新中银金色华庭总施工组织设计.docx
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新中银金色华庭总施工组织设计
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第一章、编制说明和编制依据……………………………………………2
第二章、工程概况及工程特点……………………………………………3
第三章、项目组织机构……………………………………………………4
第四章、施工部署…………………………………………………………6
第五章、主要施工方案及施工工艺………………………………………7
第六章、施工总平面布置图……………………………………………51
第七章、施工进度计划…………………………………………………59
第八章、保证质量措施…………………………………………………63
第九章、安全生产保证措施……………………………………………81
第十章、文明施工控制措施……………………………………………86
第十一章、雨季、高温、节假日期间施工保障措施…………………89
第十二章、对各分包单位管理、协调与配合…………………………92
第十三章、技术与资料管理……………………………………………94
第十四章、附图…………………………………………………………96
第一章编制说明和编制依据
第一节编制说明
1、本单位工程施工组织设计严格按照招标文件、施工合同对施工组织设计的要求进行编制，包括本工程的土建和水电安装两部分。
2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对资金的合理利用，对工程质量负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
3、我司对此次单位工程施工组织设计的编制高度重视，在项目部主持下，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握设计要求的前提下，成立编制小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，可操作性强，成为施工全过程中各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，也是编制分部分项施工方案的依据。
第二节编制依据
1、本工程施工合同、施工图纸及变更、标准图集、地质勘察报告等。
2、我司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
3、国家和行业现行的施工及验收规范：
序号
规范名称
编号
备注
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB
国家
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB
国家
3
砌体工程施工质量验收规范
GB
国家
4
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB
国家
5
钢结构工程施工质量验收规范
GB
国家
6
屋面工程质量验收规范
GB
国家
7
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
国家
8
建筑装饰、装修工程质量验收规范
GB
国家
9
地下防水工程质量验收规范
GB
国家
10
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
国家
11
建筑电气工程施工质量验收规范
GB
国家
12
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243
国家
13
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB
国家
14
建设工程文件归档整理规范
GBT
国家
15
工程测量规范
GB
国家
16
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJT
行业
17
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ
行业
18
钢筋焊接及验收规程
JGJ
行业
19
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
行业
20
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
行业
21
普通混凝土配合比设计规程
JGJ
行业
22
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ
行业
23
建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ
行业
24
冷扎扭钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-97
行业
25
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ
行业
4、国家和行业法律、法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国安全生产法》
建设工程质量管理条例（国务院第279号令）；
建设工程安全生产管理条例（国务院第393号令）
中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集；
中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002年版）。
5、地区及企业施工工艺及工法
第二章工程概况及工程特点
新中银•金色华庭9～11#楼工程地处东莞市南城街道新中路1号，位于东莞市南城区，东边是现有小区，南接宏伟支二路，西边东莞大道。
交通便利，可直上广州、深圳等城市的高速，出行方便。
第一节工程概况
一、基本概况
1、工程名称：
新中银•金色华庭9～11#楼
2、建设单位：
东莞新中银花园建造有限公司
3、设计单位：
深圳市建筑设计研究总院
4、监理单位：
湖北建盛工程监理有限公司东莞分公司
6、施工单位：
东莞市东城建筑公司
7、施工内容：
新中银•金色华庭9～11#楼工程土建工程、水电安装工程；
8、建筑面积：
29642.09㎡，其中9#楼9187.67㎡、10#楼11266.75㎡、14#楼9187.67㎡。
二、建筑概况
新中银•金色华庭9～11#楼工程地处东莞市南城街道新中路1号，位于东莞市的中心区，东边是现有小区，南接宏伟支二路，西临东莞大道，由3栋11～16层单体高层建筑、1层全埋式人防地下室组成，总建筑面积29642.09㎡，全埋式人防地下室25703.46m2（该面积包含在14#楼中），其中本次拟建面积（D～B）为12302.55㎡，9#、11#楼建筑总高度为32.97m、建筑层数11层，10#楼建筑总高度为47.97m、建筑层数16层，标准层层高3m。
本工程±0.000标高相当于绝对标高：
11#楼17.80m，9、11#楼16.80m，地下室18.8m。
其它基本情况见下表：
建筑类别
二类
抗震设防烈度
6度
安全等级
二级
建筑耐久年限
二级50年
耐火等级
二级
地下室防水等级
一级
屋面防水等级
二级
防水耐用年限
15年
结构类型
剪力墙结构
材
料
与
构
造
墙体
1.墙体材料：
加气砼砌块；
2.外墙装饰：
面砖、聚合物水泥基防水涂料、聚合物水泥砂浆等；
3.内墙粉刷贴面包括：
乳胶漆、面砖、水泥砂浆等。
楼面工程
做法主要是：
水泥砂浆找平。
顶棚
水泥砂浆抹灰抹面、乳胶漆涂料粉刷。
门窗
门：
夹板门、推拉门、防火门、弹簧玻璃门联窗等；
窗：
铝合金百叶窗、塑钢窗、推拉窗等。
屋面
二道设防，一道柔性防水层、一道刚性细石砼防水层。
三、结构概况
本工程为剪力墙结构体系，其基础型式为预应力管桩基础，有1层全埋式地下室，结构底板300㎜、350mm和400㎜厚，底板及承台顶面标高-6.9m，具体情况见下表：
工程名称
新中银·金色华庭2、3#楼
基础类型
预应力管桩基础、设计等级为乙级，设计桩径为400AB型壁厚95，砼抗压强度C80，共约1200根。
结构类型
钢筋混凝土剪力墙结构
抗震等级
三级
抗震烈度
6度
场地类别
Ⅱ类
结构安全等级
二级
基础设计等级
乙级
结构
用料
混凝土
垫层为C15、楼板、墙柱为C35、C30、C25，地下室底板和基础地梁为C30，过梁构造柱圈梁为C20等。
钢筋
采用：
HPB235、HRB335、HRB400级钢筋及冷扎扭钢筋，连接方式包括：
绑扎搭接、焊接、机械连接等。
墙体
加气砼砌块
结构概况
矩形框架梁截面有：
200×550、200×800等；
框架柱截面有：
700×700、550×550及众多异形柱等；墙厚：
100、200等；
板厚有：
200、150、100等。
第二节工程特点
1、本工程地下室为全埋式人防地下室，地下室底标高较深，土方及地下室外防水必须抓紧时间施工，因此前期工期相当紧张，必须确保这一关键节点工期，否则将严重影响后期工程进度。
2、土建与水、电设备安装及其他专业分包队交叉作业，如何协调各专业在同一空间作业且要做好成品保护工作是工程施工的难点。
3、本工程基本上均为异形柱、剪力墙，这给模板及钢筋的定位及安装带来一定的难度。
4、外立面线条比较多，在施工时应给予重视。
第三章项目组织机构
第一节项目组织机构的建立
我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。
同时向东莞新中银花园建造有限公司承诺：
针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。
其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
第二节项目组织机构图
本工程施工组织机构第一责任人为项目经理，由生产技术经理、装饰装修经理和水电安装经理为项目经理的执行经理，在执行经理下面设置九个部门，此九个部门由项目八大员组成，成为项目的一线管理人员，按IS标准运作整个项目。
项目架构见下页《项目组织构架图》所示：
第四章施工部署
第一节工程目标
质量目标：
确保市优良样板工程。
工期目标：
360个日历天,2006年12月25日开工。
安全文明施工目标：
重大事故“五无”（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾），轻伤事故频率≤1.2‰，争创东莞市安全文明样板工地。
CI形象目标：
创东城公司形象工程。
第二节总体部署
根据本工程特点和施工可用场地情况，及结合我司技术力量、机械设备状况综合考虑，本工程拟采取“全面展开，主体结构为主线，围护装饰、安装工程随后跟进，流水作业，纵横穿插，衔接紧凑，组织严密，空间占满，时间不断，采用信息化施工”的立体交叉施工方案。
运用我司多年的施工经验和主体结构施工速度快，装饰作业精的特色，精心组织，强化质量意识，应用先进技术，为业主创造精品，使本项目的建设达到优质、高速、低耗、安全文明的目标。
1、根据本工程的实际情况，我公司将引进一个城建制劳务队伍来施工本工程的主体结构和装饰工程。
2、基础施工阶段配1套模板，翻到主体施工则每栋均配备2套模板，主体标准层6天左右施工一层，以确保工期。
3、工程进度以土建为主，水电、消防、弱电及电梯安装配合插入施工，确保在540个日历天全部完工。
同时力争基础和主体提前完工，以便为后面的安装及装饰工程创造有利条件。
4、本工程配备2台TC5510塔吊，有效半径55m，3台施工外用电梯，2台HBT80混凝土输送泵，2～3套钢筋加工机械设备。
5、根据现场条件及要求，本工程外架采用双排钢管脚手架，局部采用悬挑式外架。
6、为确保工程实现各项目标，开工伊始就必须高起点，严要求，确保资金专款专用。
第三节主要经济技术指标
一、工期指标
采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在个日历天内完成业主要求的整个施工任务，同时保证各节点按节点工期要求完成。
二、质量指标
采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9002标准进行管理，全方位加强工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节采取PDCA循环（见下图）。
分部分项工程优良率必须在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。
三、劳动生产率指标
提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性，本工程年劳动生产率指标为5万
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