某独立别墅工程招标工程量清单.docx
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某独立别墅工程招标工程量清单
某独立别墅工程招标工程量清单
一、基本概况
招标方式：
邀请招标
招标组织形式：
委托招标
招标范围：
施工图内的建筑、装饰、水电安装
投标报价方式：
工程量清单报价
建设规模：
293㎡
工程结构：
砖混
建筑层数：
2层
要求工期：
160日历天
质量要求：
一次性验收合格
开标时间：
2004年12月11日
二、说明
1．工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）、施工图纸、施工图交底会议纪要、单体施工清单招标说明、有关的技术规范、施工现场实际情况进行编制的。
清单项目编码中带*号的项目为需评审的分部分项工程量清单综合单价项目。
2.投标报价内容
投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。
根据建设部、财政部建标[2003]206号文的规定，工程费由工程的直接费、间接费、利润、税金四项组成，同时费用中也包括了因施工不良，而支出的工程维修费，及在合同中规定的保修、保养费。
具体包括分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费和税金等完成本工程及达到保修期限所需的一切费用及风险。
工程量清单中的分部分项工程量清单是指，完成拟建工程实体的工程项目数量的清单，投标人根据招标人给出的分部分项工程量清单项目，报出综合单价和合价，综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费（指管理费和利润，其中应包括了风险费）。
工程量清单中的措施项目清单是指，为完成工程项目施工、发生于施工前、施工过程中的技术、生活、安全等方面的非实体项目的清单。
停电费指因施工现场停电而自备发电机及发电机使用费。
总承包服务费是指承包人为配合协调发包人进行的工程分包管理及其服务和材料采购所发生的费用等。
零星工作项目人工单价是指投标人根据招标人提出的用工要求，投标人用于核算签证计工的人工单价。
零星工作项目人工单价甲方确定为技工25元/512日、普工20元/512日。
规费和税金
规费指政府和有权部门规定必须缴纳的费用。
投标人投标报价时，规费按《四川省建设工程工程量清单计价定额》中规费定额标准的中间值计取，即养老保险费11％，失业保险费％，医疗保险费5％，住房公积金％，危险作业意外伤害保险％，计费基数按定额规定，不得进行投标竞争。
安全文明施工费按2％计取，不进行投标竞争。
本工程税金由投标人按总价的％计算，工程结算时由招标人代扣代缴。
3．投标报价方式
本工程采用工程量清单报价，投标人必须对工程量进行复核，若对工程量有异议或认为清单有漏项，应在递交投标文件3日前以书面形式通知招标人，双方进行核对并确认。
若对工程量及项目无异议，结算时除变更外，清单中的工程量不再调整，项目不再增（减）。
中标人的综合单价为固定单价。
4.投标人应认真踏勘现场，以了解工程的具体情况和任何足以影响承包价的情况，若因承包人忽视或误解而导致的经济和工期索赔，招标人将予以拒绝。
5.工程结算时，综合单价按以下方式计算：
投标报价（或中标价）中已有适用于变更工程的综合单价，按已有的综合单价确定；
投标报价（或中标价）中只有类似于变更工程的综合单价，可参照类似的综合单价确定；
投标报价（或中标价）中没有适用或类似于变更工程的综合单价，双方协商确定综合单价（单价不得高于清单定额的单价）。
6.投标报价编制要求
投标报价应是招标文件工程量清单全部工作内容的价格体现，投标人不得低于成本报价。
工程量清单中的每一个项目，投标人均需填报单价和合价，对于没有填人单价和合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的其他项目的单价或合价中。
承包人必须按照发包人现场代表或发包人授权的监理工程师指令完成工程量清单中未填人单价或合价的工程项目，但不能得到另外的结算和支付。
投标报价应由投标人根据工程量清单、施工现场实际情况，结合投标人自身技术及管理水平、经营状况、机械设备及制定的施工方案和招标文件的要求，确定报价。
投标报价中的单价和合价全部以人民币表示。
若单价与合价不一致时，以单价为准，并由评标委员会根据调整后的投标总价进行评定，若投标人拒绝澄清和补正评标委员会修正后的投标总价，则该投标报价为无效报价，不进行商务标的评审。
投标报价中所报材料必须满足施工图设计和招标人交底会议纪要中对材料所做的要求，并应满足国家施工及验收技术规范中对材料选用等级要求，保证材料质量。
工程量清单中除措施项目清单、其他项目清单中的投标人部分可自行增减项目外，其余必须按招标人给定的项目、计量单位及工程量，报出综合单价和合价。
若有更改视为废标。
投标报价文件应由本企业或专业造价咨询服务单位的造价工程师（全国或四川省注册造价工程师）签字并加盖其执业专用章，否则其投标报价无效并作废标处理。
投标人的投标报价不得低于成本报价，否则其投标报价为无效报价。
当投标人的投标报价明显低于其它投标报价时，如果投标人不能提供有关材料证明该报价可以按招标文件规定的质量标准完成招标工程，评标委员会将认定该投标人以低于成本价竞标，并作废标处理。
（证明材料应在投标报价时一并提供）
投标人投标总价应是所有工程费用汇总，不允许采用汇总后优惠、打折的形式，否则其投标报价无效作废标处理。
料价格风险系数按主要材料费（不含甲供材料）的5％包干。
7.本招标工程预算控制价为：
287683．68元（大写：
贰拾捌万柒仟陆佰捌拾叁元陆角捌分）。
高于预算控制价的投标报价视为无效投标，招标人将予以拒绝，不再参与技术标和商务标的评审。
附件：
分部分项工程量清单及综合单价控制价
分部分项工程量清单及综合单价控制价
工程名称：
某独立别墅【建筑工程】
序号
项目编码
项目名称
工作内容
项目特征
计量
单位
工程
数量
综合单价
控制价
1
平整场地
1.土方挖填30mm以内
2.场地找平
3.运输
1.土壤综合
㎡
2
*
挖基础土方
1.排地表水
2.土方开挖
3.沟槽底夯实
4.运输
1.土壤综合
2.独立基础
3.基底标高为-2m
㎡
3
余土运输
1.运输
1.弃土运距1000m
m3
100
4
*
土（石）方回填
1.挖土方
2.装卸、运输
3.回填
4.分层碾压、夯实
1.土质要求，密实度要求，粒径要求满足规范及设计要求
2.夯填（碾压）
3.回填中加20％生石灰
m3
5
O
砖基础
1.砂浆制作、运输
2.砌砖
3.防潮层铺设
4.材料运输
水泥砂浆MUl5页岩砖
2.防水水泥砂浆中砂1：
2
m3
160.0l
6
*
空心砖墙
1.砂浆制作、运输
2.砌砖、砌块
3.材料运输
混合砂浆KF2空心砖
m3
7
零星砌砖
1.砂浆制作、运输
2.砌砖
3.材料运输
混合砂浆页岩标砖
m3
8
砖台阶
1.砂浆制作、运输
2.砌砖
3.材料运输
水泥砂浆KF2多孔砖
㎡
9
*
独立基础
1.铺设垫层
2.连砂石运输、回填夯实
3.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
砼垫层100MM厚
现浇混凝土基础
厚连砂石换填
m3
10
矩形柱
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
现浇砼
m3
10.2l
11
构造柱
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
现浇砼
m3
12
异形柱
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
现浇砼
m3
13
基础梁
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
现浇砼
m3
14
过梁
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
现浇砼
m3
15
直形墙
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
现浇砼
m3
16
*
有梁板
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
现浇砼
m3
17
天沟、挑檐板
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
混凝土
m3
18
雨篷、阳台板
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
混凝土
m3
19
直形楼梯
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
混凝土
m3
20
压顶C20
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
混凝土
m3
21
压顶C15
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
现浇砼
m3
22
厨卫间砼防水带
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
混凝土
m3
23
C20窗台板
混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
混凝土
m3
290.4l
24
屋面排水出水口
1.雨水斗、雨水篦子安装
2.接缝、嵌缝
1.塑料山墙出水口Φ110
个
4
25
变形缝
1.清缝
2.填塞防水材料
1.建筑油膏嵌缝
m
26
散水
1.地基找平、夯实
2.铺设垫层
3.砼面层
厚连砂石垫层
厚C15砼面层
3．建筑油膏嵌缝
㎡
27
踏步
1.砂浆制作、运输
2.砌砖
1.混合砂浆（细砂）M5砌体
㎡
28
*
现浇混凝土钢筋
1.钢筋制作、运输
2.钢筋安装
Ⅰ级Φ10以内钢筋
t
29
现浇混凝土钢筋
1.钢筋制作、运输
2.钢筋安装
Ⅰ级Φ10以内钢筋
t
30
*
现浇混凝土钢筋螺纹钢
1.钢筋制作、运输
2.钢筋安装
Ⅱ级钢筋
t
31
*
现浇混凝土钢筋冷轧带肋
1.钢筋制作、运输
2.钢筋安装
冷轧带肋钢筋
t
32
预制构件钢筋
1.钢筋制作、运输
2.钢筋安装
钢筋种类、规格
t
33
瓦屋面
1.安顺水条和挂瓦条
2.铺保温层
3.安瓦
英红彩瓦
×30防腐木挂瓦条，40×20顺水条
挤塑保温板
㎡
34
上人屋面
1.基层清理
2.铺粘保温层
3.铺粘防水层
4.抹找平层及保护层
1.50mm（最薄处）1：
6水泥炉渣找坡层
2.20mm厚1:
2水泥砂浆找平层
3.4mm厚SBS带砂面防水一层（甲方包干定价）
4.20mm厚1：
2水泥砂浆保护层
5.10mm厚1:
水泥砂浆粘贴防滑地砖
㎡
35
上人屋面（车库顶）
1.基层清理
2.铺粘保温层
3.铺粘防水层
4.抹找平层及保护层
5.地砖铺贴
1.20mm（最薄处）1：
6水泥炉渣找坡层
2.20mm厚1：
2水泥砂浆找平层
3.4mm厚SBS带砂面防水一层（甲方包干定价）
4.20mm厚1:
2水泥砂浆保护层
5.10mm厚1:
水泥砂浆粘贴防滑地砖
㎡
36
非上人屋面
1.基层清理
2.铺粘保温层
3.铺粘防水层
4.抹找平层及保护层
1.50mm（最薄处）1：
6水泥炉渣找坡层
2.20mm厚1:
2水泥砂浆找平层
3.4mm厚SBS带砂面防水一层（甲方包干定价）
4.20mm厚1:
2水泥砂浆保护层
5.10mm厚1:
水泥砂浆粘贴防滑地砖
㎡
37
室内地面
1.基层清理
2.垫层铺设
3.抹面层
4.材料运输
1.100mm厚C10垫层
2.素水泥浆一遍
厚1：
2水泥砂浆面层
㎡
38
厨卫地面
1.基层清理
2.垫层铺设
3.抹面层
4.材料运输
1.100mm厚C10垫层
2.素水泥浆一遍
厚1:
水泥砂浆找平层
厚1:
水泥砂浆保护层
5．防水上翻高度详会审记要
㎡
39
车库地面
1.基层清理
2.垫层铺设
3.抹面层
4.材料运输
1.120mm厚C25垫层
2.素水泥浆一遍
3.25mm厚l:
2水泥砂浆面层
㎡
40
水泥砂浆楼面
1.基层清理
2.抹面层
3.材料运输
1.25mm厚1:
2水泥砂浆找平层
2.素水泥浆一遍
㎡
77
41
水泥砂浆楼梯面
1.基层清理
2.抹面层
3.材料运输
1.25mm厚1:
2水泥砂浆找平层
2.素水泥浆一遍
㎡
42
阳台楼面
1.基层清理
2.抹面层
3.材料运输
厚1:
2水泥砂浆面层
厚l:
2水泥砂浆找平层
3．素水泥浆一遍
4．防水上翻高度详会审记要
㎡
43
厨卫楼面
1.基层清理、抹找平层
2.防水层铺设
3.材料运输
:
水泥砂浆找平层，最薄处20厚
厚1:
水泥砂浆保护层
3.防水上翻高度详会审记要
㎡
44
*
室内墙面抹灰
1.基层清理
2.砂浆制作、运输
3.底层抹灰
4.抹面层
厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底
厚1:
1:
6水泥石灰砂浆垫层
厚1:
:
水泥石灰砂浆罩面
4．素水泥浆加107胶一遍
5．满刮腻子二遍
㎡
45
室内保温墙面抹灰
1.基层清理
2.砂浆制作、运输
3.底层抹灰
4.抹面层
厚l:
l:
6水泥石灰砂浆打底
厚1:
1:
6水泥石灰砂浆垫层
厚1:
:
水泥石灰砂浆罩面
4．素水泥浆加107胶一遍
5．抹灰砂浆中加入LERSEPS颗粒，LRES胶钙
6．满刮腻子二遍
㎡
46
厨卫墙面抹灰
1.基层清理
2.砂浆制作、运输
3.底层抹灰
厚l:
3水泥砂浆打底，分二次抹
2.素水泥浆加107胶一遍
㎡
47
外墙乳胶漆墙面抹灰
1.基层清理
2.砂浆制作、运输
3.底层抹灰
4.勾分格缝
厚1:
3水泥砂浆底层
厚l：
3水泥砂浆找平
3.素水泥浆加107胶一遍
㎡
48
文化石墙面打底
1.基层清理
2.砂浆制作、运输
3.底层抹灰
4.找平层铺贴
厚1：
3水泥砂浆底层，二遍成活
厚l：
3水泥砂浆找平
3.素水泥浆加107胶一遍
㎡
49
辟开砖墙面打底
1.基层清理
2.砂浆制作、运输
3.底层抹灰
厚l:
3水泥砂浆底层，二遍成活
2.素水泥浆加107胶一遍
㎡
50
青石片墙面打底
1.基层清理
2.砂浆制作、运输
3.底层抹灰
厚l:
3水泥砂浆底层，二遍成活
2.素水泥浆加107胶一遍
㎡
51
实木板墙面打底
1.基层清理
2.砂浆制作、运输
3.底层及找平层抹灰
厚l:
3水泥砂浆打底
厚1:
3水泥砂浆找平
3.素水泥浆加107胶一遍
㎡
52
*
室内天棚抹灰
1.基层清理
2.底层抹灰
3.抹面层
1．素水泥浆一道
厚1:
1:
4水泥石灰砂浆
厚1:
:
3水泥石灰砂浆
5．抹灰面满刮腻子二遍
㎡
53
厨卫天棚抹灰
1.基层清理
2.底层抹灰
3.抹面层
1.素水泥浆加107胶一道
厚1:
1:
4水泥石灰砂浆
厚1:
水泥砂浆
㎡
54
室外天棚抹灰
1.基层清理
2.底层抹灰
3.抹面层
4.满刮腻子
5.喷乳胶漆
1.素水泥浆加107胶一道
厚1:
1:
4水泥石灰砂浆
厚1:
:
3水泥石灰砂浆
4.满刮腻子两遍
5.喷乳胶漆一底两面
㎡
55
金属网
1.制作
2.运输
3.安装
墙面钢丝网铺钉
㎡
分部分项工程量清单及综合单价控制价
工程名称：
某独立别墅【建筑工程】
序号
项目编码
项目名称
工作内容
项目特征
计量
单位
工程
数量
综合单价
控制价
一、给排水系统
1
塑料管UP-VC50
1.管道安装
1.安装部位：
室内、外
2.输送介质：
排水
3.材质：
塑料管
4．型号、规格：
UPVC50
5.连接方式：
零件粘接
m
2
塑料管UP-VC75
1.管道安装
1.安装部位：
室内、外
2.输送介质：
排水
3.材质：
塑料管
4．型号、规格：
UPVC75
5.连接方式：
零件粘接
m
3
塑料管UP-VC100
1.管道安装
1.安装部位：
室内、外
2.输送介质：
排水
3.材质：
塑料管
4.型号、规格：
UPVC100
5.连接方式：
零件粘接
6.套管形式、规格：
刚性套管、DNl50
m
4
地漏DN50
安装
1.材质：
塑料地漏
2.型号、规格：
DN50
个
11
5
给水冷水铜管管外径Φ32
1.管道安装
2.管道刷油沥青漆第一遍㎡）
3.管道刷油沥青漆第二遍㎡）
1.安装部位：
室内、外
2.输送介质：
给水
3.材质：
包塑铜管
4.型号、规格：
Φ32
5.连接方式：
焊接
6.刷油、防腐：
埋地管道刷沥青漆二遍
m
6
给水冷水铜管管外径Φ25
1.管道安装
1.安装部位：
室内、外
2.输送介质：
给水
3.材质：
包塑铜管
4.型号、规格：
Φ25
5.连接方式：
焊接
6.刷油、防腐：
埋地管道刷沥青漆二遍
m
7
给水冷水铜管管外径Φ20
1.管道安装
1.安装部位：
室内、外
2.输送介质：
给水
3.材质：
包塑铜管
4.型号、规格：
Φ20
5.连接方式：
焊接
6.刷油、防腐：
埋地管道刷沥青漆二遍
m
12
8
给水冷水铜管管外径Φ15
1.管道安装
1.安装部位：
室内、外
2.输送介质：
给水
3.材质：
包塑铜管
4.型号、规格：
Φ15
5.连接方式：
焊接
6.刷油、防腐：
埋地管道刷沥青漆二遍
m
9
给水热水铜管管外径Φ32
1.管道安装
2.管道绝热及保护层安装、除锈、刷油㎡）
1．安装部位：
室内外
2．输送介质：
给水
3．材质：
包塑铜管
4．型号、规格:
Φ32
5．连接方式：
焊接
6．除锈、刷油、防腐、绝热及保护层设计要求：
埋地管道用硅酸盐做保温层（δ=30mm），玻纤布面层（二布三油）
m
17
10
给水热水铜管管外径Φ25
1.管道安装
1．安装部位：
室内外
2．输送介质：
给水
3．材质：
包塑铜管
4．型号、规格:
Φ25
5．连接方式：
焊接
6．除锈、刷油、防腐、绝热及保护层设计要求：
埋地管道用硅酸盐做保温层（δ=30mm），玻纤布面层（二布三油）
m
11
给水热水铜管管外径Φ20
1.管道安装
1．安装部位：
室内外
2．输送介质：
给水
3．材质：
包塑铜管
4．型号、规格:
Φ20
5．连接方式：
焊接
6．除锈、刷油、防腐、绝热及保护层设计要求：
埋地管道用硅酸盐做保温层（δ=30mm），玻纤布面层（二布三油）
m
12
给水热水铜管管外径Φ15
1.管道安装
1．安装部位：
室内外
2．输送介质：
给水
3．材质：
包塑铜管
4．型号、规格:
Φ15
5．连接方式：
焊接
6．除锈、刷油、防腐、绝热及保护层设计要求：
埋地管道用硅酸盐做保温层（δ=30mm），玻纤布面层（二布三油）
m
13
截止阀DN20
安装
1.类型：
截止阀
2.材质：
铜
3.型号、规格：
DN20
个
2
14
截止阀DN25
安装
1.类型：
截止阀
2.材质：
铜
3.型号、规格：
DN20
个
2
15
自动排气阀DN20
安装
1.类型：
2.材质：
3.型号、规格；DN2
个
2
16
水表DN32
安装
1.材质：
2.型号、规格：
DN32
3.连接方式：
螺纹连接
组
1
17
堵头DNl5
安装
1.材质：
塑料
2.型号、规格:
DNl5
个
33
18
堵头DN32
安装
1.材质：
塑料
2.型号、规格:
DNl5
个
2
19
管道挖填土
1.挖管沟土方
2.回填管沟土方
1.管外径:
DN5O-DNl50
2.挖、回填土要求:
夯实
m3
20
空调套管
安装
塑料套管DN80
个
7
二、强电系统
21
用户开关箱
1.箱体安装
1.名称、型号
2.规格
台
1
22
电气配管DN70
1.电线管路敷设
1.名称：
电气
2.材质：
钢管
3.规格：
DN70
4.配置形式及部位:
进户
m
12
23
电气配管PVC25
1.电线管路敷设
1.名称:
电气
2.材质:
阻燃塑料管
3.规格:
PVC25
4.配置形式及部位:
室内
m
23
24
电气配管PVC20
1.电线管路敷设
1.名称:
电气
2.材质:
阻燃塑料管
3.规格:
PVC20
4.配置形式及部位:
室内
m
674
25
1.电气配线
2.无端子外部接线2.5m（38个）
1.管内穿线
1.配线形式:
管内穿线
2.导线型号、材质、规格:
3.敷设部位或线制:
室内
m
1684
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