九龙荔景山路272号荔湾花园升降机更换工程.docx
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九龙荔景山路272号荔湾花园升降机更换工程
九龍荔景山路272號荔灣花園升降機更換工程
每兩週工程進度報告
地盤︰九龍荔景山路272號荔灣花園
僱主︰荔灣花園業主立案法團
工程顧問︰卓劃專業有限公司
升降機維修承建商︰蒂森克虜伯電梯（香港）有限公司
報告編號︰LCKBG/WR001/2009
報告日期︰由12/2/2009至01/03/2009
1.地盤情況
開工日期︰12/02/2009
預計完工日期︰13/07/2009
工期總數︰152天
倒數日期︰152-18=134天
每週工數表
天氣
管工
技工
電工
泥水
油漆
總工數
12/02/09
晴/晴
6
6
13/02/09
晴/晴
5
5
14/02/09
晴/晴
5
5
15/02/09
晴/晴
星
期
天
合共總數
16
16/02/09
晴/晴
3
3
17/02/09
晴/晴
3
3
18/02/09
晴/晴
3
3
19/02/09
晴/晴
3
3
20/02/09
晴/晴
3
3
21/02/09
晴/晴
3
3
22/02/09
晴/晴
星
期
天
合共總數
18
23/02/09
晴/晴
1
1
24/02/09
晴/晴
2
2
25/02/09
晴/晴
2
2
26/02/09
晴/晴
2
2
27/02/09
晴/晴
2
2
28/02/09
晴/晴
5
5
01/03/09
晴/晴
3
星
期
天
合共總數
17
3.質量控制
a.）跟照更換升降機工程顧問〝卓劃專業有限公司〞工程合約、工作指令及已批核之施工方案進行施工。
b.）跟照維修工程顧問公司所批核之材料及材料說明書指示份量進行施工。
c.）準備施工前後做足保護工作，以免令到制成品受到損毀。
4.工程進度
項目
內容
A座
B座
C座
D座
升降機更換工程項目（合共十台升降機設備）
L-1
L-2
L-3
L-1
L-2
L-3
L-1
L-2
L-1
L-2
1.0
工程開辦費
1.1
購買各類保險及工程保險證金
OK
1.2
升降機更換工程所需之一切臨時安全預防措施，例如棚架、圍欄、臨時照明燈及警告告示牌等。
OK
2.1
升降機機房內（以下各項目須連一切所需之電線接駁小五鈒配件）
1.
供應及安裝新緊急照明燈連後備電池箱。
（需為緊急照明提供至少達兩小時的供電）
OK
2.
供應及安裝新機房轉動部件安全保護罩及各鋼䌫孔圍基。
OK
3.
供應及安裝新Acer19吋LCD閉路電視顯示器連台器、接駁及顯示升降機影像。
4.
供應及更換新機房抽氣扇。
OK
5.
供應及安裝新機房對講機系統連接機廂及大厦管理處及更換訙號線。
2.2
升降機機廂（以下各項須連一切所需之電線接駁、小五金及配件）
1.
供應及安裝新髪絲紋/鏡面蝕刻不銹鋼（Grade304）（1.5毫米厚）左、右及後幅三面旁板。
OK
2.
供應及安裝新髪絲紋/鏡面蝕刻不銹鋼（Grade304）（1.5毫米厚）前幅、門頭板及踼腳板。
OK
3.
供應及安裝新髪絲紋/鏡面蝕刻不銹鋼（Grade304）（1.5毫米厚）內門。
*
4.
供應及安裝新髪絲紋不銹鋼（Grade304）天花包括︰-新救生門連鎖︰
-四套新慳電膽筒燈連罩（其中一套為緊急燈）及
-新風扇連不銹鋼風扇罩。
OK
5.
供應及安裝新鋁合金地砵連坑紋、鐵料托架及鐵料地砵蓋
OK
6.
供應及安裝新雲石/麻石地台連木底板、包括提供雲石/麻石地台防水打臘。
（材料價︰HK$500/平方米）
*
7.
供應及安裝新機械及紅外線電子光幕二合一保險門刀（門重開裝置）
OK
8.
供應及安裝新機廂頂鐵圍欄。
NIL
9.
供應及安裝新機廂不銹鋼行車証架。
OK
10.
供應及安裝新髪絲紋不銹鋼（Grade304）告示牌蝕上中文對照告示，字體高度不可少於15毫米（貼於升降機箱內當眼處）
i.《嚴禁吸煙》ii.《如遇火警，切勿使用升降機》
需提交告示樣本予僱主及合約管理人審閱。
*
11.
供應及安裝新超重顯示連有關感應器及蜂鳴器。
NIL
12.
供應及安裝新升降機到站鐘。
*
13.
供應及安裝新閉路電視系統（彩色半球攝像鏡頭），需包括一切新線路連線至各大厦管處、升降機機房及公共天線系統。
註︰承判人須提交最少三款升降機機箱設計圖連按鈕及點陣走碼式樓層顯示器予僱主及合約管理人審閲。
NIL
2.3
機廂操作板（以下各項目須連一切所需之電線接駁、小五金及配件）
1
供應及安裝新髪絲紋不銹鋼（Grade304）（3毫米厚面板連鐵底箱及不銹鋼（Grde304）發光樓層按鈕。
OK
2.
供應及安裝新對講機系統連不銹鋼面板。
系統需互相連接至機房、機廂及大厦管理處。
NLL
3.
供應及安裝新風扇及照明掣。
*
項目
內容
A座
B座
C座
D座
升降機更換工程項目（合共十台升降機設備）
L-1
L-2
L-3
L-1
L-2
L-3
L-1
L-2
L-1
L-2
4.
供應及安裝新清潔掣。
註︰承判人須提交最少三款升降機機廂設計圖連按鈕及點陣走碼式樓層顯示器予僱主及合約管理人審批。
NIL
2.4
各層升降機外門組件（包括地下升降機大堂）（以下各項目須連一切所需之電線接駁、小五金及配件）
1.
於各樓層供應及安裝新髪絲紋/鏡面蝕刻不銹鋼（Grade304）外門。
OK
2.
於各樓層供應新髪絲紋/鏡面蝕刻不銹鋼（Grade304）外門框及覆蓋在原有門框框上，連膠邊口。
OK
3.
於各樓層供應及安裝新鋁合金坑紋外門地砵。
註︰承判人須分別為地下大堂及其他樓層各提交最少三款升降機外門連外框設計圖予僱主及合約管理人審批。
OK
2.5
地下升降機大堂（以下各項目須連一切所需之電線接駁、小五金及配件）
1.
更換新消防掣髪絲紋不銹鋼（Grade304）面板。
OK
2.
更換新髪絲紋不銹鋼（Grde304）消防樓層指示牌。
字體高度不可少於15毫米、需提交指示牌樣本予僱主及合約管理人審閱。
NIL
3.
供應及安裝新對講機主機、連電話筒及點陣走碼式樓層顯示器顯示各升降機所在樓層。
系統需互相連接至機房、機廂及大厦管理處。
新對講機之位置需經由僱主及合約管理人審批。
NIL
2.6
保留原有設備
承判人須負責檢查及維修所有保留之原有設備（不限於下列保留零件）。
若有任何零件出現如老化、損蝕、生銹或變形等問題至無法修補，承判人須負責供應及更換該零件達至標準，以合符現行法例、而有關費用須包括在報價內。
1.
升降機控制系統裝置。
OK
2.
機房摩打。
OK
3.
摩打冷卻風扇。
4.
摩打聯軸膠。
5.
齒輪箱油毡。
6.
齒輪箱油封連潤滑油。
7.
機箱主體大架。
8.
機箱及對重導軌。
9.
對重及對重框。
10.
井道底坑機廂及對重緩衝器。
11.
機房速度監察器（限速器）。
12.
機廂安全鉗裝置。
13.
各樓層的吊門導軌及吊門板。
14.
把保留之設備鐵器重新剷底除銹，髹上一砧底油，二砧面油，以作保護。
NIL
2.7
升降機更新後的測試及驗收
承判人須負責任何根據電機工程署規定的升降機測試、簽發證明書及徴收的款項，以通過機電工程署的驗收，取得由機電工程署簽發的許可證，恢復升降機的運作。
*
承判人須負責驗查更新後升降機的機身重量、載重量及速度，以確保升降機的性能不少於更新前的標準。
*
註:
a.
以上所有工程須符合機電工程署、勞工處等政府部門的條例、規定、守則及標準。
b.
承判人須提交最少三款升降機機廂設計圖連按鈕及點陣走碼式樓層顯示器予僱主審閲。
c.
承判人須負責任何根據電機工程署規定的升降機測試、簽發證明書及徴收的款項，以通過機電工程署的驗收，取得由機電工程署簽發的許可證，恢復升降機的運作。
項目
內容
A座
B座
C座
D座
升降機更換工程項目（合共十台升降機設備）
L-1
L-2
L-3
L-1
L-2
L-3
L-1
L-2
L-1
L-2
d.
此項工程將會因環境及實際情況需要而增加或減少以達至僱主及合約管理人之要求，承判人不得藉此額外要求收費。
e.
於各層升降機大堂拆除及安裝新造升降機裝備後，若大堂裝修損毀，承判人需修補損毀之大堂裝修及提供裝修收口。
OK
f.
承判人須負責任何必須進行而沒有包括在本標書內的項目，以完成本合約工程及通過機電工程署驗收。
承判人不得藉此額外要求收費。
g.
投標者須聯同本標書呈文設備目錄表（EquipmentSchedule），並列明各設備之運送期及呈交每月升降機保養費之報價（12個月保養期後）。
如未能並不作呈交上述文件，則作自動放棄投標權利，並不作考慮。
*
3.0
拆除舊有設備及清理廢物
1.
拆除及清理已列明需更換之舊有升降機之裝備。
OK
2.
清理工程之廢物及泥頭。
OK
（工程完成後，承判人必須徹底清理及運走廢物）
4.0
建築工程
1.
修補井道不健全石屎及鋼筋露出部份。
*
（位置請參閱附件一、升降機井道石屎視察報告）
5.0
其他工程
若承判人認為有任何工程項目必須進行，以完成本合約工程及通過任何機電工程署驗收，請承判人提交工程項目內容及木額。
6.0
後備金
後備金之使用由僱主及合約管理人審批。
若無須使用後備金，該金額將於合約總價內扣除。
5.工業安全及環保
a.）在施工期間提供足夠及適當之個人防護裝備及地盤安全措施，如醫療設備，安全帽、安全鞋、降傘式安全帶、滅火筒、耳塞、呼吸口罩、護眼罩等合規格設備給予工人使用。
b.）高空工作；如站在棚架上工作，一定要佩帶所需要的安全設備如降落傘式安全帶連防墜扣，扣上在獨立安全救生繩防止下墜。
c.）工作進行中，掛上警示牌及建設臨時安全圍欄，確保行人安全。
d.）本地盤嚴禁工人在地盤內進行吸煙，並要做好防火措施。
e.）在這兩星期內進行施工，一切順利，無任何意外發生。
f.）本兩週內無勞工處及環保署職員到訪本地盤。
g.）「蒂森克虜伯電梯（香港）」有限公司員工、棚工、電工、泥水工及油漆工等，在本地盤施工期間必需遵守地盤安全規則，佩帶安全帽，降傘式安全帶及防墜扣等。
h.）跟進地盤棚架，承建商於14天，兩個星期後找壹名合資格人仕維修棚架及簽表格5棚紙確認後才可以使用棚架進行施工。
6.材料及機械運送到地盤
a.）14/2/2009物料運送到地盤機號︰NO.1送貨單號︰3362第一箱CO保險刀1套
機身門（鏡鋼）1套
送貨單號︰3369第一箱機頂及天花1套
地台鐵板（NO.3378）1件
地台夾板（NO.3378）2件
送貨單號︰3378第一箱外地缽及托10套
機身地缽1套
機身地缽托1套
機身地缽蓋1套
b.）18/2/2009物料運送到地盤機號︰NO.1送貨單號︰3363第一箱外門（鏡鋼）1套
外門（鏡面蝕花鋼︰7套
SMM-097）
外門框包貼（發鋼）8套
c.）26/2/2009物料運送到地盤送貨單號︰3518第一箱封窗木板1件
井底保險轆碼2套
鐵板碼8套
油泵碼2套
送貨單號︰3536第一箱中途花線碼1套
送貨單號︰3538第一箱地缽蓋3件
機號︰NO.1，2第一箱電纜9條
d.）28/2/2009物料運送到地盤12mm土耳其8*19s+fc麻心電梯威也60M4條
12mm土耳其8*19s+fc麻心電梯威也97M2條
7.工程進行中項目
a）D座臨時暫停L-1升降機約32天以便進行更換升降機工程。
b）G/F升降機門外安裝臨時安全圍欄、封鎖升降機及各層門外貼上暫停升降機告示。
c）拆卸槽裏升降機之舊有行車廂及清走離開本地盤。
d）跟進槽裏行車廂之主要鐵架鬆上防銹油漆及安裝新行車廂圍身板。
e）完成安裝新行車廂（天花板、地台板及4邊圍身板）及安裝外門地砵。
f）用切割機切割牆身磁磚邊及門框邊1/F,3/F,5/F,7/F,9/F,11/F及13/F等升降機外門框邊。
g）“同上樓層”完成安裝新髪絲不銹鋼門框及鏡面蝕刻不銹鋼外門。
h）更換L-1升降機花線、機房油漆電制櫃及摩打、清潔機房百頁窗及安裝新抽氣扇及木夾板。
i）行車廂安裝扲手制及扲手制接駁連線。
於25/2/2009（星期三）晚上8:
30在荔灣花園立案法團會所舉行工程進度會議，出席者如下︰
荔灣花園業主立案法團第十五屆管理委員會︰馮永慶先生、畢柏林先生、梁偉強先生、
蔡文成先生、朱坤成先生、趙啓煊先生、
賀仲賢先生及馮勝利先生。
工程顧問「卓劃專業有限公司」︰鍾永樂先生。
升降機維修承建商「蒂森克虜伯電梯（香港）有限公司」︰葉京生先生及吳振江先生。
法團文書主任︰陳妙芳小姐。
法團工程監工︰阮文輝先生。
有關工程會議商討記錄如下︰
1）「蒂森」報告更換行車廂已完成、只是內門地缽未安裝及行廂地台雲石安完成安裝、鏡面蝕刻不銹鋼外門及地缽已完成安裝、髪絲不銹門框邊有部份框邊未唧膠。
2）3/3/2009全部完成有關D座L-1安裝安全設備、電纜、鋼纜及花線，由4/3/2009至13/3/2009進行驗機測試。
3）由於L-1接近安裝完成，但有關機房安裝工程全部未進行施工，而每天開工只得2工人，如果行車廂及安全設備完成後便可以進行驗機測試。
4）D座L-1更換升降機樣板工程安裝完成、第2期工程可以2部升降機進行施工、尾期工程可以3部升降機進行施工。
5）機箱鐵架、機房控制櫃清潔塵埃、2.6.14項保留設備、鏟除油漆，掃1砧底油及2砧面油、要更換電纜，免費保留設備、要加派人手進行油漆施工。
6）由於升降機部份位置要燒電焊，為着加強安全裝備要安裝2枝滅火器以加強防火設備。
7）有關C座及D座更換新抽氣扇及安裝新風槽。
8）項目2.2及2.3升降機大堂外安裝對講機，對講機罷放在坐頭位置，樓層顯示器跟對講機安裝在坐頭櫃位頂，安裝位置由法團委員及工程顧問「卓劃」決定。
9）由於要安裝D座風槽，這個星期要安排更換機房風扇，檢查齒輪，保險纜，安全網，黃線位（安全位），清潔槽底及檢查對重陀。
10）要求「蒂森」加派人手追趕工程。
8.投訴項目
編號
投訴事項
跟進
1.0
於21/2/2009由於切割紙皮石邊及門框邊，引致塵埃飛揚，因此業戶投訢
蒂森
要跟進清潔。
9.地盤衞生環境
編號
日期
事項
跟進
1.0
13/2/2009
拆除升降機行車廂之天花板4邊圍身板清走及車離開本地盤。
蒂森
10.拍攝地盤進度照片如下︰
（請看附頁）
副本杪送︰
荔灣花園業主立案法團第十五屆管理委員會︰馮永慶先生、畢柏林先生及聶國麟先生
荔灣花園管業處經理︰陳妙芳小姐。
記錄︰工程監工阮文輝先生
日期︰2009年3月9日
拍攝D座更換1號升降機進度照片如下︰
荔灣花園有關D座1號升降機進行更換工程。
更換1號升降機由12/2/2009至13/3/2009安裝完成。
拍攝D座更換1號升降機進度照片如下︰
槽位進行拆除舊有行車廂天花板及4邊圍身牆板，主要鐵架鬆上1砧底油及2砧面油。
槽位行車廂拆卸天花板、4邊牆身板及地台面板、清走物料及車離本地盤。
升降機行車廂之頂天花板物料運抵地盤。
髪絲不銹鋼門框及升降機門玉物料運抵地盤。
拍攝D座更換1號升降機進度照片如下︰
升降機鋼纜物料運抵地盤。
升降機花線物料運抵地盤。
有關更換升降機新設計等角投形視像圖。
更換升降機選用有關材料之樣板。
1/F及3/F拆除舊有地缽。
1/F,3/F,5/F,7/F安裝外門新地缽。
行車廂安裝天花板及左邊牆身板。
行車廂安裝左手邊，正面圍身板及天花板。
拍攝D座更換1號升降機進度照片如下︰
安裝扲手制及接駁連線。
行車廂牆身安裝扲手制。
13/F完成安裝髪絲不銹鋼門框及鏡面蝕刻不銹鋼外門。
槽底要清走坭頭垃圾。
機房更換新抽氣扇。
7/F安裝完成不銹鋼門框。
7/F安裝完成不銹鋼門框。
拍攝D座更換1號升降機進度照片如下︰
升降機機房原有舊摩打位。
升降機機房原有舊摩打翻鬆新油漆。
升降機電制櫃翻鬆新油漆。
13/F安裝地缽及調校升降機門玉。
行車廂4邊牆身板用線鎚檢查牆身板之平水垂直不垂直。
“同上”檢查行車廂4邊牆身板之平水企不企。
機房舊有抽氣扇及百頁窗。
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