陕西省工程建设其他费用标准.docx

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陕西省工程建设其他费用标准

陕西省工程建设其他费用标准

∙建设单位管理费

建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。

不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。

费用内容包括：

工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括：

办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、业务招待费、建设单位临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费、各种税费（包括：

房产税、车船使用税、印花税等）、安全生产管理费和其他管理性质的开支。

建设单位管理费以建筑安装工程费总额为基数，按表4—1的费率，以累进办法计算；其中建安工程在3000万元以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.2倍计算，建安工程费在20000万元及以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.1倍计算。

∙1、1000万元以下按1.5%的费率收取,如工程预算为1000万元,费率=1000×1.5%=15万元；

2、1001-5000万元按1.2%的费率收取，如工程预算为5000万元，费率=15+（5000-1000）×1.2%=63万元；

3、5001-10000万元按1%的费率收取，如工程预算为10000万元，费率=63+（10000-5000）×1%=113万元；

4、10001-50000万元按0.8%的费率收取，如工程预算为50000万元，费率=113+（50000-10000）×0.8%=433万元；

5、50001-100000万元按0.5%的费率收取，如工程预算为100000万元，费率=433+（100000-50000）×0.5%=683万元；

6、100001-200000万元按0.2%的费率收取，如工程预算为200000万元，费率=683+（200000-100000）×0.2%=883万元；

7、200000以上按0.1%的费率收取，如工程预算为280000，费率=883+（280000-200000）×0.1%=963万元。

建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

包括：

不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

　　业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10％。

本规定自发布之日起30日后施行。

财政部1998年印发的《基本建设财务管理若干规定》（财基字［1998］4号文）同时废止。

　　附１：

建设单位管理费总额控制数费率表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               单位：

万元

    工程总概算　　  费率（%）　　　　 算　　例

　　　　　　　　　　　　     工程总概算　　　建设单位管理费

    1000以下　　　　1．5　　　　   1000　　　1000×1．5％＝15

    1001一5000　　　1．2　　　　   5000　　　15十（5000-1000）×1．2％＝63

    5001-10000　　  1　　　　　    10000　　 63十（10000-5000）×1％＝113

    1000l一50000　　0．8　　　　   50000　　 113十（50000-10000）×0．8％＝433

    50001-100000　  0．5　　　　   100000　　433十（100000-50000）×0．5％＝683

    100001-200000　 0．2　　　　   200000　　683十（200000-100000）×0．2％＝883

    200000以上　　　0．1　　　　   280000　　883十（280000-200000）×0．1％＝96

（公路）1.建设单位管理费取费标准偏低，国内招标方式和国际招标方式费率相差太大。

根据交通部《关于发布〈公路基本建设概算、预算编制办法〉的通知》（交公路发[1996]612号），建设单位管理费取费标准执行该文的规定，并以概算中第一部分定额建筑安装工程费总额为基数，根据招标方式（国际招标与国内招标）的不同，按累进费率进行计算，费率从0.06%起至1.67%止。

工程质量监督费是支付给各省（区）工程质量监督站的管理费用，取费标准为定额建筑安装工程费总额的0.15%；工程监理费是支付给按施工监理办法进行工程监督与管理的监理单位的费用，概算取费标准根据招标方式的不同分别为定额建筑安装工程费总额的1.6%（国内招标）和3.5%（国际招标）；设计文件审查费是上级主管部门对项目可行性研究报告和勘察设计文件进行审查时收取的费用，取费标准为定额建筑安装工程费总额的0.05%.从项目建设管理的投入与质量监督、工程监理、设计文件审查的投入及其取费标准来看，建设单位管理费总体取费标准是严重偏低的。

1、工程监理

第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。

发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。

实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

1．0．3铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。

其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。

1.0．5施工监理服务收费按照下列公式计算：

（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

1．0．8施工监理服务收费的计费额

　　施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。

对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40％以上的工程项目，其建筑

　　安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40％的比例计入计费额。

但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40％的工程项目的计费额。

施工监理服务收费调整系数包括：

专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。

（1）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。

计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》（附表三）中查找确定。

（2）工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。

工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：

一般（1级）0.85；较复杂（11级）1．0；复杂（IIl级）1．15。

计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。

　　（3）高程调整系数如下：

　　海拔高程2001m以下的为l；

　　海拔高程2001～3000m为1.1；

　　海拔高程3001～3500m为1.2；

　　海拔高程3501～4000m为1.3；

　　海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。

　　1．0．10发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70％。

　　1．0．11建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。

发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的4％～6％向发包人收取总体协调费。

附表二

　　施工监理服务收费基价表

　　单位：

万元

序号

计费额

收费基价

1

500

16.5

2

1000

30.1

3

3000

78.1

4

5000

120.8

0

8000

181．O

6

10000

218.6

7

20000

393.4

8

40000

708.2

9

60000

991.4

lO

80000

1255.8

ll

100000

1507.0

12

200000

2712.5

13

400000

4882.6

14

600000

6835.6

15

800000

8658.4

16

1000000

10390.1

注：

计费额大于．l000000万元的，以计费额乘以l．039％的收费率计算改费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。

　　附表三

　　施工监理服务收费专业调整系数表

工程类型

专业调整系数

1．矿山采选工程

黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程

0.9

选煤及其他煤炭工程

1.0

矿井工程、铀矿采选工程

1.1

2．加工冶炼工程

冶炼工程

0.9

船舶水工工程

1.0

各类加工工程

1.0

核加工工程

1.2

3．石油化工工程

石油化工

0.9

化工、石化、化纤、医药工程

1.0

核化工工程

1.2

4．水利电力工程

风力发电、其他水利工程

0.9

火电工程、送变电工程

1.0

核能、水电、水库工程

1.2

5．交通运输工程

机场道路、助航灯光工程

0.9

铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程

1.0

水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程

1.1

6．建筑市政工程

园林绿化工程

0.8

建筑、人防、市政公用工程

1.0

邮电、电信、广播电视工程

1.0

7．农业林业工程

农业工程

0.9

林业工程

0.9

附表四

　　建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准

建设工程监理与相关服务人员职级

工日费用标准（元）

一、高级专家

L000～1200

二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员

800～1000

三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员

600～800

四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员

300～600

注：

本表适用于提供短期服务的人工费用标准。

2、设计审查：

省建设厅：

   你厅《关于重新审定施工图设计文件审查收费标准的函》（陕建函〔2007〕1号）收悉。

经研究，现就我省建筑工程施工图设计文件审查收费的有关问题函复如下：

   一、凡在陕西境内取得施工图设计文件审查许可证的审查机构，按照相关规定在对建筑工程施工图设计文件的结构安全、公众利益和国家现行强制性规范等进行审查时，可收取建筑工程施工图设计文件审查费。

该项收费仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政工程的施工图审查，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。

   二、施工图设计文件审查收费属中介服务收费，实行政府指导价。

施工图审查收费以合同约定的勘察设计费为计费基数分档计收。

具体收费标准