多层中学教育楼造价指标分析.docx
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多层中学教育楼造价指标分析
多层中学教育楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××完全中学教学楼
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-教育建筑-中学教学楼-多层中学教学楼
工程地点
外环线外-嘉定区
建筑物功能及规模
中学教学用房
开工日期
2009年7月
竣工日期
2010年7月
建筑面积（平方米）
2685其中:
地上2685地下_-____
建筑和安装工程造价（万元）
770.89
平方米造价（元/平方米）
2871.09
结构类型
框架
层数（层）
地上：
_5______地下__-_______
建筑高度（檐口）（米）
20.85
层高（米）
其中:
首层4.2标准层__3.9_______
建筑节能
挤塑聚苯板屋面保温、铝合金低辐射中空玻璃门窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
钢筋砼管桩,桩承台基础
埋置深度（米）
2.4
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
建设工程工程量清单计价规范（GB505000-2003）及相关文件
价格取定期
2009年7月至2010年1月主要建筑材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械开挖
桩与地基基础工程
钢筋砼管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚砼小型空心砌块
内墙类型
100厚、200厚砼小型空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
桩承台基础，商品砼，钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
钢结构雨蓬
屋面及防水工程
平屋面，3厚AU3屋面防水卷材
防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑聚苯板屋面保温
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
现浇水磨楼地面，防滑地砖
门窗工程
铝合金低辐射中空玻璃门窗（6+12A+6）
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
卫生间墙面采用10厚釉面砖，其他内墙面刷乳胶漆，外墙面刷优质白色外墙涂料、局部玻璃幕墙
天棚工程
卫生间天棚采用防潮纸面石膏板吊顶，其他天棚刷乳胶漆
油漆、涂料、裱糊工程
内墙面、天棚刷乳胶漆，外墙面刷白色外墙涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
电气配管，电缆敷设，配电箱，照明
给排水、采暖、燃气工程工程
给水采用钢骨架塑料复合管,排水采用塑料管，卫生器具
消防工程
专业分包，造价未计
通风空调工程
-
智能化系统工程
配管穿线，钢线槽、用户终端盒暗装
电梯工程
-
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
711.14
2648.57
92.25
1.1
建筑工程
357.51
1331.52
46.38
1.2
装饰装修工程
218.08
812.21
28.29
1.3
安装工程
135.55
504.84
17.58
2
措施项目
52.96
197.25
6.87
3
其他项目
6.79
25.27
0.88
合计
770.89
2871.09
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
357.51
1331.52
46.38
1.1
土（石）方工程
5.36
19.96
0.70
1.2
桩与地基基础工程
44.84
166.99
5.82
1.3
砌筑工程
16.71
62.22
2.17
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
247.87
923.15
32.15
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
0.56
2.09
0.07
1.7
屋面及防水工程
12.33
45.91
1.60
1.8
防腐、隔热、保温工程
29.86
111.21
3.87
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
218.08
812.21
28.29
2.1
楼地面工程
52.16
194.27
6.77
2.2
门窗工程
41.43
154.29
5.37
2.3
墙柱面工程
83.47
310.86
10.83
2.4
天棚工程
10.79
40.18
1.40
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
25.21
93.89
3.27
2.6
其他工程
5.03
18.72
0.65
3
安装工程
135.55
504.84
17.58
3.1
电气工程
77.40
288.28
10.04
3.2
给排水、采暖、燃气工程
37.45
139.47
4.86
3.3
消防工程
-
-
-
3.4
通风空调工程
-
-
-
3.5
智能化系统工程
20.70
77.09
2.69
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
711.14
2648.57
92.25
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
7.79
29.03
1.01
1.1
环境保护
0.45
1.69
0.06
1.2
文明施工
0.61
2.25
0.08
1.3
临时设施
5.98
22.27
0.78
1.4
安全施工
0.76
2.82
0.10
2
大型机械进出场及安拆
0.76
2.82
0.10
3
现浇砼与钢砼构件模板
31.80
118.43
4.12
4
脚手架
8.00
29.79
1.04
5
垂直运输机械
3.03
11.27
0.39
6
基坑支撑
0.15
0.56
0.02
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
0.15
0.56
0.02
10
其他措施费
1.29
4.79
0.17
合计
52.96
197.25
6.87
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
6.79
25.27
0.88
铝合金门窗、消防工程等专业分包配合费
合计
6.79
25.27
0.88
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1
建筑工程
357.51
1331.52
11.16
78.14
2.79
2.77
1.85
-
3.30
1.1
基础工程
50.20
186.95
10.08
68.09
13.92
2.76
1.84
-
3.30
1.2
地上工程
307.32
1144.58
11.33
79.79
0.97
2.77
1.85
-
3.30
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
218.08
812.21
31.62
60.86
0.31
2.33
1.58
-
3.30
3
安装工程
135.55
504.84
16.89
70.22
1.14
7.60
0.84
-
3.30
3.1
电气工程
77.40
288.28
15.13
72.69
1.32
6.81
0.76
-
3.30
3.2
给排水工程
37.45
139.47
17.37
70.56
0.09
7.82
0.87
-
3.30
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
20.70
77.09
22.64
60.41
2.33
10.19
1.13
-
3.30
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
52.96
197.25
-
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
6.79
25.27
-
-
-
-
-
-
-
合计
711.14
2648.57
-
-
-
-
-
-
-
注：
本工程于2009年7月招标,工程定额测定费、建设工程质量监督费已取消，故未计取规费。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
4336.20
161.50
装饰
工日
5283.50
196.78
安装
工日
1011.09
37.66
小计
工日
10630.79
395.93
2
钢筋
千克
182163.00
6784.47
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
1806.74
67.29
5
木模板
平方米
8368.11
311.66
6
水泥
千克
1907.26
71.03
7
黄砂
千克
1738.75
64.76
8
石子
千克
192215.46
7158.86
9
多孔砖
千块
2.01
0.07
10
砌块
立方米
441.00
16.42
11
商品砼
立方米
1023.70
38.13
12
预拌砂浆
立方米
434.05
16.17
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
3、铝合金门窗为专业分包，人工未计。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
1295.94
48.27
33.19
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
-
钢管桩
千克
-
-
-
砼方桩
立方米
-
-
-
砼管桩
米
2635.00
98.14
151.62
灌注桩
立方米
-
-
-
其他
立方米
-
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
58.05
2.16
365.00
外墙砌体
立方米
239.13
8.91
366.07
内墙砌体
立方米
159.34
5.93
366.07
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
106.60
3.97
454.89
地下
立方米
-
-
-
地上
立方米
901.97
33.59
448.67
5
钢筋工程
吨
177.72
6.62
5891.40
6
模板工程
平方米
8368.11
311.66
38.00
7
门窗工程
门
平方米
137.64
5.13
474.00
窗
平方米
607.17
22.61
574.83
其他
平方米
-
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1210.72
45.09
134.20
整体面层
平方米
1431.49
53.31
90.62
其他
平方米
-
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
749.41
27.91
105.35
隔热保温
平方米
662.50
24.67
55.12
10
外装饰工程
幕墙
平方米
399.15
14.87
868.65
涂料
平方米
3906.58
145.50
31.41
块料
平方米
-
-
-
外保温
平方米
-
-
-
其他
平方米
-
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
5023.82
187.11
65.23
天棚
平方米
4020.30
149.73
25.84
内保温
平方米
-
-
-
其他
平方米
-
-
-
12
金属结构工程
吨
0.08
0.003
31752.50
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
139.91
513.55
9.32
-
12.14
0.56
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
74.28
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.04
4.47
0.78
0.13
0.04
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
6.31
20.67
-
0.56
-
1.42
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
-
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
84.69
3.40
601.94
-
通信网络
终端（个）
0.71
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
幼儿园造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××幼儿园
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-教育建筑-幼儿园
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
占地面积约8886平方米，总建筑面积约5177平方米，包括一幢幼儿园和一幢门卫（本造价指标仅为幼儿园单体指标）
开工日期
2009年11月18日
竣工日期
2010年8月3日
建筑面积（平方米）
5118其中:
地上5118地下-
建筑和安装工程造价（万元）
1413.71
平方米造价（元/平方米）
2762.24
结构类型
框架
层数（层）
地上3地下-
建筑高度（檐口）（米）
10.8
层高（米）
其中:
首层3.6，标准层3.6
建筑节能
外墙外保温系统，40厚挤塑聚苯板屋面保温层，断桥隔热铝合金窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
混凝土灌注桩，独立桩承台基础
埋置深度（米）
1.6
计价方式
清单计价
合同类型
结算价
编制依据
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2009年9月建筑材料市场价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖、运土方；一、二类
桩与地基基础工程
混凝土灌注桩Φ300,压桩
砌筑工程
外墙类型
240厚蒸压灰砂封底多孔砖砌块、蒸压灰砂实心砖砌块
内墙类型
120厚、240厚蒸压灰砂封底多孔砖砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
独立桩承台基础；C25砼强度；砼输送泵车
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
屋面：
陶粒砼，20厚地面砂浆砼及硬基层面，3厚自粘性橡胶沥青防水卷材，水泥砖（仅上人屋面）；
底层地面防水：
1.5厚焦油聚氨脂"851"防潮层（二遍）
防腐、隔热、保温工程
屋面保温：
40厚挤塑聚苯板，无纺聚脂纤维布，20厚聚合水泥砂浆填充保温材料（不上人屋面），砂垫层（上人屋面），
外墙外保温：
35厚膨胀聚苯板附墙铺贴
其他工程
设计变更、拆除等
装饰装修工程
楼地面工程
弹性复合地板为主，其他包括地砖地坪，PVC地坪
墙柱面工程
外墙：
7厚聚合物抗裂砂浆抹灰，局部玻璃幕墙；内墙：
卫生间等瓷砖墙面，走道等墙裙（瓷砖墙裙，软木板墙裙）；其余混合砂浆抹灰
天棚工程
矿棉板吊顶、石膏板吊顶、PVC吊顶等各类吊顶，部分12厚DP10混合砂浆底、5厚石膏腻子批平。
门窗工程
防火门、铝合金和塑钢门窗、装饰木门
油漆、涂料、裱糊工程
外墙面，弹性底涂，刷外墙防水涂料二度
内墙、天棚：
乳胶漆二遍
其他工程
洗漱台、橱柜
电气工程
配电箱、暗配电线管、ZBN铜芯线、普通灯具、吊风扇、荧光灯、应急灯等、普通开关、插座
给排水工程
PPR给水管、PVC排水管、中档卫生洁具
消防工程
消火栓系统、镀锌钢管
通风空调工程
-
智能化系统工程
线槽、暗配镀锌电线管
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
1240.66
2424.11
87.76
1.1
建筑工程
558.74
1091.72
39.52
1.2
装饰装修工程
586.25
1145.47
41.47
1.3
安装工程
95.67
186.92
6.77
2
措施项目
172.76
337.55
12.22
3
其他项目
0.30
0.58
0.02
合计
1413.71
2762.24
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
558.7411
1091.72
39.52
1.1
土（石）方工程
27.1870
53.12
1.92
1.2
桩与地基基础工程
86.8453
169.69
6.14
1.3
砌筑工程
56.9828
111.34
4.03
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
293.1811
572.84
20.75
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
32.43
63.37
2.29
1.8
防腐、隔热、保温工程
61.66
120.48
4.36
1.9
其他工程
0.45
0.89
0.03
2
装饰工程
586.25
1145.47
41.47
2.1
楼地面工程
196.94
384.8
13.92
2.2
墙柱面工程
146.33
285.92
10.35
2.3
天棚工程
53.15
103.86
3.76
2.4
门窗工程
136.81
267.32
9.68
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
42.15
82.35
2.98
2.6
其他工程
10.86
21.22
0.77
3
安装工程
95.67
186.92
6.77
3.1
电气工程
61.13
119.44
4.32
3.2
给排水工程
17.90
34.97
1.27
3.3
消防工程
6.70
13.09
0.47
3.4
通风空调工程
-
-
-
3.5
智能化系统工程
9.94
19.43
0.70
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
1240.66
2424.11
87.76
注:
电气总线、消防总管等由供电、供水等单位专业施工，其造价未考虑。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
42.60
83.24
3.01
1.1
环境保护
6.39
12.49
0.45
1.2
文明施工
8.52
16.65
0.60
1.3
临时设施
14.91
29.13
1.05
升级会员 