06289工程招投标与合同管理001.docx
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06289工程招投标与合同管理001
工程招投标与合同管理-06289课程代码课程名称教材名称教材主编教材出版社教材版次06289工程招标与合同管理工程招投标与合同管理（修订本）编委会中国建筑工业2000年版1什么是民法？
民法是调整平等民事主体的自然人、法人及其他非法人组织之间人身关系和财产关系的法律规范的总称，是法律体系中的一个独立的法律部门。
2《民法通则》的基本原则有哪些？
（１）平等原则，即自然人的民事权利能力一律平等，民事主体在民事法律关系中法律地位平等，平等地受法律保护，在适用法律上一律平等。
（２）自愿原则，即民事主体在从事民事活动时，体现自己的意志，作真实意思表示，通过自己的内心真实意愿来设立、变更和终止民事法律关系。
（３）公平原则，即在民事活动中以利益均衡作为价值判断标准，用来衡量民事主体之间的物质利益关系，确定民事主体的民事权利义务及民事责任承担等。
（４）等价有偿原则，即取得他人财产利益或得到他人劳动服务，均应向对方支付对等价款或酬金。
（５）诚实信用原则，即民事主体在为民事行为时应言行一致，表里如一，信守诺言。
（６）禁止权利滥用原则，即民事主体在进行民事活动中必须正确行使民事权利，遵守法律和国家政策，不得损害他人和社会公共利益。
3法人成立的条件中有自己的名称，组织机构和场所表示的是什么？
法人的名称是其拥有独立人格的标志，也是区别于不同法人的标志，法人的名称权是财产性的权利，除了享有专用权之外，还可以转让、出卖。
4联营有哪几种形式？
联营有（法人型联营、合伙型联营、协作型联营）三种形式。
5什么是民事法律行为？
民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法
行为。
6代理分为哪几类？
（委托代理、法定代理、指定代理）三种。
7什么是民事权利？
民事权利是民事主体依据民事法律取得的可以实施一定行为或获取一定利益的法律资格。
8什么是债？
债具有（债的主体、债的内容、债的客体）三要素。
9什么是人身权？
（健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权）等具体的人身权利。
10民事责任分为哪几种？
（违约责任）和（侵权责任）。
11什么是诉讼时效，其分为哪几种？
（普通诉讼时效）和（特别诉讼时效）之分。
12合同法的基本原则有哪些？
1、平等、自愿原则合同法的平等原则指的是当事人的民事法律地位平等。
2、公平、诚实信用原则当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
3、遵守法律、不得损害社会公共利益原则当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
4、合同具有法律约束力的原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
13什么是合同形式且有哪几种形式？
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
14什么是合同内容？
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。
15什么是要约？
要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人想自己发出要约的意思表示。
16什么是要约的撤销？
要约的撤销，是指要约人使其要约丧失法律效力的意思表示。
17合同成立的地点如何确定？
承诺生效合同成立，而承诺生效地点为合同成立地点是基本原则。
但如果法律规定或者当事人约定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地点为合同成立的地点。
如当事人在合同成立前要求采用确认书、合同书等书面形式的，确认书从签订生效时起合同成立，合同成立时的地点为合同成立的地点。
合同书从签字或者盖章时起成立，签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
法律、行政法规规定或者当事人约定必须经过公证合同才成立的，公证的地点为合同成立地。
18什么是合同生效？
合同生效是指已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，亦即法律效力。
19什么是效力待定合同？
效力待定合同是指合同已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同
20合同履行地点如何确定？
合同双方当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地21什么是债权人的抗辩权？
抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由对抗债权人行使请求权的权利。
22什么是合同的变更？
合同的变更是指对已经依法成立的合同，在承认其法律效力的前提下，对其进行修改或补充。
23什么是合同的转让？
合同的转让是当事人一方取得另一方同意后将合同权利义务转让给第三方的法律行为。
24什么是违约责任？
违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应依法承担的责任。
25不可抗力的法律后果有哪些？
不可抗力引起的直接的法律后果就是受不可抗力影响的一方免责，即可以部分或全部免除履约责任，而无需承担违约责任，但法律另有规定的除外。
26什么是合同管理？
合同管理是合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。
27什么是合同争议？
合同争议是指合同当事人对于自己与他人之间的权利行使、义务履行与利益分配有不同的观点、意见、请求的法律事实。
28仲裁的概念？
仲裁是指发生争议的双方当事人，根据其在争议发生前或争议发生后所达成的协议，自愿将该争议提交中立的第三者进行裁判的争议解决制度和方式。
29领取建筑工程许可证的法律后果有哪些？
建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：
延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
30对于建筑工程实行不同的发包形式，发包单位应如何发包？
31如何进行承包单位的资质管理？
32禁止什么样的建筑工程转包？
33什么是建筑工程分包？
建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位，该承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。
34什么是民事诉讼法？
民事诉讼法，是国家规定的关于办理民事案件（包括经济纠纷案件）程序的法律。
35仲裁协议包括哪些？
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
36保证的方式有哪几种？
保证的方式有:
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
37什么是抵押？
抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
38什么是质押？
质押，在传统民法上被称为质权，是指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务不履行债务时，债权人有权以该财产卖得价款优先受偿。
39什么是权力质押？
所谓权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。
40什么是保险？
保险，在法律和经济学意义上，是一种风险管理方式，主要用于经济损失的风险。
保险被定义为通过缴纳一定的费用，将一个实体潜在损失的风险向一个实体集合的平均转嫁。
41什么是业主？
是指在投标函附录中称为业主的当事人以及其财产所有权的合法继承人42业主在项目建设过程的主要职能有哪些？
43什么是承包商，承包商的实力主要包括那几个方面？
承包商的实力主要包括（技术、经济、管理、信誉）四个方面。
44什么是建设市场的客体？
（建筑产品）是建设市场的客体45建设工程市场中的资质管理包括哪几类？
建设工程市场中的资质管理包括两类（从企业的资质管理）和（对专业人士的资格管理）。
46建设工程交易中心的基本功能有哪些？
1.贯彻执行建筑市场和建设工程管理的法律、法规和规章，按照交易规则及时收集、发布信息。
2.为建筑市场进行交易各方提供服务。
3.配合市场各部门调解交易过程中发生的纠纷。
4.向政府有关部门报告交易活动中发现的违法违纪行为。
47工程项目建设过程分为哪几个阶段？
1、立项决策阶段2、编制勘察设计文件阶段3、建筑施工安装阶段4、竣工验收交付使用阶段。
48工程项目的招标方式有哪些？
1、公开招标2、邀请招标3、议标。
49中标的投标单位的投标保证金在什么条件下予以退还？
招标人与中标人签订合同后5个工作日内应向中标人退还投标保证金
50投标文件如何进行符合性鉴定？
所谓符合性鉴定是检查投标文件是否实质上响应招标文件的要求，实质上的含义是投标文件应于招标文件的所有条款、条件规定相符，无显著差异或保留。
符合性鉴定一般包含下列内容：
1、投标文件的有效性。
2、投标文件的完整性。
3、投标文件的一致性。
51什么是履约保证？
亦称“执行保证”。
保证人应供货方或劳务方、承包人的请求，向买方或业主方出具的履约保证承诺。
52工程量清单与报价表分为哪几类？
工程量清单分为，1、直接费单价。
2、部分费用单价。
3、全费用单价。
53标底价格由哪些组成，有哪几种计价方法？
标底价格由（成本、利润、税金）等组成。
标底编制的计价方法有采用（工料单价计价方法、综合单价计价方法）两种。
54开标的程序有哪些？
1宣布开标纪律2确认投标人代表身份3公布在投标截止日前接受投标文件的情况4宣布有关人员姓名5检查标书的密封情况6宣布投标文件开标顺序唱标7开标记录签字8开标结束55评标可以采用哪几种方法？
（合理低价法）和（综合评议法）56自《中标通知书》发出多少日内，招标单位应做什么？
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
57中标后，中标单位和招标单位有一方拒绝签订合同时应如何？
58什么是投标决策？
是指投标人选择和确定投标项目与制定投标行动方案的决定59按性质和效益分，投标分为哪几种？
60投标单位的实力主要表现在哪几个方面？
61决定投标或弃标的客观因素及情况有哪些？
62什么是不平衡报价？
不平衡报价，意同不平衡报价法，是相对通常的平衡报价（正常报价）而言的，是在工程项目的投标总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标（商务得分）的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法63开标后的投标技巧有哪些？
不平衡报价法，多方案报价与增加备选方案报价法，突然降价法，先亏后盈法，许诺优惠条件法，争取评标奖励法，开标升级法，无利润投标法。
64降低投标价格可从那几个方面入手？
降低投标价格可从以下三方面入手，即降低投标利润、降低经营管理费和设定降价系数。
65建筑工程施工工程量计价方式有哪几种？
66什么是建筑工程勘察，设计合同？
建设工程勘察设计合同是指勘察单位、设计单位为建设单位完成某项工程项目的勘察设计工作，建设单位接收工作成果并支付相应价款的协议。
67什么是业主？
业主，是房地产业权的持有人68监理人应承担的义务有哪些？
（1）监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。
当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失时，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
（2）合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。
（3）在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料。
（4）任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产，监理工作完成或中止时，应将设施和剩余物品归还委托人。
（5）非经委托人书面同意，监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性。
（6）监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
（7）在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计、承包等单位申明的秘密。
（8）负责合同的协调管理工作69什么是施工合同？
工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。
70什么是施工合同的当事人？
71什么是发包人？
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
72什么是承包人？
承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人有时也称承包单位、施工企业73《施工合同文本》由哪几部分组成？
《协议书》、《通用条款》、《专用条款》《附件》。
74施工合同文件的解释顺序是什么？
（1）本合同协议书、
（2）中标通知书、（3）投标书及其附件、（4）本合同专用条款、（5）本合同通用条款、（6）标准、规范及有关技术文件、（7）图纸、（8）工程量清单、（9）工程报价单或预算书。
75工程师的指令，通知如何生效？
工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间生效76什么是项目经理？
项目经理是指受企业法定代表人委托或授权，在建设工程项目施工中担任项目经理岗位职务，直接负责工程项目施工的组织实施者，对建设工程项目施工全过程、全面负责的项目管理。
77怎样进行项目经理易人？
78达不到约定标准的工程部分应如何处理？
79怎样进行施工过程中的检查和返工？
承包人应认真按照标准、规范和设计要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师及其委派人员的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，可要求承包人拆除和重新施工，
承包人应按工程师及其委派人员的要求拆除和重新施工，承担由于自身原因导致拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
经过工程师检查检验合格后，又发现因承包人原因出现的质量问题仍由承包人承担责任，赔偿发包人的直接损失，工期不应顺延。
工程师的检查检验原则上不应影响施工正常进行。
如果实际影响了施工的正常进行，其后果责任由检验结果的质量是否合格来区分合同责任。
检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。
除此之外，影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
因工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。
80什么是重新检验？
如果工程或某区段未能通过竣工检验，承包商对缺陷进行修复和改正，在相同条件下重复进行此类未通过的试验和对任何相关工作的竣工检验。
81什么是保修？
82工程预付款主要用于哪？
83发包人不支付结算价款的违约责任有哪些？
84暂停施工的原因有那几个方面？
85在什么原因下工期可以顺延？
因为发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期。
86什么是不可抗力？
因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人责任造成的爆炸、火灾、以及专用条款约定的风、雨、雪、供水、地震等自然灾害。
87因不可抗力事件导致的费用及延误的工期双方应如何承担？
（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;
（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担;（6）延误的工期相应顺延。
88FIDIC一般分为哪几部分？
FIDIC的合同条件分为（通用条件）和（专用条件）两部分。
89什么是指定的分包商？
指定分包商是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。
90什么是缺陷责任期？
指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般有6个月、12个月或者24个月，具体有发承包双方在合同管理中约定。
91暂定金额如何使用？
在工程中常用于计划以外的突发事件开支，和市场短期变动增加的开支。
92什么是施工索赔？
施工索赔是在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。
93施工索赔在工程项目管理中有什么意义？
94施工索赔的处理过程有哪些？
①索赔方确立索赔事项、②索赔方在规定的时效内提交索赔报告、③被索赔方审核索赔报告、④索赔方补充索赔理由和证据、⑤被索赔方批准索赔索赔报告。
95工期索赔的计算有哪几种方法？
网络分析法、动态分析法、程序化计算方法等。
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