项目工程量清单总说明.docx
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项目工程量清单总说明
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工程量清单总说明
一、工程概略：
1.1工程名称：
xx一期工程改扩建项目
1.2工程概略：
本项目建设单位为xx,项目位于xx（xx一期工程范围规划线线内），建设内容及规模为服务中心、体育馆及实训实验场
所等。
工程设计单位：
四川xx规划设计咨询有限公司
二、工程量清单编制范围：
1.建筑与装饰工程：
依照施工图、装饰技术举措表，包含楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、栏杆、油漆、涂料、及其余工程等。
（详细项目见有关工程量清单）。
2.安装工程：
依照施工图，包含给排水工程、强电工程、弱电工程、一般消防工程、电梯工程、通风空调工程。
（详细项目见有关工程量
清单）。
3.详见招标文件及施工设计图。
三、工程量清单编制依照：
1.四川xx规划设计咨询有限公司设计的《xx一期工程改扩建项目》施工图，设计时间2016年5月第1版；
2.施工现场实质状况、工程特色及惯例施工方案；
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3.国家、省、市有关工程量清单编制的文件；
4.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及有关配套文件；
5.2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及有关配套文件；
6.工程有关的施工和查收规范。
7.来往信函、工作联系函及有关单位对工作联系函的答复；四、招标报价其余说明及注意事项
1.其余说明:
无
2.注意事项
2.1工程量清单是依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、施工图、工程现场实质状况及有关技术规范、标准图集等
进行编制的。
2.2本工程所有项目的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容（但不单限于此），其完好的工作内容应为依照设计图纸、现行
的有关施工工艺、技术规范标准、施工质量查收标准和施工规范等要务实行达成该项工程并达到设计和查收规范要求的所有内容。
2.3如招标人工程量清单中的项目特色不完好，以施工图纸和现行有关规范为准。
2.4工程量清单中所列工程量仅作为各招标人招标报价的共同基础，不可以作为最后结算的依照，结算时以实质为准。
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2.5招标人保存撤消工程量清单中某些项目和减少或增添工程量清单中某些项目工程数目的权益。
招标人须充足考虑此风险，中标后不
得以此作为原由提出任何形式的索赔和调整造价。
五、招标报价要求：
1.本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价,综合单价的测定应按设计要求（包含须招标人达成或配合达成的深入设计图纸范围）、
工程量清单中的工程项目特色及工作内容、施工及查收规范的要求、招标文件的要求,以保证工程质量、工程进度和安全生产及文明施工管
理为前提。
招标报价应由招标人依照招标人供给的招标文件（含招标工程量清单、图纸、勘探报告、补遗书、答疑书等），联合施工现场实
际状况、自然条件和招标人自己技术、管理水平、经营状况、机械设备以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政主管
部门公布的计价定额或公司定额以及本说明、工程造价管理机构公布的市场价钱信息及本公司实质状况自行编制确立。
2、本工程设计图纸不明确深入设计所带来的各样花费，而且中标后深入设计方案一定经招标人、设计单位的认同后方可实行（如未达到
招标人及设计单位的要求，招标人应无条件进行改正，直至达到招标人及设计单位的要求），中标后不得产生由此增添的任何花费，也不得
调整综合单价。
3.工程量清单的每一个项目，都需填入综合单价及合价，关于没有填入综合单价及合价的项目，其花费视为已包含在工程量其余综合单
价及合价中；不一样单位工程的分部分项清单同样项目的报价应一致，若有差别，按最低的一个报价进行结算。
4.招标人的招标报价应是招标文件所确立的招标范围内的所有清单工作内容的价钱表现。
详细包含分部分项工程费、举措项目费、其余项目费、规费、销项增值税等达成本工程及保修期所需的全部花费及风险金。
招标总价应该与分部分项工程费、举措项目费、其余项目费、
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规费、销项增值税的共计金额一致。
5.招标人可自行到工地踏勘以充足认识工地地点、状况、道路、装卸限制及任何其余影响报价的状况，任何因忽略或误会工地状况而致使的索赔或工期延伸申请将不被同意；施工现场内部道路等由招标人自行达成，排污（水）、取水由招标人自行达成并办理有关手续及肩负
相应花费；招标人供给的电源接驳点进入本工程红线内，接驳点后的所有花费（含电费）由招标人肩负；招标人招标报价须综合考虑上述因
素。
6.清单内的工作内容和工程特色描绘为该分部分项的主要内容，未列完或未明确的内容及特色以设计及有关规范为准，设计及规范未明确的由招标人依据现场观察、施工经验和所有资料综合考虑报价，中标后，其所报综合单价不予调整。
已标价的单价或金额，应包含所需人
工费、施工机械使用费、资料费、其余（运杂费、质检费、安装费、缺点修复费、保险费，以及合同明示或示意的风险、责任和义务等），
以及管理费、收益等。
7.安装工程中的清单项目特色描绘为主要工作内容，此中设备、用具清单项目包含为实行本清单项目需要达成的所有工作内容，并包含了设备用具之间的互相接线、校线、跳线、卡接、组装、功能检测、调试等，招标报价联合施工经验和所有资料综合考虑报价，中标后，其
所报综合单价不予调整。
8.工程量清单中的分部分项工程量清单是指：
达成拟建工程实体工程项目数目的清单，招标人依据招标人给出的分部分项工程量清单项
目，报出综合单价和合价，综合单价是指达成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、资料费（含设备）、机械使用费、管理费
和收益，并考虑风险要素。
9.工程量清单中的举措项目清单是指：
为达成工程项目施工，发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目的清单，招标人应依据招标人供给的施工图、现场踏勘的状况、施工组织设计的举措方案和公司自己的状况，精心设计招标施工技术组织举措方案并进行举措费报价；中标后招标人不可以以招标人或招标人委派的监理工程师对其施工组织设计（施工方案）作出调整性建议
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而获得此外的支付。
10.举措项目
10.1本工程安全文明施工举措费依照川建筑价发〔2018〕392号文件有关规定计取，此部分花费为不参加竞争花费，招标人按工程量清
单给定的金额计算并进入招标总价中，结算时按建设所在地有关文件规定进行计算。
本工程总价举措项目中的项目除安全文明施工费（即环境保护费、安全施工费、文明施工费和暂时设备费）为不行竞争花费外，
招标人给出了一些通用的举措项目，招标人可依据自己状况和本工程实质状况自行增减（招标人未列的举措项目招标人可自行增添，招标人给出的举措项目，招标人可自行减少）若招标人未列或招标人给出但招标人未报价的项目，招标人视为该项举措花费已包含在招标总价中，中标后不予调整。
10.3单价举措项目清单中，招标人给出的通用举措项目，招标人应依据本次招标的施工组织设计，现场实质状况，公司自己状况等进行
报价。
10.4在进行举措费报价时应特别注意以下几点：
暂时施工用电：
由招标人依据施工现场状况自行报价（含交托供电局等单位所有暂时施工用电通电前的有关手续花费）包干使用。
有关供电手续费由中标单位向电业局直接支付、退还，在施工时期保证金产生的利息综合考虑在报价中不另行支付，且不得因暂时施工用电
方案改正等原由进行花费调整。
同时暂时施工用电方案需经过供电局的审批，知足施工现场用电要求。
施工用水及生活用水由中标人自行解决（包含水源接入费），所有花费由招标人考虑到举措费中并包干使用（假如现场打井解决，
该项举措费应包含打井工程和供配水设备设置的花费及有关手续花费、责任）；
中标人应负责施工现场用水用电的使用、保护，且在施工时期中标人应按期到有关部门足额缴纳花费，因中标人原由未准时缴纳
有关花费而致使的滞纳金、罚款等均由中标人负担；
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招标人须联合现场实质特别状况自行考虑交通组织、安全防备、行车行人扰乱等举措费，中标后不作任何调整，也不另行签证；
中标单位中标后向供电部门或其余部门办理有关手续，缴纳的有关花费应综合考虑在招标报价中，中标后不调整；
暂时设备:
暂时设备应按招标人要求一致地点、一致表记搭设；
工地扬尘整顿一定切合省、市的有关规定及招标人建设工地文明施工扬尘整顿管理方法，招标人须联合现场实质状况在招标报价
中综合考虑扬尘整顿举措费；
为保证招标人按招标工期要求完工，招标人须足额装备所需人员和机械设备；
地下管线探测、保护费，招标人应自行踏勘现场，联合实质状况，精心编制施工组织设计，考虑该项举措花费,中标后不论采纳
何种举措均不予另行支付。
招标人的施工方案一定兼备社会交通的需要，招标人报价时须充足综合考虑此要素。
招标人应综合考虑施工中暂时停电问题，若遇暂时停电，承包人一定实时供给备用电源，不得因停电而延迟工期，招标人在报
价时应在举措费中考虑该部分花费，招标人不此外支付。
11.规费和销项增值税
规费：
规费是指政府和政府有关部门规定一定缴纳的花费，不得进行招标竞争。
招标人招标报价时,按招标清单给定的金额报价；
结算时按中标拥有的《四川省施工公司工程规费计取标准》中审定费率标准计取。
销项增值税按川建筑价发〔2018〕392号文件计取。
12、其余项目清单
暂列金额：
暂列金额是为招标人在工程量清单中暂定并包含在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签证时还没有确立或许不行预示
的所需资料、设备、服务的采买，施工中可能发生的工程改正、合同商定调整要素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等
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的花费。
暂列金额由招标人暂列并依据实质状况而决定能否动用。
招标人一定按招标人给定的金额计入招标报价总价。
13.其余要求
13.1钢筋工程中钢筋的连结方式一定知足设计及规范要求，其发生花费（含搭接的钢筋用量、钢筋套筒花费）计入综合单价中，不论
采纳绑扎搭接连结、焊接连结、机械连结等方式，中标后综合单价均不作调整。
13.2结构柱、墙体拉接筋、现浇圈梁、现浇过梁、配筋带连结处等全部与主体结构相连的钢筋，招标人不论采纳植筋或预埋，其花费
招标人应在相应项目的综合单价中考虑，甲方不再对上述因施工方法不一样进行签证。
13.3工程量清单中所列的每一个项目均应填入单价、合价，若招标人未报价，则其花费视为已包含在其余项目清单报价中，承包人必
须按监理工程师指令达成工程量清单中未填入单价或合价的相应工程项目，但不可以获得结算与支付。
分部分项报价是包含该分项所有工作（无
论清单能否列明在清单内）的所有报价。
13.4招标人任何一项单价均被以为是包含了前述各项招标人的花费、风险、收益等在内，其以任何原由拒绝履行单价项目将被视为违
约，履约保证金不予退还。
招标人有权拒绝接受采纳严重不均衡报价的招标。
13.5本工程施工过程中的任何间歇时期不另行支付人工、机械的停、窝工费，机械设备间歇后再次施工的进场费及其余可能发生的费
用由招标人在报价时综合考虑。
（注：
不行抗力要素除外。
）
13.6建渣、淤泥及生活垃圾等荒弃物不得滞留在施工现场，应随时清运外弃，弃置须切合xx市有关环境卫生法例的规定，由招标人在
招标报价时综合考虑（包含运输机械特别要求、弃土场及相应花费等）。
13.7本工程使用的装饰资料应为切合环保要求的资料，工程所用的资料（包含面层、基层资料）均应有合格证及查验报告。
13.8装饰资料在采买前应将样品送发包人，经发包人认同进行封样后方可进行采买，招标人应将可能发生的花费自行充足考虑在报价
中包干使用，中标后不得调整，也不另行签证。
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13.9装饰工程正式施工前应先做样板，经发包人认同后方可进行正式施工，招标人应将可能发生的花费自行充足考虑在报价中包干使
用，中标后不得调整，也不另行签证。
13.10装饰工程施工，一定知足消防查收标准，凡木作部分等，如木龙骨、木基层、木面层等均应采纳相应的消防举措，招标人应将可
能发生的花费自行充足考虑在报价中包干使用，中标后不理调整，也不另行签证。
13.11油漆、涂料施工的遍数应按查收标准进行查收合格为准，达不到查收要求，招标人应无条件进行返工至合格为止，发生的花费由
招标人自行充足考虑在报价中包干使用，中标后不得调整，也不另行签证。
13.12油漆、涂料的颜色以最后设计及发包人认同的颜色为准，招标人招标时，应综合考虑其各样颜色的价钱综合报价。
中标后，不论
最后确立何种颜色,其综合单价均不调整。
13.13装饰工程的收边、收口，不论施工图及工程量清单能否提出，招标人应按查收使用的需要及自己的施工经验，进行必需的收边、
收口等，招标人应将可能发生的花费自行充足考虑在报价中，中标后不得调整，也不另行签证。
13.14招标人在报价中应充足考虑达成本工程所需的地面破除及恢复、墙面开槽及恢复、封堵孔洞的花费并计入有关工作项目的综合单
价中，中标后，发包人不再另行支付此项花费。
13.15本工程所采纳的各样面层资料、基层资料质量等均应达到国家或地方有关质量技术规范、标准的要求，同时还应切合国家环保要
求，招标人应综合考虑进行报价，中标后不得调整，也不另行签证。
13.16本工程所波及的所有预留孔洞及封堵孔洞，招标人应在报价时考虑，中标后不得调整，也不另行签证。
13.17招标人报价时应充足考虑燃气工程、给排水管道、电气管道、电梯工程、通风管道等安装工程暗设于墙体、楼板内，管道暗设的
留洞、打洞、开槽、打槽、留槽等工作以及洞口、管槽的封堵、抹灰、恢复等举措花费并包含在报价中，中标后不得调整，也不另行签证。
13.18本工程的管线（包含电缆桥架等）穿楼板、墙体、管井等全部需要作防火封堵的部位，中标人一定依照规范、标准和消防要求用
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合格的防火堵料封堵，有关花费包含在报价中，发包人不再额外支付。
13.19工程量清单的工程量是按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013））相应专业工程的计算规范及2015《四川省建设工
程工程量清单计价定额》的计算规则进行计算编制的,但工程量清单中个别项目计量单位为了便于工程计量与结算改变了计量单位,请招标人
报价时注意工程量清单中的计量单位。
13.20本工程砼和沙浆所有采纳商品砼和预拌沙浆，商品砼的综合单价中包含泵送花费（地泵和车泵）。
13.21本工程的过梁按现浇列项，实质施工中不论采纳现浇或预制，结算时其综合单价均不调整。
13.22凡是需要深入设计的项目，招标人需综合考虑审图、报建花费、资料查验、深入设计及深入设计后增添的花费等进入综合单价。
13.23工程中各项检测花费综合考虑在报价中包含但不限于室内空气检测、有害气体检测等，同时知足设计与规范规定的各项检测，结
算时不予调整。
13.24拆掉工程除分部分项清单列项外，其余各项拆掉综合考虑在总价举措项目清单中，拆掉后所有权由建设单位支配，施工单位应无
偿赐予配合，综合考虑在报价中。
13.25已完工程及设备保护等综合考虑在总价举措项目清单中。
13.26地面、墙面、天棚、外墙、门窗、栏杆、家具等冲洗及完工保洁、打磨等综合考虑在总价举措项目清单中。
六、工程质量、资料的要求：
1.工程质量要求：
工程质量及资料应达到国家、省、市现行查收标准，并按四川省现行有关文件规定知足安全文明施工的有关要求，资料质量、规格一定知足施工图纸的要求且达到国家或地方有关质量技术规范、标准的要求及招标人要求。
2.资料质量要求：
钢材采纳大厂钢材、水泥采纳大厂水泥、砼采纳商品砼，商品砼的综合单价中包含泵送花费（地泵和车泵），沙浆采纳预拌沙浆，沙浆报价中包含沙浆罐车基础、租借花费，干混和湿拌沙浆综合考虑报价，沙浆换算一定知足设计要求的配合比及强度，符
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合施工查收标准及有关规范、标准等。
3.工程资料品牌范围需按招标文件主要资料、设备品牌备选表中有关要求进行报价，同时应切合招标文件对主要资料、设备品牌备选
表中的规定,招标人在《承包人供给主要资料和工程设备一览表》中的备注栏注明资料或设备采纳的品牌或厂家或产地；
七.招标报价编制要求
1.招标报价应是招标文件工程量清单所有工作内容的价钱表现，招标人不得低于成本报价。
2.招标报价应由招标人依照招标人供给的工程量清单、招标文件、施工图、施工规范等资料，联合施工现场实质状况和招标人自己技术、管理水平、经营状况、机械设备以及编制的施工方案和招标文件的有关要求，及本公司实质状况自行编制确立。
3.工程量清单中的每一个项目，招标人都应填入综合单价和合价，关于没有填入综合单价或合价的项目，其花费应视为已包含在工程量清单的其余项目综合单价或合价中，承包人一定按招标人和监理工程师指令达成工程量清单中未填入综合单价或合价的项目的工作内容，但不可以获得结算与支付。
4.如招标文件的项目名称、项目特色、计量单位、工程数目与招标人供给的工程量清单不一致时，以招标人供给的工程量清单为准。
5.若招标人自行改正或增减招标人给定的项目名称、项目特色、计量单位、工程数目（招标文件中商定可自行增减项目的举措项目清单除外），且该改正被评标委员会判断属重要误差的，则其招标报价无效并作无效标办理，属细微误差的除外。
6.招标报价中的单价和合价所有采纳人民币表示。
7.若招标文件中经过汇总计算的合价出现计算错误，则结算时以不利于招标人的原则进行相应单价或合价的修正。
8.若招标人的资料价钱表中的资料价钱与工程量清单综合单价剖析表中的相应资料价钱不一致时，工程结算时以不利于招标人的原则进行相应单价或合价的修正。
如承包人供给主要资料和工程设备一览表或工程量清单综合单价剖析表中有未填写资料单价的资料，该项资料价钱按零价钱办理，但由此项资料构成的综合单价的工程量清单项目的工作内容仍应按招标文件及工程量清单的要求达成，但该项资料不可以
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获得结算与支付。
9.若招标人的工程量清单计价表中的综合单价与工程量清单综合单价剖析表中的综合单价不一致时，工程结算时以不利于招标人的原
则进行相应单价或合价的修正。
如工程量清单计价表或工程量清单综合单价剖析表中有未填写综合单价的清单项目，该项项目综合单价按零
价钱办理，但该工程量清单项目的工作内容仍应按招标文件及工程量清单的要求达成，但该项目不可以获得结算与支付。
10.招标人招标总价应是所有清单报价的单位工程费汇总，不一样意采纳汇总后优惠、打折的形式，不然其招标报价无效作废标办理。
11.中标后施工合同的装订花费由中标人支付。
12.特别注意:
若招标文件中经过汇总计算的合价出现计算错误，则结算时以不利于招标人的原则进行相应单价或合价的修正；若招标文件中改正了招标人给定的数据时，则结算时以不利于招标人的原则进行相应单价或合价的修正。
13.其余未尽事宜详见招标文件。
八.本工程经过评审后招标控制价为元（此中暂列金额：
元）。
本招标控制价按2015年《四川省建设工程工程量清单计价
定额》及有关文件、政策规定计算，人工费调整依照川建价发〔2015〕40号文件履行，资料价钱按2016年6月总第372期xx市《工程造价信息》
中xx区的资料价钱及有关市场询价计取。
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