山海湾八期施工组织计划方案.docx

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山海湾八期施工组织计划方案

2.4招标工程概况10

第一章　编制说明及编制依据

1.1　编制依据

本施工组织设计是我项目部依据施工合同和施工图纸、招投标文件以及投标施工组织设计,根据现场情况并遵照我公司技术管理程序文件按照大刚确定的原则精心编制的,用以指导建筑安装施工和管理,确保安全、优质、高速、文明地完成合同的建设任务。

一、编制依据:

1、施工合同及补充文件。

2、海南华磊建筑设计咨询有限公司设计的《东方山海湾温泉家园八期1-8#，12-19#楼9-11#，20-24#楼，》全套图纸及设计变更单、工程答疑纪要。

3、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量标准及操作规程。

4、国家、省、市、建设部门颁发的建设管理的有关法律法规。

5、本公司有关施工质量管理、安全管理、文明施工技术管理的程序文件。

6、施工现场及周边的实际情况。

7、GB/T19002－ISO9002系列国际质量体系标准及我公司颁布实施的有关企业技术质量标准和操作规程。

8、我公司对文明施工的有关规定。

9、由中南勘察设计院（湖北）有限责任公司2013年6月提供的《东方山海湾温泉家园八期岩土工程勘察报告》

二、施工中采用的施工规程、规范及标准。

GB50300—2001《建筑工程施工质量统一验收标准》

GB50026—93《工程测量规范》

GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》

GB50204—2002《混凝土结构工程施工及验收规范》

GB50210—2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》

GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》

GB50206—2002《木结构工程施工质量验收规范》

GB50207—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB/T50328—2001《建设工程文件归档整理规范》

JGJ18—2003《钢筋焊接及验收规范》

JGJ107—2003《钢筋机械连接通用技术规程》

JGJ46—88《施工现场临时用电安全技术规程》

JGJ59—99《建筑施工安全检查评分标准》

GB50119《混凝土外加剂应用技术规程》

JGJ/T10—95《混凝土泵施工技术规程》

GBJ107——87《混凝土强度检验评定标准》

GB50007—2002《建筑地基基础设计和施工规范》

GB/T50326—2001《建筑工程项目管理规范》

GB50037—-96《建筑地面设计规范》

GB50003—2001《混凝土主体结构设计规范》

GB50009—2001《建筑结构荷载规范》

GB50205—2003《高层建筑施工安全规范》

JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》　

11J930　　　　　《国家建筑标准设计图集》

06J403-1　　　　《国家建筑标准设计图集》

03J926　　　　　《国家建筑标准设计图集》

07J916-1　　　　《国家建筑标准设计图集》

11CJ23-1　　　　《国家建筑标准设计图集》

11ZJ001　　　　　《国家建筑标准设计图集》

11G101-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》；

1.2　编制说明

本施工组织设计是针对东方山海湾八期项目进行编制，本施工组织设计针对本工程项目特别进行设计，其具有指导施工的作用，用作监理依据及指导施工之用。

第二章　工程概况及特点

2.1　总述

山海湾温泉家园八期位于海南省东方市火车站西侧约300m处，业主：

山海湾房地产发展有限公司，总用地面积为165145.33㎡（约247.6亩），总建筑面积为471616.10㎡，容积率2.78，建筑密度16%，总共24栋29F的高层住宅楼，共有两套图纸，9#-11#，20#-24#楼为一套图纸。

其中一、二层为商铺，三层以上为住宅楼，一层层高为4.5m，二层层高为6m，三层以上的层高为3m，共8栋，每栋为29层。

1#-8#，12#-19#为一套图纸层高为3m，共16栋，每栋为29层。

建筑采用框架剪力墙结构，设计年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑高度91.80m。

一标段由我公司湖北中民建筑工程有限公司中标承建，总建筑面积为：

191243.56㎡，招标范围：

土建、水电安装及配套措施，中标栋数共10栋，中标栋号为：

9#、10#、11#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#，

2.2　现场概况

1、交通现状：

现场交通较为方便，本工程位于海南省东方市东方大道火车站西侧约300m处，在东方山海湾温泉家园项目内，施工现场已由业主方对施工场地进行了砖墙围蔽。

施工区域围墙外的市政公路，共有一个出入口可供施工车辆运输材料进入工地及方便工作人员的进出。

生活区和施工作业区也用围墙隔开。

现场道路及临时设施采取硬化地面措施，硬化地面详见施工平面布置图。

2、用水、用电情况：

施工现场内临时用水用电接驳口由甲方接至现场，现场水电管线由我公司自行架设。

2.3　施工目标

工期目标：

本次施工组织设计充分响应招标文件及合同要求，2013年6月13日开工，至2014年12月31日竣工。

质量目标：

质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，要求达到国家规范要求，无渗漏工程。

安全目标：

按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全；确保重大安全事故发生率为0。

2.4　工程概况

1、建筑概况

建筑室内工程做法

序名

名称

材料及做法

部位

地面

陶瓷地砖地面

11ZJ001-25-地202

楼梯间、电梯前室、客厅、卧室、餐厅

防滑陶瓷地砖地面

11ZJ001-24-地201F1

厨房、阳台、外走廊

防滑陶瓷地砖地面

11ZJ001-24-地201XF

卫生间

楼面

陶瓷地砖地面

11ZJ001-25-楼202

楼梯间、电梯前室、前室、客厅、卧室

防滑陶瓷地砖地面

11ZJ001-24-楼201F1

厨房、阳台、外走廊

防滑陶瓷地砖地面

11ZJ001-24-楼201XF

卫生间

踢脚

面砖踢脚

11ZJ001-P45-踢5B

楼梯间、电梯前室、前室、客厅、卧室、厨房、阳台、外走廊

内墙

涂料墙面

11ZJ001-50-内102B

11ZJ001-P79-涂101A

除卫生间

墙裙

釉面砖墙裙

11ZJ001-59-裙4-B

卫生间（至顶）

顶棚

涂料顶棚

11ZJ001-65-顶103

11ZJ001-P79-涂101A

（除卫生间外）所有房间

11ZJ001-65-顶103

卫生间

外墙

涂料外墙

07ZTJ108-22-1

保温砂浆外墙

说明

本设计引用中南标11ZJ001建筑图集1

建筑室外工程做法

使用部位

做法名称

用料做法

备注

地面

消防车道

混凝土车行道路面

11ZJ001-P134-路102-C

停车广场

普通型混凝土路面砖路面

11ZJ001-P134-路103

小区内停车位

嵌草砖路面

03JO12-1-34-1

屋面

屋面1

上人平屋面

1、8～10厚地砖铺平拍实，缝宽5～8,1:

1水泥砂浆填缝

2、25厚1:

4干硬性水泥砂浆

3、40厚C20细石混凝土，内配双向

6@150钢筋，3m×3m分格，缝宽20，密封膏嵌缝

4、干铺聚酯纤维无纺布一层

5、60厚（节能计算厚度45）憎水树脂膨胀珍珠岩板

6、3+3厚贴必定BAC自粘防水卷材

7、20厚1:

2.5水泥砂浆找平

8、细石混凝土找坡2%，最薄处30mm厚

9、现浇钢筋混凝土屋面

用于住宅上人平屋面

屋面2

坡屋面

1、水泥彩瓦

2、1:

3水泥砂浆卧瓦，最薄处20厚（配

6@500×500钢筋网，横筋按瓦长的钢筋网，每排瓦均用双股18号钢筋，3m×3m分

格，缝宽20，密封膏嵌缝铜丝与钢筋网绑牢）

3、铺满0.3厚聚乙烯薄膜一层

4、3厚贴必定BAC自粘防水卷材一道

5、20厚1:

3水泥砂浆找平

6、钢筋混凝土屋面板，在檐口和屋脊处预埋

10锚筋各一排，纵向间距1500

用于屋顶楼梯间、电梯机房、屋顶装饰亭子坡屋面

屋面3

坡屋面

1、水泥彩瓦

2、1:

3水泥砂浆卧瓦，最薄处20厚（配

6@500×500钢筋网，横筋按瓦长的钢筋网，每排瓦均用双股18号钢筋，3m×3m分格，缝宽20，密封膏嵌缝铜丝与钢筋网绑牢）

3、20厚1:

3水泥砂浆找平层加3%防水剂

4、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

用于屋顶装饰檐口坡屋面

外墙面

涂料外墙面

07ZTJ108-P22-1

JZ-C（无机活性）保温浆料30厚（压入

0.6热镀锌钢丝网）

台阶

混凝土贴地砖面台阶

11ZJ901-9-9

坡道

入口坡道

11J930-A15-坡9

坡道栏杆扶手

11J930-A24-2

2、结构概况

上部结构体系：

现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构合理使用年限为50年。

9#-11#楼、20#-24#楼各层混凝土等级：

1.混凝土：

（1）承重结构混凝土强度等级按表1采用：

表1-1各层柱（剪力墙）混凝土强度等级

表1-2各层梁、板混凝土强度等级

层次

1-3层

4-6层

7-10层

11-16层

17以上

层次

1-4层

5-7层

8-11层

12以上

标号

标号

构件名称

柱、剪力墙

C50

C45

C40

C35

C30

构件名称

梁板

C45

C40

C35

C30

圈梁、构造柱、现浇过梁C25，基础垫层C15，基础C45，其余构件C25

1#-8#楼、12#-19#楼各层混凝土等级：

（1）承重结构混凝土强度等级按表1采用：

表1-1各层柱（剪力墙）混凝土强度等级

表1-2各层梁、板混凝土强度等级

层次

基础-4层

5-10层

11-16层

17以上层

层次

1-5层

6-11层

12层以上

标号

标号

构件名称

柱、剪力墙

C45

C40

C35

C30

构件名称

梁板

C40

C35

C30

圈梁、构造柱、现浇过梁C25，基础垫层C15，基础C45，其余构件C25

3、给排水工程概况

（1）给水内容：

①建筑红线以内给排水，消防等管道系统及小型给排水构筑物。

②室外总水表井至城市给排水管和本工程最后一个污（雨）水检查井至城市污（雨）水检查井之间的管道由市政有关部门另行设计。

（2）管道系统：

设有生活给水系统、生活污废水系统、屋面雨水系统、阳台排水系统、室内消火栓系统、灭火器配置工程、空调冷凝水系统。

4、电气工程工程概况

电线暗装标PC者采用硬聚氯乙烯塑料电线管暗配。

灯具采用普通吸顶灯、日光灯等气体放电灯，按照容量设置电容器补偿。

5、防雷接地系统工程概况

本工程防雷等级为2类防雷等级建筑物。

采用避雷带和避雷小针防止直击雷，用防侧击避雷带防止侧击雷。

本工程防雷接地极采用地基基础钢筋做防雷接地极连线。

在建筑物屋顶加装避雷针Ф1２镀锌圆钢，利用立筋作防雷引下线，引下线沿途