7#8楼层施工组织设计.docx
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7#8楼层施工组织设计
施工组织设计会签栏
工程名称新城春天7#、8#楼工程编制依据:
依据相关图集、标准规范、现场实际操作性、招标文件、施工
图纸、地方自然环境及相关技术规范编制而成。
请领导及专家审批。
编制人：
年月日
审核说明：
审核人：
年月日
施工企业审批意见：
审批人：
年月日
工程监理审批意见：
总监理工程师：
年月日
新城春天7#、8#楼工程
组
织
设
计
合肥市第二建筑安装总公司
二0一0年十二月十八日
第一章：
编制依据
第二章：
工程概况
2.1工程基本概况————————————————4
2.2工程建筑设计概况——————————————4
2.3工程结构设计概况——————————————5
2.4施工现场及自然条件概况———————————5
第三章：
施工部署
3.1施工部署原则————————————————7
3.2项目经理部组织机构—————————————8
3.3施工管理——————————————————8
第四章：
主要项目施工方法及技术措施
4.1测量工程——————————————————14
4.2土方工程——————————————————22
4.3钢筋工程——————————————————23
4.4模板工程——————————————————37
4.5混凝土工程—————————————————44
4.6后浇带施工—————————————————53
4.7二次结构施工————————————————55
4.8防水工程——————————————————58
4.9内装修概况及施工准备————————————59
4.10门窗工程—————————————————60
4.11细石混凝土地面、水泥砂浆楼面———————61
4.12耐水腻子—————————————————63
4.13给排水及通风设备安装工程—————————65
4.14电气安装工程———————————————68
第五章：
创“过程精品”质量管理保证措施
5.1工程质量目标————————————————79
5.2质量控制和保证的指导原则——————————79
5.3工程质量管理保证体系————————————80
5.4实施“过程精品”工程————————————84
5.5工程试验和检验———————————————88
5.6质量控制和保证的具体措施——————————95
第六章：
施工技术组织措施计划
6.1保证进度目标的措施—————————————104
6.2保证安全目标的措施—————————————105
6.3消防管理措施————————————————108
6.4保证季节性施工的措施————————————112
6.5成品保护措施————————————————122
第七章：
售后服务实施细则
7.1用户服务目标————————————————127
7.2用户服务标准————————————————128
7.3服务守则——————————————————128
7.4用户服务保证实施细则————————————128
附件一：
主要施工机械设备表———————————134
附件二：
劳动力计划表——————————————135
附件三：
项目部组织机构配备表——————————136
附件四：
施工进度计划表—————————————137
附件五：
现场平面布置图—————————————138
第一章：
编制依据
1.1工程设计图纸:
8号住宅楼：
设计单位
深圳市建筑设计研究总院有限公司
序号
专业
图号
张数
说明
1
建筑
建施01〜建施30
30
2
结构
结施01〜结施11
11
3
给排水
水施01〜水施15
15
4
暖通
暖施01〜暖施03
3
5
电气
电施01〜电施21
21
出图日期
2010年7月
共80张
7号住宅楼:
设计单位
深圳市建筑设计研究总院有限公司
序号
专业
图号
张数
说明
1
建筑
建施01〜建施31
31
2
结构
结施01〜结施11
11
3
给排水
水施01〜水施15
15
4
暖通
暖施01〜暖施03
3
5
电气
电施01〜电施21
21
出图日期
2010年7月
共81张
1.2主要规程规范:
序号
名称
编号
1
民用建筑设计通则
GB50352-2005
2
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-95
4
住宅建筑规范
GB50368-2005
5
住宅设计规范
GB50096-1999
6
居住建筑节能设计标准
DB13（J）63-2007
7
屋面工程技术规范
GB50345-2004
10
建筑结构可靠度设计统标准
GB50068-2001
11
建筑结构制图标准
GB/T50105-2001
12
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
13
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
14
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
15
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
16
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
17
建筑抗震设防分类标准
GB50223-2008
18
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
19
建筑给水排水米暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
20
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
21
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
22
建筑电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
23
平面图整体表示法制图规则和构造详图
03G101-1
24
钢筋链接通用技术规程
JGJ107-96
25
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
26
砌体设计规范
GB50003-2001
28
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
31
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
32
05系列建筑标准设计图集、全国民用建筑工程设计技术措施-规划、建筑分册。
33
其他有关的规范、法规、规定等。
第二章：
工程概况
2.1工程基本概况:
工程名称
新城春天居住小区7#、8#楼
工程地址
六安市经济开发区
建设单位
六安新城房地产开发有限公司
监理单位
安徽同方工程咨询有限公司
设计单位
深圳市建筑设计研究总院有限公司
施工单位
合肥市第二建筑安装总公司
合同工期
420日历天
层数/总高
8#楼：
18层/51.00米
7#楼：
18+1层/51.00米
建筑面积
7#楼12048.11平方米
8#楼14111.74平方米
工程主要用途
住宅
2.2工程建筑设计概况：
本工程位于六安市经济技术开发区，由2栋高层住宅楼组成，7#楼1-31轴为11+1层，32-66轴为18+1层。
8#楼1-34轴为18层，35-68轴为16层。
一、高层住宅楼结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为七度。
耐火等级地上部分二级、地下部分一级，满足功能使用，其主要建筑做法如下：
1、建筑主要材料及构造要求：
（一）墙体：
除钢筋砼墙外，7#楼采用煤矸石空心砌块砌筑、8#楼采用混凝土空心砌块。
（二）楼地面：
详见《建筑构造统一做法表》。
（三）屋面：
1）本工程屋面防水等级为二级，屋面防水合理使用年限为15年。
2）防水采用3mm厚SBS防水卷材。
（四）室外装修：
本工程外立面装修及色彩详见立面图，装修所用材料应在施工前提供样板,经建设单位和设计单位认可后,方可施工。
（五）室内装修：
室内一般装修见《材料做法表》及有关节点详图,装修所用材料应采用对人体健康无害无毒的环保型材料。
2.3工程结构设计概况:
一、结构类型：
高层主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板基础。
二、钢筋搭接要求：
本工程对纵向钢筋的焊接头及机械连接要求如下：
1、本工程直径》巾28mm的纵钢筋及梁直径》巾25mm的纵向受力筋采用机械连接。
2、直径V巾14的钢筋可采用绑扎搭接接头。
3、同一截面钢筋搭接头不超过50%，以保证结构受力性能，避免钢筋搭接密集影响砼浇筑的质量。
总之，为确保施工质量，应严格按照设计要求图集及《现行建筑施工规范》施工，以满足结构要求。
2.4施工现场及自然条件概况:
一、施工现场地理环境：
1、本工程位于六安市经济技术开发区，施工周围是在建住宅，
南侧是312国道，北侧是皖西路，厂区较为狭窄。
2、由于施工环境和现场的限制，部分建筑材料及设备需二次搬运到施工现场。
二、现场施工条件:
1、施工现场“三通一平”和前期各种准备工作基本就绪，基本具备开工条件和满足施工要求。
2、各种建筑原材料及半成品供应，已进行了市场行情调查，货源充足，产品质量品种等均能满足施工要求，施工所需机具设备及劳动力，可根据现场需要进行调配。
3、业主要求工期较紧，确保按期交工，我施工单位编制施工进度计划，尽可能的完成在合同工期内。
4、施工用水、用电：
施工用水可以直接在小区主给水管上连接引入施工现场，施工用电进入施工配电房安装配电箱,用电设备安装分箱，总用电量满足施工需要。
三、工程自然条件及水文条件:
1、工程自然条件
1）、抗震设防烈度：
7度。
2）、建筑类别：
二类。
3）、工程地质情况：
详见地质勘查报告。
2、地下水情况:
水文地质条件：
建筑场区未发现地下水，水文地质条件简单，地下水对砼及钢筋无腐蚀性。
由勘察了解，场地水文地质条件较简单，主要为上露土层滞水，由大气降水，上履填土层及杂填土层，透水性好。
地下水由南向北方向排泄，总体看，地下水发育对施工无明显影响。
经分析判断，地下水对砼无侵蚀性。
四、工程特点分析:
本工程各种材料用量大，特别是前期工期紧，质量要求较高，基础工程及主体结构工程是施工重点，钢筋、模板、砼、砖砌体工程用量较大。
在施工中应做好各项施工项目的相互交叉配合，组织好流水施工，土建与安装协调配合，杜绝返工修补，确保顺利施工。
第三章：
施工部署
3.1施工部署原则：
加强现场的施工组织领导工作，建立项目经理部有权威性的统一指挥，协调设计与施工，以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定的要求进展。
贯彻公司的质量方针，在调集优秀的管理人员，选择有质量保证的供应方，配备优秀的劳务队的基础上，加强项目质量保证体系的规范运作。
同时，优先采用先进技术和设备，以节约成本、提高工效、保证质量。
通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。
以土建为主体，以结构为先导。
针对多分区高层建筑可为施工提供较大的空间和较多的作业面的特点，施工中充分利用时间和空间，合理地安排平行流水和立体交叉作业。
要尽量扩大工作面，利用空间来争取时间。
同时充分利用有利条件，努力推行工业化、标准化施工。
在装修及设备安装工程施工中，以设备保功能。
以装修保观感，做好过程精品的
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