区级公共服务设施配建标准表表1.docx

区级公共服务设施配建标准表表1.docx

《区级公共服务设施配建标准表表1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《区级公共服务设施配建标准表表1.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

区级公共服务设施配建标准表表1

区级公共服务设施配建标准表表

分

类

序

号

名称

每处最小规模

（万㎡处）

备注

建筑

面积

用地

面积

文

化

娱

乐

设

施

区级

图书馆

宜独立设置，每个行政区不少于一所。

区级

文化中心

含歌舞剧院，每个行政区不少于一所。

区级

青少年宫

－

为少年儿童专用活动场所，应符合相关安全防护要求，每个行政区不少于一所。

体

育

设

施

区级

体育馆

宜独立设置，含室内游泳池。

每个行政区不少于一所。

区级

运动场地

－

包含标准足球，网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。

每万人规划设置一处。

公

园

与

绿

地

区级公园

－

每²应规划不少于一处。

医

疗

卫

生

区级

妇幼保健所

－

区级妇幼保健所、区级卫生监督所以及区级健康教育机构可合并建设。

每个行政区不少于一所。

区级

卫生监督所

－

区级

疾病预防控制中心

每个行政区不少于一所，应独立设置，不宜毗邻学校、市场、交通干线、公共娱乐场所，不宜远离居民区。

区级

残疾人康复中心

－

为残疾人提供康复、医疗、教育、职业等服务的公益性服务机构。

原则每个行政区一所。

区级

人民医院

一般不宜少于床。

新区建设可按床千人的标准计算规模，用地规模按㎡床,建筑规模按㎡床。

每万人设置一处。

区级

中医院

一般不宜少于床。

区级中医院用地规模按㎡床,建筑规模按㎡床。

每万人设置一处。

养

老

福

利

特殊教育学校

弱智、盲、聋哑教育等，每万人设置一处。

养老院

达到万人的居住区应配建养老院一处，一般规模为床位，应独立设置。

用地面积应不小于㎡床，建筑面积应不小于㎡床。

儿童福利设施

－

每个行政区不少于所，宜选址在环境较好的地段，临近居住区选址。

行

政

管

理

区级

社区服务中心

－

统筹社区管理，构建社区公共服务平台。

每个行政区不少于一所。

机动车停车场（库）配建标准表表

类型

计算单位

机动车

（下限）

住宅

建筑

商品房

车位户（㎡及以上）

车位户（㎡（含）—㎡）

车位户（㎡（含）—㎡）

车位户（㎡以下）

保障性住房

车位百平M建筑面积

办公建筑

车位百平M建筑面积

商

业

服

务

宾馆、招待所

车位客房

综合商业设施、

批发交易市场、

独立农贸市场、

餐饮、

居住区配套、

商业设施

车位百平M建筑面积

医院（社区卫生服务中心）

车位百平M建筑面积

文

体

公

共

设

施

展览馆、

博物馆及图书馆

车位百平M建筑面积

影剧院及

会议中心

车位百座位

体育场馆

车位百座位

游览

场所

风景公园

车位公顷占地面积

主题公园

车位公顷占地面积

交通

枢纽

火车站

车位千旅客设计量

汽车站

车位千旅客设计量

学校（含托幼）

车位百师生

科研

车位百平M建筑面积

社会

福利

老年公寓

车位百平M建筑面积

社会救济

车位百平M建筑面积

工业

仓储

厂房

车位百平M建筑面积

非机动车停车配建标准表表

类型

计算单位

非机动车

住宅建筑

商品房

车位百平M建筑面积

保障性住房

车位百平M建筑面积

办公建筑

对外服务窗口

车位百平M建筑面积

机关事业单位

车位百平M建筑面积

商

业

服

务

宾馆、招待所

车位客房

综合商业设施、

居住区配套商业设施、

独立农贸市场

车位百平M建筑面积

批发交易市场

车位百平M建筑面积

餐饮

车位百平M建筑面积

医院（社区卫生服务中心）

车位百平M建筑面积

文

体

公

共

设

施

展览馆、

博物馆及图书馆

车位百平M建筑面积

影剧院及会议中心、

体育场馆

车位百座位

游览场所

风景公园

车位公顷占地面积

主题公园

车位公顷占地面积

交通枢纽

火车站、汽车站、

车位千旅客设计量

学校

幼儿园及小学

车位百师生

中学、中专及技校、

大专院校

车位百师生

科研

车位百平M建筑面积

高层塔式住宅平行布置时控制间距表

高度（M）

主朝向

＜≤

＜≤

＜＜

南北向（M）

东西向（M）

高层板式住宅平行布置时控制间距表

高度（M）

主朝向

＜≤

＜≤

＜＜

南北向（M）

东西向（M）

高层住宅垂直布置时控制间距表

高度（M）

＜≤

＜≤

＜＜

最小距离（M）

高层住宅与高层住宅并列布置时控制间距表

高度（M）

＜≤

＜≤

＜＜

板式最小间距（M）

点式最小间距（M）

建筑物退离建筑基地边界距离控制指标表表

建筑类别

建筑朝向

离界

距离

文教卫建筑

居住建筑

其他建筑

最小距离

最小距离

最小距离

主要朝向

低层

M

M

M

多层

M

M

M

高层

M

M

M

次要朝向

低层

M

M

M

多层

M

M

M

高层

M

M

M

各类建筑退道路红线距离表表

建筑高度

退线距离

红线

宽度

主干道

≥

次干道

（）

支路

（）

交叉口

（＜M）

M

M

M

M

（M≤＜M）

M

M

M

M

（M≤＜M）

M

M

M

M

（M≤＜M）

M

M

M

M

附件

各类建设用地适建范围表

建设项目

用地

类别

居住

公共管理与公共服务

用地

商业服务业设施用地

工业用地

物流仓储用地

交通设施用地

供应设施（市政公用设施）用地

绿地

区域交通设施用地

行政办公

文化

教科

体育

医疗

社会福利

文物

外事

宗教

商业设施

商务设施

娱乐康体

公用设施营业网点

一类工业M

二类工业M

三类功业M

一类物流仓储

二类物流仓储

三类物流仓储

城市道路

轨道交通

综合交通枢纽

交通场站

公共

生产

广场

铁路

公路

港口

机场

管道

住宅

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

幼托

●

×

●

○

×

×

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

小学

●

×

×

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

普通中学

●

×

×

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

市场

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

●

○

○

×

×

×

×

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

社区集中商业服务网店

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

●

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

社区卫生服务中心、社区卫生服务站、门诊部、诊所

●

○

○

○

○

●

○

×

×

×

○

○

○

×

○

○

○

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

青少年活站、老年活动站

●

○

●

○

○

×

○

×

×

×

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

×

○

×

×

×

×

×

社区健身活动场所

●

○

●

○

●

×

×

×

×

×

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

×

○

×

×

×

×

×

变配电所

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

○

○

○

×

×

○

○

●

○

○

○

○

○

○

○

×

公共厕所、垃圾转运站

●

●

●

●

●

○

×

○

○

○

●

●

●

○

●

●

●

●

●

●

×

×

○

○

●

○

○

○

○

○

○

○

×

燃气站

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

○

○

○

×

×

×

×

●

○

○

○

×

×

×

×

○

公共停车场库、公交首末站

○

○

○

○

○

○

×

×

×

×

●

●

○

○

●

○

○

●

○

○

○

○

○

●

○

○

○

○

○

○

●

●

×

社区服务中心（居委会）

●

○

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

绿化、

环卫

管理点、市场管理房

●

○

×

×

×

×

×

×

×

×

●

●

○

○

○

○

○

○

○

○

×

×

×

×

○

○

○

○

○

○

○

○

×

行政

办公

建筑

×

●

○

○

×

×

×

×

×

×

●

●

○

×

○

○

×

○

○

○

×

×

×

×

○

×

×

×

○

○

○

○

×

一般办公建筑、商务办公综合楼

×

○

×

×

×

×

×

×

×

×

●

●

○

×

○

×

×

○

○

○

×

×

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

综合商场

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

●

●

○

×

○

×

×

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

银行、证券交易所及保险公司

○

○

×

●

×

×

×

×

×

×

●

●

○

×

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

旅馆、宾馆

○

×

×

●

×

×

×

×

×

×

●

●

○

×

○

×

×

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

独立农贸市场、批发商场及附属仓库

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

●

○

×

×

○

×

×

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网店用地

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

●

●

○

●

○

○

×

○

○

○

×

×

×

×

○

×

×

×

×

×

×

×

×

图书馆、博物馆、

美术馆、

音乐厅、

○

○

●

×

●

×

×

×

×

×

●

●

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

影剧院、游乐场、俱乐部、

歌舞厅、

○

○

○

×

○

×

×

×

×

×

●

●

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

广电中心、

报社、

出版社、通讯社、

○

○

○

○

×

×

×

×

×

×

●

●

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

体育场馆及训练基地、业余体校

○

○

○

○

●

×

×

×

×

×

○

○

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

综合专科医院、急救中心、血库

○

○

×

○

×

●

○

×

×

×

○

○

×

×

○

×

×

○

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

对环境有轻度干扰、污染的工厂

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

●

○

×

×

×

×

×

×

×

×

○

×

○

×

×

×

×

×

对环境有严重干扰、污染的工厂

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

普通储运仓库

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

×

×

×

○

○

○

●

●

○

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

○

×

危险品仓库

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

●

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

露天堆场

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

●

●

●

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

×

×

物流仓库

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

×

×

×

○

○

○

●

●

●

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

○

×

社会停车场库

○

○

○

○

○

○

×

×

×

×

●

●

●

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

●

○

○

○

○

○

○

○

○

×

加油站、加气站

×

×

×

×

○

×

×

×

×

×

○

○

○

●

○

○

○

●

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

×

汽车修理、保养厂、机动车训练场

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

●

○

○

×

○

○

○

×

×

○

●

○

×

×

×

×

○

×

×

×

客、货运公司站场

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

×

×

×

○

○

○

○

○

○

×

×

○

●

○

×

×

×

○

○

○

×

×

注：

.表中“●”为允许建设，“○”规划部门根据具体情况确定是否允许建设，“×”为不允许建设。

.表中居住用地（）兼容商业服务业设施用地（）的，兼容比例原则上不超过。

.商业服务业设施用地（）不得兼容居住用地（）。

.用地性质有兼容的，指标按照其主导用地性质控制。

屋顶绿化折算系数

屋面标高与基地面的高差（）

有效系数（）

≤

＜≤

＜≤

＜＜

注：

为建筑屋面标高与基地面的高差。

附图：

建筑间距

布置型式

居住建筑之间最小间距

（）

示意图

备注

平

行

长边与

长边

高层与高层:

见表表;多层与多层、低层;高层位于多层、低层南侧见表表;高层位于多层、低层北侧应满足日照要求控制间距.

满足日照

垂

直

长边与山墙

高层与高层:

见表

多、低层之间:

山墙不开窗M；山墙开窗M，高层与多、低层M。

满足日照

并

山墙对山墙

高层与高层:

见表

多、低层山墙不开窗时为M，开窗时M；多、低层点式次要朝向有居室窗时，其间距按不小于M控制。

满足日照

列

长

边

成

角

度

≤°

按平行间距规定执行

满足日照；如东西向与南北向同时存在，计算

南北向；

°＜≤°

按本表平行间距规定倍执行

最窄处尺寸

按垂直间距执行

满足日照；最窄处尺寸

＞°

对

角

≤°

参照并列布置间距

最窄处尺寸

°＜≤°

参照垂直布置间距

满足日照；

、中任意一个方向单向控制

注：

:

建筑最小间距或建筑控制间距的两个方向的最小垂直距离。