土建技术交底.docx

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土建技术交底

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

基础钢筋

工序名称

钢筋分项工程

交底提要：

钢筋制作、安装措施

交底内容：

该工程钢筋采用Ⅰ级（HPB235），Ⅱ级（HRB335），现根据施工图及有关规定，就有关事项作如下交底。

1、钢筋下料前，应先熟悉施工图纸，施工规范，根据设计要求及施工规范进行翻样，并按施工图分层，分段画出配筋图，经现场施工技术人员核对无误后方可进行下料制作。

2、进场钢筋要有质保书及钢牌，且要会同业主、监理详细核对批号、尺寸、数量，钢筋表面需清洁，无锈蚀，油污现象，无误后方可签收，并经业主现场取样复试合格后方可投入使用。

3、如钢筋需焊接，焊条使用前必须进行烘熔，一次烘熔不得超过3Kg，存放时间不得超过4小时，钢筋焊接长度，单面焊不少于10D，双面焊不少于5D，且经业主取样复试，焊接及机械连接接头在绑扎时应互相错干，纵向受和钢筋机械连接及焊接接头连接区段的长度为35倍D，（D为纵向受力钢筋的较大直径），且不小于500mm，同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合下列规定：

a、在受拉区不宜小于50%。

b、接头不宜设置在框架梁端，柱端的箍筋加密区，当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%。

4、钢筋搭接接头连接区段的长度为l.3L1（Ll为搭接长度），同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应为：

基础底筋及梁不宜大于25%，柱不宜大于50%。

钢筋搭接长度L1为C25砼，HPB235，35D，HRB335，45D且不应小于300mm。

5、钢筋绑扎后，垫好水泥砂浆或细石砼保护层垫块，柱筋绑扎好后应进行加固，用废钢筋头点焊于基础钢筋上。

6、钢筋网片绑扎要做到顺直，间距至，严格控制在保护层线内。

7、砼浇捣时安排专职人员安排专人进行监筋。

8、如有疑问及时向项目部技术人员进行商讨。

9、钢筋加工允许偏差

受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸：

±10

弯起钢筋弯折位置：

±20

箍筋内净尺寸：

±5

钢筋安装位置的允许偏差：

钢筋网片：

长宽：

±10，网眼尺寸：

±20

钢筋骨架：

长：

±10，宽高：

±5

箍筋间距：

±20

受力钢筋：

间距：

±10，排距：

±5

保护层：

基础：

±10，柱梁：

±5，板：

±3

钢筋弯起点：

±20

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

基础墙

工序名称

砖砌体分项工程

交底提要：

砖砌体的施工措施

交底内容：

基础采用Mu10.0普通砖，M10.0水泥砂浆砌筑，现就有关事项作如下交底。

1、原材料进场使用前必须经业主、监理抽样检验，合格后方可投入使用。

2、砌筑前，首先会同施工人员进行计算，试排，撂底后按照组砌方法、顺序进行施工。

3、砖使用前，应提前一天浇不充分湿润，含水率宜为10-15%，严禁干砖上墙。

4、砌筑前根据砌体高度，划分出皮数。

杆，砂浆灰缝控制在8mm-12mm内，取10mm为宜。

5、采用“三一”法砌筑，即一块砖一铲灰一挤揉，竖缝采用挤浆法，保证灰缝饱满。

6、按照规范要求严格控制好砌体的垂直度及平整度。

7、砌筑完毕后对柱内落地砂浆进行清理。

8、砌筑砂浆根据配合比单由施工方会同业主、现场监理得出施工配合比及盘用量后，方可拌制使用。

9、允许偏差：

顶标高：

±15mm

表面平整度：

5mm

水平灰缝平直度：

7mm

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

地基基槽

工序名称

基槽开挖

交底提要：

基槽开挖深度、宽度及排水措施

交底内容：

本工程采用机械开挖，施工机械为反铲式挖掘机，现就有关事项作如下交底。

1、本工程图纸设计埋深-1.7m（含垫层：

-1.8m），开挖时边坡放坡为1:

0.33，为尽量不扰动基底土层，机械开挖至-1.3m处，预留300mm厚基土由人工挖至设计标高。

2、在开挖施工过程中，现场施工员用水准仪跟踪测量开挖标高，严格控制开挖深高。

3、开挖后抛于槽边的土方应抛于槽边0.8m以外处，堆积高度不宜超过1.8m，以防土方塌方，如现场堆放不符要求时，应及时用钢管或木桩打桩加固。

4、基槽开挖后，如现场不考虑井点降水，基坑四周应设宽300mm，深300mm排水沟，并沿边方向每20m设一集水井，井底低于基槽底0.8m，现场配备潜水泵便于抽水。

5、根据要求，基槽开挖至持力层后，如有松柔土质，及时报业主现场负责人及监理进行商测，不符要求的土质应人工挖除后，用砂进行回填至设计标高。

7、基底应用小木桩严格控制基底标高及平整度，平整度允许偏差为20mm。

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

主体砼

工序名称

砼分项工程

交底提要：

砼搅拌，浇捣及养护措施

交底内容：

本工程主体砖混砼为C25现根据施工图及有关规定，就有关事项作如下交底。

1、施工前根据搅拌机的容量及施工配合比单，砂、石含水率，配备好现场施工配合比，定好每盘各种原材料的用量，且在现场业主负责人及监理的监督下分别逐个过秤，经认可后，设置配盘用量配合比。

2、原材料质量控制：

水泥为32.5级P.C水泥（散装），砂为中粗砂（禁用细砂），石子必须冲洗干净，级配良好，无风化石且现需经复试合格后方可投入使用。

3、搅拌机每盘搅拌时间不应小于90秒，加料顺序为：

石子→水泥→砂→水。

4、浇筑前必须检查模板的刚度及稳定性，除垫层外且需浇水湿润，一旦发现有跑板现象及时报项目部。

5、浇筑砼时应注意保护钢筋位置，严格控制钢筋保护层，严禁在钢筋网片上任意踩踏。

6、浇捣砼必须振捣密实，且根据现场施工员提高的水平点及要求严格控制好砼标高及平整度，平整度允许偏差不大于8mm。

7、砼要随浇、随振、随抹，不得在砼初凝后再进行振捣，表面不得有松散砼，不得随意用砂浆加面，如因砼断面不足时，应用高一等级的细石砼找平到位，严格按项目部施工员要求施工。

8、因单体施工砼量不太大，不得任意留置施工缝，如非客观因素，确实需留置施工缝时，应报项目部技术人员，由施工技术人员根据施工规范要求，确实施工缝的留置位置。

9、砼浇筑完毕后，待有一定强度及时按排人员对砼进行养护，常温下每天浇水不少于2次，养护不少于7天。

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

主体钢筋

工序名称

钢筋分项工程

交底提要：

钢筋制作、安装措施

交底内容：

该工程钢筋采用Ⅰ级（HPB235），Ⅱ级（HRB335），现根据施工图及有关规定，就有关事项作如下交底。

1、钢筋下料前，应先熟悉施工图纸，施工规范，根据设计要求及施工规范进行翻样，并按施工图分层，分段画出配筋图，经现场施工技术人员核对无误后方可进行下料制作。

2、进场钢筋要有质保书及钢牌，且要会同业主、监理详细核对批号、尺寸、数量，钢筋表面需清洁，无锈蚀，油污现象，无误后方可签收，并经业主现场取样复试合格后方可投入使用。

3、如钢筋需焊接，焊条使用前必须进行烘熔，一次烘熔不得超过3Kg，存放时间不得超过4小时，钢筋焊接长度，单面焊不少于10D，双面焊不少于5D，且经业主取样复试，焊接及机械连接接头在绑扎时应互相错干，纵向受和钢筋机械连接及焊接接头连接区段的长度为35倍D，（D为纵向受力钢筋的较大直径），且不小于500mm，同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合下列规定：

a、在受拉区不宜小于50%。

b、接头不宜设置在框架梁端，柱端的箍筋加密区，当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%。

4、钢筋搭接接头连接区段的长度为l.3L1（Ll为搭接长度），同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应为：

基础底筋及梁不宜大于25%，柱不宜大于50%。

钢筋搭接长度L1为C25砼，HPB235，35D，HRB335，45D且不应小于300mm。

5、钢筋绑扎后，垫好水泥砂浆或细石砼保护层垫块，柱筋绑扎好后应进行加固，用废钢筋头点焊于基础钢筋上。

6、钢筋网片绑扎要做到顺直，间距至，严格控制在保护层线内。

7、砼浇捣时安排专职人员安排专人进行监筋。

8、如有疑问及时向项目部技术人员进行商讨。

9、钢筋加工允许偏差

受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸：

±10

弯起钢筋弯折位置：

±20

箍筋内净尺寸：

±5

钢筋安装位置的允许偏差：

钢筋网片：

长宽：

±10，网眼尺寸：

±20

钢筋骨架：

长：

±10，宽高：

±5

箍筋间距：

±20

受力钢筋：

间距：

±10，排距：

±5

保护层：

基础：

±10，柱梁：

±5，板：

±3

钢筋弯起点：

±20

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

主体模板

工序名称

模板分项工程

交底提要：

模板的制作、安装措施

交底内容：

该工程采用木模板，砖混结构，就有关事项作如下交底。

1、熟悉施工图纸及相关变更，严格按图纸尺寸及变更进行翻样，制作，有疑问时及时向项目部技术人员商讨。

2、模板表面要平整，隔离剂提前涂刷完好。

3、模板按设计图进行安装牢固，有足够的强度，需搭设排架时，排架搭设要用横杆拉固，且加设斜撑，确保有足够的强度，确保施工安全。

4、模板上要带线检查其平整度，水平度，需找平时配合项目部施工员进行找平。

5、砼浇捣时安排专职人员安排专人进行监模，发现松动及跑模时应及时加固。

6、模板拆除时，应严格执行项目部模板拆除通知书制度，征得项目部人员同意后方可拆模，拆除侧模时不得损坏砼棱角。

7、拆除后的模板要及时整理归堆。

8、允许偏差：

轴线位置：

5mm。

截面内部尺寸：

基础，±10；柱、梁，+4，-5。

相邻两板表面高低差：

2mm。

垂直度（≤5m时）：

6mm。

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。

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工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

主体墙

工序名称

砖砌体分项工程

交底提要：

砖砌体的施工措施

交底内容：

主体三层以下采用Mu10烧结多孔砖砖，M10混合砂浆砌筑，主体三层以上采用Mu7.5烧结多孔砖砖，M7.5混合砂浆砌筑现就有关事项作如下交底。

1、原材料进场使用前必须经业主、监理抽样检验，合格后方可投入使用。

2、砌筑前，首先会同施工人员进行计算，试排，撂底后按照组砌方法、顺序进行施工。

3、砖使用前，应提前一天浇不充分湿润，含水率宜为10-15%，严禁干砖上墙。

4、砌筑前根据砌体高度，划分出皮数。

杆，砂浆灰缝控制在8mm-12mm内，取10mm为宜。

5、采用“三一”法砌筑，即一块砖一铲灰一挤揉，竖缝采用挤浆法，保证灰缝饱满。

6、按照规范要求严格控制好砌体的垂直度及平整度。

7、砌筑完毕后对柱内落地砂浆进行清理。

8、砌筑砂浆根据配合比单由施工方会同业主、现场监理得出施工配合比及盘用量后，方可拌制使用。

9、允许偏差：

顶标高：

±15mm

表面平整度：

5mm

水平灰缝平直度：

7mm

技术负责人

交底人

接受交底人

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

内、外墙抹灰

工序名称

装饰工程

交底提要：

砼搅拌，浇捣及养护措施

交底内容：

一、内墙抹灰层施工顺序

基层处理、清理→浇水湿润→按规矩做灰饼、找方→阳角做护角→基层抹底灰→抹窗台板、踢脚线→面层抹灰→清理、养护

二、内墙抹灰施工方法：

1、客厅、卧室、储藏、阁楼、车库墙面粉刷为15厚1：

1：

6水泥石灰砂浆打底，10厚1：

0.3：

3水泥石灰砂浆抹面抹光；自行车库层、厨房、卫生间、公共楼梯间、门厅内墙粉刷为15厚1：

3水泥砂浆打底，10厚1：

2水泥砂浆抹面。

2、抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍等均应仔细清除干净，对结构跑模混凝土需进行凿除后在进行抹灰层施工，严禁抹灰面施工完成后再进行结构跑模混凝土凿除，如出现此类情况，该墙面抹灰层需进行全部凿除后重新施工，该部分返工费用全部由责任班组进行承担，从工资总价款中扣除。

3、内墙支模孔、洞应用两块半砖两面进行带浆嵌填，确保灰缝饱满，墙面有防水要求时用细石混凝土进行封堵。

4、该工程开间轴线尺寸无小于100mm的尾数，故塌饼时房间的净尺寸尾数不得小于50mm，灰饼应在距天棚下400，地面上400，中间距地面1500位置塌上、中、下三路。

5、塌饼时在每片墙距两端200mm处用托线板塌饼，并进行找方，以确保每间两端开间尺寸、进深尺寸及对角线尺寸差不超过10mm。

6、找方符合要求后，拉线塌饼，左右饼间距以1500mm为宜。

7、灰饼塌好后，应先用1：

2水泥砂浆做门、窗洞及阳角的护角，因该工程工期较紧，在实际施工过程中也可先进行墙面抹灰，后进行门、窗洞及阳角的护角，抹灰后必须距洞侧基层30mm处用铁板切直，以便后期护角。

8、抹底糙前，基层应提前一天浇水湿润墙面，同时对砼柱、梁表面应提前批素水泥或界面剂一遍，严禁刷素水泥浆。

9、抹底糙时，应压实，使底灰与基层粘结牢固，压实后拉出粗鱼鳞纹。

10、砖墙与柱、梁交接处在底糙完成后用玻纤网进行张贴，玻纤网张贴宽度为300mm，即砖墙宽度150mm、混凝土柱、梁面150mm，隔天后再进行面层施工。

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

内、外墙抹灰

工序名称

装饰工程

交底提要：

砼搅拌，浇捣及养护措施

交底内容：

11、面层抹灰前检查砖墙与柱、梁交接处张贴的玻纤网是否完好，在完好的情况下再进行面层抹灰施工，面层施工应粉平压实，并用铁抹子压光，抹灰方向应垂直、一致，卫生间、厨房间面层抹灰表面应为粗毛，以利住户装修使用。

12、室内护角前、室内必须弹好水平控制线，并根据水平控制线进行门、窗洞口的护角，护角时应确保同规格的门洞、窗洞高度、宽度一致。

13、面层抹结束后，应注意成品保护，更不得自己人为玷污墙面，同时将该间清理干净，做到工完料清场地净，隔天进行打水养护，养护不少于7天。

14、在抹灰面层施工时，项目部管理人员及现场监理、甲方在巡视过程中检查或发现砖墙与柱、梁交接处无玻纤网时，每发现一处将对该班组处以经济处罚。

15、外围护墙山墙部位的内墙面（卫生间及伸缩缝部位除外）用1：

1：

6混合砂浆刮平后由业主组织保温施工队进场施工，其他部位按内墙装饰要求进行施工。

三、外墙装饰的施工方法：

1、外墙施工做法：

界面剂或素水泥浆一遍，10厚1：

3水泥砂浆底糙，外墙面砖饰面（10厚1：

2水泥砂浆粘接层），专用勾缝剂进行面砖勾缝。

2、抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍等均应仔细清除干净。

3、抹灰前外墙脚手眼、支模孔先用半砖从室内带浆填至墙轴线中，隔天再用干硬性的C20细石砼从外侧嵌填密实，并浇水养护，外墙砖缝透亮处应用水泥砂浆从外侧嵌填密实。

4、外墙抹灰前挂好角线，护出大角，按规定拉线塌饼，确保墙面垂直、平整。

5、凸外墙面的天沟、线条、挑板确保成型后凸出墙面的宽度一至，同时确保其立面高度一至，做好鹰嘴、滴水线嵌条，嵌条要贯通、平整，抹灰成型后距边距离要一致，为20mm。

6、外墙面砖再底糙施工完成后根据外墙面砖规格及墙面的宽度进行排面，弹出面砖粘贴的水平线、垂直控制线，根据控制线线进行粘贴，排砖要确保合理、准确，面砖缝隙要均匀、一致，杜

绝小于半砖的外墙面砖粘贴上墙。

7、面砖粘贴要密实，保养要及时，专人进行检查，对空鼓的部位要及时进行返工处理。

8、面砖用专用勾缝剂进行勾缝，勾缝要密实，缝隙凹进面砖墙面用一致，勾缝完成后及时对外墙面进行酸洗，确保外墙面清洁，及时进行养护，以防缝隙表面起砂。

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。

技术交底记录

工程名称

星海花园东区40#42#楼

施工单位

江苏顾得福建设工程有限公司

交底部位

楼、地面

工序名称

装饰工程

交底提要：

砼搅拌，浇捣及养护措施

交底内容：

楼、地面工程施工方法：

1、地面设计施工做法为：

素土夯实，60厚C15混凝土（房间四周与墙面交接处留置20mm宽的缝隙，用于地面沉降）。

2、根据项目部施工员提供的室内水平线及地面标高数据进行地面基土的整平、夯实，报项目部、监理进行验收，验收合格后在进行下道工序施工

3、除卫生间楼面外其他楼面不再进行面层施工，在墙面抹灰完成后进行楼面清理，室内所有墙面必须弹好1m的水平线，及时对楼面进行机械清理，机械清理不到的或局部清理不干净的地方需人工进行配合清理，局部不足处另行处理，清理完成报项目部、监理验收。

4、卫生间在清理完成报项目部、监理验收，合格后方可进行找平层施工，卫生间楼面找平层为1：

2防水砂浆进行找平，找平时进行浇水清洗，清洗完成后撒干水泥，与楼面层表面水混合层素水泥浆，铺设均匀，素水泥浆的厚度不小于2mm。

5、卫生间楼面找平时砂浆不得过稀，已能抓在手上为宜，减少砂浆含水率，严格控制施工平整度及排水坡度，面层施工时需进行二次压实，二次压实后用毛刷进行表面拉毛，拉毛深度宜为1mm，且不得深于2mm。

6、施工完成后及时对楼面进行蓄水养护，养护不少于七天。

五、施工质量

1、内墙抹灰为中级抹灰，必须符合国家验收评定标准。

2、抹灰层不得有裂缝，各层之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。

3、表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直，无缺角掉棱。

4、允许偏差应符合规范要求，表面平整、阴阳角垂直、立面垂直不超过3mm；阴阳角方正不超过4mm；楼地面平整度不得超过2mm。

5、面砖饰面应无空鼓，立面垂直不超过3mm；平整度不得超过4mm；阴阳角方正不超过3mm；接缝直线度不超过3mm；接缝高低差不超过1mm；接缝宽度不超过1mm。

技术负责人

交底人

接受交底人

注：

本记录一式两份，一份交接底人，一份存档。