建筑工程造价的构成及工程量计算.docx

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建筑工程造价的构成及工程量计算

建筑工程造价的构成及工程量计算

李桂丽

费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解这项工作的具体内容和管理方法，掌握并能灵活的运用于实际工作中，那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。

我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。

其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中，即：

建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。

首先说直接费，它是由直接工程费和措施费两部分构成。

第一部分：

直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑；装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。

定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须要了解的。

人工费—包括：

生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资）还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。

材料费---包括：

材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

即：

材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。

施工机械使用费---包括：

折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费（指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用税。

第二部分：

直接费中的措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体且不可估量的措施项目费用。

1、环境保护费：

是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

2、安全施工费

3、文明施工费

4、临时设施费：

包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、拆除、维修或摊销费。

5、夜间施工费：

是指建设单位要求按工期提前完成施工任务需夜间施工，或按设计及技术要求，为保证工程质量必须在夜间连续施工，或者在地下室、无窗厂房内施工必须照明需要增加的费用，包括夜班补助、施工降效、施工照明设备摊销及照明用电费。

6、材料二次搬运费：

是指场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费。

7、检验试验费：

是指对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用。

包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证的材料进行的检验，对构件做破坏性试验及其他要求检验实验的费用。

8、冬、雨季施工增加费：

是指按合理工期要求，必须在冬季、雨季连续施工而需要增加的费用，其内容包括：

在冬季施工期间，为确保工程质量而采取的养护、采暖措施所发生的费用：

雨季施工期间，采取防雨、防潮措施所增加的费用；以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而发生的补偿费用。

混凝土蒸汽养护费、电加热、添加复合防冻剂和采取暖棚法施工等措施增加的费用，发生时另行计算。

9、已完工程及设备保护费：

是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需要的费用

上面讲述的是建筑、装饰工程预算定额中人、材、机所包含的内容，以及措施费涵盖的内容，这里我们重点要了解的是各项措施费都包括了什么内容，因为这些内容直接关系到现场签证的签署以否，希望能对各位现场监理工程师有所帮助。

下面要讲述的是间接费。

间接费是由规费、企业管理费组成。

首先说规费：

规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。

包括：

工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、生育保险费、危险作业意外伤害保险费、工伤保险费、及其他规费（如：

工程定额测定费、工程质量检测、室内环境监测费等）。

上面这几项费用都是必须缴纳的，所以在工程竞标中不得作为竞标费率。

企业管理费：

是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

包括：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费（是指由企业支付的职工退休金、职工抚恤金、职工死亡丧葬补助费等）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他费。

利润：

是盈利中的一部分，是价格与成本、流通费用和税金的差额。

这里是指施工企业完成所承包的工程获得的盈利。

在强烈的市场竞争中，大家一般都把利润率作为主要的竞争费率来考虑。

税金：

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

以上全部内容概述了现行的建筑工程造价的基本构成。

那么建筑工程造价构成的基础数据，是工程量计算。

下面简要介绍一下建筑工程工程量计算方法。

大家都知道，现在现代化工具已经进入了各个领域，图形算量，钢筋算量软件也应运而生，但这并不说明传统的计算方法就此结束，它的基本方法贯穿于现代化工具中，所以有必要了解并掌握它。

首先我们了解一下工程量的概念，工程量是指物理计量单位和自然计量单位所表示的，建筑工程各个分项工程或结构构件的实物量。

工程量的计算方法大多采用统筹法计算。

它的基本要点是：

统筹程序合理安排、利用基数连续计算、一次算出多次使用、结合实际灵活机动。

统筹图是由主次程序线、基数、分项工程量计算式、计算单位组成。

其基数是“三线一面”，即：

外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线及建筑物总面积。

工程量计算顺序：

单位工程量计算顺序一般按计价规范清单列项顺序计算，单个分项工程可按顺时针计算法计算，也可按照图纸分项编号顺序计算法计算。

工程量的计算依据是施工图纸及设计说明书，相关图集，设计变更，图纸答疑，会审记录，经审定的施工图纸或施工方案，工程施工合同，招标文件的商务条款，工程量计算规则等。

这些就是常用的工程量计算方法和必要的工程量计算依据，那么对于费用监理工程师来讲，熟练地掌握工程量计算规则是准确计算工程量的必要环节，而对于现场监理工程师而言，充分的了解预算定额各个章节所包含的内容，使之完成预算的初审及现场签证内容的签署判断会更加有必要，为此我们就从定额的各章节的说明中去了解。

因为建筑工程预算定额2009年版已经开始执行（我公司在建工程还没执行），我们就以新定额为例进行简述。

2009年吉林省建筑工程预算定额分为15个章节，其中构成直接工程费的内容为8个章节，措施费内容7个章节。

第一章土、石方工程

这章共分为四部分，即：

土方；石方；土、石方回填；土、石方运输。

其中我们需要重点了解以下的内容：

1、人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以.干湿的划分，应根据地质勘探资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。

2、在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积，人工乘以系数.

3、人工挖桩间土方桩间净距小于四倍桩径（桩边长）时，按实挖体积（扣除桩的体积），人工乘以系数.

4、场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。

5、机械挖土挖不到的地方，按施工组织设计计算工程量；如施工组织设计无规定，按以下规定计算工程量：

1）挖地下室土方，按机械挖土方95%，人工挖土方5%计算。

2）非地下室土方，按机械挖土方90%，人工挖土方10%计算。

人工挖土部分按整体土方挖深执行相应定额，人工乘以系数2。

6、机械挖土土壤含水率是按天然含水率编制的，含水率大于25%时定额人工、机械乘以系数，含水率大于40%时定额人工、机械乘以系数。

7、挖掘机在垫板上作业时，人工、机械乘以系数，定额内不包括垫板铺设所需的工料、机械消耗。

8、人工挖孔桩，桩孔内垂直运输方式按人工考虑。

同一孔内土壤类别不同时，按定额加权计算，如遇有流沙、淤泥时，每10立方米增加工日。

9、人工挖孔桩的安全设施及照明费用，包括人工挖孔桩挖土方和做护壁在内的所需费用。

定额未包括桩孔内发生的排水、送风费用，发生时另计。

10、土方项目划分：

平整场地：

厚度在±30厘米以内的土方就地挖、填、找平为平整场地。

竖向布置：

厚度超过±30厘米以外的土方就地挖、填、找平为竖向布置。

土方：

凡平整场地厚度在±30厘米以外，沟槽底宽3米以外，基坑底面积20平方米以外挖土的为土方。

沟槽：

凡沟槽底宽3米以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的挖土为沟槽。

基坑：

凡基坑底面积在20平方米以内的为挖基坑。

淤泥：

指在静水或缓慢的流水环境中沉积，并经生物化学作用形成的粘性土。

流沙：

当在地下水位以下挖土时，底面和侧面随地下水一起涌出的流动状态的土方。

11、房心回填土与基础回填土的划分：

室内外高差在0.6米以内时，以室外地坪标高为界；室内外高差超过0.6米以外时，以-0.6米为界，以上为房心回填土以下为基础回填土。

12、汽车运土道路是按一、二、三类道路综合确定的，已考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，办理现场签证。

第二章桩与地基基础工程

本章内容与2006年定额不同之处是：

定额土壤类别是按一、二级土综合考虑的，所以定额子目项没有划分土壤级别，使用时简单一些。

其中有几项调整系数向各位现场监理工程师介绍一下，使之在预算初审时给予确定。

1、打试验桩按相应定额项目的人工、机械乘以系数2计算。

2、定额以打直桩为准，如打斜桩斜度在1：

6以内者，按相应定额项目乘以系数，如斜度大于1：

6者，按相应定额项目人工、机械乘以系数。

3、定额以平地打桩为准，如在堤坡上打桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数。

如在基坑内（基坑深度大于1.5米）打桩或在地坪上打坑槽内（坑槽深度大于1米）桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数。

4、在桩间补桩或强夯后的地基打桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数。

另外，定额子目中桩头按凿桩头0.5米以内考虑的，桩头长度超过0.5米时，要先套一项截桩定额，实际施工中究竟有几根需要截桩，就需要各位现场监理工程师确认了。

第三章砌筑工程

这章说明中强调了砖砌体包括了原浆勾缝用工，如加浆勾缝时，另按相应定额计算。

明确了基础与墙体的划分：

1、基础与墙体使用用一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。

2、基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±0.3米以内时，以不同材料为分界线，超过±0.3米时，以设计室内地面为分界线。

3、砖、石围墙，以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。

第四章混凝土及钢筋工程

本章大体分为三部分内容：

一、现浇混凝土说明中强调了两个问题，

1、小型构件，系指每件体积在立方米以内的没有列出定额项目的构件。

2、现浇钢筋混凝土柱、墙定额项目，均按规范规定综合了底部灌注1：

2水泥砂浆的用量。

二、预制混凝土构件主要了解以下几点。

1、构件安装是按单机作业制定的，每一个工作循环中，均包括机械的必要移位。

2、构件安装定额，是按机械起吊点中心回转半径15米以内距离计算的，如超出时，按相应定额项目执行。

3、构件安装一般不得计算脚手架，如需搭设专用架子时，按相应单项脚手架定额项目执行。

4、本定额不包括运输机械行驶道路的修整、铺垫工作的人工、材料和机械。

5、预制构件运输用于预制混凝土构件由构件堆放场地至施工现场的运输。

三、钢筋

定额子目中有一项成型钢筋运输，这项子目只适用于，现浇混凝土构件钢筋在加工厂制作，现场安装的情况。

第五章金属结构制作工程

一、构件制作

1、焊接构件制作，包括分段制作和整体予装配的人工材料及机械台班用量，整体予装配用的螺栓及锚固杆件的螺栓，已包括在定额内。

2、本定额除注明者外，均包括现场内（工厂内）的材料运输，号料、加工、组装及成品堆放等全部工序。

二、构件安装

1、本定额是按机械起吊点中心回转半径15米以内的距离计算的。

如超出15米时，应按构件1公里运输定额项目执行。

2、本定额不包括运输机械行驶道路的修整、铺垫工作的人工、材料和机械。

3、钢屋架单榀重量在1吨以下者，按轻钢屋架计算。

4、轻钢隔热彩钢夹心板墙面安装，已包括现场开门、窗洞口所增加的洞口侧壁的护壁，护角等用工料，挖洞面积（不含门窗洞口）在工程量中不扣除。

5、轻钢隔热彩钢夹心板墙面安装中，综合考虑了彩钢夹心板推拉门的工料机配件。

第六章屋面及防水工程定额规定

高分子卷材的厚度：

再生橡胶卷材按毫米，其他均按毫米取定。

氯丁冷胶“二布三涂”项目，其“三涂”是指涂料构成防水数并非指涂刷遍数；每一层涂层可刷N遍不等

卷材屋面的附加层、接缝、收头，找平层的嵌缝、冷底子油及防水卷材的附加层、接缝、收头，冷底子油均已计入定额内，不得另行计算。

第七章防腐保温隔热工程

本章说明中强调，墙体铺贴块体材料，包括基层涂刷沥青一遍。

其防腐卷材接缝、附加层、收头等人工、材料都包含在定额中，不再另行计算。

上面是构成直接工程费的基本内容的讲述，下面了解一下措施费的相关内容。

第八章模板工程

1、现浇混凝土模板按不同构件，分别以组合钢模板、木模板编制的，采用模板不同时不得换算。

2、清水混凝土模板是指设计要求按照清水混凝土质量标准施工时采用的模板。

3、现浇混凝土墙、电梯井壁模板，含埋入混凝土内的铁拉板。

钢筋混凝土地下室墙含埋入混凝土内的止水螺栓。

4、用钢滑升模板施工的烟囱、水塔及筒仓是按无井架施工计算的，并综合了操作平台，不再计算脚手架及竖井架。

第九章脚手架工程

1、凡是能计算建筑面积的建筑工程均执行综合脚手架。

2、综合脚手架综合考虑了基础、内外墙砌筑、内外墙保温、混凝土浇注、预制和金属构件吊装、内外墙装饰（抹灰、块料、油漆、涂料）等所需的各种脚手架及水平、垂直安全网费用。

3、综合脚手架不包括以下几种情况使用的单项脚手架

⑴基坑深度超过米，底面积超过4平方米的设备基础、

⑵沟槽深度超过米的室内地沟。

⑶安装电梯使用的脚手架。

⑷单独搭设的安全防护。

4、单项脚手架

凡是不能计算建筑面积或能计算建筑面积的建筑工程及接层、专业分包的建筑工程，施工组织设计规定需搭设脚手架时，执行相应单项脚手架。

定额11~15章分别为：

垂直运输、井点降水、建筑物超高、大型机械安拆及场外运输、混凝土及砂浆配合比。

相比没有更多的变化，这里就不多做叙述。

以上内容叙述了建筑工程造价的构成，工程量计算的一般方法，2009年新的建筑工程预算定额重点章节的简介，希望能对各位现场监理工程师有所帮助，若有不对之处请批评指正。

谢谢！