住宅小区新建项目能评报告.docx

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住宅小区新建项目能评报告

住宅小区新建工程

节能评估报告

建设单位：

唐山XX房地产开发有限公司

评估单位：

年十二月

评估人员

姓名

职称

签字

项目负责人

项目组成员

报告编制人

报告审核人

技术专家

姓名签字

项目摘要表

项目

概况

项目名称

XXXX住宅小区新建工程

项目建设单位

唐山XX房地产开发有限公司

联系人电话

节能评估单位

联系人电话

项目建设地点

XX县行政中心大院北侧，XX路西侧，县北环路北侧600米处

所属行业

建筑

项目性质

新建

项目总投资

55068万元

投资管理类别

备案

项目规模和主要内容

新建2—17层楼房31栋，总建筑面积131152.6m2，另外地下建筑面积78419.4m2，以及相应的道路、地面硬化等工程

项目年综合能源消费量

主要能源种类

计量单位

年需要实物量

计算用折标系数

折标煤量（tce）

电

万千瓦时

2356.29

1.229

2895.88

水

万立方米

30.25

0.0857

25.92

天然气

万立方米

45.76

1.33

608.61

项目年综合能源消费总量（tce）

3530.41

项目能效指标比较

项目指标名称

项目指标值

行业平均水平

标准值

对比结果

建筑物热耗≤3层

16.94W/m2

——

17.6W/m2

优于

建筑物热耗9-13层

13.71W/m2

——

14W/m2

优于

建筑物热耗≥14层

11.31W/m2

12.4W/m2

优于

对所在地能源消费影响

对所在地能源消费增量的影响

本项目建成后对项目所在地能源消费增量无不良影响

对所在地完成节能目标的影响

本项目建成后对项目所在地完成节能目标无不良影响

前言

1、评估的目的和意义

工业、交通、建筑是我国能源消耗最多的三大领域。

据粗略估计，建筑能耗占我国总能耗的27%。

因此，探讨城镇化进程中资源能源节约问题，建筑领域的节能降耗应是一个重要的组成部分。

我国建筑行业“十二五”末建筑节能目标：

绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%，C60以上的混凝土用量达到总用量10%，HRB400以上钢筋用量达到总用量45%，钢结构工程比例增加。

新建工程的工程设计符合国家建筑节能标准要达到100%，新建工程的建筑施工符合国家建筑节能标准要求；全行业对资源节约型社会的贡献率明显提高。

“十二五”期间，唐山市全市继续贯彻既有建筑节能改造政策，加大既有建筑墙体围护结构改造和采暖、空调等技术改造工作。

一是对现有公共建筑、宾馆、饭店、大型商场等中央空调系统及配套供、用能系统，推广智能化控制、变频装置、新风装置、冰蓄冷装置等，因地制宜推广太阳能节能技术、地热源泵节能技术，提高各类建筑整体用能效率。

到2015年，机关事业单位、其他公益性建筑楼群、三星级以上宾馆（饭店），其供、用能系统及中央空调系统节能改造率达到70%以上。

二是积极推进供热体制和供热管理方式改革，加大既有建筑供热分户计量改造。

“十二五”期间，供热分户计量和按热收费的建筑面积达到全部集中供热面积的50%以上。

建筑节能的推广是一项长期艰巨的任务，大型公共建筑应成为建筑节能的表率。

为此，唐山市推进了大型公共建筑节能监管工作，搭建起了一个节能监管平台。

XX县为了达到国家、唐山市制定“十二五”的节能目标，任务艰巨。

因此对于建筑建设项目进行节能评估，是建筑行业企业应对挑战、维护行业和企业的共同利益、继续实现行业平稳、健康、可持续发展目标的有效措施之一。

2、评估过程

通过现场勘察、调查，结合收集建设单位基本情况和项目基本情况等资料，对于可行性研究报告等技术文件中记载的资料、数据等均进行了复核和校对，最终得出本项目的能源消费量、能源利用效率、节能效益等内容。

1评估依据

1.1评估范围和内容

本项目规划用地面积6.536公顷（98.04亩、65360.33m2）。

本项目的评估范围为地上新建17层楼6栋，11层楼11栋，9层楼2栋，3层楼8栋，2层楼4栋，总建筑面积131152.6m2；配套的给排水、人工湖、绿化、配电、安全卫生及消防设施等。

1.2评估依据

1.2.1相关法律、法规、规划和产业政策

《中华人民共和国节约能源法》

《中华人民共和国清洁生产促进法》

《节能中长期专项规划》（发改环资【2004】2505号）

《中国节能技术政策大纲》（发改委、科技部2006年12月）

《国务院关于加强节能工作的决定》（国发【2006】28号）

《河北省节约能源条例》（2006年5月4日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）

《河北省用水定额（试行）》（冀水资[2002]3号）

《唐山市城市总体发展规划》

《唐山市土地利用总体规划》

《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会令第6号）

《关于转发〈国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知〉的通知》（冀发改投资[2007]152号）

1.2.2节能标准

《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《建筑照明设计标准》GB50034-2004

《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）

《建筑结构可靠高度设计统一标准》GB50068-2001

《混凝土小型空心砖砌块建筑设计规程》JGJ/T14—2004

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《居住建筑节能设计标准》（河北省DB13（J）63-2011）

《室外给水设计规范》GB50013-2006

《室外排水设计规范》GB50014-2006

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

《供配电系统设计规范》GB50052-95

《低压配电设计规范》GB50054-95

《砌体结构设计规范》GB50003-2001

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006

《绿色建筑技术导则》（建科［2005］199号）

《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）

《城镇直埋供热管道工程技术规程》（CJJ/T81-98）

《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-2004）

《城镇供热系统安全运行技术规程》（CJJ/T88-2000）

《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）。

2项目概况介绍

2.1项目建设单位基本概况

名称：

唐山XX房地产开发有限公司

公司地址：

法人代表：

建设单位概况：

2.2项目建设内容及产品方案

项目名称：

唐山XX房地产开发有限公司XXXX住宅小区新建工程项目

项目建设地点：

项目建设地址位于XX县行政中心大院北侧，XX路西侧，县北环路北侧600m处。

项目性质：

新建

建设规模和建设内容：

项目规划用地面积6.536公顷（98.04亩、65360.33m2），地上新建17层楼6栋，11层楼11栋，9层楼2栋，3层楼8栋，2层楼4栋，总建筑面积131152.6m2，其中住宅及部分商业建筑面积130452.6m2，公用建筑面积700.00m2；地下总建筑面积78419.4m2，其中储藏室建筑面积为25503m2，作为各住户储藏室以及各楼配电室、消防控制室、通讯及有线电视控制中心等，地下车库建筑面积52916.4m2（含人防工程等）。

表2-2-1XXXX住宅小区建筑情况表

楼号

总建筑面积（m2）

占地面积（m2）

层数

地下建筑面积（m2）

结构

备注

形式

一、住宅及

部分商业

130452.6

14889.89

25203

1#

7079.23

662.66

11

993.6

框剪

总建筑面积中不含地下建筑、下同

2#

7224.29

641.81

11

956.8

框剪

3#

6324.25

495.47

11

874.9

框剪

4#

6790.19

547.77

11

967.3

框剪

5#

10658.03

727.59

17

1019.9

框剪

6#

9241.88

684.38

17

943.6

框剪

7#

7921.3

2047.75

2

4410.2

框架

8#

2

框剪

9#

2

框架

10#

8793.42

525.18

17

867.3

框剪

11#

8868.38

743.56

17

1048.1

框剪

12#

9100.01

651.34

17

885.3

框剪

13#

5689.92

491.14

17

867.3

框剪

14#

2331.2

638.26

3

1127.1

框剪

15#

3192.53

399.09

9

704.7

框架

16#

1137.74

520.36

2

918.9

框剪

17#

3769.33

435.38

9

768.8

框架

18#

1003.3

249.86

11

441.2

框剪

19#

6536.21

534.7

11

944.2

框剪

20#

3857.48

396.8

11

700.7

框剪

21#

3857.48

396.8

11

700.7

框剪

22#

3857.48

396.8

11

700.7

框剪

23#

3857.48

396.8

11

700.7

框架

24#

456.73

224.42

3

502.2

框架

25#

456.73

224.42

3

502.2

框架

26#

456.73

224.42

3

502.2

框架

27#

565.84

285.01

3

538.6

框架

28#

565.84

285.01

3

538.6

框架

29#

565.84

285.01

3

538.6

框架

30#

565.84

285.01

3

538.6

框架

31#

5727.92

493.09

11

870.7

二、公用

建筑

700

300

300

物业楼

700

300

2

300

框架

包括物业办公室、居委会、公厕等

三、地下

车库

52916.4

1

52916.4

地下车库面积

52916.4

52916.4

其中车库35000m2，车位13886.4m2

三、其他

40480

人工湖

5500

其中水面5300m2

公共绿地

及绿化

22880

其中公共绿地16500m

小区内

道路