施工组织设计推荐标准版.docx
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施工组织设计推荐标准版
施 工 组 织 设 计
A．1编制依据
1.1工程合同
序号
名称
1
总装机关报离休干部住宅（北楼及地下车库）工程招标文件及答疑文件
2
总装机关离休干部住宅（北楼及地下车库）工程全套施工图纸
1.2施工图
序号
图纸名称
图纸编号
来图日期
1
建筑施工图
建施01～建施25
2004.6
2
结构施工图
结施01～结施14
2004.6
3
设备施工图
水施01～水施26
暖施01～暖施10
2004.6
4
电气施工图
电施01～电施23
2004.6
1.3主要规程、规范
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
GB50026-1993
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
建筑地基基础设计规范
GB5000-2002
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
汽车库建筑设计规范
GJG100-98
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
建设工程项目管理规范
GB50326-2001
工程建设强制性条文
2002版
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB20209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
采暖通风与空气调节设计规范
GBJ19－87
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑电气施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范
GB／T50311－2000
智能建筑设计标准
GB／T50314－2000
城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范
CECS119－2000
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-95（2001版）
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
GB50067-97
人民防空地下室设计规范
GB50038-94（2003版）
人防工程施工及验收规范
GBJ134-1990
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
5074-98
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程
GB50242-2002
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
电梯安装工程质量检验评定标准
GB50310-2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
GB50254-96
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
GBJ150-91
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
行业
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJK14-95
大模板多层住宅结构设计与施工规程
JGJ20-84
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-2002
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
混凝土泵送技术规程
JGJ/T10-95
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
J257-2003
钢筋焊接及施工规程
JGJ18-2003
J253-2003
钢筋焊接接头验收方式
JGJ/T27-2001
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ29-2003
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ／T29－98
民用建筑电气设计规范
JGJ／T19－92
建筑工程施工现场用电安全规范
JGJ46-88
建筑施工安全检查评分办法
JGJ59-99
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
（DBJ01-26-96）
地区建筑地基基础勘察设计规范
DBJ01-501-92
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
新型沥青卷材防水工程技术规范
DBJ01-16-94
地区建筑地基基础设计规范
DBJ01－501－92
民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）
DBJ01－602－97
建筑设计防火规范
DBJ16－872001版
市厕浴间防水推荐做法
京2002TJ1
市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
1.4主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-2002
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ50182-90
建筑施工场界噪声限值
GB12523-90
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
建设工程质量监督总站电气安装的通知
（94）质监总站037号
1.5主要图集
类别
名称
编号
国
家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
建筑物抗震构造详图
03G329-1
框架结构填充空心砌块构造图集
94SJ19
建筑电气通用图集
92DQ1－13
地方
建筑构造通用图集
88JX88JX-XX
建筑设备通用图集
91SB1-91SB9
建筑电气通用图集
92DQ1～13
DBJ01-16-94
市厕浴防水推荐做法
华北标办图集
92DQ1-13册
等电位联结安装图集
97SD567
1.6主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国环境噪音污染防治法
国家主席77号令
中华人民共和国环境法
排放污物申报登记制度
国家环保局10号令
中华人民共和国合同法
中华人民共和国建筑法
主席令1999年第91号
中华人民共和国计量法
主席令1985年第28号
关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
（建设部建[2000]211号）
地方
市建设工程施工现场环境保护工作基本标准
（91）京建施字第126号
市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
京建法（1997）172号
《市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50号
预防砼工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
市建筑施工企业安全生产责任制
1.7其它
序号
名称
1
地勘报告《离休干部住宅（北楼）及地下车库岩土工程勘察报告》2004-M-07
2
ISO-9001—2000质量管理体系
3
ISO14000环境保证体系
4
OHSM18001安全保证体系
5
建筑物定位测量成果通知单
6
建设部：
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知/建[1998]200号
7
城乡建设集团第三建筑工程公司综合管理体系文件CX3/P系列
8
城乡集团总公司安全、质量、资料手册
B．2工程概况
2.1工程简况
序号
项目
内容
1
工程名称
2
建设地点
3
建设单位
4
设计单位
5
资金来源
6
建筑面积
15283m2
8561m2
7
招标范围
施工图图示全部项目，包括：
土建工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气工程。
其中基坑开挖、地基处理、正负零以上外窗及阳台窗、煤气工程、电梯工程为业主另行发包项目。
8
工期要求
本工程定额工期为455天，业主要求工期420天。
9
质量要求
业主对本工程质量要求：
合格。
主体工程达到“结构长城杯”，标准
2.2建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑指标
北楼
建筑类别：
二类住宅；耐火等级：
二级；抗震设防烈度：
八度；使用年限：
70年；
地下车库
建筑类别：
三类地下车库；耐火等级一级；抗震设防烈度八度；合理使用年限70年；
2
建筑
面积
北楼
15283m2
其中地上13512m2，地下1771m2
地下车库
8561m2
3
建筑层数
北楼
地下二层，地上14层，局部15层
地下车库及
地下二层
4
层高
北楼
地下1层、地下2层层高为3.3m；首层、15层层高均为3.9m；其余为标准层，层高2.8m
地下车库
层高为4.4m
5
±0.000标高
相当于绝对标高45.95m
6
室内外高差
0.30m
7
建筑高度
43.90m
8
垂直交通
北楼分别设有三个封闭楼梯；配备三部电梯。
地下车库设有二个汽车坡道，二个楼梯。
9
建筑保温
外墙内皮加做粉刷石膏聚苯内保温；外窗采用双层中空玻璃塑钢保温窗；房间与楼梯间、电梯井公共走道相邻的墙做30mm厚有机硅复合保温抹面。
10
防水做法
北楼
基础筏板及
地下室外墙
钢筋砼自防水S8+SBS（Ⅱ+Ⅱ）防水卷材
屋面
SBS（Ⅱ+Ⅱ）防水卷材
厕浴间及水箱间
丙烯酸脂防水涂料
地下车库
钢筋混凝土自防水S8+SBS（Ⅱ+Ⅱ）防水卷材
11
室外装修
墙面：
外墙采用涂料墙面、局部干挂石材
12
门窗工程
北楼
外门为高级不锈钢门，外窗采用双层中空玻璃塑钢保温窗；内门为平开木门、防火门。
车库
钢质防火卷帘门、防火门、木质装饰夹板门塑钢窗
13
室内装修
楼地面
细石混凝土楼面、铺地砖楼面、水泥地面
踢脚
地砖踢脚、水泥踢脚。
顶棚
刮腻子喷涂顶棚
墙面
刮腻子喷涂墙面、面砖墙面
14
屋面工程
不上人屋面：
银粉保护层屋面
15
二次结构
隔墙为200mm厚加气混凝土砌块；户内隔墙为90厚中空内膜金属网水泥内隔墙
2.3结构概况
序号
项目
内容
1
土质情况
北楼
场地土类型属中软场地土，场地类别为Ⅲ类；本场地范围内要求进行地基处理
地下车库
持力层为粉质粘土
2
地基承载力
北楼
地基处理后的承载力标准值不小于300Kpa
地下车库
地基土承载力为140Kpa
3
基础型式
北楼
CFG复合地基，梁式筏板基础
地下车库
无梁楼盖式筏板基础
4
基础埋深
北楼
-7.53m，局部-10.10m
地下车库
-11m
5
地下水性质
地下水不具腐蚀性
6
地下水位
地下水抗浮水位设计标高为44.35m。
7
地下防水层做法
基础筏板、地下室外墙、人防顶板、有覆土的地下室顶板、消防水池内墙的砼抗渗等级为S8；柔性防水层采用SBSⅡ+Ⅱ改性沥青防水卷材。
8
结构形式
北楼
全现浇剪力墙结构
地下车库
柱板式结构
9
抗震等级
北楼
抗震设防裂度为8度；结构安全等级为二级；安全使用年限为50年。
地下车库
抗震设防裂度为8度；结构安全等级为二级；
10
主要部位截面尺寸
（mm）
基础筏板
北楼
700、800mm
地下车库
400mm
剪力墙
北楼
300、250、200、180mm
地下车库
300、400.500mm
柱
地下车库
600*600mm
楼层顶板
北楼
300、180、150、100mm
地下车库
300.350mm
填充墙
100、200、250mm
11
混凝土
强度等级
北楼
垫层
C15
1层（含）以下结构
C40，其中：
基础底板、地下室外墙抗渗等级为S8.S6
2层（含）以上结构
C30
地下车库
垫层
C15
其它
C40，S8.S6
12
钢筋类别
HPB235、HRB335、HRB400
13
主要位置的钢筋规格
基础筏板
北楼
Φ12、Φ20、Φ22、Φ25
地下车库
Φ12、Φ16、Φ18、Φ20、
剪力墙
北楼
Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ22、Φ25
地下车库
Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22
楼层结构
顶板、梁
北楼
Φ12
地下车库
Φ14、Φ18、Φ22、Φ25
柱
地下车库
Φ10、Φ25
14
钢筋接头类别
当钢筋直径≥20mm时采用剥肋直螺纹机械连接，钢筋直径≤20mm时采用电渣压力焊或绑扎搭接。
15
主筋的混凝土保护层厚度（mm）
地下车库
基础底板
40
地下室外墙
40
梁
25
柱、楼板
25、15
北楼
地下室外墙迎水面
40
楼板、墙
15
柱
30
梁
25
基础底板迎水面
40
地下室外顶板（与土接触）
40
3.4给排水、采暖设计概况
3.5电气设计概
专业设计简介
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水
排水
系统
上水
一至四市政水压，五层以上加压供水。
进户管线管径为DN50
加压系统
地埋：
球墨铸铁管
干管及明装管道：
衬塑热镀锌钢管；铝塑复合管
中水
采用污废水合流，市政统一处理后加压回用
加压系统
明供热镀锌钢管埋地铝塑复合管
下水
一层污废水一个排水系统，二至九层污废水一个排水系统，都在地下一层汇合后排至室外污水井内
单立管系统
水平管、立管：
柔性排水铸铁管
支管：
UPVC管
热水
预留热水管口
明装
衬塑镀锌钢管
消防水
小区室外单独设置消防水池及消防泵房，环形管网
螺丝连接
热镀锌管
2
消防
系统
消防
消火栓、喷淋
——
——
通风
正压送风
咬口
镀锌铁皮
报警
手动、自动
套管连接
焊接钢管
3
电力
系统
照明
电源由小区变电室低压配电柜引来380V/220V三相五线电缆，经低压配电柜接到每层配电箱。
低压配电柜
电缆桥架敷设
动力
生活水泵、污水泵、消防泵、电梯及排送风等。
控制柜控制。
电梯机房内设控制箱，均双路供电。
电缆桥架敷设
避雷
三类
采用总等电位联结，浴室、配电室作局部等电位联结
热镀锌扁钢连接
4
设备
安装
电梯
B2:
两部
由楼内配电室供电
电缆桥架敷设
配电箱
——
墙上明装、暗装
——
水箱
——
明装
——
5
采暖
集中供暖分户计量
小区北部热力站提供的85/60热水。
采暖低区系统。
下供下回双管系统采暖各系统
钢制翅片管高频焊散热器。
热镀锌钢管、铝塑复合管
6
有线电视系统
分别引至各层分支箱后分至各户。
线路采用分配一分支一分配系统
电缆梯架敷设
2.5工程典型平、立面、剖面图
2.5.2.5.1标准层平面图2.5.2南立面图3典型剖面图（详见施工图纸）
2.6工程典型的平、剖面图（详见施工图纸）
2.6.1地下室平面图
2.6.2标准层平面图
2.6.3典型平面图
2.7工程施工特点、施工难点及对策
1、本工程工期紧。
对策：
科学合理、统筹按排施工作业，结构施工分阶段验收，提前插入装修。
2、质量等级要求高。
对策：
成立项目创优领导小组，全面规划、制定、落实各项创优方案、措施。
优先结构施工队伍，加强事前预控、过程控制，积极、推行样板引路，全方位、全过程、全员落实各项创优计划与措施。
3、现场狭窄，周围居民楼多，现场不易管理。
对策：
根据不同施工阶段，做好平面布置与按排，使施工现场场地得到科学全理使用，提高场地使用效率。
4、本工程与后续工程结构连接、防水处置及保护。
对策：
严格按施工图、规范规程要求做好结构预留预埋工作，尤其是细部节点防水做法的质量控制，同时做好预留部位的成品保护工作。
5、地下部分墙体北楼采用大模板与60系列钢模板结合使用，地下车库采用60系列钢模组拼。
对策：
认真做好模板设计方案，细化各部位模板配置，对模板与模板、模板与混凝土结构缝隙处置以及穿墙螺栓、顶模棍设置、支撑体系等方面进行科学合理的安排。
3.施工部署
3.1施工组织系统
项目管理体系及职能图根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
3.2任务划分：
3.2.1总包合同范围：
三干北楼及地下车库土建工程及部分水电工程（包括动力、照明系统的安装和调试；弱电系统的管路敷设；给排水；采暖）。
3.2.2总包单位组织内部专业分包项目：
地下及主体结构、内外装修。
施工队伍的选择原则与要求：
1、具有成建制且备有相应劳务承包资质的劳务队伍，劳务人员素质与数量有保证。
2、近二年来具有同类工程施工经验，并有创“结构长城杯”经历。
3、能保证施工连续，不受农忙季节影响。
总包单位劳务分包一览表
序号
分包项目
分包单位
备注
1
基础及主体结构
待定
近三年业有创“结构长城杯”记录
2
装修
待定
3.2.3业主指定分包项目：
土方、基坑支护、弱电系统安装及调试、人防通风、消防喷淋、电梯安装。
3.2.4设备、构件、材料等采购加工计划
1、主要材料计划（见附表）
主要材料计划一览表
序号
名称
材料选型及规格
单位
投入量
备注
1
顶板模板
18mm厚多层板
m2
2280
按流水段陆续投入
2
顶板支撑
道桥脚手架
（立杆、水平杆）
个
立杆6900
水平杆14000
按流水段陆续投入
3
剪力墙
大模板
m2
850
投入一个流水段
4
可调柱模板
5mm厚钢板
套
20
投入一个流水段
5
柱箍
10#槽钢
T
6
投入一个流水段
6
木方
100×50mm
m3
500
按流水段陆续投入
7
钢管脚手架料
Φ48×3.5
T
100
主要用于安全防护
8
安全网
密目
m2
9000
安全防护、环保
9
扣件
个
20000
根据需要分批投入
10
脚手板
50mm厚
m3
100
分批投入
11
钢制小钢模
60配10
m2
1060
按流水段陆续投入
工程用各种材料、半成品、设备等各类物资应选用优等（质）品，各种材料正式加工、定货前，应按本工程设计及国家有关规定与业主、工程监理一道考察生产厂家或供应商，选择合格的供应商，各类材料、物资样品实行现场封存，确保进场材料及物资质量；材料、物资进场严格履行进场报验手续，并按规定取样复试，合格后方可使用。
2、工程使用的大型设备情况（见附表）
大型机械设备一览表表
序号
大型机械名称
规格
数量
进场时间
退场时间
1
塔吊
23B
2台
2006.09
2007.08
2
外用电梯
SC200
2台
2007.03
2007.10
3
混凝土输送泵
HBT60
2台
2006.09
2007.05
4
混凝土布料杆
HG12
2台
2006.09
2007.05
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
预计土方施工在9月下旬完成。
土方施工时。
结构施工期间考虑在北楼北侧设置一台50m臂长的23B型塔吊。
为了降低塔吊的使用负荷，混凝土浇筑采用输送泵完成，地上主体结构混凝土采用商混。
地下车库在西南角设置一台23B型塔吊，混凝土浇筑采用输送泵完成。
装修期间在北楼东北角和西北角各设置一台SC200的双笼外用施工电梯，供装修期间垂直运输装修材料用。
3、大型生产设备计划
大型设备加工订货计划
序号
设备名称
数量
加工定货日期
进场安装日期
1
室内电梯
4
2006-11-31
2007-05-15
3.3施工部署原则及总体施工顺序
本工程总工期为420日历天，工期比较紧，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
在时间上部署原则—季节施工的考虑。
根据总施工进度的安排，本工程结构在12月基本至±0.00，回填土在雨期施工期之后完成，保证边坡的稳定。
3.3.1总体施工顺序
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建专业，后机电专业的总施工顺序原则进行部署。
1、地下部分结构施工工序
垫层浇筑→基槽验线→防水卷材层施工→防水保护层→测量放线→底板钢筋→底板模板→底板混凝土→底板混凝土养护→测量放线→地下二层墙体钢筋绑扎→地下二层墙体支模→地下二层墙体浇筑→墙体浇筑养护→地下二层内架搭设→地下二层顶板、梁支模→地下二层顶板、梁钢筋绑扎→地下二层顶板、梁混凝土浇筑→地下二层顶板、梁混凝土养护→测量放线→地下一层墙体钢筋绑扎→地下一层墙体支模→地下一层墙体浇筑→墙体浇筑养护→地下一层内架搭设→地下一层顶板、梁支模→地下一层顶板、梁钢筋绑扎→地下一层顶板、梁混凝土浇筑→地下一层顶板、梁混凝土养护→地下外墙防水→外墙防水保护层→土方回填
2、地上部分结构施工工序
外架搭设→平面放线→墙柱钢筋绑扎→墙柱支模→墙柱混凝土→墙柱混凝土养护→内架搭设→梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→梁板混凝土养护
3、屋面部分工序
屋面保温层→屋面找坡层→屋面找平层→屋面防水层→屋面面层
4、装修部分工序
内檐
粗装修由下而上，精装修由上而下。
室内二次结构→立门窗口→墙
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