竣工验收自评报告.docx
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竣工验收自评报告
紫瑞花园住宅小区初步验收自评报告
一、工程概况：
工程名称
紫瑞花园住宅小区
工程地点
榆林市西南新区怀远七街以西、榆橫六路以北
建筑面积
99314.13m2
占地面积
66446.6㎡
建筑高度
1-4号楼：
54m
结构类型
剪力墙结构
5-6号楼：
47m
框支-剪力墙结构
7-8号楼：
56.4m、68.4m
框支-剪力墙结构
施工许可证编号
2013-07
层数
1-4号楼：
18层
5-6号楼：
14层
7-8号楼：
17层、21层
抗震设防烈度
＜6度
基础型式
筏型基础
开工日期
2013年5月24日
竣工日期
2015年6月25日
建设单位
陕西纪丰房地产开发有限责任公司
设计单位
1-6号楼：
榆林市规划建筑设计院
7-8号楼：
陕西东辰建筑设计工程有限公司
地勘单位
榆林市吉昌岩土工程有限公司
监理单位
陕西九鼎建设工程管理咨询有限公司
施工单位
甘泉丰源建筑工程有限责任公司
监督单位
横山县建设工程质量安全监督站
二、按照施工合同完成承包内容情况：
本工程在有关部门的监督下，执行强制性条文，严格遵守现行施工质量验收规范和操作规程，按设计文件及合同约定内容（增减项目）全部施工完成。
三、项目管理班子构成
项目经理：
纪金鸿
技术负责人：
常榆城
施工员：
赵子兴
质检员：
赵悦彬
取样员：
白振江
材料员：
韩守荣
四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况：
我司严格按图施工，施工面积与施工许可证一致。
由于图纸原因引起的更改详见图纸会审纪要，设计修改通知单及各工程联系单，经核查图纸会审纪录1份，设计变更3份，工程联系单21份。
五、施工情况
本工程自2013年5月24日开始施工，于2013年8月10日对地基与基础分部进行验收，2014年7月15日对主体结构分部验收,验收结论全部合格。
2015年7月7日，本建设项目涉及的所有工程全部施工完毕。
在施工过程中，得到各有关单位的的支持与配合，在此深表感谢！
在施工过程中，我们严格抓好施工质量，包括材料质量与工序质量，着重控制好钢筋、模板、混凝土工程的施工质量。
钢筋绑扎与安装分项工程通过各级检验符合要求后，方进行混凝土分项工程施工。
施工现场采用商品混凝土，浇捣时主要控制好混凝土的坍落度，混凝土试块均为现场取样制作，控制好施工过程中振捣质量及钢筋保护层厚度，混凝土浇筑完成后按要求进行浇水养护，按标准及同条件取样送检。
认真、同步做好技术交底、分部、分项工程的检验批质量检查工作，隐蔽工程验收等内业资料。
六、见证取样、送检记录
本工程实施过程中，始终严把材料质量关，对进场的各种主要材料均进行抽样送检，并作好见证送检记录，各原材料检（试）验情况及施工试验情况详下表：
（一）原材料见证送检情况：
项目或产品
进场批次
见证取样
批次
见证送检
批次
检验结果
使用部位
钢筋原材
360
360
360
合格
基础及主体结构混凝土
水泥
3
3
3
合格
砌体、屋面及装饰装修工程
砂（河砂）
4
4
4
合格
砌体、屋面及装饰装修工程
砌块
73
73
73
合格
砌体
EPS保温板
18
18
18
合格
屋面、外墙保温层
改性沥青防水卷材SBS
18
18
18
合格
地下、屋面防水层
耐碱网格布
9
9
9
合格
外墙外保温
抗裂砂浆
9
9
9
合格
外墙外保温
备注
（二）施工试验情况：
1、砼抗压（单位Mpa）
（1）1号楼
紫瑞花园住宅小区1#住宅楼
养护方式
组数
强度等级
评定结果
C35
C30
C35
C30
标养
6
34
47.5>40.25
41.5>33.25
41.1>35
33.2>25.5
合格
同条件
6
34
47.8>40.25
41.4>33.25
41.1>35
33.2>25.5
合格
（2）2号楼
紫瑞花园住宅小区2#住宅楼
养护方式
组数
强度等级
评定结果
C35
C30
C35
C30
标养
6
31
47.6>40.25
41.8>33.25
39.8>36.28
29.8>25.5
合格
同条件
6
31
47.6>40.25
41.8>33.25
39.8>35.32
29.9>25.5
合格
（3）3号楼
紫瑞花园住宅小区3#住宅楼
养护方式
组数
强度等级
评定结果
C35
C30
C35
C30
标养
6
35
46.5>40.25
41.0>33.25
42.7>40.25
29.8>25.5
合格
同条件
6
31
45.0>40.25
40.0>33.25
40.1>33.56
29>25.5
合格
（4）4号楼
紫瑞花园住宅小区4#住宅楼
养护方式
组数
强度等级
评定结果
C35
C30
C35
C30
标养
9
46
48.2>40.25
41.8>33.25
40.9>34.68
30.2>25.5
合格
同条件
9
47
52.1>40.25
43.3>33.25
39.8>32.92
31.1>25.5
合格
（5）5号楼
紫瑞花园住宅小区5#住宅楼
养护方式
组数
强度等级
评定结果
C40
C30
C40
C30
标养
15
30
55.9>38.97
40.7>34
37.3>34.26
30.6>25.5
合格
同条件
15
23
48.7>38.97
42.7>34
37.3>33.44
31.8>25.5
合格
（6）6号楼
紫瑞花园住宅小区6#住宅楼
养护方式
组数
强度等级
评定结果
C40
C30
C40
C30
标养
13
19
40.8>40.59
43.9>36
38.2>35.42
32.6>25.5
合格
同条件
5
11
48.1>48.1
40>34
42.1>35.42
33.6>25.5
合格
（7）7号楼
紫瑞花园住宅小区7#住宅楼
养护方式
组数
强度等级
评定结果
C40
C30
C40
C30
标养
18
69
47.4>42.27
40.6>34
39.7>35.16
31>25.5
合格
同条件
18
69
49.0>42.93
40.1>34
39.1>35.8
32.2>25.5
合格
（8）8号楼
紫瑞花园住宅小区8#住宅楼
养护方式
组数
强度等级
评定结果
C40
C30
C40
C30
标养
22
63
51.3>49.04
40.2>34
39.4>35.32
36>25.5
合格
同条件
19
65
48.8>46.395
42.1>34
38.4>34.36
31.9>25.5
合格
2、砂浆试块（单位Mpa）
砌筑砂浆种类为混合砂浆，强度等级M5，1-8#楼共留置试块186组，其中1-4#楼每个单位工程19组，5-6#楼每个单位工程15组，7-8#楼每个单位工程40组，全部合格。
七、执行工程技术标准情况
本工程在施工过程中及施工质量验评时严格执行以下标准、规范、规程及图集：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
3、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）
4、《混凝土结构施工图平法制图规则和构造详图》（图集号03G101-1、2、3）
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）
6、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）
7、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2011）
8、《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）
9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
10、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）
12、《建筑地面工程技术规范》（GB50209-2010）
13、《工程测量规范》（GB50026-2007）
14、《建筑给排水采暖施工质量验收规范》（GB50242-2002）
15、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）
16、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
八、质量控制资料核查情况
（一）钢筋工程
钢筋原材
本工程结构钢筋为热扎光圆钢筋及热扎带肋钢筋，钢筋级别分别为HPB300、HRB400：
规格从¢6.5～¢28不等，钢筋生产厂家为陕西龙门钢铁集团有限公司、酒泉钢铁集团有有限公司、包头钢铁有限公司和山西中阳钢铁有限公司，具有产品出厂质量证明书共计360份；钢筋力学性能检验报告共360份；所有钢筋见证取样和送检率为100%，检验结果均符合要求。
光圆钢筋检验结果符合GB/T701-2008的标准。
带肋钢筋检验结果符合GB1499-2007的标准。
（二）混凝土工程
本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土由横山县榆东混凝土有限公司有限公司供应，基础工程砼采用C15、C30、C35、C40等不同强度等级，均按规定留置标养及同条件混凝土试块，采用非统计法评定均合格，主体结构工程砼采用C25、C30、C35等不同强度等级，均按规定留置标养及同条件养护试块，采用统计法与非统计法评定均合格。
预拌混凝土合格证共28份。
（三）砌筑工程
1、砌体材料
本工程填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，水电井及卫生间墙90厚，其余隔墙200厚，墙体材料强度等级为A7.5。
蒸压加气混凝土砌块共取样送检73组，检测报告共73份，检测结果均符合要求。
2、砌筑砂浆
本工程填充墙采用M5混合砂浆砌筑，砂浆配合比设计共同报告2份。
砌体用水泥采用内蒙古蒙西水泥股份有限公司“蒙西”牌，标号为32.5R的复合硅酸盐水泥。
砌体施工过程中共留置砂浆试块186组，经见证取样送检合格186组。
（四）屋面工程
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，屋面防水材料采用4mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，材料均为北京大运防水材料有限公司生产的“大运”牌防水卷材，经榆林市高科建设工程检测中心检测，结论为合格。
防水层上设保温层，保温层采用榆林市丰源泡沫厂生产的50厚EPS泡沫保温板，经榆林市科达建筑节能检测有限公司检测，检测结果符合设计及规范要求。
屋面保温层上设40厚C20细石混凝土保护层。
（五）装饰装修工程
①外墙面：
本工程外墙涂料采用广东省中山市红熊天然真石漆有限公司生产的“红熊”牌外墙真石漆，出厂合格证1份，材料出厂检验报告1份。
②建筑外窗：
外窗采用断桥铝型材制作，铝型材采用河北华硕铝材科技有限公司生产的“华硕”牌香槟色铝材，门窗玻璃采用神木瑞诚玻璃有限公司生产的平板玻璃；铝合金型材及玻璃合格证各1份。
③防火门：
采用天津市北辰区国联防火门厂生产的“国联”牌钢制隔热防火门。
④住宅户门：
采用群升集团有限公司生产的“群升”牌钢制防盗门。
⑤楼地面工程：
住宅户内均做至垫层，面层住户自理；电梯前室采用铺地砖地面，地砖选用广东百利通陶瓷有限公司生产的“百利通”牌600×600地面玻化砖，材料合格证及检验报告各1份；楼梯间及地下储藏室地面为水泥砂浆地面。
⑥天棚工程：
住宅天棚做至基层，面层住户自理；楼梯间、前室顶棚为刮腻子顶棚。
⑦内墙面：
住宅内墙做至基层，面层住户自理；公共部分墙面为刮腻子墙面。
⑧楼梯栏杆、无障碍坡道扶手采用佛山市源永亮抛光材料有限公司生产的“源永亮”牌不锈钢管，材料出厂质量证明书及检验报告各1份。
（六）给排水、电气工程
本工程排水管、户内给水支管及地暖管全部采用湖北金牛管业有限公司生产的“金牛”牌管材及管件，给水主管、竖井立管及消防管道全部采用天津有发钢管集团有限公司生产的热镀锌钢塑复合管材，消防软管卷盘由福建南安市省新联发消防设备厂生产，内扣式接口、直流水枪由江苏省高邮市安宁安防器材厂生产，塑料有衬里消防水带由上海鲸鱼消防水带有限公司生产，手提式干粉灭火器由山东龙成消防器材有限公司生产，消火栓箱由西安威斯特消防设备有限责任公司生产，消防湿式报警阀、地上式室外消火栓、水泵接合器均为南安市百安消防有限公司生产，电气导管采用兰州科兴通达塑胶制品有限公司生产的RPE阻燃穿线管；配电柜为陕西建筑电器厂和陕西远大成套设备电气有限公司生产的成套配电柜，电缆桥架为陕西久盛成套电气设备有限公司生产的防火梯式桥架，电线为陕西凯丰电线电缆有限公司生产的聚氯乙烯绝缘电线，电缆为福建南平太阳电缆股份有限公司生产，开关、插座为上海龙胜实业有限公司生产；灯具为华辉电器有限公司生产，消防应急照明灯、消防应急标志灯为江门市敏华电器有限公司生产。
给排水、电气材料、设备进场后均经过建设单位及监理单位验收，有产品出厂合格证及试验报告共137份。
给排水管道、设备安装完毕经过强度及严密性试验，试验结果符合要求，有试验记录27份；每一个给排水系统施工完毕后均进行清洗、灌水、通水、通球试验，试验结果均为合格，其试验记录11份；给排水分项、分部（子分部）工程质量验收记录共54份；给排水隐蔽工程验收记录9份；设备调试记录1份；接地、绝缘电阻测试记录各1份；测试结果均符合设计要求；建筑电气分项、（子）分部工程质量验收记录共59份；电气工程的隐蔽验收记录12份，验收结果均为合格。
给排水试验记录：
1、给水管道通水试验：
所有给水管道均进行了通水试验，按给水系统的1/3配水点同时开放，经检查，各出水点流水通畅，接口处无渗漏，符合设计及规范要求，通水试验记录4份。
2、排水干管通球试验：
每根排水立管均进行了通球试验，在每根立管顶部投入硬质空心塑料球，球径为管径的2/3，通水后在室外检查处截取到试球，试验结果通球通畅，符合要求，通球试验1份。
3、消防管道、燃气管道压力试验记录18份。
电气试验记录：
1、照明全负荷试验：
开启所有配电箱全电荷连续运行24H，配电箱所有空气开关启闭灵敏，无异声，漏电保护器动作灵敏，导线运行正常，未发现过负荷超温现象，所有照明设备运行正常，试验记录16份。
2、避雷接地电阻测试：
根据图纸标注的位置设置测试卡，接地电阻测试时将两接地极插入原始土壤中，测试结果均小于1.0欧，符合设计要求，试验记录9份。
3、线路、插座、开关接地检验：
照明线路及器具安装完毕后均进行了试电检查，线路接线正确，连接可靠相序正确，回路与施工图一致，绝缘电阻大于0.5M欧，符合设计要求，试验记录27份。
九、节能分部工程验收情况：
本工程围护结构节能材料采用蒸压加气混凝土砌块外贴EPS聚苯板，保温方式为外墙外保温，加气块由榆林市岩泰建材有限公司提供，EPS保温板由陕西通毛环保节能科技有限公司提供，保温材料检验报告1份，进场检验报告编号分别为2014-BW-211~219（EPS）、2014-ZQW-148~156（玻璃纤维网格布）；屋面节能材料采用100mm厚的聚苯乙稀保温板，保温板进场复验合格，报告单编号2014-BW-062~070；外窗采用河北华硕铝材科技有限公司生产的断桥铝合金，铝合金试验编号为2014-MC-007~015，玻璃采用神木瑞诚玻璃有限公司平板玻璃。
中空玻璃已委托露点检测，检测报告编号为：
2014-ZK-007~015，以上各项保温检测结果：
符合要求，工程观感及使用功能均符合要求，经现场抽查屋面、门窗符合设计及施工规范要求，评定合格。
十、分部分项工程验收情况：
分部名称
子分部名称
分项名称
检验批数
地基
与基础
无支护土方
土方开挖工程
8
土方回填工程
17
混凝土基础
模板工程
56
56
钢筋工程
40
40
混凝土工程
40
40
18
现浇结构
40
主体结构
混凝土结构
模板工程
352
352
钢筋工程
352
352
混凝土工程
176
176
现浇结构
176
砌体结构
填充墙砌体
176
混凝土空心砌块砌体
176
配筋砌体
176
建筑屋面
屋面涂膜防水
屋面找平层
30
涂膜防水层
20
屋面保温层
10
细部构造
10
屋面卷材防水
卷材防水层
30
装饰装修
抹灰
一般抹灰
358
饰面板（砖）
饰面砖粘贴
11
门窗
门窗
465
涂饰
涂料涂饰工程
40
细部
细部
360
地面
地面
553
给排水
与采暖
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
143
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
91
室内采暖系统
室内采暖管道及配件安装
176
建筑电气
电气照明安装
电气照明安装
1097
防雷及接地安装
防雷及接地安装
618
电气动力
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
56
供电干线
供电干线
47
备用和不间断电源安装
备用和不间断电源安装
194
十一、安全和功能检验资料核查情况
1、屋面淋水、有防水要求的地面蓄水试验
本工程屋面、卫生间均作防水处理，屋面防水层施工完毕后对防水层进行了蓄水试
验，蓄水时间24h，实验结果无渗水漏；卫生间聚氨脂防水涂料施工完成后进行蓄水试验，蓄水时间24h，试验结果无渗漏。
屋面蓄水试验记录9份，有防水要求地面蓄水试验记录24份。
2、主体标高、全高、垂直度测量
主体全高、垂直度均设置6个观测点，偏差均符合设计及规范规定要求，其中全高最大偏差值为34mm，最小值为9mm。
3、外窗气密性、水密性、耐风压检测
检测报告尚未取回。
4、沉降观测记录
本工程依据设计图纸要求设置沉降观测点，共观测26次，最大沉降量为5.52mm，最小沉降量为1.71mm。
十二、单位工程质量综合评定
本工程共计6个分部：
地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气。
各分部、分项工程均已施工完毕，经过相关单位的验收，均达到合格要求。
在此基础上，我司对本单位工程质量综合评定合格。
本工程在施工过程中得到城建局、质监站及有关部门的大力支持和指导，在此，谨代表本公司的全体员工向您们表示衷心的感谢！
法人代表：
纪斗贵
项目经理：
纪金鸿
甘泉丰源建筑工程有限责任公司
2015年7月16日
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