-1
R2
二类居住用地
1.485
1.55
27.0
31.0
20
23018
762
238
71
2-2
U3
邮电设施用地
0.228
1.0
35.0
30.0
20
2280
-
-
12
2-3
U3
电信设施用地
0.227
1.5
25.0
32.0
30
3405
-
-
5
B-3
3-1
R2
二类居住用地
3.138
1.50
25.5
30.0
20
47070
1609
503
151
C21
B-4
4-1
U21
公共交通用地
0.260
1.0
30.0
25.0
20
2600
-
-
27
4-2
U21
公共交通用地
0.269
1.0
30.0
25.0
20
2690
-
-
27
4-3
R22
幼儿园用地
0.313
0.6
20.0
40.0
10
1878
-
-
5
4-4
R22
小学用地
1.373
0.6
20.0
35.0
20
8238
-
-
10
C-1
1-1
R2
二类居住用地
2.921
2.5
25.0
33.0
35
73025
1718
537
269
C21
C-2
2-1
S31
机动车停车场库用地
0.424
-
-
-
-
-
-
-
85
2-2
C21
商业用地
0.439
2.5
30.0
25.0
40
10975
-
-
44
C22、C23、C24、C25
2-3
U9
其他市政公用设施用地
0.603
1.0
30.0
30.0
20
6030
-
-
10
2-4
C26
市场用地
0.665
1.5
35.0
25.0
20
9975
-
-
67
附表1：
地块控制指标一览表
地块
编号
地块
编号
用地性质代码
用地性质
名称
用地
面积
（公顷）
容
积
率
建筑
密度（%）
绿
地
率
建筑
限高
建筑
面积（m2）
居住
人数
居住
户数
配建
车位
兼容
性质
C-3
3-1
C9
其他公共设施用地
0.332
1.0
25.0
35.0
20
3320
-
-
10
3-2
R2
二类居住用地
9.796
1.50
25.0
35.0
35
146940
5024
1570
470
C21、C23
D-1
1-1
R2
二类居住用地
1.759
1.60
27.0
31.0
20
28144
902
282
85
1-2
C35
影剧院用地
0.417
1.0
25.0
35.0
25
4170
-
-
37
1-3
C36
游乐用地
0.418
1.2
35.0
30.0
20
5016
-
-
27
D-2
2-1
R2
二类居住用地
2.257
1.55
27.0
32.0
20
34984
1157
362
109
C21
2-2
G22
防护绿地
0.243
-
-
80.0
-
-
-
-
-
D-3
3-1
C51
医院用地
1.173
0.8
20.0
40.0
20
9384
-
-
56
3-2
G12
街头绿地
0.835
-
-
80.0
-
-
-
-
-
D-4
4-1
R2
二类居住用地
0.949
1.55
27.0
31.0
20
14710
487
152
46
4-2
U13
供燃气用地
0.138
0.8
30.0
30.0
20
1104
-
-
10
4-3
U14
供热用地
0.138
0.8
30.0
30.0
20
1104
-
-
10
4-4
G22
防护绿地
0.278
-
-
70.0
-
-
-
-
-
4-5
C11
市属办公用地
1.326
1.0
20.0
35.0
20
13260
-
-
80
E-1
1-1
R2
二类居住用地
3.961
1.6
26.0
32.0
35
63376
1980
619
310
C21
1-2
C11
市属办公用地
1.299
1.0
20.0
350
20
12990
-
-
65
-
1-3
G22
防护绿地
0.315
-
-
80.0
-
-
-
-
-
E-2
2-1
R2
二类居住用地
2.295
1.55
27.0
33.0
20
35573
1177
368
184
2-2
R22
幼儿园用地
0.301
0.5
20.0
35.0
10
1505
-
-
15
E-3
3-1
G12
街头绿地
0.115
-
-
80.0
-
-
-
-
3-2
U9
其它市政公用设施用地
1.055
0.5
20.0
30.0
20
5275
-
-
56
3-3
R2
二类居住用地
0.770
1.50
27.0
31.0
20
11550
395
123
37
3-4
G22
防护绿地
0.260
-
-
70.0
-
-
-
-
E-4
4-1
R2
二类居住用地
2.283
1.55
27.0
33.0
20
35387
1171
366
110
地块
编号
地块
编号
用地性质代码
用地性质
名称
用地
面积
（公顷）
容
积
率
建筑
密度（%）
绿
地
率
建筑
限高
建筑
面积（m2）
居住
人数
居住
户数
配建
车位
兼容
性质
E-5
5-1
G12
街头绿地
0.590
-
-
80.0
-
-
-
-
-
5-2
U29
加油站用地
0.286
0.5
30.0
20.0
15
1430
-
-
5
5-3
U12
供电用地
0.300
0.6
30.0
20.0
20
1800
-
-
5
5-4
G22
防护绿地
0.152
-
-
70.0
-
-
-
-
序号
用地类别
建设项目
居住用地
公共设施用地
工业用地
市政公共设施用地U
绿地
第二类R2
商贸办公
C1C2
科教文卫
C3-C6
第一类
M1
G
G2
1
多层居住建筑
√
×
○
○
×
×
×
2
高层居住建筑
○
×
○
○
×
×
×
3
单身宿舍
√
×
√
√
×
×
×
4
居住小区教育设施（中小学、幼托机构）
√
×
√
○
○
×
×
5
居住小区商业服务设施
√
√
√
○
×
×
×
6
居住小区文化设施（青少年和老年活动室、文化馆等）
√
√
√
○
×
×
×
7
居住小区体育设施
√
×
√
○
×
×
○
8
居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等）
√
×
√
○
×
×
×
9
居住小区市政公用设施（含出租汽车站）
√
√
√
○
×
×
○
10
居住小区行政管理设施（派出所、居委会等）
√
○
√
○
○
×
×
11
居住小区日用品修理、加工场
√
○
○
○
×
×
×
12
小型农贸市场
√
×
×
√
×
×
○
13
小商品市场
√
○
○
√
×
×
○
14
居住区级以上教育设施（含居住区级，下同）
√
√
√
○
×
×
×
15
居住区级以上商业服务设施
√
√
×
○
×
×
×
16
居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等）
○
○
√
×
×
×
×
17
居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会）
×
√
×
○
×
×
×
18
居住区级以上体育设施
○
×
√
○
×
×
○
19
居住区级以上医疗卫生设施
○
×
√
○
×
×
×
20
特殊病院（精神病院、传染病院）——需要单独选址
×
×
○
×
×
×
○
附表2：
各类建设用地适建建设项目表
23
旅游宾馆
○
√
○
○
×
×
×
24
商住综合楼
√
√
○
○
×
×
×
25
高等院校、中等专业学校
×
×
√
○
×
×
×
26
职业学校、技工学校、成人学校和业余学校
○
○
√
○
×
×
×
27
科研设计机构
○
○
√
○
×
×
×
28
对环境基本无干扰、污染的工厂
○
×
○
√
○
×
×
29
对环境有轻度干扰、污染的工厂
×
×
×
○
○
×
×
30
对环境有严重干扰、污染的工厂
×
×
×
×
×
×
×
31
普通储运仓库
×
×
×
○
○
×
×
32
危险品仓库
×
×
×
×
×
×
×
33
农、副、水产品批发市场
×
×
×
○
×
×
×
34
社会停车场、库存
○
√
○
○
√
×
○
35
加油站
○
○
○
○
√
×
○
36
汽车修理、专业保养场和机动车训练场
×
×
×
○
√
×
×
37
客、货运公司站场
×
×
×
○
√
×
×
38
施工维修设施及废品场
×
×
×
○
○
×
×
39
污水处理厂、殡仪馆、火葬场
×
×
×
×
√
×
○
40
其他市政公用设施
×
×
×
○
√
×
○
注：
√允许设置；×不允许设置；○允许或不允许设置；由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。
附表3：
规划区控制性详细规划用地指标表
序号
用地代号
用地性质
用地面积
占规划区域建设用地（%）
1
R
居住用地R
46.695
56.65
其中
二类居住用地R2
44.075
小学幼儿园用地
2.620
2
C
公共设施用地C
6.069
7.36
其中
行政办公用地C1
2.625
商业金融用地C2
1.104
文化娱乐用地C3
0.835
医疗卫生用地C5
1.173
其他公共设施用地C9
0.332
3
S
道路广场用地S
19.892
24.13
其中
道路用地S1
19.468
社会停车场库用地S3
0.424
4
U
市政公用设施用地U
3.564
4.32
其中
供应设施用地U1
0.576
交通设施用地U2
0.815
邮电设施用地U3
0.455
环境卫生设施用地U4
0.060
其他市政公用设施用地U9
1.658
5
G
绿地G
6.209
7.54
公共绿地G1
3.581
生产防护绿地G2
2.628
合计
规划区总用地
82.429
100
附表4：
建设用地道路一览表
道路名称
道路红线
宽度（m）
断面形式
道路长度（m）
等级
经一路
20
一块板
4.5-11-4.5
1313
三级路
经二路
20
一块板
4.5-11-4.5
646
三级路
经三路
30
一块板
4-3.5-15-3.5-4
750
一级路
经四路
20
一块板
4.5-11-4.5
982
三级路
经五路
30
一块板
4-3.5-15-3.5-4
983
一级路
快速通道
100
四块板
12.5-5-8-3.5-14-7-14-3.5-8-5-12.5
819
城市道路
纬一东路
20
一块板
4.5-11-4.5
382
三级路
纬一西路
20
一块板
4.5-11-4.5
439
三级路
纬二路
25
一块板
3.5-1.5-15-1.5-3.5
1011
二级路
纬三路
20
一块板
4.5-11-4.5
1011
三级路
纬四路
25
一块板
3.5-1.5-15-1.5-3.5
856
二级路
纬五路
20
一块板
4.5-11-4.5
563
三级路
纬六路
20
一块板
4.5-11-4.5
246
三级路
附表5：
道路交叉口缘石转弯半径
一级路、二级路
三级路
主干道
25-30m
20-25m
次干道
20-25m
15m
附表6：
地块停车位控制指标表
用地性质
单位
机动车
自行车
二类居住区
车位/户
0.5
2
小学
车位/每100名学生
0.5
20
办公楼
车位/每100m2建筑面积
0.6
7.5
高、中档宾馆
车位/每100m2建筑面积
0.
餐饮娱乐服务
车位/每100m2建筑面积
1.0
5
商业金融贸易建筑
车位/每100m2建筑面积
0.5
7.5
农贸市场
车位/每100m2建筑面积
0.4
7.5
影剧院
车位/每100m2建筑面积
1.5
12
医院
车位/每100m2建筑面积
1
7.5
文化馆展览馆
车位/每100m2建筑面积
0.8
10
附表7：
公共服务设施分布一览表
配套设施项目
用地面积（m2）
建筑面积（m2）
设置要求
所属地块
备注
小学
13730
8238
独立用地
B-4（4-4）
24班
幼儿园
6330
3165
独立用地
A-3（3-2）
12班
3130
1878
独立用地
B-4（4-3）
9班
3010
1505
独立用地
E-2（2-2）
9班
附表8：
市政设施分布一览表
配套设施项目
用地面积（m2）
建筑面积（m2）
设置要求
所属地块
备注
变电站
3000
1800
独立用地
E-5（5-3）
邮电支局
2280
2280
独立用地
B-2（2-2）
电信分局
2270
3405
独立用地
B-2（2-3）
燃气战
1380
1104
独立用地
D-4（4-2）
热力站
1380
1104
独立用地
D-4（4-3）
消防站
6030
6030
独立用地
C-2（2-3）
垃圾转运站
300
150
独立用地
A-3（3-3）、E-5（5-1）
公厕
50
50
独立用地
A-1（1-2）、A-3（3-3）、D-3（3-2）、
E-5（5-1）
加油站
2860
1430
独立用地
E-5（5-2）
附：
图纸目录
01城市总体规划图
02区域位置图
03用地现状图
04用地评价图
05用地规划图
06公共服务设施规划图
07道路系统图
08道路竖向设计图
09景观分析图
10给水工程规划图
11雨水污水工程规划图
12供电通信工程规划图
13供热燃气工程规划图
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