建筑工程施工图审查初审意见.docx
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建筑工程施工图审查初审意见
房屋建筑和市政基础设施工程
施工图初审意见书
项目名称：
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
工程地点：
东兴口岸
工程规模：
48549.92㎡（其中办公楼17778.67㎡，商业22093.53㎡，一期地下室8677.72㎡）
建设单位：
东兴市口岸办公室东兴市城市建设投资有限公司
勘察单位：
广西建业勘察设计有限公司
设计单位：
亚瑞建筑设计有限公司
审查机构：
广西图正建筑工程咨询有限责任公司
审查机构法人代表 翟汉生
2010年10月26日
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共1页，第1页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
地质勘察
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
1
P6
由于没有在钻孔中使用专门的钻探工具，中风化泥岩⑥的“RQD大于80%”评价应取消。
GB50021-2001（2009年版）第9.2.4条第5点
规范
修改
2
P8
地下水对钢结构腐蚀性评价，在规范中已撤消。
GB50021-2001（2009年版）第12.2.5条条文说明
规范
修改
3
P9
杂填土、粉细砂评价“为不稳定地层”不妥，卵石层是无胶结的，开挖时易塌落，卵石层中的砂也会流失，是否也是不稳定性地层？
砂、卵（砾）石地层本身层位分布稳定，又有承载力，对基坑而言要作好防护，而对于承载竖向压力还是稳定的。
“深度规定”（试行）第2.0.1条
深度
复核
4
P10
杂填土、粉质粘土都处于地下室底板以上，被挖除，不存在以这二层未作持力层的问题，当然也就不需要处理，对于观光广场，荷载较小，粉细砂③的fak=150Kpa，是可以作天然地基持力层的。
对于轻型建筑以粉细砂作持力层的工程实例很多。
报告中应建议施工时的注意事项。
“深度规定”（试行）第2.0.1条
深度
复核
5
P12
“放坡比可用1∶1.25～1.50”太笼统，应对基坑不同的岩土层分别给出。
深度
补充
6
图号01
无比例尺、标尺；图例的勘察孔与图中勘察孔不吻合。
深度
复核
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共1页，第1页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
建筑
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
1
建施-1a
节能设计说明中，应列出选用了三项以上（含三项）重点推广的十项技术。
桂建科[2009]1号文、[2007]8号文
深度
修改
2
建施-1
建筑设计总说明中，缺墙身防潮层做法。
深度
修改
3
建施-4
购物中心出入口处，室外地面标高-0.9，是否有误？
深度
修改
4
台阶平台应设排水坡度。
深度
修改
5
本项目应设无障碍电梯。
JGJ50-2001第7.7.1条
强制性条文
修改
6
建施-5
屋面最低侧，应设排水沟及排水坡度。
深度
修改
7
楼梯间出屋面的门，应有出屋面做法大样。
深度
修改
8
高出屋面的砖墙，应做泛水。
深度
修改
9
建施-6
3#及4#楼梯前室，无风井管道。
深度
修改
10
部分商铺疏散距离超过20m。
JGJ48-88第4.2.1条
规范
修改
11
建施-7
文字标注“仓箱”，应为“仓厢”。
深度
修改
12
建施-32
消防电梯机房与普通电梯机房、应用耐火极限不小于2.00h的隔墙隔开。
GB50045-95第6.3.3.6条
强制性条文
修改
13
建施-38
公共卫生间，均应设污水池。
深度
修改
14
卫生间与大样图中，无地面排水坡度及方向。
深度
修改
15
缺电梯井道图。
深度
修改
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共3页，第1页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
结构
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
1
结施JG-01
6度区的框-筒结构，其框架抗震等级可用三级。
GB50011-2001（2008年版）第6.1.2条
深度
修改
2
请注明抗浮水位。
深度
补充
3
MU10的加气混凝土砌块或混凝土空心砌块是不易采购的。
深度
修改
4
结施JG-02、JG-10
查岩土工程勘察报告，在51个地质钻孔中卵石层④的埋深在6.50m之上的有39个，占总数的76%，基坑开挖后基底已处于卵石层之上。
其余12个钻孔卵石层的埋深7.0m～10.0m，平均7.8m。
勘察报告提供的卵石层④的承载力特征值fak=450Kpa偏低，据实践经验fak应≥800Kpa（可通过现场平板载荷试验确定）。
所以本工程没有必要采用大直径扩底钻孔桩基础，直接利用卵石层作持力层设计柱下独立基础和高层主体部分的筏形基础，可达到节约投资、加快工期、文明施工、抗震性能优越的效果。
卵石层超深部分，把粉细砂挖除，换填毛石砼即可。
无地下室部分的柱基可复合地基，持力层也为卵石层。
合理性
复核修改
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共3页，第2页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
结构
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
5
结施JG-03
抗浮水头为假设高程-1。
90m，请核实其与黄海高程的关系，水量较大，抗浮问题不溶忽视，考虑抗浮后，基础梁配筋必然有很大变化。
此外，基础梁梁端负筋较大，节点弯矩如何平衡，需复核。
可靠性
复核
6
结施JG-03
JG-10
地下室外墙配筋不正确。
外侧竖筋16@100的下端应弯入地下室底板中≥1.6laE，使之形成封闭节点，才能承受墙脚弯矩。
可靠性
修改
7
结施JG-04
地下室外墙面宜与柱外侧平，否则施工质量难保证，易渗漏。
深度
修改
8
结施JG-04
JG-12
此板并非基础底板，应定义为地下室底板。
深度
修改
9
抗浮水头为假设高程-1。
90m，请核实其与黄海高程的关系，水量较大，抗浮问题不溶忽视，考虑抗浮后，地下室底板配筋必然有很大变化。
可靠性
修改
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共3页，第3页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
结构
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
10
结施JG-10
该工程采用的是大直径扩底钻孔灌注桩，而很多条说明则是人工挖孔桩，应明确桩型，工程场地水量丰富，又存在粉砂及卵石等强透水层，人工挖孔是很难实施的。
可靠性
修改
11
三桩承台CT1分布筋的布筋方式不对。
深度
修改
12
结施JG-39
上部结构无筒体结构的特征，欠正确性、安全性、经济性。
以KL2
（1）为例，内筒处支座负筋多达1525，相应的内筒墙体GDZ2的平面外（侧向）仅为构造配筋，不可能承受KL2
（1）的梁端弯矩，故设计难以成立，属不可靠、不安全。
应利用外框柱形成外框筒，重点把KL1（12）设计为最重要的外框架环梁而把KL2
（1）的内端改为铰接（采用变截面支座），这样就可实现筒中筒的结构体系。
或采用平板结构（板厚200）而取消KL2
（1），实现较好的、合理的、经济的筒体体系。
可靠性
合理性
修改
13
需于直径处标注平面尺寸，否则无法施工。
各层均同。
深度
补充
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共1页，第1页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
给排水
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
1
水施-01
设计说明第四条第1点第⑥款……供全楼五层……。
有误。
深度
修改
2
现行的《给水排水构筑物施工及验收规范》应为GB50141-2008。
时效性
修改
3
水施-05
消火栓系统图中应标明减压阀减压后的压力。
深度
补充
4
消火栓系统图不完整。
六层以下与其平面图不一致。
深度
修改
5
自动喷淋系统图中一层以下的支管设置应与其平面图一致。
深度
修改
6
水施-08
一层给排水平面图中未见给排水管布置。
深度
补充
7
水施-06
-08
地下一层、一层平面图中应标明手提式灭火器的布置。
深度
补充
8
水施-09
一层防火分区C的末端试水阀也应在平面图中标明。
深度
补充
9
消防电梯前室的消火栓在《建筑设计防火规范》的条文说明中明确不能计入消火栓总数，高层建筑也应不计入总数。
请核室内消火栓的布置是否满足两股水柱到达任何一点。
安全性
补充
10
缺：
排水系统、卫生间给排水大样图，水泵层布置大样图、地下一层消防系统图、主要设备、材料表。
深度
补充
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共3页，第1页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
电气
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
1
电施1-01
设计总说明第九条第六款关于防侧击雷和为此所作的均压环应作如下修改。
①按规范GB50057-95第3.3.10条，对于二类防雷建筑物，防侧击雷应从建筑物的45米高度起进行设防而不是30米。
②不是整栋建筑物的每一层都要做均压环，是从45米高度之后的每一层。
深度
修改
2
电施1-02～04
图上，母线的型号规格未标注完整的请补充完善。
深度
补充
3
各出线回路，断路器额定电流与导线允许载流量均可适当选小，以W0304为例，Ij=42.4A，考虑1.2系数则用以选择断路器额定电流的电流为50.88A，断路器额定电流由80A，可改为63A，导线可由YJV-3×35＋2×16改为YJV-3×25＋2×16，允许载流量为115×0.7=80.5A（0.7考虑折减），这样选择已经留够了裕度，也没有必要选得太大，类似上例情况还有许多回路，请一一复核调整，以满足既安全可靠又节省投资。
深度
复核后修改
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共3页，第2页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
电气
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
4
电施1-02～04
本工程设4台变压器和一台自备发电机组，其运行方式为单母线分段，分段处设联络开关，如下图：
设计没有讲明这7个开关之间的连锁关系，但具体实施将十分复杂，又与发电机应急母线连系在一起，由于正常运行时，T1～T4不能并列运行，当冬季T3、T4退出时，为使应急母线处于“热”备用，要经过Q6、Q7，增加了操作的麻烦，因此，最佳方案，应将4台变压器和发电机，分两组进行结线，如下图：
深度
修改
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共3页，第3页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
电气
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
续上
这样结线简单，易于实现联锁，对安装，运行都有好处，冬季T3、T4退出运行，不影响T1与T2，也便于应急母线经常处于“热”备用状态，满足对一级负荷的供电要求，而且还少用一个Q6开关。
由于上述结线的修改会带来变电所平面布置图的修改，请一起完成。
5
电施1-02
～04
本工程属大型公共建筑根据《民用建筑节能条例》（2008年国务院第580号令）第18条应装设用电分项计量装置，在电梯、空调制冷、供水、商场、照明，大型餐饮等场所设用电分项计量，其做法是在这些回路上采用带通讯接口的数字仪表进行电流，电压，有功电能的检测，并配套提供通讯网络与主机，信号接至市或自治区监控管理中心，注意，该仪表与供电部门仪表不能共用。
深度
补充
6
电1-33
强、弱电电气竖井，规范只要求装灯，并不一定为应急灯，若为节省工程开支，可予修改，详JGJ16-2008第8.12.9条。
建议
自定
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共2页，第1页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
暖通
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
1
暖施-01
设计说明1.3.3选用的空调主机总制冷量为4751KW，计算书中空调计算的最大冷负荷为5468KW，计算与实际安装的总冷量相差717KW，能否满足要求，请复核。
深度
复核
2
设计说明1.4防排烟说明中对控制未说明，应对排烟系统、加压送风系统由消防控制中心控制的描述。
深度
补充
3
暖施-03
平面图序号3～7与主要设备材料表中序号3～7不相符，请复核。
深度
复核
4
注：
2.分水器和集水器采用DN700无缝钢管制作。
应有大样图和安装图。
深度
补充
5
暖施-04
防火阀未按图例标明是70℃还是280℃。
深度
补充
6
图纸缺专业会签。
深度
补签
7
暖施-05
PY-1-1、PY-1-2、PY-1-3排烟系统，图中标的是进风，请复核。
深度
复核
8
防火阀未按图例标明是70℃还是280℃。
深度
补充
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
审查意见书（一审）
共2页，第2页
工程名称
东兴口岸改造二期工程东兴市国门高层商住综合楼
审查编号
TZ2010-2009
专业
暖通
审查意见
审查人
复审人
日期
2010年10月26日
序号
图号
审查意见
规范编号
违规类型
处理意见
9
暖施-07
-09
二层只设计一个新风系统，风管很长，弯头三通多，新风空气处理机余压，能否满足系统要求，请复核。
深度
复核
10
本图是空调风管平面图，铺面缺风机盘管及风管平面布置。
深度
补充
11
暖施-11
-13
-15
本图是空调风管平面图，包箱缺风机盘管及风管平面布置。
深度
补充
12
暖施-17
-19
办公室空调的风机盘管应在本图中绘出。
空调水管平面图是根据本图空调设备布置进行配水管。
深度
补充
升级会员 