电子商务产业园入驻企业管理制度汇编.docx
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电子商务产业园入驻企业管理制度汇编
四平市电子商务产业园入驻企业管理制度
四平市电子商务产业园，是由四平东北商域港电子商务有限责任公司负责承建和管理运营，是四平市政府投资成立的国有独资企业。
为加快四平市电子商务产业园（以下简称园区）发展步伐，加强对入驻园区企业的管理服务，创造良好工作环境，结合园区实际情况，特制定本制度。
第一章总则
第一条园区管理制度是为电商企业的商务配套、商品销售等服务提供保障。
第二条本制度适用于园区内的入驻企业，按照本制度规定对入驻企业统一监督、管理和跟踪服务。
第二章企业入驻条件
第三条符合以下条件的企业可入驻园区：
1、电子商务平台类企业
1）必须将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内；
2）注册会员数200家以上；
3）企业员工人数20人以上；
4）诚信经营、决无经营假货或炒作信用的行为；
5）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；
6）年公司流水在10亿元以上。
（？
）
2、电子商务销售类企业
1）必须将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内；
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2）拥有工作人员10名以上；
3）诚信经营、决无经营假货或炒作信用的行为；
4）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；
5）年公司流水在1000万元以上。
（？
）
3、电子商务服务类企业
1）员工人数6人以上，其中：
专业技术人员2人以上；
2）取得相关资质；
3）诚信经营、无违规操作行为；
4）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；
5）遵守电子商务产业园颁布的各项规章制度。
第四章优惠政策
第四条园区对入驻企业的优惠政策：
1.园区为入驻企业提供方便的注册登记服务，组织专人协助办理工商注册、税务登记、银行开户等相关事宜。
2.入驻园区的电子商务企业可免费使用园区的公共会议室、公共洽谈室、多媒体阶梯教室。
3.园区为入驻的各类企业（家居外地的工作人员），提供优质、
低价、福利性的餐饮服务和住宿条件。
4.园区为入驻的电子商务企业提供低于市区平均价格的仓储。
5.园区定期组织入驻的各类企业，赴电商发达地区和货源充裕地区进行考察学习，借鉴先进经验。
6.对入驻园区的符合国家产业政策支持的电子商务项目，园区积极帮助其申报和争取专项资金支持。
7.园区负责与市区内高校搞好对接，为园区内各类企业提供人才资源。
8.域外企业在四平注册登记并入驻园区享受四平市总部经济政
策，由市财政按上缴税收地方留成部分的70%合予奖励。
9.园区给予入驻的电子商务企业和配套服务企业以减免办公场
地租金的优惠，第一年全免，第二年免收50%第三年免收30%
第五章入园流程
第五条入园流程
广了解园区情况=
洽谈入驻意向（业务拓展部）
\）
*
填写入驻申请表（业务拓展部）
提交企业简介‘
营业执照、组织机构代码证f（业务拓展部）
税务登记证及法人身份证复印件
）
资质审核一（业务拓展部提交基地进行会审）
签订入驻协议书、承诺书「（业务拓展部）
第六章入驻企业服务管理
第六条园区对入驻企业进行以下服务管理：
1.园区对入驻企业的水、电、取暖、物业等方面的服务进行统一管理，入驻企业不得私自改动。
2.入驻企业政策期限为三年，期满后可与园区另行签订合同。
3.园区入驻企业在经营过程中，涉及改变、终止经营项目的，
入驻企业负责人须提前15天向园区管理部门提出申请，经批准后方
可实施。
4.入驻企业未取得预期经营效果，园区经过考核，有权予以撤消或中止运营。
第七条入驻企业应遵守的有关规定：
1.严格执行与园区签订的入驻协议等文件。
2.注意做好用水用电、防火防盗等安全措施。
企业项目负责人负责管理项目场地的钥匙、门窗、内部设施、财务的保管，并承担安全防火责任。
3.入驻企业项目不得从事经营许可范围以外的商业活动，不得对本项目经营场地进行转包。
4.遵守其他有关规定。
第七章入驻项目的转让与退出
第八条企业项目负责人变更时，必须提前15天向园区提交申请。
经批准后，办理项目变更、重新注册、股份转让等事宜。
第九条企业项目不再需要使用园区场所时，应主动提出退出申请，经批准后，及时处理好退出过程中的有关事宜。
第十条园区根据考核情况，认定项目有下列情况之一者，将发放《退园通知书》，要求其退出园区：
1.严重或屡次违反园区有关管理规定的。
2.未办理相关手续，私自转租给其他经营者的。
3.对经营不力或难以取得预期效果的（参看企业入园时提交的三年发展规划）。
4.其他等不适宜在园继续运营的。
5.办公室或办公区域连续闲置超过一周的。
6.违反相关国家法律法规及园区管理制度并对园区造成不良影响的。
第^一条入驻企业在收到《退园通知书》后的7日内，结清
相关费用，撤出设备，清理场地，并办理有关手续退出园区。
逾期不退出者，将从逾期之日起按标准收取场地租赁费，并封存办公设备。
第七章违约责任及处理
第十二条入驻企业没有履行本管理制度或者没完全履行，应当承担补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第八章附则
第十三条本制度适用范围为园区内入驻的所有企业。
第十四条本管理制度最终解释权归四平市电子商务产业园所有。
四平市电子商务产业园
2015年1月9日
附件：
1.四平市电子商务产业园入园申请表
2、四平市电子商务产业园入园协议
3、入园承诺书
4、收费项目及标准一览表
5、退园通知书
附件一
四平市电子商务产业园入园申请表
编号：
申请日期：
年月曰
拟入园企业名称（盖章）
企业类型
□有限公司□股份公司□外商（合资）企业□外商独资企业□大学生、社会自然人创业者
法人代表
联系电话
联系人
联系电话
工商注册情况
□是
□否
注册资本
（万元）
企业（机构）专职人员数
行业分类
□电子信息□培训机构□代运营□信息服务□节能环保□金融服务□数码通讯□美编设计□文化传媒□机算机软、硬件□其他
经营范围
申请入驻场地
（1）办公场所面积：
（心
（2）卡位数量：
（个）
（2）公寓面积：
5）
（3）宿舍面积：
5）
（4）仓储面积：
（川）
申请入驻时间
自年月日起至年月曰止
需要提供的服务
□办理工商执照□财务咨询服务□法律咨询
□企业发展咨询□美编服务□其他
基地招商部门审核意见
签字：
年月曰
基地审核意见
签字：
（盖章）
年月日
提交材料：
□企业营业执照复印件□税务登记证复印件□企业简介
□组织机构代码证复印件□法定代表人身份证复印件□其它注：
以上企业填报情况如有虚假，愿承担一切后果。
附件二
四平市电子商务产业园公司制
入园协议
甲方：
四平东北商域港电子商务有限责任公司
乙方：
为规范园区管理服务，确保入园企业顺利开展经营，依据相关法律、法规和园区各项优惠政策，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：
一、合作原则
依托四平市的资源和产业发展的优势，充分发挥XXX公司资源
和经营模式优势，本着友好协商、资源共享、优势互补、共同发展的原则，加强交流与合作，努力打造以政府支持、专业服务、企业受益为显著特点的区域电子商务模式。
二、合作内容
三、合作期限
自年—月—日起至年—月—日止。
四、权利义务
（一）甲方权利义务：
1.提供办公场所情况
2.甲方对园区资产拥有所有权。
3.甲方对乙方在贯彻执行国家法律、法规、政策和园区财产的使用、保护等方面进行监督检查。
4.甲方依据园区功能分区及乙方产业性质，为乙方入驻确定经营场所、员工公寓、员工宿舍。
5.甲方负责做好水、电、网、物业、取暖、餐饮等配套服务。
6.乙方入驻后，甲方负责跟踪服务，并根据四平市政府出台的《关于推进四平市电子商务发展实施意见》文件精神，积极协调有
关部门为乙方落实优惠政策。
7.甲方不得干涉乙方的经营管理。
8.甲方有权监督乙方的安全生产工作情况。
（二）乙方权利义务
1.乙方必须在四平注册成独立法人单位，将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内。
2.乙方自筹资金，自负盈亏，独立承担经济、法律和安全生产责任。
3.乙方在经营服务活动中，遵守国家政策、法律和法规以及园区相关制度和规定，合法经营，诚信经营，抓好安全生产管理，自觉维护园区良好的公众形象。
4.乙方有权对甲方物业管理和各项服务可提出意见和建议。
5.乙方在经营期间确保园区资产完好无损，不得拆建园区公用设施，确保经营环境整洁有序。
6.乙方必须每年在协议签订日期5日内，按协议约定到甲方公
司财务部门一次性缴纳当年经营场所租金。
7.乙方在甲方限定时间内完成装修，如未能完成应向甲方管理部门说明未完成情况原因，并出具书面情况说明，申请延长装修期限，经甲方同意后，继续施工。
8.乙方发生经营范围变更，在变更后3日内到管理部门征求意见，经甲方同意后方可进行，变更后3日内到四甲方管理部门进行备。
9.乙方对甲方资产无处分权，不得擅自出租、出借甲方的房产、
土地、设施设备等。
10.乙方不得以甲方资产对外提供任何形式的担保。
11.乙方在合同签订后5日内，须向甲方交付元的履约保证
金，作为全面履行本协议的担保。
五、协议解除：
发生下述情况之一，甲方有权解除本协议。
1.乙方在经营期间出现安全生产重大事故的。
2.乙方未按照协议内容进行经营的。
3.乙方经营活动违反相关法律法规的。
4.乙方违反园区各项规章管理制度，造成一定影响的。
5.乙方未按规定交付租金及履约保证金等相关费用超过规定时限5天的。
6.甲方按照乙方提供的未来三年发展规划进行考核，乙方经营状况未达所确定经营目标的。
六、违约责任
1.任何一方均不得单方擅自终止本合同。
由于甲方过错导致本合同终止，应向乙方返还当年经营场所租金。
由于乙方过错导致本
合同终止的，乙方所交履约保证金甲方将作为经济补偿，不予返还。
2.乙方未按协议规定时间交付租金，乙方应按所欠费用的5%。
每日向甲方缴纳滞纳金。
3.乙方违反甲方各项管理制度的，由甲方视情况给予警告、罚款、不予返还履约保证金、解除合同等处理。
4.乙方经营期限不满二年（含乙方原因造成的协议解除）,不享
受甲方给予的经营场所租金优惠政策，将按照双方约定的经营场所
租金全额缴纳当年相关费用，即元/年。
七、争议解决
因履行本合同所发生争议的，双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
八、其他事项：
1.本合同期满，任何一方认为不再续订合同的，应提前一个月以书面形式通知对方。
2.本合同中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
如补充协议与原协议发生冲
突，以补充协议为准。
3.本合同一式3份，甲方、乙方各执1份，上级主管部门备案1份，自甲、乙双方签署后生效。
甲方（盖章）：
四平东北商域港电子商务有限责任公司代表（签字）：
日期：
年月日
乙方（盖章）：
代表（签字）：
日期：
年月日
附件三
入驻四平市电子商务产业园
承诺书
本公司（本人、本店）申请在四平市电子商务产业园开展自主经营活动，为维护园区正常的工作秩序，促进园区健康发展，特向园区管理机构作出如下承诺：
一、珍惜园区提供给我们的良好工作、生活条件和机会，自觉服从园区管理机构的统一管理和指导，严格遵守园区的各项规章制度；
二、自筹资金，自负盈亏，独立承担经济和法律责任；
三、在领取经营场地钥匙后一周内入驻园区并开展相关工作；
四、在经营服务活动中，遵守国家政策、法律和法规以及园区相关制度和规定，合法经营，诚信经营，抓好安全生产管理，自觉维护园区良好的公众形象；
五、本公司（本人、本店）愿意服从园区各项管理制度；
六、发生经营范围变更，在变更前15日内到园区业务拓展部进行备案；
七、在经营期间确保基地资产完好无损，如有损坏照价赔偿，确保经营环境整洁有序；
八、按时向园区缴纳租金、水、电、物业管理、取暖、网络费等各项费用；
九、经营过程中在非节假日期间连续五天未从事经营管理等活动，示为自动放弃办公室使用权，园区相关部门有权收回办公室，封存我公司的办公用品；
十、租赁到期后，如不再续签协议，应在一周内倒出所租赁的所有场地。
承诺人（企业法人代表签字）：
盖章
年月序日
附件四
四平市电商产业基地收费
项目及标准一览表
序号
项目
收费标准
备注
公司制企业
大学生创业者和社会自然人
1
经营场所
22元/m2/月
500元/月
2
物业管理费
2元/m/月
免收
3
网络使用费
免收
免收
4
取暖费
元/m2/月
免收
5
电费
免收
6
水费
5元/人/月
免收
7
仓储费
10/m/月
8
公寓
二室
1200元/月
含物业、取暖、网络、水、电费
三室
1500元/月
9
宿舍
四人间
100元/床/月
八人间
50元/床/月
附件五
退园通知书
XXX公司：
四平市电子商务产业园对XXX公司进行考核，该公司经营管理未能达到园区考核标准
经过整改仍未见到效果，现认定XXX公司及所经营项目不益在四平市电子商务产业园继续经营。
特通知XXX公司，请按合同约定立即退出园区，在接到退出通知后在5个工作日内到园区业务拓展部办理退出手续，逾期不办理的企业园区将收回办公室及办公设备，所交押金不予返还。
特此通知。
四平市电子商务产业园
年月曰
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