北京农业大学新学科综合楼施工组织设计最终版.docx
《北京农业大学新学科综合楼施工组织设计最终版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京农业大学新学科综合楼施工组织设计最终版.docx（110页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
北京农业大学新学科综合楼施工组织设计最终版
（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！
）
1．编制依据
本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我公司企业标准和成功的管理经验，及业主提供的中国农业大学新学科综合楼施工图和招标文件编制而成。
本工程编制方案主要引用的标准有：
1）中国农业大学新学科综合楼建筑、结构等各专业设计图
2）中国农业大学新学科综合楼招标文件
3）土方及爆破工程施工验收规范（GBJ201-83）
4）砌体工程施工验收规范（GB）
5）混凝土结构工程施工验收规范（GB）
6）建筑装饰工程施工及验收规范（JBJ73-91）
7）地下工程防水技术规范（GBJ108-87）
8）地下防水工程技术规范（GBJ208-83）
9）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）
10）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）
11）采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）
12）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）
13）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）
14）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）
15）地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ）
16）屋面工程施工及验收规范（GBJ）
17）钢管脚手架扣件（JGJ22-85）
18）北京市《建筑分项工程施工工艺标准》
19）北京市《建筑安装工程施工工艺标准》
20）北京市施工现场管理有关文件和标准
21）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）
22）电气标准规范汇编
23）电气标准规范条例说明汇编
24）建筑设备施工安装通用图集
25）北京市建筑工程施工企业安全责任制
26）我单位制定的《施工组织设计编制控制程序》
2．工程简介
2.1工程概况
2.1.1工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
中国农业大学新学科综合楼
2
工程地址
北京市海淀区圆明园西路2#院内
3
建设单位
中国农业大学
4
监理单位
北京中诚信工程建设监理所
5
设计单位
北京农业工程大学建筑设计院
6
勘察单位
中国地质大学工程勘察设计研究院
7
建筑功能
实验、研究、教学、办公、档案保存及展示等综合办公楼
8
暂定工期
——
9
建筑规模
占地：
4798.5m2建筑面积：
17746.1m2
层数
地上：
3～5层
地下：
无
层高（m）
首层
二～五层
地下
其他标准
3.34.2
3.33.94.2
无
10
结构形式
钢筋混凝土框架结构，局部屋顶为网架结构
11
耐火等级
一级
12
设防烈度
8度
13
防水
底板
B段底板S6抗渗混凝土
卫生间及地面
SBS防水卷材
14
屋面
屋面结构
钢筋混凝土、钢网架（夹心压型钢板）
防水
1.2厚三元乙丙橡胶卷材
保温
100厚高强憎水珍珠岩块
15
楼地面
水磨石、花岗岩、木装修
16
外墙面
面砖
17
门窗
铝合金、塑钢
18
设备安装
电梯
五部
自动扶梯
无
空调
分体式
通风
自然与机械结合
给水
镀锌钢管
消防水
无缝钢管
排水
UPVC塑料管
采暖
焊接钢管
暖气
四柱760型铸铁散热器
强电
六个配电间
弱电
电话、消防报警
消防
烟感
自动报警
喷淋
无
2.1.2气候、地质条件
本地区海拔高度52.3m，年平均气温11.4℃，最冷月平均气温-4.9℃，最热月平均气温25.8℃，年降雨量587mm，冬季平均冻结深度0.85m，常年夏季主导风向为西南风，冬季为西北风，四季明显。
本工程地基基础埋深约地下3m，土壤持力层为粉质粘土层，承载力fk=150Kpa。
基础位于地下水位以上，施工时基坑开挖不考虑降水。
2.1.3承包方式
本工程若我公司中标，由我公司进行土建、安装（包括电梯工程）、装修总承包。
其中，水暖管线做到室外第一个井。
实验台等专业实验设备、装配冷库，档案室内密集书架、带风机除湿机等不在承包范围之内。
2.1.4施工条件
该工程施工场地14810㎡,建筑占地4798.5㎡，可供利用面积为10011.5㎡，利用率为67%。
根据场区条件，我公司中标后场内将安排：
钢筋堆放、加工区；木作加工区；周转材料等堆放区；钢网架及安装材料安装、堆放场。
场内路面全部进行硬化；进行有组织排水，水、电源分别从场区市政自来水管线和校方变电站接驳引入。
详见基础、主体施工阶段总平面布置图。
2.1.5生活安排
本着先安排生活，后进行生产的原则；征得业主与上级主管部门的批准，将工人生活区和管理人员办公区安排在场区西南侧，并进行中间隔挡，实行生活区与施工区全隔离布置。
生活办公区适当进行绿化，植草种花，做到施工不忘环保，把工地建成花园式的生产区。
2.2工程特点
2.2.1建筑物外形尺寸
本工程形状似“C”字型，三～五层不等。
分A、B、C三大部分，A为生物实验室、血检中心；B为生物学院、陈列馆和资环学院；C为资环实验室、经管学院。
建筑物总长186.5m，总宽度72.2m，首层建筑面积4798.5㎡，以变形逢的设置，可分为七个主要施工段组织施工。
2.2.2基础形式
本工程基础形式有筏板基础、柱下独立基础。
基底标高为-3.00米。
2.2.3外墙装饰采用砖红色面砖，局部仿石喷砂，外窗为现浇古典线脚。
2.2.4工程质量要求
本工程对建筑质量的要求目标为：
优良,并创“长城杯”。
2.3施工关键
2.3.1结构刚性自防渗混凝土施工
本工程B段底板为C25S6防渗混凝土，对混凝土原材料、配合比设计、结构施工工艺及施工质量管理都提出了较高要求。
2.3.2流水施工
本工程占地面积大，施工段多，应采取有效措施，组织好流水施工。
3.施工目标
3.1工期目标
如我公司中标，为达到业主要求，并考虑尽可能提前交工，制定总体目标如下：
1999年12月28日开工，2001年1月10日竣工交付使用。
总工期380天。
为保证工期目标的顺利实现，特制定以下关键工期控制点：
形象进度
完成日期
自开工起持续时间
土方工程
2000.3.21
85天
B段结构完
2000.5.20
145天
C段结构完
2000.7．3
189天
机电主支管打压保温完
2000．10．15
293天
竣工验收
2001．1．10
380天
3.2质量目标
优良并确保“长城杯”。
3.3安全及文明施工目标
3.3.1安全目标
确保不发生重大安全事故，轻伤事故发生率小于2‰.
3.3.2文明施工目标
达到北京市安全文明施工样板工地标准。
4.施工部署
4.1总体施工安排
4.1.1施工组织
1施工组织机构见“7项目组织与管理”
2项目管理措施
如我公司有幸中标，作为工程的总承包方，将组建精明强干的项目管理班子，实施总承包施工管理。
并将选派具有丰富施工经验的项目经理，担任本工程项目经理，同时选派一名优秀的高级工程师出任项目总工，一名年富力强的工程师担任项目副经理，一名经济师担任项目合约经理，一名优秀工程师担任技术经理，一名有丰富公关经验的同志任项目总务经理，共同组成项目经理部领导层。
公司对项目实行的是方针目标管理，根据对业主承诺制定总体方针目标，如质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标等。
项目经理部则按照公司的方针政策目标进行相应的决策。
公司按年度方针目标，每月每季度对项目进行综合考评，制定《项目方针目标展开图》，根据考核结果按《工程项目管理责任目标考核及奖励办法》执行。
该工程采用目标管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术及手段的项目管理机制。
严格按照以GBT9002—ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以此出色的兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。
项目经理受公司法人委托作为项目法人代表，履行业主和公司签定合同，以签定的目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承包带来的弊端，项目员工由项目经理聘用，定期考核，竞争上岗。
为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《现场CI手册》。
4.1.2施工先进技术
本工程致力于不断开发和使用施工新技术、新工艺、新材料，用雄厚的人力、物力和技术资源不断满足施工质量技术要求。
在该工程中，我们采用了覆膜竹胶板及早拆体系，减少了砼顶棚抹灰量及加快了工具的周转。
对于梁、柱接点，采用三阴角膜新技术。
钢筋连接采用闪光对焊和压力气压焊等以节约钢筋并保证连接质量；混凝土采用掺加粉煤灰及其他外加剂等以提高混凝土质量；采用泵送技术保证混凝土的质量的稳定。
采用计算机技术和统筹法组织施工，工序穿插搭接合理，大幅度地缩短了工期。
确保对业主的承诺。
4.1.3施工程序
本工程按基础、主体结构、装饰安装三个阶段组织施工。
同时对结构分段进行验收，便于提前插入装修。
4.1.4施工段划分
柱下独立基础、B段底板分为A1、A2、B1ˊ、B2ˊ、B3ˊ、B4ˊ、C1、C2、共8个施工段进行流水施工；
基础以上分为A1、A2、B1、B2、B3、C1、C2、共7个施工段，进行结构施工。
施工段划分详见基础结构、主体结构施工段划分。
结构施工阶段，过街廊、廊亭，不考虑流水段划分，在主导工序施工完成后进行。
4.2施工计划
4.2.1主要工程量及资源需用量计划
1主要工程量
材料名称
单位
用量
进场时间
备注
1
钢筋
t
986
分批进场
2
水泥
t
4207
分批进场
3
砼
m3
8216
分批进场
4
砂
t
10918
分批进场
5
石子
t
10978
分批进场
6
铜条
m
12025
2000.5.26
水磨石地面
及外墙
7
红砖
万块
75
分批进场
8
加气砼块
m3
4499
2000.3.30
9
外墙砖
m2
1230
2000.7.20
10
SBS防水卷材
m2
1194
2000.6.10
卫生间
11
地面面砖
m2
4500
2000.6.1
12
内墙瓷砖
m2
3159
2000.6.1
13
乳胶漆
T
6.5
2000.6.3
14
花岗岩
m2
4730
2000.6.20
15
大理石踢脚
m
2347
2000.6.16
16
矿棉板
m2
1908
2000.7.6
吊顶
17
铝合金条板
m2
3340
2000.7.7
吊顶
18
塑钢窗
m2
2189
2000.6.20
19
三元乙丙
m2
6047
2000.7.10
屋面
20
木防火门
m2
55
2000.6.21
2主要施工机械
根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，结构施工阶段现场安装2台QT80A臂长40米的塔吊。
主体后期至装修阶段，在轴线A11AM～AN、B5～B6BB、B11～B12BC、B21～B22BB、C1～C3C
升级会员 