成都奥特莱斯购物中心招商手册定稿.doc
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成都美嘉森·奥特莱斯购物中心
成都美嘉森·奥特莱斯购物中心
招
商
手
册
成都美嘉森·奥特莱斯购物中心
（招商简介）
物业地址：
成都市高新区世纪城新会展中心奥特莱斯购物中心
租赁条件：
详见租金面积表
管理费：
按人民币¥20.00元/平方米计取
空调费：
按0.043平方/小时计算
递增：
从第二年起每年递增8%
保证金：
相当于2个月租金
租金支付：
每三个月支付一次
免租装修期：
3个月
项目介绍：
Ø成都美嘉森·奥特莱斯购物中心位于城南世纪城新会展中心主入口，与成都政府新中心为邻，位于离市中心约20千米以南的天府大道上，北面三环绕城高速路，南通红星路，为穿城地铁1号线出站口，拥有连通重庆市等8座周边城市的高速公路，距离成都绕城公路天府站出口100米右转，2分钟即到，交通十分便利。
Ø本项目总商业面积约37,000平方米，项目整体定位为国际名品折扣及餐饮娱乐休闲中心，打造成都首家品牌折扣购物中心，项目一期店已于2007年开业；已入驻品牌：
Armain、Versace、Boss、Gieves&Hawkes、Kent&Curwen、Marisfrolg、Ports、Cozzi、G&M、Luxe等；
Ø周边餐饮配套：
意大利波提斯餐厅、香榭花园法国餐厅、巴西火舞烧烤吧、思飞自助西餐厅、洲际Cafe西餐厅、龙轩中餐厅、顺兴老茶馆、顺兴中餐厅、顺兴巴蜀名小吃城、鼎盛湖景餐、黑龙谭鱼火锅；
Ø本项目临世纪城会展中心，每年有超过900起国内外会议及展览活动在此举行，吸引约300万消费者陆续云集于此，客流巨大；
Ø三大星级酒店坐落于本项目旁，包括六星级洲际饭店，世纪假日饭店及假日饭店，各有2,000客房，为美嘉森·奥特莱斯保持稳定而巨大的高消费者群。
在未来的3年内，10个以上的五星级酒店在本项目区域内陆续落成。
Ø本项目周边高档住宅区户数超过4万户人家,未来周边到达本案的消费群达至15万，若加上会展、酒店及周边商务办公人士，总消费群估计达至25万人次；
Ø成都规划在未来的3年内，本区域内将修建海洋公园、歌剧院、美术馆、综合性体育公园、精品电影城、时尚购物中心、精品商城、国际购物商圈、国际社区、10个以上的五星级酒店等大型建筑，将有数十家世界级软件企业的加盟，拥有10余个地标性建筑。
Ø招商范围：
名品服饰、儿童服饰、西餐咖啡、美食广场、特色餐饮、休闲娱乐等；
贵司如有疑问，请随时致电：
张明小姐
电话：
028-86264075或手机：
13808212931
地理位置图
奥特莱斯购物中心
（outlets）
周边商业环境
名品服饰折扣区
运动服饰折扣区
周边商业环境
周边商业环境
周边商业环境
顺兴老茶馆
西蜀廊桥
规划平面图
国际品牌区
运动休闲区
国内品牌
区
餐饮休闲区
儿童区
A1-02
A1-01
A1-03
B1-04
B1-05
B1-11
B1-12
B1-10
B1-09
B1-08
B1-07
B1-06
B1-03
B1-02
B1-01
首层儿童区折扣店平面图
B2-14
B2-13
B2-12
B2-11
B2-10
B2-09
B2-08
B2-07
B2-06
B2-05
B2-04
B2-03
B2-02
B2-01
二层儿童区折扣店平面图
（面积租金表）
楼层
商铺编号
业态
定位
实用面积
（m2）
建筑面积
（m2）
计租单价
（元/m2）
月租金
月管理费
A区1F
A1-01
快餐
267.9
267.9
120
32,148
5,358
A1-02
快餐
269.6
269.6
120
32,352
5,392
A1-03
美食广场
968.1
968.1
100
96,810
19,362
A区2F
A2
休闲娱乐
1500
1500
60
90,000
30,000
B区1F
B1-01
儿童服饰折扣区
16
29.30
220
6,445
879
B1-02
12.3
22.52
200
4,504
676
B1-03
14.2
26.00
200
5,200
780
B1-04
33
60.42
180
10,876
1,813
B1-05
24.2
44.31
220
9,748
1,329
B1-06
32.5
59.51
180
10,711
1,785
B1-07
30.2
55.30
180
9,953
1,659
B1-08
24.9
45.59
180
8,207
1,368
B1-09
28.2
51.63
180
9,294
1,549
B1-10
19.3
35.34
220
7,774
1,060
B1-11
25.2
46.14
220
10,151
1,384
B1-12
25.2
46.14
200
9,228
1,384
B区2F
B2-01
儿童服饰折扣区
37.5
59.47
140
8,326
1,784
B2-02
31.8
50.43
120
6,051
1,513
B2-03
18.2
28.86
120
3,463
866
B2-04
16.2
25.69
120
3,083
771
B2-05
26.9
42.66
120
5,119
1,280
B2-06
19.8
31.40
120
3,768
942
B2-07
28.2
44.72
120
5,366
1,342
B2-08
24.9
39.49
120
4,738
1,185
B2-09
30.2
47.89
120
5,747
1,437
B2-10
32.5
51.54
120
6,185
1,546
B2-11
25.3
40.12
120
4,815
1,204
B2-12
24.3
38.54
120
4,624
1,156
B2-13
24.7
39.17
140
5,484
1,175
B2-14
24.8
39.33
140
5,506
1,180
合计
3656.1
4107.10
116.43
425,678
93,157
备注：
*以上面积租金仅供参考，一切以正式合同为准；
*租金及物业管理费按建筑面积计算；
*物业管理费：
儿童服饰类：
按人民币¥30.00元/平方米计算；
餐饮休闲类：
按人民币¥20.00元/平方米计算
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