不动产登记业务知识试题.docx
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不动产登记业务知识试题
不动产登记业务知识试题
日目
选项
答案
试题类别
题型
登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。
B
受理
单选
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不2产登记之日起（）个月内未申请登记的，“告登记失效。
1234
C
受理
单选
［列哪些不属于国家所有的财产（）
他藏、水流、海域无线电频谱资源国防资产集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施
D
受理
单选
不动产登记簿记载的权利人不同意更止的，口害关系人可以申请（）登记
转移更正抵押权异议是
D
受理
单选
某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（）
该学校的办公楼该学校的操场
C
受理
单选
X份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能
M定出资额的，应视为（）
等额享有共同共有个人所有公共所有该学校的小汽布与临校存在权属争议的财产
A
受理
单选
属于法定继承人的是（）
侄子子女叔叔姑姑
B
受理
单选
pj哪一项不属于国有土地上房屋抵押登
受理审核公告记载于登记簿
C
受理
单选
记的必经程序：
（）
X成年人的房屋，应当由。
代为申请登记
祖父母监护人成年亲属社区
B
受理
单选
“记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认
口头签字电话传真
B
受理
单选
房屋登记机构应当根据（）的记载，缮,并向权利人发放房屋权属证书
申请书证明材料房屋登记簿法律文书
C
受理
单选
集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。
申请补发之前，应当先（）
由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明由权利人在房屋所在地张贴遗失公告由权利人至公证处发表遗失申明公证由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示
D
受理
单选
房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋回枳增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。
注销变更转移初始E:
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B
受理
单选
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申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或彳使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以卜责任（）
国家赔偿责任行政责任刑事责任其他责任
C
受理
单选
小屋登记簿记载的内容不包括（）
房屋建筑面积法院查封情况抵押权人购房合同备案号
D
受理
单选
一般抵押登记不包括（）
房屋抵押权设立登记房屋抵押权变更登记房屋抵押权注销登记房屋最高额抵押权确定登记
D
受理
单选
房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封
”时间应记载的是（）
查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期登记机
A
受理
单选
构记载于登记簿的日期登记机构审核的日期
卜列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。
通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用
D
受理
单选
权通过协议出让方式取得的建设用地使用权通过转让
方式取得的建设用地使用权已依法公告列入拆迁范围
的房屋占用范围内的建设用地使用权
X事房屋登记审核的工作人员，应当取得
（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗
国务院土地主管部门国务院人事主管部门国务院司法主管部门国务院建设主管部门
D
受理
单选
沈某购买杲处二手房办埋转移登记，审查中［作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）
要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项告知中请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书
A
受理
单选
"屋登记时，下列说法正确的是（）
房屋用途为当事人申报的用途非法人担保不能申请房屋登记房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体T房屋应当按最小基本单位登记
D
受理
单选
继承权纠纷提起诉讼的期限为（），自继名人知道或者权利被侵犯之日起计算。
一年二年三年四年
B
受理
单选
K房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，权利人应申请（）登记。
他项权利变更注销转移
D
受理
单选
房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。
他项权利变更注销转移
C
受理
单选
设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。
他项权利变更注销转移
A
受理
单选
"品房预售合同需要经过登记才具有对抗h.o人的效力。
_
一二三四
C
受理
单选
区封登记是一种（）行为。
告知公示公告通知
B
受理
单选
下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
D
受理
单选
房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证
由房屋所有权人持有房屋所有权证发还房屋所有权
人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
房屋他项权利登记应由（）申请。
房屋所有权人他项权利人房屋所有人和他项权利人共同房屋所有权人或他项权利人
C
受理
单选
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被昧承人子女的（）代位继承。
配偶晚辈直系亲属父母兄弟姐妹
B
受理
单选
兀赠人应当在知道受遗赠后（）内，作戏，受或者放弃受赠的表示。
到期没肩表示的，视为放弃受遗赠。
一个月两个月三个月八个月
B
受理
单选
继承权世-种（）一
处分权人格权占后权财产权
D
受理
单选
继承权以f的身份关系为基础。
下取」不属［这种特定的身份关系的是（）
婚姻关系血缘关系家庭关系恋爱关系
D
受理
单选
继承关系的发生要件为被继承人的（）
死亡遗嘱血缘关系姻亲关系
A
受理
单选
第二顺序继承人不包括（）J
侄女兄弟姐妹祖父母外祖父母
A
受理
单选
，列选项中属于第一顺序继承人的是（）
父母、子女、兄弟姐妹父母、配偶、子女子女、祖父母、外祖父母父母、祖父母、子女
B
受理
单选
“效的遗嘱具有执行效力是在。
遗嘱公证后继承开始后被继承人同意后遗嘱经人民法院认可后
B
受理
单选
下取」哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为后效（）
口头遗嘱录音遗瞩自书遗嘱代书遗嘱
C
受理
单选
继承权的最长诉讼时效为（）-
1年2年10年20年
D
受理
单选
下取」应当在登记簿的“房屋性质”中记载的
P（）
经济适用房私有房产位自管产股份制房产
A
受理
单选
卜列不能充当保证人的是（）
具有代偿能力的公民永乐股份有限公司某中学英语老师王某某师范大学
D
受理
单选
M承权依（）
f的人身关系而发生遗赠抚养协议而产生财产所有权而产生家庭而产生
A
受理
单选
王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（）
王某继承王某父母继承王宇、王某父母继承王宇、王某父母、王某前妻继承
C
受理
单选
没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵口的，作为后效根据的是（）
自书遗嘱代书遗嘱录音遗嘱最后所立的遗嘱
D
受理
单选
“下类别不属于转移登记的有。
房屋买卖房屋赠与房屋典当以房屋出资入股
C
受理
单选
租赁期限不得超（）年。
B
受理
单选
卜到哪项不符合商品房预售的条件（）
已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
C
受理
单选
持有建设工程规划许可证按提供预售的商品房计算,
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%!
上.
并已经确定施工讲度和竣工交付日期向市'房产管理部
门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
下列纠纷可以仲裁的是（）
合同继承婚姻监护
A
受理
单选
「取」可以作为遗嘱见证人的是（）
无行为能力人继承人受遗赠人邻居
D
受理
单选
查档人查阅与本人有关的房屋应持（）
本人身份证单位介绍信户口本结婚证
A
受理
单选
查阅档案须在档案馆（）进行，未经馆长
库房编研室查档室装订室
C
受理
单选
“意，任何人不得携带档案出室外
外借档案归还时，档案工作人员应（）进行认真检查、清点，经核查无误后方能签收
会档案馆后当面回库房上架前在扫描前
B
受理
单选
如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应及时向（）汇报
同事馆长及分管局长借档案的人员库房管人员
B
受理
单选
查档人应注意（），不得涂改、污损、裁k折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记
号
抄录档案内容爱护档案小心拆开已装订好的档案复印档案
B
受理
单选
“档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（）
吸烟外人随意进入♦隽带个人物品私带像机拍照
A
受理
单选
而＞个人房产证，产权当事人需要带身份
证，到房屋档案馆进行申请办理（）、挂
“补证手续
登记登报查询更正
B
受理
单选
，理卜列哪种登t已可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证（）
商品房买卖单位自建房首次出售时产权调换私房买卖
D
受理
单选
小理卜.列哪种登t已可以不提交营业税缴存或免税凭证（）
二手房买卖房屋互换以房地产投资入股房屋赠与
C
受理
单选
目前，一套房屋后两个共启人的如何发放权口证书（）
房屋所有权证、房屋共有权证各一本同号的房屋所有权证两本不同号的房屋所有权证两本房屋所有权证、房屋他项权证各一本
B
受理
单选
产权人去世，下取」哪些人不能代为领取房屋亦有权证。
朋友子女由偶外孙
A
受理
单选
房屋登记机构将申请登t己事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规定：
（）
单方当事人撤回申请双方当事人撤回申请不用撤回中请自动撤消
B
受理
单选
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不T的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以。
为准：
房屋登记簿房屋权属证书登记证明其它证明材料
A
受理
单选
“法属于全体业主共有的部分（）
只登记不发证不登记不发证不登记只发证
A
受理
单选
下列不属于抵押登记所需资料的是（）
抵押登记申请书证明抵押房地产价值的资料房屋移交协议书抵押人的身份证明
C
受理
单选
改房参加房改时为两个人，办理抵押登记，抵押人应为（）
产权人夫妻双方到场办理房产证上所登记的人来办理产权人夫妻任意一方均可办理
A
受理
单选
房屋所有权注销登记的收费标准是：
（）
80元/套160元/套0元550元/套
C
受理
单选
“记机构应当履行的职责后（）
查验申请人提供的权属证明和其他必要材料就有关登t己事项询问申请人如实、及时登记有关事项法律、行政法规规定的其他职责
受理
多选
“记机构不得后卜列行为（）
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看要求对不动产进行评估以年检等名义进行重复登记超出登记职责范围的其他行为。
受理
多选
氐押合同一般包括下列哪些条款：
（）
被担保债权的种类和数额债务人履行债务的期限抵押
受理
多选
财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归
属或者使用权归属担保的范要。
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J高额抵押登记，后卜列哪些情形之一的，M押权人的债权确定：
。
约定的债权确定期间届满新的债权不可能发生抵押财
受理
多选
广被查封、扣押债务人、抵押人被宣告破产或者被撤
销
下列属于业主共有的有（）
建筑区划内的道路城镇公共道路建筑区划内的绿地城镇公共绿地建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽布的车位
受理
多选
无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有k：
（）
受让人受让该不动产时是善意的以合理的价格转让转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登tm转让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人
受理
多选
申请房地产权属登记应当具备。
等条件。
申请人年满18周岁有明确具体的申请请求申请登记的房地产产权来源合法申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围已按规定纳税
受理
多选
卜列房地产可以设定抵押权的有（）。
国有土地上依法取得的房屋以出让方式取得的土地使用权乡.村企业的厂房学校办公楼
受理
多选
房屋登记簿的特征有（）
法定性权威性务-性永久性合理性
受理
多选
下列房屋登记不能单方申请的有（）。
赠与房屋拆除商品房转移现房抵押
受理
多选
申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求启（）
应当使用中文名称可以使用曾用名外国人可以使用其本国谛言的姓名可以使用音译的中文名E.单位申请人可以使用简称
受理
多选
申请人应当对申请登记材料的（）负责。
真实性合法性客观性后效性
受理
多选
口害关系人申请异议登记应提交哪些材料有（）
利害关系证明申请书权利人同意更止证明登记簿记载由错误的证明身份证明
受理
多选
卜列关于抵押权人有权要求处分抵押房地j的表述中，正确的有（）
抵押人到期未偿还债务的抵押人擅自处分抵押房地产抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
受理
多选
氐押人的权利有。
。
对抵押物占有、使用对抵押物的处分权同一抵押财产上设定多个抵押权对抵押物的收益权
受理
多选
国《继承法》第17条的规定，遗嘱的法定形式肩。
公证遗嘱自书遗嘱代书遗嘱录音遗嘱口头遗嘱
受理
多选
］列不得为保证人的有（）
学校幼儿园医院以公益为目的的事业单位、社会团体
受理
多选
（卜列情形之一的，婚姻无效（）
重婚的有禁止结婚的亲属关系的女昏前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的未到法定婚龄的
受理
多选
房屋登记机构在受理登记申请时，应当就下p有关登记事项的情形询问申请人：
（）
是否有共有人是否是申请人真实意思表小是否有子女是否已婚
受理
多选
以下类别属于转移登记的有：
（）
房屋买卖房屋赠与房屋典当房屋继承以房屋出资入股房屋扩建、改建。
受理
多选
pl」属于房屋变更登记的有：
（）
房屋所有权人姓名变更房屋坐落的街道门牌号发生变
更同一房屋所有权人分割、合并房屋房屋买卖E房屋赠与
受理
多选
卜面属十预购商品房抵押登记所需资料的有。
建设用地使用权证明建设工程规划许可证商品房预售许可证经备案的商品房预售合同
受理
多选
房屋赠与登记所需要的资料有（）
房屋所有权证书赠与双方的身份证明赠与合同地税局出具的完税凭证
受理
多选
房改房办理继承所需要的资料有（）
登记申请书继承人身份证明房屋所有权证书原件继承公证书房屋测绘图
受理
多选
房改房协议离婚所需要资料有（）
登记申请书析产各方申请人的身份证明房屋所有权证离婚协议书新测绘图纸
受理
多选
房屋产权调换所需要的资料有（）
登记申请书产权调换协议、安置房屋的测绘图有超安的需要提供契税完税证明
受理
多选
房屋互换所需要的资料有（）
互换双方的身份证明房屋所有权证房屋互换协议房屋测绘图地税局出具的营业税等完税证明契税完税证
明
受理
多选
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