一般纳税人房屋租赁合同.docx
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一般纳税人房屋租赁合同
一般纳税人房屋租赁合同
篇一：
一般纳税人房屋租赁协议
房屋租赁协议
甲方：
乙方：
一、经甲乙双方协商，甲方自愿将徐州沪钢钢材城有限公司
产权所有的房屋（建筑面积，租赁给乙方使用。
使用期年，自年日起至年月日止。
二、租金每年元，（大写：
）。
租金交付
日期：
每年租期到期日的前三天，一次缴清。
三、租金付款方式：
现金支付。
四、本协议自签订之日起生效，一式二份，具有同等的法律效力。
到期如需续签，双方重新约定。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
年月日
篇二：
房屋租赁合同（营改增范本）
房屋租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称甲方）:
纳税人识别号：
开户行：
帐号：
地址：
联系电话：
甲方属于增值税一般纳税人/小规模纳税人。
承租方（以下简称乙方）:
纳税人识别号：
开户行：
帐号：
地址：
联系电话；
证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙
双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于（具体地址）：
建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房
租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件），房屋所有
权证书编号：
或租赁、买卖合同编号（名称）：
或房屋证明文件名称：
，房屋所有权人（□
公有住房承租人、□购房人）姓名或名称：
，房屋（□
是/□否）已设定了抵押。
第二条租赁用途
租赁房屋用
于。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共
计年或个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定
条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字
盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照
原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物
品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）
续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金（不含税）标准：
元/（□月/□季/□半年/□
年），租金（不含税）总计：
人民币元整（￥：
）；
增值税元（大写：
元人民币）。
支付方式：
（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付元。
租金支付日期：
乙方收到甲方开具的符合国家法律法规和标准的
增值税发票（专用发票/普通发票）后日内，向甲方支付租金。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租赁期满或
合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金后，剩
余部分应如数返还乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担；
由乙方承担：
（1）水费、
（2）电费、（3）电话费、（4）电视收视费、
（5）供暖费、（6）燃气费、（7）物业管理费、（8）房屋租赁税费、
（9）卫生费、（10）上费、（11）车位费、（12）室内设施维修费、
（13）费用（如无，则注明“无”）。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方
垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的缴费凭据向乙方
返还相应费用或折抵乙方应当支付的租金。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、
治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守
国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备
设施处于适用和安全的状态：
1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而
导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的
日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设
备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
经甲方同意，乙方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付房屋达日的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4.。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房
屋：
1.不按照约定支付租金达月的。
2.擅自改变房屋用途的。
3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工
作、生活的。
5.擅自将房屋转租给第三人的。
6.。
（五）出现下列情况的。
其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的。
应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲
方还应退还相应的租金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的。
甲方应承担赔偿责任。
（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但
未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
甲乙双方在履行合同时发生争议的，应协商解决。
协商不成的。
选择以下第种方式：
①提交法院进行诉讼；②由仲裁机构进行仲裁。
（提示：
管辖条款由法律事务部门根据合同实际
情况确定一种。
无论诉讼还是仲裁解决，均应选择与甲方最密切联系
的法院或者仲裁机构。
如选择仲裁方式，机构名称必须准确，符合仲
裁法的有关规定。
）
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的。
依法向乙方法人工商住所地有管辖权的铁路运输法院起诉。
第十一条其他约定事项
（一）甲方须在开具发票之日起10个工作日内将增值税发票送
达至乙方，乙方签收发票的日期为发票的送达日期。
甲方开具的增值
税发票不合格的，应在接到乙方要求后的10个工作日内凭乙方退还
的原不合格增值税发票的原件，重新开具合格的增值税发票并送达至
乙方，甲方自行承担相关费用。
（二）甲方不开具增值税发票（专用发票/普通发票）或开具增值
税发票不合格的，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据
之日且不承担任何违约责任，且甲方的各项合同义务仍应按合同约定
履行。
（三）甲方汇总开具增值税发票（专用发票/普通发票）的，应同
时提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》。
并加盖发票专用章。
篇三：
办公室合租协议模板
办公室合租协议
甲方：
张家口祥泰商贸有限公司
乙方：
为了促进公司的良性发展，增强公司实力，提高公司经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。
甲方为房屋租赁方，由甲方与业主签订房屋租赁合同，甲方有权履行相关事宜。
一、基本条款
1、甲方办公室座落于，总面积为,面积为105平方米。
2.办公室租赁合同为期年，付款方式为形式。
3.甲方优先享有公司开展所需用到的其他用途，包括但不限于办公室注册地址、公司注册地址迁入、办理其他证件、成为一般纳税人等。
二、双方承租租期及租金缴纳方式
1、合租租期为年月日至年月日。
2、租金按三月支付，甲乙双方以的比例分摊房屋租金。
乙方应在房租缴纳期（当月日）的前五天内务必把分摊下的租金交由甲方，由甲方统一把租金交至业主。
3.水费、电费、费，按如下方式进行分摊：
水费：
电费：
费：
如未提及到的其他费用，双方协商达成一致后处理。
四、退租、变更事宜
1、双方经友好协商，本着相互分担经济压力的初衷一致达成了办公室合租事宜。
为了避免某一方造成巨大经济压力，双方应在合同期完后，退租或再次达成续租协议。
2、若甲乙单方因特殊原因不能继续履行合租协议，应提前天通知对方，并达成退租事宜。
3、合同期内退租业主将不予退还房屋押金，故甲乙双方在合同期内退租，将不予退还房屋押金。
五、双方权义
1、甲方乙方双方共同在办公室内办公，需共同维护办公室秩序；
2、甲方乙方双方应保证办公室物品的安全。
3、如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；
4、双方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度，若单方有不法行为，引起的法律纠纷，则单方负全责；
5、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生；
6、除办公室合租外，不涉及其他合作经营，因某一方出现违法行为，单方承担所有责任，与合租方无关。
7、办公室的格局变更、乙方的人员增加、logo墙的布臵，在使用办公室时的其他变动应向甲方商量并得到甲方书面的同意。
六、违约责任
乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室；
1、拖欠租金；
2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；
3、违反公司章程及规定的。
乙方必须按时向甲方交纳租金，不得拖延。
乙方若未按时缴纳房租，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。
七、不可抗力因素
由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止。
八、其它
1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款；
2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；
3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
日期：
篇四：
办理一般纳税人所需材料
办理一般纳税人所需材料
1、税务登记证副本原件及复印件
2、纳税人联系信息登记表
3、增值税一般纳税人资格登记表
4、办理一般纳税人书面申请
5、办税员、财务负责人身份证原件及复印件，两人中的一人
提供会记上岗证原件及复印件
6、房屋租赁合同和房产证复印件
篇五：
如何申请一般纳税人？
增值税一般纳税人认定的程序及资料（准备申请一般纳税人前，最好先和国税专官员沟通好）
（1）纳税人到区国税大厅文书受理窗口领取《增值税一般纳税人资格申请表》；
（2）营业执照、税务登记证副本原件及复印件；
（3）法人代表、会计主管、办税员的身份证明（身份证或护照）原件及复印件；
（4）经营场地资料（房产证或租赁合同）原件及复印件；
（5）对于总机构不在同一县（市）的分支机构，需提供总机构所在地县极以上国家税务局批准其总机构为一般纳税人的证明（总机构《增值税一般纳税人申请认定表》等材料的影印件）；
（6）所属税务机关要求提供的其他资料。
以上资料交给大厅文书受理窗口，一般1周内国税专官员会给企业打电话实地调查，实地调查时需要企业出具的资料：
（1）营业执照副本、代码证副本、税务登记证副本、银行开户许可证原件；
（2）法人身份证原件（外地法人须提供户籍证明）；
（3）会计主管和办税员的身份证原件、会计从业证原件；
（4）企业申请报告（出具书面申请、写明企业概况、申请的具体理由、履行一般纳税人的能力）；
（5）经营地址的房屋租赁合同原件（租赁期限一年以上）以及租赁发票原件（最少半年）；
（6）库房合同原件（租赁期限一年以上）以及租赁发票原件（最少半年）；
（7）企业章程、验资报告（实物投资需附上资产评估书）原件以及银行对帐单原件；
（8）公司的财务管理制度、发票管理制度原件；
（9）固定资产的发票和明细（工业企业）原件；
（10）产品的预售合同原件以及长期采购合同原件；
注：
所有复印件须用A4纸张，并加盖"资料属实，与原件内容一致"，对办公室的要求：
独立的财务室，防盗门、窗，保险柜。
以上条件都OK的话，大概1个月内就可以办理完一般纳税人的审批手续，然后需要作的就
是等税务机关的培训，以及购买一般纳税人设备、然后购买发票，可以经营了。
如果条件不符合的话，资料退给你，改进后从新申请！
！
！
篇六：
申请一般纳税人
申请一般纳税人需提供的资料
1．营业执照副本原件+复印件
2．国税税务登记证副本原件+复印件
3．房屋租赁合同
4．组织机构代码证副本原件+复印件
5．银行开户证明（基本帐户卡复印件）
6．法人身份证原件+复印件,办税员身份证原件+复印件
7．会计身份证原件,会计证原件加复印件〈我们提供〉
8．股东身份证复印件
9．法人1寸相片两张,办税员照片二张
10.财务负责人1寸相片两张，（我们提供〉
11．公司章程复印件
12．验资报告复印件
13．正规的购货和销货合同三份〈我公司代做的话，客户提供贵公司2-3个客户的地址、电话、联系人、产品名称、单价〉我们提供〈加收1000元〉
14．财务管理制度、发票管理制度〈我们提供〉
15．增值税应税金明细说明〈我们提供〉
16．销售预测报告〈我们提供〉
17．（关于发票保管场所条件）责任保证书〈我们提供〉
18．增值税纳税申报表
19．加盖公章的A4纸若干张〈备用〉
20．近期财务报表〈加报表封面〉
21．进出口经营
一般纳税人资格的申请
1.申请一般纳税人资格认定、继续、转正的，企业应在下列规定的时限内提出申请：
（一）新办企业申请资格认定，应在办理税务登记当月开始三个月内或发生第一笔销售收入的当月开始的三个月内；其他企业申请资格认定，应在连续12个月内累计应税销售额达到规定条件的次月或达到其他本办法规定的其他“一般纳税人条件”的次月；
（二）暂停一般纳税人资格的企业需申请资格继续的，应在经整改后，满足规定条件的当月。
（三）辅导期一般纳税人申请资格转正的，应在纳税辅导期满后申请。
（四）临时一般纳税人申请转正的，应在临时一般纳税人有效期满后二十日内，即认定之月起12月后二十日内；
2.一般纳税人资格申请程序
企业到主管国税机关填报《增值税一般纳税人资格通用申请书》（简称《申请书》，附件一）二份。
申请资格认定的同时附送以下资料：
（一）、税务登记证副本；
（二）、经营场地资料（房产证或租赁合同或其他业主出具的可使用场地证明）；
（三）、分支机构申请认定时，应同时提供总机构增值税一般纳税人认定批复书，以及总机构确认其为统一核算分支机构的证明材料；
（四）、进出口企业、盐业批发企业、成品油零售加油站、小型水电经销企业应提供有关部门出具的批准其从事相应业务的证明材料；
（五）、新办企业提供与预测销售相关的的证明资料，如合同、协议或销售意向等；
企业必须提交上述证件资料的原件和经签章的复印件各一份。
《申请书》可从深圳国税站下载打印后使用
一般纳税人资格的受理和审核
发布时间:
20XX-9-309:
48:
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1.有关一般纳税人资格的受理和审核、审批机关为主管国税区、分局（含蛇口分局、宝安、龙岗基层分局）。
一般纳税人资格的审核和审批的范围包括企业一般纳税人资格认定、继续、转正、暂停、取消等事项。
2.税务机关受理岗位接受申请材料后，对于原件和复印件核对一致、资料齐全、《申请书》填写符合规定的，予以受理，开具受理回执给申请人，将其中一份《申请书》和其他申请资料的原件退回申请人。
对于申请材料不符合上述规定的，不予受理，税务机关受理岗位应当当场告知申请人更正和需要补正的全部内容。
3.一般纳税人资格的审核，首先由经办科经办人初审、经办科科长复审，最终由主管局长审批。
审核和审批工作应在受理企业申请之日起二十个工作日内完成。
4.税务机关受理企业申请后，按以下顺序审核：
先案头审核，再约谈，最后实地核查。
按顺序审核时，如确定不符合规定，不同意申请的，则不再进行下一顺序的审核。
5.案头审核的内容为审核申请资料是否具全和符合要求，并通过税务内部信息，核实企业申请情况和税务机关内部信息是否一致。
6.约谈主要通过与企业法定代表人、出资人、主管财务人员、销售、采购、仓储运输等相关业务人员谈话，了解印证企业经营管理情况等相关情况，以确认其是否为正常经营户。
7.实地审核重点是，对企业的办公、生产经营场地实地察访，进一步核实申请人的办公、生产经营地址、生产经营规模（年销售额）、会计核算核算和财务管理、税务管理、企业经营管理等相关情况。
申请一般纳税人资格认定
发布时间:
20XX-9-309:
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1.对于申请资格认定的企业，经审核，如其《申请书》申请内容属实，并符合本办法“一般纳税人的条件”的，则予以认定。
并按以下情形分别认定为辅导期一般纳税人、临时一般纳税人、正式一般纳税人：
（一）对于符合条件的具有进出口经营权的商贸企业、新办商贸零售企业、新办大中型商贸企业和其他商贸企业认定为辅导期一般纳税人。
辅导期不少于6个月。
（二）对于符合条件的除上款以外的其他新办企业，则认定为临时一般纳税人。
对于符合本办法规定“一般纳税人的条件”的，并设有固定经营场所、拥有固定货物购销渠道和完善的管理体系的新办大中型商贸企业可直接认定为临时一般纳税人。
临时一般纳税人的有效时间为认定之月起12月。
（三）对于符合条件的除上两款以外的其他企业认定为正式一般纳税人。
如其《申请书》申请重要内容失实，但企业年应税销售额超过100万元的工业企业或年应税销售额超过180万元的商贸企业，则予以认定，并同时按本办法暂停其一般纳税人资格。
其他情况则不予认定，并书面告知不予认定的具体原因。
2.按本办法审批后，受理岗位根据审批结果制发《增值税一般纳税人资格（认定、转正、继续）通知书》（附件三）。
对于批准认定的，并在其《税务登记证》副本首页加盖“增值税一般纳税人”确认专用章，同时填发《增值税一般纳税人资格证书》。
同时在稽核系统中录入一般纳税人资格信息。
3.经税务机关审核认定的一般纳税人，从资格认定之日起按一般纳税人规定计算、申报缴纳增值税，并按规定领购、使用增值税专用发票。
认定后按有关规定进行增值税专用发票的管理。
篇七：
办公室合租协议
办公室合租协议
甲方：
北京爱侬多络科技有限公司
乙方：
为了促进公司的良性发展，增强公司实力，提高公司经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。
甲方为房屋租赁方，由甲方与业主签订房屋租赁合同，甲方有权履行相关事宜。
一、基本条款
1、甲方办公室座落于北京市朝阳区大成国际中心10层，总面积为210平方米,办公室格局为上下层复式，单层面积为105平方米。
2.办公室租赁合同为期三年，付款方式为压二付三形式。
房租月租金以每年500递增，即第一年220XX元/月，第二年22500元/月，第三年23000元/月。
押金共计44000元，甲方承担33000元，乙方承担11000元。
3.甲方优先享有公司开展所需用到的其他用途，包括但不限于办公室注册地址、公司注册地址迁入、办理其他证件、成为一般纳税人等。
二、双方承租租期及租金缴纳方式
1、合租租期为年月日至年月日。
2、租金按三月支付，甲乙双方以一比一的比例分摊房屋租金。
乙方应在房租缴纳期（当月日）的前五天内务必把分摊下的租金交由甲方，由甲方统一把租金交至业主。
3.水费、电费、费，按如下方式进行分摊：
水费：
电费：
费：
如未提及到的其他费用，双方协商达成一致后处理。
四、退租、变更事宜
1、双方经友好协商，本着相互分担经济压力的初衷一致达成了办公室合租事宜。
为了避免某一方造成巨大经济压力，双方应在合同期完后，退租或再次达成续租协议。
2、若甲乙单方因特殊原因不能继续履行合租协议，应提前天通知对方，并达成退租事宜。
3、合同期内退租业主将不予退还房屋押金，故甲乙双方在合同期内退租，将不予退还房屋押金。
五、双方权义
1、甲方乙方双方共同在办公室内办公，需共同维护办公室秩序；
2、甲方乙方双方应保证办公室物品的安全。
3、如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；
4、双方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度，若单方有不法行为，引起的法律纠纷，则单方负全责；
5、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生；
6、除办公室合租外，不涉及其他合作经营，因某一方出现违法行为，单方承担所有责任，与合租方无关。
8、办公室上下两层，一层分别一个大办公室和一个会议室，二层有四个办公司和一个公共区；甲方拥有一楼的办公区的所以使用权，办公室为公共办公室，二楼甲乙双方各拥有两个办公室的使用权，其他为公共区域。
9、办公室的格局变更、乙方的人员增加、logo墙的布置，在使用办公室时的其他变动应向甲方商量并得到甲方书面的同意。
六、违约责任
乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室；
1、拖欠租金；
2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；
3、违反公司章程及规定的。
乙方必须按时向甲方交纳租金，不得拖延。
乙方若未按时缴纳房租，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。
七、不可抗力因素
由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止。
八、其它
1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款；
2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；
3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
日期：
篇八：
小规模及一般纳税人做账方法
小规模及一般纳税人做账方法
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小规模及一般纳税人做账方法月底做本月银扣代开销售税金及附加：
④借：
应交税费-城建税
应交税费-教育费附加费
贷：
银行存款
（小规模纳税当月计提当月交）银行代扣
3，公交费，及请吃饭的费用，计入差旅费。
交纳时：
借：
应交税费-堤围费
贷：
银行存款（一般是当月计提，下月支付）
贷：
应交税费-堤围费
1,深圳堤围费：
分为五档
⑤30亿元：
‰
计算方法：
用本月的销售额*税率
计提方录：
借：
管理费用-
升级会员 