检验批划分专项方案完整版.docx
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检验批划分专项方案完整版
浙建监B1
施工组织设计/(专项)施工方案报审表
工程名称:
杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区物业用房项目编号:
致杭州建银建设管理有限公司(项目监理机构):
我方已完毕检查批划分(专项)施工方案编制,并按规定已完毕有关审批手续,请予以审查。
附:
□施工组织设计
□专项施工方案
□施工方案
施工项目部(盖章)
项目经理(签字)
年月日
审查意见:
专业监理工程师(签字)
年月日
审核意见:
项目监理机构(盖章)
总监理工程师(签字)
年月日
注:
本表一式三份,项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
杭州新明半岛IFJ区三期
A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区社区物业用房项目
检查批划分方案
杭州通达集团有限公司
7月
杭州通达集团有限公司
施工组织设计(施工方案)审批表
工程名称:
杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区社区物业用房项目
设计单位:
浙江绿城建筑设计有限公司
建设单位:
杭州桃源山庄房地产开发有限公司
监理单位:
杭州建银建设管理有限公司
方案编制人:
周荣兴编制时间:
.7
项目经理:
金邦彦项目技术负责人:
周荣兴
方案阐明
编制阐明:
检查批划分方案
项目技术负责人:
年月日
质量、安所有门审核意见
质量、安所有门审核意见:
签名:
年月日
技术部门审核意见
技术部门审核意见:
签名:
年月日
总工程师审批意见
总工程师审批意见:
签名:
年月日
备注
一、编制根据
(一)施工合同
(二)施工图纸
(三)规范原则:
1
《建筑工程施工质量验收统一原则》
GB50300-
2
《建筑地基基本工程施工质量验收规范》
GB50202-
3
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-
4
《混凝土构造工程施工质量验收规范》
GB50204-
5
《普通混凝土力学性能实验办法原则》
GB/T50081-
6
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-
7
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-
8
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-
9
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-
10
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-
(四)施工组织设计
二、工程概况
杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10#-B23#楼及J区物业用房项目位于杭州市余杭区中泰乡桃源社区,总用地面积为89656.22平方米,总建筑面积约为27514.43平方米,其中地上建筑面积约为26476.07平方米,地下建筑面积约为1038.36平方米,由29幢中式别墅(1层和2层)和1幢物业用房构成;为现浇混凝土异形柱框架构造。
本工程设计合理使用年限50年,建筑安全级别为二级,构造抗震设防分类为原则设防类建筑。
各栋别墅均为现浇钢筋混凝土框架构造,基本为筏板基本和独立基本。
三、施工段划分
依照本工程特点,结合施工现场实际状况,每一栋别墅为一种施工区,单独施工。
每一种施工区内因面积较小,不划分施工段,整体施工。
检查批划分以层为主。
四、本工程涉及分部、子分部、分项工程
(一)、地基与基本分部
1、无支护土方子分部
土方开挖、土方回填
2、桩基子分部
钢筋混凝土预制桩
3、地下防水子分部
防水混凝土,水泥砂浆防水层,卷材防水层,涂料防水层,金属板防水层,塑料板防水层,细部构造
5、混凝土基本子分部工程
模板、钢筋、混凝土,后浇带混凝土,混凝土构造缝解决
6、砌体基本子分部
混凝土砌块砌体
(二)、主体构造分部
1、混凝土构造子分部
模板,钢筋,混凝土,现浇构造
2、砌体构造
混凝土小型空心砌块砌体
3、钢构造
钢构造焊接,紧固件 连接,钢零部件加工,钢构造涂装、钢构件预拼装,压型金属板
(三)、建筑装饰装修
1、地面
整体面层:
基层,水泥砂浆面层;板块面层:
砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)
2、抹灰
普通抹灰
3、门窗
金属门窗安装,门窗玻璃安装
4、吊顶
暗龙骨吊顶,
5、轻质隔墙
骨架隔墙
6、饰面板(砖)
饰面板安装,饰面砖粘贴
7、涂饰
水性涂料涂饰
8、细部
护栏和扶手制作与安装
(四)、建筑屋面分部
1、卷材防水屋面
保温层,找平层,卷材防水层,细部构造
2、瓦屋面
金属板屋面,细部构造
(五)、建筑给水、排水及采暖分部
1、室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热
2、室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
3、建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装
(六)、建筑电气
1、电气照明安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气实验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座、开关、电扇安装,建筑照明通电试运营
2、防雷及接地安装
接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装
(七)、建筑节能分部
墙体节能,门窗节能,屋面节能,配电与照明节能
(八)、智能建筑分部工程由建设单位分包给有关专业单位施工,这些检查批划分方案由分包单位出具。
五、检查批划分
本工程为单体小别墅,以每栋楼为单位工程。
由于建筑面积小,故此不考虑分施工段流水作业,检查批划分重要是以层为主,外墙涂料、外墙节能工程重要以四个立面划分。
1、地基与基本分部工程
(1)、土方开挖分项:
土方开挖检查批;土方回填检查批
(3)、模板分项:
基本垫层;基本底板、地梁、墙;地下室梁板、楼梯、墙:
现浇构造模板安装检查批;现浇构造模板拆除检查批
(4)、钢筋分项:
基本底板、地梁、墙;地下室梁板、楼梯、墙:
钢筋加工检查批;钢筋安装检查批
(5)、混凝土分项:
基本垫层;基本底板、地梁、墙;地下室梁板、楼梯、墙:
混凝土施工检查批
(6)、现浇构造分项:
基本垫层;基本底板、地梁、墙;地下室梁板、楼梯、墙:
现浇构造尺寸偏差施工检查批
(7)、砖砌体分项
地下室内墙:
混凝土砌块砌筑检查批。
(8)、防水混凝土分项
基本底板、地梁、墙;地下室梁板、楼梯、墙:
防水混凝土分项工程检查批
(9)、卷材防水层分项
基本底板、地梁、墙;地下室外墙:
卷材防水层分项工程检查批
(10)、防水混凝土细部构造
地下室外墙:
防水混凝土细部构造分项工程检查批;
2、主体构造分部
(1)模板分项
一层;二层梁板、柱、楼梯:
现浇构造模板安装检查批;现浇模板拆除检查批
地下室;一层;二层构造柱:
现浇构造模板安装检查批;现浇模板拆除检查批
(2)钢筋分项
一层;二层梁板、柱、楼梯:
钢筋加工检查批;钢筋安装检查批
地下室;一层;二层构造柱:
钢筋加工检查批;钢筋安装检查批
(3)混凝土分项
一层;二层梁板、柱、楼梯;地下室;一层;二层构造柱:
混凝土施工检查批
(4)填充墙砌体分项
一层;二层:
混凝土砌块砌体分项工程检查批
3、装饰分部
(1)地面
卫生间、厨房、洗衣房、桑拿、阳台、SPA、送餐间地面:
砖面层分项工程检查批
地下室;卧室;走廊地面:
水泥混凝土面层分项工程检查批
(2)普通抹灰分项
地下室;一层;二层内墙:
普通抹灰分项工程检查批
饰面砖粘贴
(3)门窗分项
地下室;一层;二层金属门窗安装分项工程检查批;玻璃安装工程检查批
(4)吊顶分项
卫生间:
暗龙骨吊顶检查批。
(5)饰面砖分项
卫生间、洗衣房、厨房:
饰面砖分项工程检查批。
(6)水性涂料涂饰分项
外墙分四个立面:
水性涂料涂饰分项工程检查批
地下室;一层;二层内墙:
水性涂料涂饰分项工程检查批
地下室;一层;二层内墙顶棚:
水性涂料涂饰分项工程检查批
(7)护栏和扶手制作与安装分项
一层;二层;楼梯;外窗:
护栏和扶手制作与安装分项工程检查批。
4、屋面分部
(1)屋面找平层分项
一层;二层屋面找平层分项工程检查批。
(2)屋面保温层分项
一层;二层屋面屋面保温层分项工程检查批。
(3)屋面卷材防水层分项
一层;二层屋面卷材防水层分项工程检查批。
(5)细部构造分项
一层;二层屋面细部构造分项工程检查批。
5、建筑给排水、采暖工程
(1)、室内给水系统
地下室、一层、二层:
给系统管道安装检查批;给水设备安装检查批
(2)、室内排水系统
地下室、一层、二层:
排水管道及配件安装检查批
室外:
雨水管道及配件安装检查批
(3)、建筑中水系统及游泳池系统
卫生间、游泳池:
建筑中水系统管道及辅助设备安装,游泳池水系统安装
6、建筑电气分部
(1)、电气照明安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力;照明配电箱(盘)安装,电线;电线、电缆导管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气实验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座、开关、电扇安装,建筑照明通电试运营等检查批按楼号分。
地下室;一层;二层:
电缆导管和线槽敷设检查批
(2)、防雷及接地安装
接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装等检查批按楼号分。
7、建筑节能分部
(1)、墙体节能
按照四个立面分四个检查批:
节能外墙工程检查批
(2)、节能门窗
地下室、一层、二层:
门窗节能检查批
(3)、屋面节能
一层;二层:
节能屋面检查批
(4)、配电与照明节能
电气照明系统:
配电与照明检查批
六、分部、分项、检查批工程验收
(一)分部工程质量
分部(子分部)工程质量由总监理工程师(建设单位项目专业负责人)组织施工项目经理和关于堪察、设计单位项目负责人进行验收。
(二)分项工程质量
分项工程质量由监理工程师(建设单位项目专业负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收。
(三)检查批质量
检查批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写,监理工程师(建设单位项目专业负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收。
杭州通达集团有限公司
杭州新明半岛三期IFJ区A11-A25#楼、B10-B23#楼及J区社区物业用房项目部
7月