单位工程施工组织设计依据套用文本.docx
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单位工程施工组织设计依据套用文本
某办公楼工程施工组织设计（依据）套用文本
一、工程概况：
工程为某市办公楼工程项目，位于某市东郊某地山坡地段，该建筑为“一”字型流程混合结构，最高18.80m，总建筑面积为2922.00㎡，工程预算在家860元/㎡。
结构情况：
基础：
为M2.5水泥砂浆砌毛石条形基础。
内外实体砖墙承重：
采用M2.5混合砂浆砌一砖混水墙用MU10砖。
部分为M5砂浆砌半砖墙。
房屋四角及中段门厅、楼梯部位设有240×240mm2、钢筋砼（C20）构造柱。
楼板：
为C20现浇钢筋砼板，楼面为防滑地砖面层，每层大梁柱、楼梯、圈梁、构造柱C20现浇。
屋面及檐口为现浇C20细石砼肋形板刚性防水屋面，上铺预制水泥块（500×500×300㎜3），水泥块下四周用M5水泥砂浆砌三皮砖架空隔热。
粉刷：
外墙为外墙水刷石。
内墙粉刷为水泥砂浆抹灰，面双飞粉。
楼面底、屋面底抹灰、面刮白同内墙面粉刷。
地面:
素土夯实上铺200厚夯石垫层，浇100厚C10素砼。
防滑地砖面层。
门窗：
为木门钢窗、底层加设铁花窗栅。
油漆：
门窗、铁栅、钢管楼梯扶手，为米黄色中等调和漆三度。
外部：
有条石踏步，砖砌明沟、花池、白铁水塔、门厅预制水泥花隔墙。
层高：
底层为3.60m，二至六层为3.00m，底层室内为±0.00，室外高-0.30m。
设备安装及水、暖、电器工程配合土建施工。
二、设计依据
2.1、工程地质及环境条件：
根据工程地质勘探报告：
土壤为一般粘土，天然地基承载力设计值为150KPa，地下水位在地表下6-7m，地表耕土层0.5m，地处抗震设防区。
建筑南面为公路有厂区围墙相隔，北面为已建工程，有道路通至厂区。
东面为空地，西面为拟建工程，沿公路和树木不得损伤，高压输电线沿南面公路通过，厂区门口设有变电所，厂区北面自来水引至建筑物附近，可接入按需要情况布置使用。
2.2、施工条件（气象条件）：
施工期间（夏、秋季）主导风向西南，平均风速2.41m/秒；年平均温度18.7℃；历年最热月平均温度32℃；施工期间进入雨季，历年最大降雨量1303mm；历年平均降雨量969mm。
时最大雨量5.1mm；平均考虑每月两天雨季施工，相对湿度72%。
2.3、施工工期要求：
除现场土方已平整外，七个月（根据合同要求）竣工。
四月一日开始至同年十月三十日竣工。
工程承包公司按施工组织总设计及年度财务计划，要求施工单位按施工工期不超过210个工作日，力争在合理的施工组织条件下，提前竣工。
2.4、经济及技术条件：
施工任务由某某建筑工程承包公司承包，该承包公司委托下属某某项目经理负责组织施工。
项目经理部为该工程项目准备有：
瓦工（砖工）25人、木工30人、粉刷工30人、钢筋工10人，其他辅助工种工人，机械工、水电工及普工等共计140人；不足工种可按计划需要量从劳务公司解决，根据需要可用部分临时合同民工协助工作。
该工程公司设有水泥构件、木材加工、钢筋铁件加工、砂石场等附属企业，材料及构件均可用汽车运入工地，有三级公路相通，距施工地点10-15公里。
水泥由散装罐车或袋装用汽车按计划供应。
工地便道已修通，施工用水、电已由城市供电水网中引入工地附近，可供引用。
公司机械化安装工程设备有下列机具可供选用：
①8T载重卡车2-4部；
②5T解放牌汽车2部；
③角钢井字架起重机1台；门式起重机1台；1~2T轻型塔吊1台；
④卷扬机、各种搅拌机、木工机械、砼振动器、蛙式打夯机、脚轮板车、机动翻斗车及各种操作用工具可根据计划需要用量进行供应；
⑤大型临时建筑工程中，除搅拌机、材料仓库、木工棚、淋灰池需要外置外，办公用其他生活用房均利用已建成的家属宿舍楼，工地宿舍无需设置，但工地食堂、开水房仍应设置。
大堆材料、模板脚手架、钢筋、砖石等露天仓库按施工总平面设计要求计算合理布置。
3、工程量计算汇总表
3.1、单位工程工程量明细表
单位工程工程量明细表
序号
分部分项工程名称
单位
工程量
施工工种
时间定额
劳动量（工日）
1
土方工程
人工挖基槽h≦2M
M3
170
普工
0.29
49.30
2
人工运土L≦300M
M3
119
普工
0.27
32.13
3
基槽打夯
㎡
208
普工
0.13
27.04
4
回填土
M3
51
普工
0.19
9.69
5
砌石工程
浆砌整毛石墙基
M3
119
砌石
0.84
99.96
6
浆砌整毛石勒脚
M3
33
砌石
1.40
46.20
7
砌砖工程
砌一砖25#砂浆混水砖墙
M3
784
砖工
0.96
752.64
8
砌一砖25#砂浆混水砖墙
M3
7.6
砖工
1.140
8.36
9
搭脚架、斜边
㎡
102
架子
0.287
29.27
10
里脚架
㎡
375
架子
0.022
8.25
11
拆脚手架、斜边
㎡
102
架子
0.0414
4.22
12
拆安全网
㎡
114
架子
0.086
9.80
13
门窗工程
安装门框
㎡
334
木工
0.04
13.36
14
安装窗框
㎡
856
木工
0.37
316.72
15
安装门扇
㎡
334
木工
0.084
28.06
16
安装窗扇
㎡
856
木工
0.17
145.52
17
安装铁栅窗
㎡
20
架子
0.48
9.6
18
砼
工程
钢筋砼圈梁立模板
㎡
46
木工
2.892
133.032
19
钢筋砼圈梁拆模板
㎡
46
木工
0.23
10.58
20
钢筋砼圈梁安装钢筋
㎡
46
钢筋工
0.41
18.86
21
钢筋砼圈梁浇砼
M3
46
砼工
2.904
133.584
22
钢筋砼楼梯立模板
㎡
46
木工
1.875
86.25
23
钢筋楼梯拆模
㎡
46
木工
0.45
20.70
24
钢筋砼楼梯安装钢筋
㎡
46
钢筋工
0.25
11.50
25
钢筋砼楼梯浇砼
M3
46
砼工
0.648
29.808
26
钢筋梁板立模
㎡
205
木工
0.5
102.50
单位工程工程量明细表
序号
分部分项工程名称
单位
工程量
使用工种
时间定额
劳动量（工日）
27
砼
工程
钢筋砼梁板拆模
㎡
205
木工
0.4
82
28
钢筋砼梁板安装钢筋
㎡
205
钢筋工
0.30
61.5
29
钢筋砼梁板浇砼
M3
205
砼工
1.840
377.20
30
钢筋砼屋面立模
㎡
60
木工
1.54
92.4
31
钢筋砼屋面拆模
㎡
60
木工
0.30
18
32
钢筋砼屋面架钢筋
㎡
60
钢筋工
0.30
18
33
钢筋砼屋面浇砼
M3
60
砼工
2.73
163.80
34
钢筋砼檐沟立模
㎡
60
木工
3.90
39
35
钢筋砼檐沟拆模
㎡
60
木工
0.69
6.9
36
钢筋砼檐沟架钢筋
㎡
60
钢筋工
0.53
5.3
37
钢筋砼檐沟浇砼
M3
60
砼工
2.00
20
38
粉刷工程
内墙抹灰
㎡
5600
粉刷工
0.1244
696.64
39
外墙水刷石
㎡
1168
粉刷工
0.43
502.24
40
水磨石地坪及垫层砼
㎡
450
粉刷工
0.97
436.50
41
楼面水磨石面层厚30
㎡
2250
粉刷工
0.68
1530
42
屋面水泥砂浆刚性防水
㎡
480
粉刷工
0.05
24
43
屋面铺架空水泥块50×50×50
㎡
480
砖工
0.096
46.08
44
装饰油漆工程
天棚抹灰
㎡
3000
粉刷工
0.1566
469.80
45
室内混水喷白
㎡
7600
油漆工
0.0051
38.76
46
门窗安装玻璃
㎡
900
玻璃工
0.047
42.3
47
门窗油漆（扶手、花格等）
㎡
1200
油漆工
0.14
168
48
安装水落管
㎡
170
水工
0.081
13.77
49
砌踏步、明沟、花池等
㎡
砖工
—
36
50
安装工程
上下水位安装工程
—
—
——
——
45
51
电器照明安装工程
—
—
——
——
50
3.2、合并施工项目工程量计算汇总表
合并施工项目工程量计算汇总表
序号
分部工程名称
合并后工程项目名称
单位
合并后工程量
工种
名称
劳动量
（工日）
备注
1
施工
准备
施工准备
__
__
__
7工作日
拟定
2
基
础
工
程
测量放线
__
__
测量员
2工作日
拟定
3
人工挖运土
M3
289
普工
81.43
4
基槽打夯
㎡
208
普工
27.04
5
砌毛石基础
M3
152
砌筑工
145.89
6
基础检验
__
__
__
1工作日
拟定
7
回填土
M3
51
普工
9.69
8
一
层
主
体
结
构
工
程
一层砌筑架子工程
㎡
115.5
架子工
8.59
9
一层砌砖工程
M3
131.93
砖工
126.83
10
一层过梁安装
__
__
普工
3工作日
拟定
11
一层柱架筋
㎡
6.83
钢筋工
2.05
12
一层柱立模
㎡
6.83
木工
3.42
13
一层圈梁楼梯梁板支模
㎡
42.67
木工
53.63
14
一层圈梁楼梯梁板架筋
㎡
42.67
钢筋工
13.26
15
一层圈梁楼梯梁板柱浇砼
M3
49.5
砼工
90.098
16
一层圈梁楼梯柱梁板拆模
㎡
49.5
木工
18.88
17
二
层
主
体
结
构
工
程
二层砌筑架子工程
㎡
115.5
架子工
8.59
18
二层砌砖工程
M3
131.93
砖工
126.83
19
二层过梁安装
__
__
普工
3工作日
拟定
20
二层柱架筋
㎡
6.83
钢筋工
2.05
21
二层柱立模
㎡
6.83
木工
3.42
22
二层圈梁楼梯梁板支模
㎡
42.67
木工
53.63
23
二层圈梁楼梯梁板架筋
㎡
42.67
钢筋工
13.26
24
二层圈梁楼梯梁板柱浇砼
M3
49.5
砼工
90.098
25
㎡
49.5
木工
18.88
26
三
层
主
体
结
构
工
程
三层砌筑架子工程
㎡
115.5
架子工
8.59
27
三层砌砖工程
M3
131.93
砖工
126.83
28
三层过梁安装
__
__
普工
3工作日
拟定
29
三层柱架筋
㎡
6.83
钢筋工
2.05
30
三层柱立模
㎡
6.83
木工
3.42
31
三层圈梁楼梯梁板支模
㎡
42.67
木工
53.63
32
三层圈梁楼梯梁板架筋
㎡
42.67
钢筋工
13.26
33
三层圈梁楼梯梁板柱浇砼
M3
49.5
砼工
90.098
34
㎡
49.5
木工
18.88
合并施工项目工程量计算汇总表
序号
分部工程名称
合并后工程项目名称
单位
合并后工程量
工种
名称
劳动量
（工日）
备注
35
四
层
主
体
结
构
工
程
四层砌筑架子工程
㎡
115.5
架子工
8.59
36
四层砌砖工程
M3
131.93
砖工
126.83
37
四层过梁安装
__
__
普工
3工作日
拟定
38
四层柱架筋
㎡
6.83
钢筋工
2.05
39
四层柱立模
㎡
6.83
木工
3.42
40
四层圈梁楼梯梁板支模
㎡
42.67
木工
53.63
41
四层圈梁楼梯梁板架筋
㎡
42.67
钢筋工
13.26
42
四层圈梁楼梯梁板柱浇砼
M3
49.5
砼工
90.098
43
㎡
49.5
木工
18.88
44
五
层
主
体
结
构
工
程
五层砌筑架子工程
㎡
115.5
架子工
8.59
45
五层砌砖工程
M3
131.93
砖工
126.83
46
五层过梁安装
__
__
普工
3工作日
拟定
47
五层柱架筋
㎡
6.83
钢筋工
2.05
48
五层柱立模
㎡
6.83
木工
3.42
49
五层圈梁楼梯梁板支模
㎡
42.67
木工
53.63
50
五层圈梁楼梯梁板架筋
㎡
42.67
钢筋工
13.26
51
五层圈梁楼梯梁板柱浇砼
M3
49.5
砼工
90.098
52
㎡
49.5
木工
18.88
53
六
层
主
体
结
构
工
程
六层砌筑架子工程
㎡
115.5
架子工
8.59
54
六层砌砖工程
M3
131.93
砖工
126.83
55
六层过梁安装
__
__
普工
3工作日
拟定
56
六层柱架筋
㎡
6.83
钢筋工
2.05
57
六层柱立模
㎡
6.83
木工
3.42
58
六层圈梁楼梯梁板支模
42.67
木工
53.63
59
六层圈梁楼梯梁板架筋
㎡
42.67
钢筋工
13.26
60
六层圈梁楼梯梁板柱浇砼
㎡
49.5
砼工
90.098
61
六层圈梁楼梯柱梁板拆模
M3
49.5
木工
18.88
62
屋
面
工
程
屋面檐沟支模
㎡
70
木工
131.4
63
屋面檐沟架筋
㎡
70
钢筋工
23.3
64
屋面檐沟浇筑细石砼
M3
70
砼工
183.8
65
刚性屋面防水
㎡
480
粉刷工
24
66
铺架屋面板
㎡
480
粉刷工
46.08
67
屋面檐沟拆模
㎡
70
木工
24.9
68
室内
装饰
装修
工程
一层内墙天棚抹灰
㎡
1433.33
粉刷工
194.41
69
一层楼地面水磨石
㎡
450
粉刷工
327.75
70
二层内墙天棚抹灰
㎡
1433.33
粉刷工
194.41
71
二层楼地面水磨石
㎡
450
粉刷工
327.75
72
三层内墙天棚抹灰
㎡
1433.33
粉刷工
194.41
合并施工项目工程量计算汇总表
序号
分部工程名称
合并后工程项目名称
单位
合并后工程量
工种
名称
劳动量
（工日）
备注
73
室
内
装
饰
装
修
工
程
三层楼地面水磨石
㎡
450
粉刷工
327.75
74
四层内墙天棚抹灰
㎡
1433.33
粉刷工
194.41
75
四层楼地面水磨石
㎡
450
粉刷工
327.75
76
五层内墙天棚抹灰
㎡
1433.33
粉刷工
194.41
77
五层楼地面水磨石
㎡
450
粉刷工
327.75
78
六层内墙天棚抹灰
㎡
1433.33
粉刷工
194.41
79
六层楼地面水磨石
㎡
450
粉刷工
327.75
80
室内喷白
㎡
7600
油漆工
38.76
81
门窗玻璃油漆
㎡
2100
油漆工
210.3
82
门
窗
工
程
一层门窗框安装
㎡
198.33
木工
55.01
83
一层门窗扇安装
㎡
201.67
木工
28.929
84
二层门窗框安装
㎡
198.33
木工
55.01
85
二层门窗扇安装
㎡
201.67
木工
28.929
86
三层门窗框安装
㎡
198.33
木工
55.01
87
三层门窗扇安装
㎡
201.67
木工
28.929
88
四层门窗框安装
㎡
198.33
木工
55.01
89
四层门窗扇安装
㎡
201.67
木工
28.929
90
五层门窗框安装
㎡
198.33
木工
55.01
91
五层门窗扇安装
㎡
201.67
木工
28.929
92
六层门窗框安装
㎡
198.33
木工
55.01
93
六层门窗扇安装
㎡
201.67
木工
28.929
94
室外
装饰
装修
工程
外墙水刷石
㎡
1168
粉刷工
502.24
95
安装落水管
㎡
170
管道工
13.77
96
拆砌筑架子
㎡
693
架子工
51.556
97
砌踏步、明沟、花池
__
__
砖工
30
98
__
__
水电工
37工作日
拟定
99
竣工
验收
竣工验收
__
__
__
7工作日
拟定
四、施工方案及施工方法
4.1、施工方案拟定
4.1.1施工程序及分部工程施工顺序
本工程施工程序为：
基础工程→主体结构工程→屋面工程→室内装饰装修工程→室外装饰装修及室外工程→水电安装工程（穿插进行）
基础工程的施工顺序：
测量放线→挖土方→基础打夯→砌毛石基础→基础检验→回填土
主体结构工程的施工顺序：
搭脚手架→砌砖墙（包括预制过梁安装、门窗框安装）→扎构造柱钢筋→柱、梁、板、楼梯支模→扎梁、板、楼梯钢筋→构造柱、梁、板、楼梯混凝土浇筑→构造柱、梁、板、楼梯混凝土浇筑
屋面工程的施工顺序：
屋面檐沟模板安装→屋面檐沟架筋→细石混凝土浇筑→刚性屋面防水→架空隔热水泥块铺放
室内装饰装修工程的施工顺序：
内墙天棚抹灰→水磨石地面（楼面）→室内喷白→门窗扇安装→门窗玻璃油漆
室外装饰装修及室外工程的施工顺序：
外墙水刷石→安装落水管→砌踏步、明沟、花池
4.1.2、施工段的划分与施工流向
基础工程：
分为3段（1—5轴线为第一段，5—7轴线为第二段,7—11为第三个施工段），组织流水施工。
主体结构工程：
1—6每层分3个施工段，由下而上组织流水施工，各施工过程相互搭接。
屋面工程：
不分段，整体一次施工，各施工过程之间相互搭接。
室内装饰装修工程：
自下而上，一层一段，与主体结构工程搭接施工，各施工过程之间相互搭接。
室外装饰装修及室外工程：
不分段，自上而下一次施工。
水电安装工程：
自砌毛石基础开始，与各工程相互协调，穿插进行。
4.2、施工方法
4.2.1、基础工程
本工程地基土壤为一般粘土，天然地基承载力设计值为150KPa，地下水位在地表下6～7m，地表耕土层0.5m，故不需要进行地基加固处理。
承包单位可按照总平面图定位、放线、开挖；采用人工挖运土，需放坡，放坡系数0.33。
基坑基槽开挖符合设计要求，并已进行基础检验后，基底严禁爆晒，泡水；应及时放出毛石基础边线、分级情况，将基础的每级高度、宽度投影到基坑边壁上，以便拉线控制基础尺寸。
M2.5水泥砂浆由试验室做好试配，确定配合比，准备好砂浆试模，确保强度符合设计要求。
毛石砌体宜分皮卧砌，各皮石块间应基本吻合，搭砌紧密；应上下错缝，内外搭砌，不得采用外面侧立石块中间填心的砌筑方法；中间不得有铲口石，斧刃石和过桥石。
毛石砌体的灰缝厚度宜为20～30mm，石块间不得有相互接触现象。
石块间较大的空隙应先填塞砂浆后用碎石块嵌实，不得采用先摆碎石块后塞砂浆或干填碎石块的方法。
毛石基础的第一皮石块，应选择比较方正的，石块的大面朝下，先座浆后砌石，放平放稳。
阶梯形毛石基础，上段阶梯的石块应至少砌下级阶梯的1／2，相邻阶梯的毛石应相互错缝搭砌。
砌体转角处、交接处和洞口处，应用较大的平毛石砌筑。
每个阶梯砌体的最上一皮，宜选用较大的毛石砌筑。
毛石砌体必须设置拉结石，拉结石应均匀分布，相互错开，毛石基础同皮内每隔2m左右设置一块，上、下层拉结石要错开。
基础接槎要留成踏步槎，不得留直槎。
基础中孔洞要根据水施图纸事先留出，不得事后打凿。
4.2.2、主体结构工程
（1）模板工程
①柱模板安装。
柱模板采用定型组合木模。
按照轴线，按柱设计的位置，安装组合模板，就位后先用铁丝与主筋连接临时固定，按照墙体马牙槎的预留位置，模板与墙体接缝严密，以保证混凝土浇筑时不漏浆。
柱模板安装完后,要检查并纠正位移和垂直度,再由下而上安装柱箍。
②圈梁、梁模板安装。
圈梁、梁模板采用木模。
安装梁模板前先安装钢管支柱，应采用双排支柱，间距为600—1000mm，支柱间设置斜撑和水平拉杆，以保证稳定性。
按设计标高调整支柱标高，铺梁底木模板，并拉线找直找平。
对于梁长超过4m的应按梁跨的1‰—3‰进行起拱。
绑扎圈梁、梁钢筋时，校正位置和保护层，经检查合格后，清除垃圾杂物即可安装两侧模板。
侧模安装完成后、拉通线校正侧模，并加固。
③顶板模安装。
支柱要垂直，并适当拉接，以确保支柱稳定，支柱间距应控制在800—1200mm范围内。
支柱及连接杆搭设完毕后，再铺设木方，木方间距为20—25cm，加固牢靠，拉通线找平，模板要从一个方向铺设，尽量用大块模板，减少拼缝，不足处用小块补齐，拼缝要严密，与节点间连接的四周梁侧模要顶紧，楼面模板铺设完毕后，应用水准仪测量模板标高进行校正，同时检查支柱是否牢靠，同时在柱筋上标注混凝土板厚度控制线，便于控制混凝土厚度，标高校正完后，在支柱之间加设水平拉杆及斜撑，一般离地面20—30cm处设一道，然后向上每1.5m左右一道,并将楼面清扫干净，注意水电空调孔道预留。
④模板拆除、模板的拆除必须待混凝土达到要求的脱模强度。
圈梁、柱模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时，方可拆除；现浇板、梁等模板待混凝土达到设计强度时,方可拆除。
一般拆模顺序：
先支的后拆，后支的先拆；先拆非承重部位；后拆承重部位。
有梁板顶盖先拆柱，再拆顶板底模、梁侧模板，最后拆梁底模板。
拆下的模板要及时清理粘结物，修理并涂隔离剂，分类整齐堆放备用，拆下的连接件及配件应及时收集，集中统一管理。
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