房地产开发成本明细科目2.doc

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房地产开发成本明细科目

（2008-07-0808:

49:

10）

标签：

房产

房地产开发成本

人防

配套费

明细

杂谈

分类：

会计园地

一、土地征用及拆迁补偿费

1、土地款

2、大配套费

3、土地出让金

4、土地契税

5、土地交易费（拍卖手续费）

6、办理土地证费

二、前期工程费

1、三通一平

（1）临电工程费

    ①红线外

    ②红线内

（2）临水工程费

     ①红线外

    ②红线内

（3）临路工程费

（4）填土及平整场地费

（5）临时设施

2、规划管理费

3、规划设计费

（1）咨询费

（2）方案设计费

4、施工图设计费

（1）方案设计费

（2）施工图设计费

5、环境方案设计费

（1）方案设计费

（2）环境施工图设计费

6、综合管网设计费

7、人防费

8、招投标费

（1）招标监督服务费

（2）代理费

9、墙改费（新型建筑材料专项基金）

10、地名费

11、施工图审查费

12、勘察放线费

（1）地质勘察费

（2）测绘费

（3）地基测量费

（4）人防物探费

13、产权登记费

14、销售许可证及面积测量费

15、房屋交易手续

16、分户土地登记费

17、地籍地形图、核地

18、合同审查费

19、水泥专项基金

20、环境影响评估费

21、避雷检测费

22、新建房屋白蚁防治费

三、建安工程费

1、地基处理

（1）桩基础工程费

（2）桩检测费用

2、住宅土建、安装

（1）土建安装工程费  

（1.1）土建工程费

（1.2）安装工程费

（1.3）甲控、甲供材

（2）电梯     

（3）消防

（4）排气通风

3、工程预算编制费

4、土建监理费

5、沉降观测

6、质量监督费

7、人防设施

（1）人防监理费

（2）人防设施费

8、变更及签证      

9、示范小区奖      

10、成品房装修

11、其他（外装费用）

四、基础设施费               

1、供电

（1）工程费

（2）小区管网

2、供水

（1）自来水工程费

（2）水表费

3、燃气

4、通讯线路安装费

5、电视

（1）电视线路安装费

（2）电视外网工程费

6、智能化         

7、区内路灯       

8、环卫

9、邮政

10、环境工程

（1）绿化         

（2）道路

11、排水           

12、围墙大门

13、车棚

14、水面         

五、公共配套设施费

1、区内非经营性公建

（1）地下室及车库（人防）

（2）其他区内设施

（3）其它公共用房

2、小区配套费

3、公共设施维修基金