望湖云居施工组织设计.docx
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望湖云居施工组织设计
1.编制依据
1.1合同
合同名称：
“望湖云居”B组团1#~5#楼建设工程项目施工合同
合同编号：
2006C04
签订日期：
2007年4月16日
1.2工程地质勘查报告
工程地质勘查报告名称：
“望湖云居”住宅楼岩土工程勘察报告
报告编号：
勘06230
报告日期：
2006年5月21日
1.3经过有关部门审批的有效施工图
施工图编号：
2006C04
出图日期：
2006.5
批准部门：
市规划局
1.4工程涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准、法规、图集
规范、标准、文件一览表
类别
名称
编号或文号
规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
（GB50202-2002）
规范
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2002）
规范
《砌砖工程施工质量验收规范》
（GB50203-2002）
规范
《建筑地面工程施工质量验收规范》
（GB50209-2002）
规范
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50210-2001）
规范
《屋面工程质量验收规范》
（GB50270-2002）
规范
《钢筋焊接质量验收规范》
（GB50202-2002）
标准
《建筑工程质量检验评定标准》
（GB301-2001）
规范
《建筑电气工程施工质量验收规范》
（GB50303-2002）
标准
《智能建筑设计标准》
（GB/T50314-2000）
标准
《建筑安装工程质量检验评定标准》
（GB300-2002）
规范
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
（GB50242-2002）
规范
《电梯工程施工质量验收规范》
（GB50310-2002）
规范
《高层民用建筑设计防火规范》
（GB50045-95）2001年版
文件
《外墙外保温建筑构造》
（02J121-1）
规范
《住宅设计规范》
（GB50096-1999）2003年版
文件
《高层建筑混凝土结构技术规程》
（JGJ3-2002）
规范
《人民防空地下室设计规范》
（GB50038-2005）
文件
《钢筋混凝土结构预埋件》
（国标图集04G362）
规范
《建筑设计防火规范》
（GBJ16-87）
规范
《人民防空工程设计防火规范》
（GB50098-98）
规范
《地下工程防水技术规范》
（GB5018-2001）
规范
《建筑抗震设计规范》
GB/50010-2002
1.5企业ISO9002质量体系标准文件
2、工程概况
2.1工程建设概况
工程建设概况一览表
工程名称
“望湖云居”B组团1#~5#楼工程
工程地址
合肥市望湖西路与美和路交叉口
建设单位
合肥市泰科斯房地产开发有限责任公司
勘察单位
安徽省建设工程勘察设计院
设计单位
安徽省城乡设计院
监理单位
合肥工大监理公司
质量监督部门
合肥市质量监督站
总包单位
中建七局二公司
主要分包单位
建设工期
450天
合同工期
450天
总投资额
4512万
合同工程投资额
4512万
工程主要功能用途
单位住宅
2.2工程建筑设计概况
建设工程设计概况
占地面积
15000㎡
首层建筑面积
4044㎡
总建筑
面积
57321㎡
层
数
地上
11
层高
首层
2.9M
地上面积
44926㎡
地下
1
标准层
2.9M
地下面积
12395㎡
地下
3.6M
装
饰
外墙
外墙采用外墙面砖页岩及外墙面砖及涂料饰面，外墙体采用ZL胶粉聚苯颗粒外保温系统A体系构造
楼梯间
采用白色乳胶漆两度
墙面
内墙厨房、卫生间采用水泥砂浆毛坯墙面，住宅，卧室、客厅、餐厅采用麻刀灰墙面，风井及管井内壁为20厚1：
3水泥砂浆面随砌随抹
顶棚
顶棚采用白色乳胶漆；卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间采用白水泥腻子刮面。
电梯厅
墙面：
采用白色乳胶漆两度
顶棚：
白色乳胶漆
防
水
地下
合成高分子防水涂膜
屋面
合成高分子防水涂膜
厕浴间
合成高分子防水涂膜
保温节能
外墙体采用胶粉聚苯颗粒外保温系统
绿化
环境保护
其他需说明的事项：
门窗采用断热彩色铝合金门窗
2.3工程结构设计概况
结构概况一览表
地
基
基
础
埋深
5.4m
持力层
3粘土层
承载力标准
320KPA
箱、筏
底板厚度：
500㎜
顶板厚度：
350㎜
条基
5#楼外围设条形基础
主
体
结构形式
短肢剪力墙
主要结构尺寸
梁：
200*500㎜
板：
100㎜
柱：
异型
墙：
200㎜厚
抗震设防等级
抗震设防烈度7度
人防等级
6级
混凝土强度等级及抗震要求
基础
C30
墙体
基础顶～一层梁顶为C30；一层梁顶以上为C25；
梁
一层及以上各层为C25；跃层露台砼采有C25防渗砼，抗渗等级为S6
板
一层及以上各层为C25；跃层露台砼采有C25防渗砼，抗渗等级为S6
柱
基础顶～一层梁顶为C30；一层梁顶以上为C25；
楼梯
一层及以上各层为C25；跃层露台砼采有C25防渗砼，抗渗等级为S6
钢筋
类别详见钢筋专项方案
其他需说明的事项：
所有后浇混凝土构件（如构造柱、拦板等）均为C20。
2.4建筑设备安装
设备安装概况一览表
给
水
冷水
本工程市政给水压力约为0.30Mp。
给水系统分两个区：
①一至六层为低区，由室外市政给水管网直接供水；②七至十一层为中区，由本建筑地下室设备房变频调速泵组供水。
排水
污水
本工程污、废水采用合流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。
热水
本工程热水由集中热水供应系统和家庭分体式太阳能热水系统组成。
集中供热系统热源由市政蒸气管网提供，经本建筑地下室设备房热交换机组供生活热水；生活热水系统的竖向分区与生活给水系统相同。
雨水
本工程屋面雨水由建筑专业结合屋面统一考虑。
消防
本工程室内消火栓用水量为20L/S，室外消防水量为20L/S。
消火栓给水地下室设备房消防泵和250T消防水池供给。
本建筑屋顶设置一座18T消防水箱供小区火灾初期用水量。
强
电
高压
采用TN-C-S系统，电源进户处重复接地，从进户电表箱起设专用接地线，卫生间内作辅助等电位联接。
弱电
电视
有线电视电缆由本工程弱电中心电缆桥架引入。
引至户弱电综合箱的配线采用SYWV-7型线。
住宅内配线均采用穿中型阻燃PVC管沿墙，地（顶）板内暗敷。
电话
引至户弱电综合箱的配线：
电话线为2×（RVS-2×0。
5）绝缘双绞线；网络线为UTP5E型非屏蔽超五类双绞线。
楼内干线沿弱电桥架引出线穿镀锌钢管沿墙及顶板暗敷，住宅内配线均采用穿中型阻燃PVC管沿墙，地（顶）板内暗敷。
接地
本工程基础钢筋接地体，联合接地装置实测接地电阻不大于1欧姆
安全监控
采用总线制系统，采用非接触式IC卡开门。
住宅内配线均采用穿中型阻燃PVC管沿墙，地（顶）板内暗敷。
防雷
本工程为三类防雷，采用避雷带保护，利用柱内钢筋作防雷引下线
通风系统
地下车库排风系统与防排烟系统合一，机械排风烟系统，换气次数按6次/H计，平时排风机排除车库废气、余热、余湿。
当发生火灾时，排烟其中排风机吸入口设的排烟阀平时和火灾时均常开。
通过车道或采光通风竖井自然进风。
采暖供热系统
热交换站设计：
本小区由城市供热管网供蒸气，经汽-水换热后，提供80～60度热媒水，本热交换站设置于5#楼地下室。
消
防
系
统
火灾报警系统
火灾自动报警及消防联动控制系统，系统由火灾自动报警系统，消防联动控制系统，火灾应急广播系统，消防直通对讲电话系统，应急照明控制系统等组成。
消防控制室内设有火灾自动报警控制箱；火灾自动报警控制箱内包含：
火灾自动报警控制器，联动控制器和电源设备等；而消防应急广播线，消防电话线等，均由本小区消防控制中心，电缆埋地引来。
电梯
人梯：
12台
其他需要说明的事项：
2.5自然条件
2.5.1气象条件
本工程地处亚热带地区，一年四季分明，夏季、冬季明显表征，工程经历雨季。
2.5.2工程地质及水文条件
基底埋置于
3粘土层内不小于200，地基承载力特征值取320KPA，地下水位较高，给施工带来一定困难。
2.5.3地形条件
本工程处于原城乡结合处，地址位于原民房集聚地，地势相对较为平坦，但是场地内有多出水塘。
2.5.4周边道路及交通条件
本工程位于合肥市望湖西路与美和路交叉口出，交通比较便利。
2.5.5场区及周边地下管线
本工程位于新开发地段，地下管线相对较少。
2.6工程特点
本工程其结构特点为单体多、体量大、地下室体量大且施工难度高、工期紧、各专业工种间的施工穿插频繁，增加了施工难点。
3、施工部署
3.1工程目标
3.1.1.质量目标
1.确保工程质量达到国家验收规范“琥珀杯”标准。
2.一次验收合格率达100％，对工程主体质量负终身责任。
3.1.2工期目标
确保本工程在450日历天内竣工交付使用。
3.1.3安全目标
杜绝重伤以上安全事故，轻伤事故频率在1.5‰以内。
3.1.4文明施工目标
确保工程安全文明达到“市级安全文明示范工地”标准，争创“省级安全文明工地”。
3.1.5成本目标目标
计划成本盈余5％以上。
3.2项目经理部组织机构
施工管理组织机构系统图
公司分管经理：
吴水根
公司职能科室
项目经理：
李友
项目技术负责人：
姚海斌
施
工员
：
程道文
安
全
员
：
杨
冬
质
检
员
：
杨
浮
清
资
料
员
：
潘家敏
材
料
员
：
刘
伟
预
算
员
：
李
小
运
测
量
员
：
郭全军
技术员
：
潘家敏
施工操作班组
3.3任务划分及分包计划
3.3.1劳动力使用计划
3.3.2材料供应计划
3.3.3机械设备供应计划
3.4施工流水段的划分及施工工艺流程
3.4.1施工流水段的划分
本工程由五幢小高层组成、楼号多且浇筑面积较大。
根据平面布置情况将整个标段划分为二个施工区，由于1#、2#在平面设计并列排在小区南边作为第一施工A区；3#、4#、5#楼在作为第二施工B区。
第一施工区根据幢号划分为二个施工流水段；第二施工区根据结构情况将3#、4#楼划分为一个流水段，5#单独作为一个施工流水段。
故采取分段、分区依次组织流水施工，装饰部分采取交叉作业组织施工。
3.4.2施工工艺流程
本工程总的施工顺序为：
同时进行两个施工区（A区、B区）的施工。
各区段的施工顺序又分别为：
先地下后地上，先土建后安装，先主体围护再装修，粗装修在前，精装修在后，主体施工期间安装预留预埋配合，围护装修期间穿插交叉作业的原则进行施工。
第一施工区施工顺序为：
测量放线→土方开挖→基础施工→地下室工程→土方回填→结构施工→屋面施工→屋面防水工程→内外装饰工程,相关安装工作同步插入,做到密切配合。
第二施工区施工顺序为：
测量放线→土方开挖→基础施工→地下室工程→土方回填→结构施工→屋面施工→屋面防水工程→内外装饰工程,相关安装工作同步插入,做到密切配合。
各具体施工流程
1、总体施工流程
测量放线→土方开挖→基础工程→地下室工程→主体结构→屋面施工→粗装饰（安装）→精装饰（安装）→室外工程→竣工验收
2、基础施工流程
基础梁、独立基础施工顺序：
定位放线→挖土→独立基础、基础拉梁及地下室底板垫层→基础、基础梁及地下室底板钢筋（含柱插筋）→浇基础、基础梁及地下室砼。
地下室施工顺序：
定位放线→地下室墙、板、柱钢筋绑扎→地下室模板安装→浇砼→地下室墙板外防水→回填土。
3、主体结构施工流程
抄平放线→柱绑筋、支模、浇筑、养护、拆模→梁支模、绑钢筋→板支模、绑钢筋→梁板验收、砼浇注、养护（各专业预留预埋）→梁板支撑、模板拆除→向上提升周转使用。
4、安装工程施工流程
各专业工种施工准备→预留预埋→支、吊、托架线槽安装→通风管道安装→水、电配管配线→水、电（包括弱电）、通风设备安装→消防、报警装置→设备配管配线→管道系统试压冲洗→单机试车→系统调整测试→竣工验收。
5、内装修施工流程
结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电、设备管线安装→楼地面基层→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→踢脚线→门窗五金→油漆涂料→灯具、开关→清理交工
6、外装修施工流程
结构处理→安装门窗框→找底子灰→外墙保温→外墙涂料、面砖→交接收口→清理验收
3.5施工准备
3.5.1施工技术准备
3.5.1.1施工图设计技术交底及图纸会审
公司总工程师、生产技术管理科、项目经理组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸内审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的书面分部分项工程施工图的技术交底工作。
同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程从开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。
主要从以下方面：
1、熟悉施工图纸，组织图纸预审、会审，编制实施阶段施工组织设计。
细化模板、钢筋、砼、脚手架等分部分项工程的施工方案，绘制各部位模板组装图、早拆支撑体系设计、架子工程设计等。
2、组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的培训准备工作。
3、在遵守国家和安徽省质量标准的前提下，建立健全质量保证体系，编制质量创优计划，贯彻质量管理标准，编制本工程质量计划。
4、进行逐级技术交底的准备，做好有关技术资料的准备工作及原材料的检验实验和各种配合比试验，选择好试验室。
5、做好测量计量工作所用的仪器、工具的配备、检修、认定工作。
6、建立QC小组。
7、做好特殊工种的上岗认证、考核和测试工作。
3.5.1.2施工图深化设计
3.5.1.3图纸、规范、标准、图集等
项目认真研究图纸，完善施工过程中所必需的图纸、图集、规范。
3.5.1.4设备及器具
编制和落实施工材料采供计划，对甲供材料，我公司将提前将材料用量计划及进场时间报与贵方，并进行对供应方的材料质量、信誉评估。
对自行采购的材料，我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过贵方及有关部门审批。
机具设备将根据工程需要由公司组织调配，同时保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。
进场后，公司将立即对大型设备进行相关的设备基础施工，设备安装调试。
对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。
3.5.1.5测量基准交底、复测及验收
本工程场地占地面积大，地下一层，地上十一层，屋面为保温结构的群体工程。
为此在施工准备期间，制定详细的施测方案，布置有效控制点，为各区施工提供依据。
该工程的施工测量分为平面控制、高程控制。
平面控制网的测设
1.与政府测绘部门办理测量控制点复测与交接工作。
对进场的仪器设备进行检定，作好技术交底工作。
须用混凝土保护，必要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记；
2.利用经纬仪，依据城市测绘管理部门提供的城市网点坐标或定位测量桩位进行角度、距离复测，符合点位限差要求后，再测设建筑物主轴线（纵横各一条），然后采用经纬仪方向线法引桩到开挖线以外安全、易保护的地方，作为场区首级“十”字控制网。
3.场区首级十”字控制网布设完成后，依据基础平面图采用极坐标、直角坐标定位放样的方法加密出建筑物其它主轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设建筑物平面控制网。
4.建筑物平面控制网悬挂于首级平面控制网上。
为了便于控制，方便施工，建筑物平面控制网布设成偏轴线1米。
轴线控制网的精度等级根据《工程测量规范》要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。
等级
测角中误差（″）
边长相对中误差
一级
±5
1/30000
5、0.00以下轴线控制施工测量
（1）轴线控制桩的校测：
在基础施工过程中，采用经纬仪，根据首级平面控制网校测，对轴线控制桩每半月复测一次，以防基础位移。
（2）轴线投测方法：
0.00以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、引测投点误差不应超过3mm，轴线间误差不应超过2mm。
（3）首先依据场区轴线控制桩和基础开挖平面图，测放出基槽开挖上口线及下口线，并用白石灰撒出。
当基槽开挖到接近槽底设计标高时，用经纬仪分别投测出基槽边线和集水坑控制轴线，并打控制桩指导开挖。
（4）待垫层浇筑好后，根据基坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵、横轴线各一条，以此作角度、距离的校核。
（5）经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。
并弹墨线标明作为支模板的依据。
模板支好后，应用经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。
在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过4mm。
施工放线精度要求如下表：
建筑物结构特征
测距相对中误差
测角中误差（）
测站测定高差中误差（mm）
起始与施工测定高程中误差
竖向传递轴线点中误差（mm）
钢筋混凝土
结构、高度16.77m
1/20000
5
1
6mm
4
（6）当每一层平面或每段轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报送报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。
6、±0.00以上轴线控制施工测量
（1）平面控制测量：
在建筑物板内侧设轴线控制网（内控法），0.00以上的轴线传递采用铅垂吊线法。
（2）基础放线验收后，应将控制轴线引测至建筑物内。
根据施工前布设的控制网基准点及施工过程中流水段的划分，在各建筑物内做内控点（每一流水段至少2-3个内控基准点），埋设在首层相应偏离轴线1米的位置。
基准点的埋设采用10cm×10cm钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚固筋与首层楼面钢筋焊牢，作为竖向轴线投测的基准点。
基准点周围严禁堆放杂物，向上各层在相应位置留出预留洞（15cm×15cm）。
（3）竖向投测前，应对底板钢板基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网精度，以确保轴线竖向传递精度。
轴线竖向投测的允许误差：
高度（m）
允许误差（mm）
每层
3
H30m
5
（4）轴线控制点的投测，采用线砣吊线将轴线控制点引测到下一层楼面上，保证每一施工段至少2-3个点，作为角度及距离校核的依据。
控制轴线投测至施工层后，应组成闭合扇形图，且间距不得大于所用钢尺长度。
（5）施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。
高程控制网的测设
1、依据测绘管理部门提供的场区水准基点（不少于三个），采用0.3mm级精度的水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。
2、依据测绘管理部门提供的水准基点，埋设半永久性高程点，埋设3-6个月后，再进行联测，测出场区半永久性点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。
3、场区内至少应有三个水准点，水准点的间距小于1公里，距离建筑物大于25米，距离回土边线不小于15米。
4、±0.00以下标高的实测：
为保证竖向控制的精度要求，对每层标高基准点，必须正确测设。
在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。
基准点设置边坡稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一个竖平面，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。
5、0.00以上标高控制施工测量及传递
（1）0.00以上高程控制点的联测：
在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。
（2）0.00以上高程的传递
①在第一层的柱子和平台浇筑好后，从柱子下面的已有标高点（通常是1米线）向上用钢尺沿柱身量距。
标高的竖向传递，用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差修正。
②施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3mm时，以其平均点引测水平线。
抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为3mm。
施工过程测量控制
1.轴线及标高的测设：
拆模后，根据轴线控制点将中心线测设在靠近墙柱底的基础面上，并在露出的钢筋上测设标高点，供支立竖向模板时定位及定标高使用。
2.柱子垂直度检测：
与柱身模板支好后，先在柱子模板上端标出柱中心点，与柱下端的中心点相连并弹出墨线。
将两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上，对柱子的垂直度进行检查校正或用垂球法。
3.柱顶及平台模板抄平：
柱子模板校正好后，选择不同行列的2-3根柱子，从柱子下面已测设好的1米线标高点，用钢尺沿柱身向上量距，引测2-3个相同的标高点于柱子上端模板上。
在平台上置水准仪，以引测上来的任一标高点作为后视，施测各柱顶模板标高，并闭合于另一点作为校核。
4.结构完成以后在每一层使用墨线与红色油漆在柱墙上对轴线与建筑+1.00m标高线作出统一标识。
质量保证
1、为了保证工程质量，仪器、工具必须定期送计量部门检校，不符和规范要求的仪器、工具不能使用。
2、测量人员及测量仪器必须固定。
水准基点、控制网控制点必须定期检核。
3、测量定位放线后，必须提交“楼层放线记录表”，经工长、质
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