电气监理实施细则.docx
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电气监理实施细则
郑州明天花园10#楼工程
（电气安装）
监
理
细
则
编制人：
审核：
编制单位：
河南海虹监理明天花园工程监理部
编制日期：
二00七年元月二十日
目录
目录--------------------------------------1
一工程概况-----------------------------------2
二监理工作依据-----------------------------3
三电气照明、动力、防雷接地-----------4
四电梯安装-----------------------------------9
五火灾报警与自动灭火系统-------------21
六电视电缆系统----------------------------38
七宽带、电话-------------------------------40
郑州明天花园10#楼工程
（电气安装）
监理细则
一工程概况
1、工程名称：
郑州明天花园10#楼工程
2、工程地点：
郑州市搏颂路南
3、建设单位：
郑州明天置业有限公司
4、设计单位：
圣帝国际建筑工程有限公司
5、施工单位：
郑州建安建筑工程有限公司
6、工程规模：
27555m2（地下1653m2，地上25902m2）
7、使用功能：
住宅楼、商铺、地下车库。
8、建筑类别：
本工程属于高层民用建筑，建筑类别为一类。
9、结构形式：
本工程主体高度67.90m，地下一层为停车场，地上二十二层，框架与剪力墙结构，一、二层为商业用房，三层以上为小户型高层民用住宅，塔楼为电梯机房，抗震设防烈度7度，抗震等级S6,使用年限50年。
其中电气安装包括照明、动力、防雷接地、电梯等；智能建筑包括火灾报警与自动灭火系统、闭路电视电缆系统、宽待、电话等。
一般照明及电力供电电源采用放射、树干、分区树干等各种形式，电缆在地下一层由低压变电所引出，敷设于电缆桥架内，公建负荷电缆及生活电源主要敷设于槽式电缆桥架内，电缆进入电井沿桥架敷设；消防电源采用两路电源供电两路电在末端自动切换；所有线缆均采用铜芯在电井内沿电缆桥架敷设。
二监理工作依据
1、工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、技术说明及设计变更等；
2、本工程编制的《监理规划》；
3、建设工程施工合同及有关协议等文件（包括分包合同）；
4、施工组织设计、施工方案、技术措施等；
5、国家现行的工程施工质量验收规范，技术标准、施工图集和工程质量验收统一标准（GB50300—2001）等；
6、国家和政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定；
7、工程建设监理合同。
三电气照明、动力、防雷接地
一、施工阶段质量控制的基本要求：
1、施工队伍的审核：
资质证、施工合同、特殊工种上岗证等。
2、安装和调试用各类计量器具、仪表应检定合格，使用时在有效期内。
3、各种材料、设备进场后的报验、设备的铭牌标志、试验出厂证、合格证、材质证、安全认证标志等。
4、确需代用材料要申报监理、业主及设计单位，待批准后方可代用。
5、凡不符合设计要求、施工材料、材质不合格者，监理有权退货和暂时停工。
二、本工程电气安装分项、分部工程有：
1、电缆敷设
2、配管及管内穿线
3、电气照明及其配电盘安装
4、接地装置及防雷装置的安装
5、插接母线安装
6、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
7、电梯安装
8、避雷带安装
9、智能建筑分部（子分部）安装
三、电缆线路工程质量控制
一）主控项目
1、金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。
2、电缆敷设严禁有绞拧，锁装压扁保护层断裂和表面严禁划伤等缺陷。
二）一般项目质量控制要求：
1、电缆支架、托架平整、固定牢靠、位置和间距符合规范要求；
2、保护管安装合理牢固；
3、室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m；壁厚小于等于2mm的钢电线管，不应埋于室外土壤内；
4、外壳接地应符合规范要求。
三）控制办法：
目察、实察、测量、测试、现场纠正，返修等措施。
四、配管及管内穿线工程质量控制：
一）主控项目控制
1、导线的品种、规格、质量必须符合设计要求和国家标准的规定，导线间和导线对地的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。
2、金属导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。
3、薄壁钢管严禁熔焊连接，塑料管的材质及使用场所必须符合设计要求及规范要求。
4、三相或单相的支流单芯电缆，不得单独穿于钢管内。
5、不同回路，不同电压等级电线严禁穿在同一导管内，管内电线不得有接头。
二）一般控制项目：
1、电缆导管的敷设弯曲半径不许小于管径的6倍，90°弯不能多于3个，敷设前检查管内是否有障碍物，管敷设横平竖直，固定点间距一致。
2、管内穿线，首先检查管内是否有障碍、杂物，严禁强、弱电混穿一根管内。
3、采用多相供电，同一建筑物内绝缘层颜色选择应一致，保护地线应为黄绿相间色，零线用淡兰色，相线A相—黄色，B相—绿色，C相—红色。
五、电器照明及其配电盘安装：
一）主控项目控制：
1、电器及配电箱（盘）规格型号符合设计要求，大（重）件必须埋设牢固。
2、器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求必须符合施工规范要求。
3、插座的相线、零线、接地位置要符合规范。
4、线间和线与地绝缘大于0.5MΩ。
二）一般项目控制：
1、器具安装：
牢靠端正，位置正确，暗插座，暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，灯具及其控制开关动作正常；同类器具的高度要在一个水平线上。
2、配电箱（盘）：
安装要符合设计要求，横平竖直，垂直度偏差为1.5%，固定牢固，开孔合适，切口整齐，箱内排线整齐，编号齐全、正确；箱盖灵活，铁壳箱外壳接地线良好。
六、接地及防雷装置的安装：
一）主控项目的控制：
1、接地装置的接地电阻必须符合设计要求（≤1Ω）。
2、建筑物顶部的避雷带必须与顶部外露金属物连成一个整体，且形成一个整体电气通路，且与避雷引下线连接可靠。
3、卫生间做局部等电位联接，且与避雷引下线至少有两处连接。
二）一般项目的控制：
1、从防雷带至柱内主钢筋到接地连接线最后到接地极，应采用搭接焊，搭接长度应符合规范要求。
2、避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀，固定可靠（水平直线部分0.5—1.5m；垂直直线部分1.5—3m;弯曲部分0.3—0.5m）。
七、插接式母线安装：
一）主控项目的控制：
1、绝缘系数底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接及裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。
不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。
2、母线与母线与电器接线端子，采用螺栓搭接连接时，应符合规范要求。
3、插座母线的母线与外壳同心，允许偏差为±5mm。
4、交接试验：
相间和相对地间的绝缘电阻大于0.5MΩ，交流工频耐压试验电压为1KV，当绝缘电阻值大于10MΩ，时，可采用2500V兆欧表摇测代替，试验持续时间1min，无击穿闭路现象。
二）一般项目的控制：
1、支架与预埋铁件焊接牢固（采用膨胀螺栓固定时，应连接牢固）。
2、母线的相序排列及涂色应符合下列规定：
a、上、下布置的交流母线，由上至下排列为A、B、C相；
b、水平布置的交流母线，由盘后向盘前排列为A、B、C相；
c、面对引下线的交流母线，左至右排列为A、B、C相；
d、母线涂色：
交流A相为黄色，B相为绿色，C相为红色；在连接处或支持件边缘两侧10mm以内不涂色。
八、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：
一）主控项目的控制：
1、金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地（压）线接零（PEN）干线可靠连接；非镀锌桥架连接板的两端接铜芯接地线（截面不小于4mm2）。
2、电缆敷设严禁有绞拧、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。
二）一般项目的控制：
1、直线段钢制电缆桥架长度超过30m，应设有伸缩节。
2、电缆桥架转弯处弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。
3、电缆桥架水平安装的支架间距为1.5—3m，垂直安装的支架间距不大于2m。
4、电气井内的防火隔堵措施按设计及规范要求制作。
5、电缆出入电线沟、竖井、建筑物及管口处要作密封处理。
6、电缆在桥架内固定应符合规范要求。
四电梯安装
一、总则
1、为了统一电梯安装工程质量检验评定方法，促进企业加强管理，确保工程质量，特制定本标准。
2、本标准适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s及以下各类国产电引驱动电梯安装工程。
3、本标准的主要指标和要求见根据《机械设备安装工程施工及验收规范》第四册TJ231（四）—78中的“电梯安装”和《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82中的第九篇“电梯电气装置篇”的规定提出。
执行本标准时尚应符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的规定。
4、电梯安装分项工程质量检验评定应全面检查，并在分项评定数基础上评定单台电梯质量，其质量等级应符合以下规定：
合格：
（1）所含分项工程全部合格。
（2）质量保证资料基本符合要求。
优良：
（1）所含分项工程全部合格，其中有50%及其以上为优良，在优良项中必须含“安全保护装置”和“试运转”两个方项。
（2）质量保证资料符合要求。
5、电梯安装分部工程质量等级应符合以下规定：
合格：
（1）所含电梯单台质量全部合格；
（2）质量保证资料基本符合要求。
优良：
（1）所含电梯单台质量全部合格，其中单台和分项均有50%及其以上为优良，且各台的“安全保护装置”和“试运转”分项必须优良。
（2）质量保证资料符合要求。
二、电梯安装工程曳引装置组装
1、保证项目
（1）曳引机承重梁安装必须符合设计要求和施工规范规定。
承重钢梁大多采用槽钢或工字钢，安放于机房楼面之上。
过去已有放在楼板下面的布置方式，因这种方法安在土建施工时，由土建单位按施工定位后再浇捣混凝土。
成本高，故不宜采用，楼面上安装时，只要把钢梁运至机房内就位即可。
承重梁安装时应注意到：
A、承重梁如需埋入承重墙内，其支承长度超过墙厚中心20mm且不应小于75mm。
对于砖墙，梁下应垫的能承受其载荷的钢筋混凝土。
B、多根承重梁安装好后上平面水平度应不大于5/1000，承重梁上平面相互间高差不大于0.5mm，且相互间的平行度不大于6mm。
检验方法：
观察检查或检查安装记录。
（2）当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方空程严禁小于下式所规定的数值。
N=0.6+0.035V2
N—空程最小高度（m）
V—电梯的额光速度（m/s）
小型杂物电梯的轿厢和对重的空程严禁小于0.3m
检验方法：
尺量检查。
（3）轿厢空载时，曳引轮数垂直偏差必须小于或等于0.5mm，导向轮端面对曳引轮端面的平行变偏差严禁大于1mm。
检验方法：
吊线、尺量检查。
（4）限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装必须牢固，转动灵活其垂直度偏差严禁大于0.5mm。
检验方法：
观察和吊线、尺量检查。
（5）钢丝绳应擦干净、严禁有死弯、松胶及断丝现象
检验方法：
观察检查
2、基本项目
（1）曳引绳张力的相互差值应符以下规范：
合格：
各绳张力相互差值不大于10%
优良：
各绳张力相互差值不大于5%。
检验方法：
轿厢在井道的2/3高度处，用50—100N（5—10kgf）的弹簧秤在轿厢上以同等拉开距测拉对重侧，各曳引绳张力，取其平均值。
再将各绳张力的相互差值与该平均值进行比较。
（2）制动器闸瓦调整应符合以下规定：
合格：
闸瓦应紧密地合于制动轮的工作表面上，松闸时无磨擦。
优良：
闸互应紧密地合于制动轮的工作表面上，松闸时间隙均匀，且不大于0.7mm。
检验方法：
观察和用塞尺检查。
（3）曳引钢丝绳绳头制作应符合以下规定：
合格：
巴氏合金浇灌密实，一次与锥套浇平，并能观察到绳股的弯曲，弯曲符合要求。
优良：
绳胶弯曲符合要求，巴氏合金浇灌密实，饱满，平整一致。
检验方法：
观察检查。
三、电梯安装工程导轨组装
1、保证项目
（1）导轨安装牢固，相对内表面间距离偏差和两导轨数相互偏差必须符合下表规定：
轨距偏差和导轨的相互偏差表
质次
项目
偏差值（mm）
检验方法
1
两导轨相对内表面向距离（全高）
甲
轿厢
+1—0
在两导轨内表面，用导轨检验尺，塞尺2-3m检查
对重
+2—0
乙
轿厢
丙
对重
2
两导轨的相互偏差（全高）
检查安装记录或用专用工具检查
注：
电梯额定速度分为三类
甲梯：
2、2.5、3m/s（简称高速梯）
乙梯：
1.5、1.75m/s（简称快速梯）
丙梯：
0.25、0.5、0.75、1m/s（简称低速梯）
（2）当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2（以来表示）的进一步制导行程。
检验方法：
尺量检查。
2、基本项目
（1）导轨架安装应符合以下规定：
合格：
安装牢固，位置正确;焊接时，双面焊牢，焊缝饱满。
优良：
安装牢固，位置正确，横竖端正，焊接时，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。
检验方法：
观察检查。
3、允许偏差项目
（1）导轨组装的允许偏差，尺寸要求和检验方法应符合下表所规定：
导轨组装允许偏差，尺寸要求和检验方法
项次
项目
允许偏差或尺寸要求（mm）
检验方法
1
导轨垂直度（每5m）
0．7
吊线，尺量
2
接头处
局部间隙
0．5
塞尺检查
各阶
0．05
钢板尺，塞尺
修光长度
甲
≥300
尺量
乙、丙
≥200
3
≤500
尺量
四、桥厢、层门组装
1、保证项目
（1）轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过±21mm。
检验方法：
尺量检查
（2）开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚输与轿厢地坎间的间隙必须在5—8mm范围以内。
检验方法：
尺量检查
2、基本项目
（1）轿厢组装应符合以下规定
合格：
组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000。
优良：
组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000，轿壁洁净，无损伤。
检验方法：
观察和吊线，尺量检查。
（2）导靴组装应符合以下规定：
A、采用刚性结构
合格：
能保证电梯正常运行。
优良：
能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与两导轨靴内表面间隙之和不大于2.5mm。
B、采用弹性结构
合格：
能保证电梯正常运行。
优良：
能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴滑块面无间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于4mm。
C、采用滚轴导靴
合格：
滚轮对导轨不歪斜，压力基本均匀。
优良：
滚轮对导轨不歪斜，压力基本均匀，中心接近一致，且在整个轮缘宽度上与导轴工作面均匀接触。
检验方法：
观察和尺量检查。
D、层门指示灯盒及召唤盒安装应符合以下规定：
合格：
位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。
优良：
位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正，清洁美观。
检验方法：
观察检查。
E、门扇安装，调整应达到以下规定：
合格：
门扇平整，启闭时无摆动，撞击和阻滞现象，中分式门关闭时上下部都同时合拢。
优良：
门扇平整、洁净、无损伤，撞击和阻滞现象。
中方式门关闭时上下部同时合拢，门缝一致。
检验方法：
做启闭观察检查。
3、允许偏差项目
（1）层门地坎及门套安装的尺寸要求，允许偏差和检验方法符合下表规定：
层门地坎及门套的尺寸要求
允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差或尺寸要求
检验方法
1
层门地坎高出最终地面（mm）
2—5
尺量
2
层门地坎水平度
1/1000
尺量
3
层门门套垂直度
1/1000
吊线、尺量
4
中分式门关闭时缝隙不大于（mm）
2
尺量
五、电气装置安装
1、保证项目
（1）电梯的供电电源线必须单独敷设。
检验方法：
观察检查
（2）电气设备和配线的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。
检验方法：
摇表实测检查或检查安装记录。
（3）保护接地（接零）系统必须良好，电线管槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固，无遗漏。
检验方法：
观察检查和检查安装记录。
（4）电梯的电缆必须绑扎牢固，排列整齐，无扭曲，其专用敷设长度必须保证轿厢在极限位置时不受力，不拖地。
检验方法：
观察检查。
2、基本项目
（1）机房内的配电、控制屏、柜、盘的安装应符合以下规定：
合格：
布局合理，横竖端正。
优良：
布局合理，横竖端正、整齐美观。
检验方法：
观察检查。
（2）配电盘、柜、箱、盒及设备配线应符合以下规定：
合格：
连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚，绑扎整齐美观。
检验方法：
观察检查。
（3）电线管槽安装应符合以下规定：
合格：
安装牢固，无损伤，槽盖齐全无翘角，与箱、盒及设备连接正确。
优良：
安装牢固，无损伤，布局走向合理，出线口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。
检验方法：
观察检查。
（4）电气装置的附属构架，电线管、槽等作电金属部分防腐处理应符合以下规定：
合格：
涂漆无遗漏。
优良：
涂漆均匀一致，无遗漏。
检验方法：
观察检查。
3、允许偏差项目
（1）电气装置安装的允许偏差，尺寸要求和检验方法应符合以下规定：
电气装置安装允许偏差、尺寸要求和检验方法
项次
项目
允许偏差或尺寸要求
检验方法
1
机房内柜的垂直度
1.5/1000
吊线，尺量
2
电线管、槽的垂直水平度
机房内
2/1000
吊线，尺量
开道内
5/1000
3
轿厢上配管的固定间距（mm）
≤500
尺量
4
金属钢管的固定间距（mm）
≤1000
尺量
六、安全保护装置
1、保证项目
（1）各种安全保护开关的固定必须可靠，且不得采用焊接。
检验方法：
观察检查
（2）与机械配合的各安全开关，在下列情况时必须可靠动作，并使电梯立即停止运行：
A、选层器钢带（钢绳、链条）松弛或张紧轮下落大于50mm时；
B、限速器配重轮下落大于50mm时；
C、限速器钢绳夹住，轿厢上安全钳拉杆动作时；
D、电梯超速达到限速器动作速度的95%时；
E、电梯载重量超过额定载重量的10%时；
F、任一层门，轿门未关闭或锁紧（按下应急按钮时除外）；
G、轿厢安全窗未正常关闭时。
检验方法：
实际操作和模拟检查。
（3）急停、检修、程序转换等按扭和开关的动作必须灵活可靠。
检验方法：
实际操作检查。
（4）极限、限位，缓速装置安装位置正确，功能必须可靠。
检验方法：
观察和实际运行检查。
（5）轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠。
检验方法：
在轿门关闭过程中，用手轻推触板检查。
（6）井道内的对重装置，轿厢地坎及门滑道的端部与井壁的安全距离严禁小于20mm，曳引绳、电缆、补偿链（绳）及其他运动部件在运行中严禁与任何部件碰撞或磨擦。
检验方法：
观察和尺量。
2、基本项目
（1）安全钳楔块面与导轨侧面间隙应符合以下规定：
合格：
间隙为3—4mm，各间隙最大差值不大于0.5mm。
优良：
间隙为3—4mm，各间隙最大差值不大于0.3mm。
检验方法：
用塞尺或专用工具检查。
注：
关于该间隙的调正范围（3—4mm），如产品有特殊要求时，应按产品要求进行调动。
（2）安全钳钳口与导轨顶面间隙应符合以下规定：
合格：
不小于3mm，满足使用要求。
优良：
不小于3mm，间隙差值不大于0.5mm。
检验方法：
用塞尺或专用工具检查。
七、试运转
1、保证项目
（1）运行试验必须达到下列要求：
A、电梯起动，运行和停止，轿厢内无较大的震动和冲击，制动器可靠。
B、运行控制功能达到设计要求：
指令、召唤、定向、程序转换、开车截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰，正确。
C、减速器油的温升不超过60℃，且最高温度不超过85℃。
检验方法：
实际操作检查。
（2）超载试验必须达到下列要求：
A、电梯能安全起动、运行和停止。
B、曳引机工作正常。
检验方法：
实际操作检查或检查试验记录。
（3）安全钳试验：
轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止，动作后应能正常恢复。
检验方法：
实际操作检查（手动限速器夹住钢绳）
2、允许偏差项目
（1）电梯平层准确度的允许偏差和检验方法应符合下表规定：
平层准确度允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
平层准确度
甲
2、2.5、3（m/s）
±5
尺量
乙
1.5、1.75（m/s）
±15
0.75、1（m/s）
±30
丙
0.25、0.5（m/s）
±15
五火灾报警与自动灭火系统安装
1．设备的检验
（一）、开箱检查
安装的设备及器材运至施工现场后，应严格进行开箱检查，并按清单造册登记，设备及器材的规格型号应符合设计要求。
产品数量、技术文件应齐全，具有合格证和铭牌。
设备外壳、漆层及内部仪表、线路、绝缘应完好、附件、备件齐全。
（二）、模拟试验
感烟、感温探测器，安装前应逐个模拟试验，不合格者不得使用。
2．探测器的安装
（一）、探测器的安装定位
探测器安装时，要按照施工时选定的位置，现场定位划线在吊顶上安装时，应注意纵横成排对称。
火灾报警施工图一般只提供探测器的数量，大致位置，在现场施工时，会遇到风管、风口、排风机、管道和照明灯具等各种障碍，这样就应对探测器设计的位置作必要的移位，如果取消探测器或经过移位，已超出了探测器的保护范围，则应和设计单位联系，进行设计修改变更。
探测器的安装位置应符合下列规定：
（1）、探测区域的每个房间至少应设置一只火警探测器。
感温、感光探测器距光源距离应大于1m。
（2）、感烟，感温探测器的保护面积和保护半径应下表确定：
感烟，感温探测器的保护面积和保护半径
火灾探测器的种类
地面S（m）2
房向高度n（m）
探测器的保护面积A和保护半径R
房顶坡度Q
Q≤15°
15°＜Q≤30°
Q＞30°
A（m2）
R（m）
A（m2）
R（m）
A（m2）
R（m）
感烟探测器
S≤80
n≤12
80
6.7
80
7.2
80
8.0
S＞80
6＜h≤12
80
6.7
100
8.0
120
9.9
N≤6
60
5.8
80
7.2
100
9.0
感温探测器
S≤30
N≤8
30
4.4
30
4.9
3.0
5.5
S＞30
N≤8
20
3.6
30
4.9
40
6.3
（3）、探测器一般安装在室内顶棚上，当顶棚上有梁时，梁的间距净距小1m时，视为平顶棚，在梁突出顶棚的高度小于200mm的顶棚上设置感烟、感温探测器时，可不考虑梁对探测器保护面积的影响。
1.当梁突出顶棚的高度在200—600mm时，应按规定图、表
确定探测器的安装位置。
2.当梁突出顶棚的高度超过600mm时，被梁隔断的每个梁间
区域应至少设置一只探测器。
3.当被梁隔断的区域面积超过一只探测器的保护面积时，则
应将被隔断的区域视为一个探测区域，并应按有关规定计算探测器的设置数量。
4.安装在顶棚上的探测器边缘与下列设施的边缘水平间距保持
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