游泳馆监理工作总结报告.docx
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游泳馆监理工作总结报告
甬统表B01-13
监理工作总结报告
工程名称：
东海舰队机关游泳馆工程
建设单位：
东海舰队司令部战勤处
施工单位：
浙江宝业建设集团有限公司
设计单位：
宁波市建筑设计研究院
总监理工程师：
监理单位（章）：
宁波广天建通工程建设管理有限公司
报告日期：
2009年4月14日
一.工程概况
二.监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
1.监理组织机构
2.监理人员
3.投入的监理设施
三.监理合同履行情况
四.监理工作成效
五、监理评价
监理总结报告
宁波广天建通工程管理工有限公司在东海舰队机关游泳馆工程项目中通过招投标，受业主的委托承担了游泳馆工程施工监理任务，并组成东海舰队机关游泳馆项目监理部。
十个多月来，监理部严格按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则认真贯彻执行有关监理的各项方针政策、法规，较好地执行《合同文件》、《监理规范》及其它技术规范，监理人员各负其责，发扬艰苦奋斗、忘我奉献的精神，并得到业主密切配合和具体指导，监理工作基本满足了监理合同要求，为确保工程质量、工程进度和施工安全，发挥了重要作用。
回顾十多个月来的历程，在监理工作中，监理部主要工作总结如下：
一、工程概况
业主单位：
东海舰队司令部
建设单位：
东海舰队司令部战勤处
设计单位：
宁波市建筑设计研究院
施工单位：
浙江宝业建设集团有限公司
本工程系东海舰队机关游泳馆工程，于2007年11月8日开工，合同工期318天，质量目标一次性验收合格。
本工程总建筑面积约为1629m2，建筑等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年，设计耐火等级为二级。
结构形式及特点：
桩基础：
本工程桩基采用Φ426沉管桩。
主体：
框架结构，屋面采用钢结构，建筑总高10.30米，工程结构抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级。
装饰装修：
外墙：
马赛克及涂料、白色铝合金方管外挂幕墙。
内墙：
为1：
1：
4混合砂浆、面乳胶漆。
楼地面：
防滑地砖、玻化砖地面。
门窗：
主要采用铝合金门窗、特种门、防火门等。
屋面：
桁架彩钢板屋面。
二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
1、监理组织机构：
根据本工程的规模、特点、工程复杂程度，按照监理合同，我公司成立现场监理组织机构：
宁波广天建通工程管理有限公司东海舰队机关游泳馆工程项目监理部。
项目监理部实行总监负责制，依据国家及地方现行建筑法规、规范、验收标准、设计图纸、施工合同、招投标文件对东海舰队机关游泳馆工程施工阶段工程质量、进度、投资进行控制及组织协调。
在监理活动中遵纪守法，按程序履行监理职责，保证人员到位率并保持固定，使监理工作正常有序地开展，工作中采用事前控制，事中控制与事后控制相结合的手段，并督促、帮助承包商完善质量保证体系，加强自检自查，使工程质量得到保证，圆满完成了委托监理合同中规定的工作内容。
2、监理人员组成：
东海舰队机关游泳馆工程监理项目部人员组成如下：
监理部机构
姓名
职务
证书号
宁波广天建通工程管理有限公司监理项目部
洪松平
总监
33001736
章以柱
土建监理工程师
609202681
王坚
安装监理工程师
33000618
张勇
监理员
52243198006205311
3、监理设施
为了满足监理工作的需要保证工作顺利进行，根据本工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按监理合同的约定，本项目部配置如下常规检测设备和工具：
名称
型号（规格）
计量器具、设备是否在法定机构检定有效期内
数量
接地地阻测试仪
ZC29B-2型
在有效期内
1台
计算机
兼容机
/
1台
打印机
佳能
/
1台
办公桌、椅
/
3套
经纬仪
北光J2
在有效期内
1台
水准仪
自安S3
在有效期内
1台
漏电保护相检测器
220V39mA
在有效期内
1台
塔尺
3m
在有效期内
1付
回弹仪
HT225
在有效期内
1台
建工质检组合工具包
新（14）
在有效期内
1套
游标卡尺
150㎜
在有效期内
1把
钢卷尺
50m
在有效期内
1把
5m
在有效期内
2把
手机
人手一部
/
便携式工程质量检测器
JZC2型
在有效期内
1套
专用卡尺
ZK-1
在有效期内
1把
三米折叠式塔尺
3M
在有效期内
2套
便携式绝缘电阻测试仪
ZC25-3
在有效期内
1台
三、监理合同履行情况：
1、监理规范和验收标准的执行情况：
在本工程监理过程中，自觉遵守并严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及省、市有关监理工作的法规。
按有关程序对土方开挖、桩基工程、混凝土浇捣、屋面防水、现场试验检测、钢结构拼装、吊装、涂装以及有关检测、重要设备安装、调试等实行旁站监理；对分项工程施工工序进行每天不少于2次的巡视检查，对现场试件取样实行监督见证，并随送检员送达经符合要求的资质试验单位进行检测试验。
按《建筑工程施工质量检验与评定标准》及相关质量验评标准和规范为依据，对用于工程的主要原材料、成品、半成品进场进行核查、抽样复检；对施工检验批、分项工程、分部工程及单位工程的主控项目、一般项目在施工单位自检合格基础上进行检查验收。
对施工检验批施工过程中发现的不符要求之处，及时要求施工单位整改，并及时向业主现场代表汇报，取得业主对监理工作的支持和理解，从而保证了法规、规范、标准在本工程有效执行。
2、例会制度的执行情况
工程开工前由业主主持召开了第一次工地会议。
在会议上总监就工程监理部人员的组成及职责向业主和施工单位进行介绍；就监理工作的展开提出了要求；并确定按工程进度情况召开工地监理例会时间及参加人员进行了确定。
每次的监理例会由项目总监主持，每次例会均有议题、检查、分析，协调施工关系，并形成会议纪要。
3、质量控制
1、对承包商资质和资格的审查：
经审查本工程施工单位浙江宝业建设集团有限公司资质、项目经理、工程主要施工管理人员具有与要求相符的技术资质和上岗资格，人员到位率满足施工合同及现场施工实际需要的要求。
2、施工依据和施工单位技术标准合法性和齐全性的检查：
经检查，主要施工依据有施工开工报告、施工承包合同及其附件、设计院提供的整套施工图（含图纸会审纪要、工程变更联系单等），施工依据合法齐全。
施工过程中施工单位技术标准严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001以及现行配套的标准执行。
施工单位选用的技术标准和质量标准合法，齐全。
3、工程技术资料核查情况：
（1）审查承包商提供的施工组织设计，经审查该施工组织设计中主要上岗人员资格，施工工艺安排，施工技术措施，劳动力、施工机械配备，质量控制措施等方面能基本满足本工程实际需要。
（2）审查承包商提供的用于本工程施工机械设备的进场报验资料，井架的质安资料，基本能满足本工程的实际需要，施工过程中设备基本处于完好状态。
本工程承包商所用的重要检测工具、仪器，有法定计量单位的检定书，并在计量检定有效期限内，实物和资料相符（详见有关报验资料）。
（3）落实进场材料报验制度：
用于本工程的进场材料均按报验程序进行，出厂合格证及进场检（试）验报告齐全，核查结果符合要求。
（4）图纸会审、设计变更、洽商记录齐全，核查结果符合要求。
（5）工程定位测量、放线记录齐全，核查结果符合要求。
（6）施工试验报告及见证检测报告齐全，核查结果符合要求。
（7）隐蔽工程验收、施工记录齐全，核查结果符合要求。
（8）预制构件、预拌砼合格证、地基基础、主体结构检验及抽验检测资料齐全，核查结果符合要求。
（9）分项、分部工程质量验收记录齐全，核查结果符合要求。
（10）给水管、消防管水压试验，系统清洗、灌水、通球试验，建筑电气设备调试，避雷、接地、绝缘电阻测试记录齐全，核查结果符合要求。
4、施工单位质量管理行为检查情况：
经审核，本工程施工质量管理体系基本健全，质量管理行为符合该公司的有关质量体系标准的要求，能严格按照设计图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准要求进行施工。
5、检验批、分项及分部工程验收情况：
本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001划分为7个分部工程，其中地基与基础，主体工程，建筑屋面、建筑装饰装修、建筑电气、建筑给排水，通风与空调工程等分部工程均达到合格标准。
各分部工程质量情况评述如下：
（1）地基与基础分部：
工程桩采用Φ426沉管桩，桩基施工中监理进行了全过程旁站，重点控制打桩施工工艺、复核桩位轴线尺寸、成桩标准等。
桩基工程已通过合格验收。
基础工程验收：
基础隐蔽工程在承包商自检合格的基础上由监理验收，基础砼浇捣正常，砼密实平整，截面尺寸、轴线符合要求，砼试件强度评定合格。
地基与基础工程已通过验收评定为合格。
（2）主体结构分部：
主体钢筋混凝土工程所用原材料均有质保资料和复试报告，符合使用条件，各分项质量情况：
1、钢筋工程：
钢筋规格、尺寸、数量、锚固及搭接均符合要求。
2、模板工程：
模板几何尺寸、刚度、稳定性均符合设计及规范和施工专项方案要求。
3、砼工程：
主体砼采用商品砼、泵车输送、浇捣施工质量、养护符合规范要求，砼拆模成型质量较好，砼试件抗压强度合格。
4、砌体工程：
墙体砌筑符合施工规范要求，砂浆试块合格。
主体钢筋混凝土子分部已通过中间验收，质量评定为合格。
5、钢结构工程：
钢结构原材料品种、规格、性能符合设计标准的要求，质保资料齐全、完整；钢结构尺寸准确；个别焊缝经过整改后饱满、连续，无夹渣、漏焊、咬肉等缺陷，焊缝按等级要求经过检测，结果符合要求，
钢结构安装、涂装工程均符合设计和规范要求。
钢结构子分部已通过中间验收，质量评定为合格。
（3）建筑装饰装修分部：
1、地面：
细石砼面层结合牢固，大面平整，个别存在空鼓或裂纹已修补。
2、抹灰：
抹灰层与基层粘结牢固，个别空鼓、裂纹已修补到位，抹灰表面平整、洁净，线角顺直、接槎平整，分格缝清晰。
3、门窗：
铝合金窗、塑钢窗、金属门、木门、玻璃门等型材、玻璃密封条、密封胶及五金配件均有出厂合格证，窗框、扇经现场检查均符合要求，门窗位置和尺寸准确、截口顺直，安装牢固，开启灵活，关闭严密，间隙均匀，符合设计及施工规范要求。
4、涂饰：
内墙平整光滑，角线平直方正，面层与基层粘结牢固，无脱层，空鼓、裂缝现象。
外墙涂料与基层粘结牢固，色泽基本均匀，小拉毛滚涂均匀，无透底、漏涂现象，分色线平直，大面基本平整。
涂饰工程符合设计及施工规范要求。
5、幕墙工程：
玻璃、石材幕墙所用各种原材料、附件及紧固件组件产品合格证书，性能检测报告齐全，进场验收记录齐全，复验报告均合格。
幕墙隐蔽工程验收合格，板材尺寸准确、截口顺直、安装牢固，密封胶饱满、顺直，幕墙工程符合设计和验收规范要求。
6、饰面板砖工程：
饰面砖产品合格证、质保书齐全，进场验收记录齐全。
饰面砖粘贴牢固、平整，勾缝饱满顺直，个别空鼓饰面砖已整改完毕，无破损、掉角等现象。
饰面板砖安装符合设计和验收规范要求。
7、吊顶工程：
吊顶工程以轻钢龙骨、木龙骨为骨架、产品合格证，质保书齐全，进场验收记录齐全，龙骨接缝平整、顺直、表面无质量缺陷，吊顶工程安装符合设计和验收规范要求。
（4）建筑屋面：
大屋面为彩钢板，沿沟采用SBS防水卷材，表面平整，坡度正确，无积水现象，细部处理严密，经多次检查已无渗漏水现象。
屋面工程符合设计及验收规范要求。
（5）建筑给排水系统
整个水处理系统由水过滤系统，消毒系统，加热系统组成。
其工程所用材料规格经检验符合设计要求，材料出厂合格证齐全，安装位置准确。
调试前准备工作到位，先后对循环水泵及过滤系统，消毒设备换热器进行试运行，结果均正常，其中重要项目水温，清晰度，含氯量，PH值检测结果均达到国家验收规范要求，质量评定为合格。
其辅助锅炉系统安装材料品种，规格符合设计要求，出厂材料合格证齐全，安装位置正确，水压试验报告，气压试验报告符合要求。
以及燃油真空锅炉的安装，储油罐及供油系统的安装，烟囱的安装，锅炉供水系统安装进行检查，工程质量评定为合格。
给水系统中冷水采用PE管材、钢塑管，热水采用铜管；排水系统采用UPVC管。
给排水系统材料质保资料齐全，卫生洁具品牌、规格符合要求，安装牢固、平整。
消防系统：
消防室内消防栓采用镀锌钢管丝口连接，室外消防栓安装合格，消防水源由市政直接供给，消防栓系统测试合格。
（6）建筑电气：
电气安装材料的品种、规格符合设计要求，材料出厂合格证齐全，安全位置准确，隐蔽验收合格，配电箱、灯具等安装牢固，电气绝缘电阻测试、避雷接地测试结果合格，试验记录齐全。
（7）通风与空调
本系统由送排风系统、空调系统、空调水系统组成。
空调水系统采用镀锌钢管丝接，管道采用橡塑保温，在对其子分部验收中，管道安装，防腐与绝热合格，质量控制资料完整，安全和功能检测报告符合要求，观感质量符合要求。
空调送排风管采用氯氧镁水泥复合风管。
对其验收的质量控制资料完整，安全和功能检测报告符合要求，观感质量符合要求。
在对空调子分部验收中，风管与配件的制作，风管部件与消声器的制作，风管系统，通风机的安装均合格。
通风与空调设备安装，工程系统调试合格，实测风量、温度符合国家验收要求，质量评定为合格。
6、分部（子分部）、单位（子单位）工程有关安全和功能检测验收情况及检测资料的完整性核查情况：
本工程安全和功能抽查共14项，其中建筑与结构5项，给排水与采暖4项，电气3项，通风与空调2项，结果合格，试验记录齐全。
7、观感质量验收情况：
本工程观感质量由建筑与结构7项、给排水与采暧3项、建筑电气3项、通风与空调5项组成，质量评价“好”共14项，“一般”4项，工程观感质量综合评价为“好”。
4、进度控制：
进度控制措施：
（1）审批承包商报送的施工总进度计划及月进度计划，对进度计
划实施情况进行检查分析，并适时采取纠偏措施。
（2）根据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计方案，对进度目标进行风险分析并制定防范性对策。
（3）在监理例会向业主报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况。
本工程实际工期与经业主单位批准后合同工期基本相符，达到预期控制目标。
5、投资控制：
投资控制措施：
（1）依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。
（2）从施工合同及使用功能要求等方面审查工程变更联系单和合理性。
（3）按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和签认。
（4）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。
本工程合同内和合同外增加的工程量均得到严格控制，符合计量和签认条件。
四、监理工作成效：
监理部根据工程特点和要求，编制了《监理规划》、《监理细则》等监理文件。
监理工作质量符合合同及监理规范要求，完成了“三控二管一协调”的工作内容，本工程监理在实施过程中，能够遵纪守法，按程序履行监理职责，保证人员到位率并保持固定，使监理工作正常有序地开展，工作中采用事前控制，事中控制与事后控制相结合的手段，并督促、帮助承包商完善质量保证体系，加强自检自查，使工程质量得到保证，圆满完成了委托监理合同中规定的工作内容，达到了预定目标。
五、监理评价：
1、本工程施工承包单位较重视工程质量，有较完善的质量保证体系。
施工过程中能接受并能听取业主和现场监理人员的意见，对施工质量问题及时进行了纠正，施工质量达到设计及施工规范的要求。
2、经审核：
质量保证资料的内容和各种数据是在整个施工过程中取得的、是真实的，能反映施工阶段的工程质量和施工管理状况，技术资料完整，内容齐全。
3、在承包商自检的基础上，根据平时监理记录和工程实际检查情况，以及工程资料、外观质量和实测项目的抽查情况综合评价，工程质量评为：
合格。
总监：
宁波广天建通工程管理有限公司
东海舰队机关游泳馆工程监理部
2009年4月14日
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