餐厅承包协议书三篇.docx

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餐厅承包协议书三篇

餐厅承包协议书三篇

篇一：

餐厅承包协议书

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：

第1条合同标的物

1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于，面积共平方米。

2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（详见清单）。

第2条承包期限，免租期

乙方承包经营期限为：

自年月日至年月日，承包期间年月日前为免租期（装修期间）。

第3条价金及支付

1、承包费：

双方订立合同之日，乙方交清当年租金万元，依照市场价三年一调价。

2、其他费用：

乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，期间与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行办理和承担（包含房屋租赁备案证明）。

3、合同第一条第2页双方清点以后万元价格折抵给乙方，随租金一同交纳给甲方。

第4条甲方的权利义务

1、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。

2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。

3、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行监督。

4、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时，甲方应积极予以配合并提供有关文件资料。

5、租赁期间，甲方须处理或抵押该房屋，应当提前30天书面告知乙方，并保证合同有效不得影响乙方承租权。

6、如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等乙方有权力从租金中扣除相关损失（按每天万元计算）。

第5条乙方的权利义务

1、装修过程中不得擅自改变房屋结构，杜绝给房屋造成危险的任何隐患。

2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修，并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流失，所有可移动物品乙方有权处置，对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所有。

屋顶建设由乙方自行报有关部门审批，产生相关费用及任何问题自行解决，甲方须眉积极配合。

3、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或相关处罚。

受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。

4、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。

5、按合同规定如期交纳有关费用，并承担承包经营期内因乙方原因所产生的一切法律责任。

6、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意。

第6条违约责任

1、乙方迟延交付押金及承包费用，每迟延一日，应按拖欠金额每日千分之五向甲方支付违约金，未经甲方同意超过日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

2、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿，如造成乙方不法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于本年租金总额的违约金，违约金不足赔偿乙方损失的，应赔偿差价。

3、本合同签订后，非本合同约定的情况下，甲乙双方不得终止或解除合同，甲方单方解除合同的，应赔偿乙方整年租金及房屋装修原值中的万元，若乙方单方解除合同的，乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有。

第7条保密责任

任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关工经三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方面书面同意的除外。

第8条合同终止

1、本合同承包期满或双方协商而终止。

2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

第9条补充与变更

本合同可根据各方意见进行修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同法律效力。

第10条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知对方，并自事件发生之日起十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明，征得对方同意方可免责。

第11条争议的解决

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

如果双方通过友好协商不能解决争议，可向所在地人民法院起诉。

第12条生效条件及其他

本合同自甲乙双方在本合同上签字或加盖公章之日起生效。

本合同一式两份，具有相同法律效力，双方各执一份。

甲方（公章）：

__________________________

法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：

_____________

年月日

乙方（公章）：

_____________

法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：

_____________

年月日

合同附件：

1、产权方（及出租方）营业执照或个人身份证明（盖公章复印件2份）。

2、房屋土地及房屋产权证或授权证明（产权人盖公章复印件2份）。

3、土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图（产权人盖公章）。

4、租用房屋所在范围地土地红线图（产权人盖章）。

5、配套设施和附属设施状况。

6、辅助用房平面图（产权人公章）。

7、电、火检合格证书复印件。

8、原房屋竣工图纸（如有，复印件盖章）。

9、消防验收合格意见书（如有，复印件盖章）。

房屋交接单（空白）。

篇二：

餐厅承包协议书

发包人:

____________________________________________餐饮有限公司

注册地址：

______________________________

法定代表人:

_____________________________________________

承包人一:

_____________________________________________

常住地址：

_________________________________________________________

身份证号码：

承包人二:

_____________________________________________

常住地址：

______________________________

身份证号码：

______________________________

此承包经营合同书由上述各方于_________年_________月_______________日于中国订立。

经过______________________餐饮有限公司（以下称“发包人”）与_______________、_______________（以下合称“承包人”）友好协商，为着合作经营共同发展之目的。

就承包人承包经营发包人的_______________饭店事宜，达成如下条款，发包人和承包人共同遵照执行：

第一条承包标的

1、发包人提供给承包人承包经营的_______________饭店位于广东省______________________________。

营业面积共平方米。

具体可营业范围为中餐制售（不含须特别申报的许可项目），其中凭粤餐证字_______________号餐饮服务许可证经营，有效期至年月日。

2、承包人在承包经营期间向发包人支付承包费用、并按本承包合同的约定享有承包经营的收益和承担承包经营的风险。

3、发包人向承包人提供用于承包经营的设施、设备、用具（见附件一）。

第二条承包期限

承包经营期间为_________年_________月_______________日至_______________年_______________月_______________日，共六（6）个月。

承包人若未按本协议要求支付首笔承包费和押金的，则承包经营期间的起始日相应后延。

第三条承包经营费及押金（以人民币计__________________）

1、承包经营费：

承包人承包经营期内，每月承包经营费为_______________元。

不足一个日历月的部分的承包费用按照实际日数/30*每月承包经营费计算。

2、首笔承包经营费为_________年_________月_______________日至20XX年7月31日期间的承包经营费，共_______________元，于本合同签署后三（3）个工作日内由承包人向发包人支付。

之后每个月的承包经营费于前一个月的最后三（3）个工作日之前向发包人支付。

3、承包人需向发包人缴纳相当于一

（1）个月承包经营费的押金，即_______________元，于本合同签署后三（3）个工作日由承包人向发包人支付。

承包经营期结束后待承包人与发包人交接结清有关物业、设备用具及相关费用后七（7）个工作日内全额无息退还给承包人。

第三条承包经营活动

1、发包人将_______________饭店的整体经营权交承包人承包经营。

承包人在向发包人支付了承包经营费后，采取自主经营、自负盈亏的运行模式承包经营_______________饭店。

承包经营期开始前，发包人和承包人应及时对_______________饭店在承包经营前的财务状况等进行审计。

承包经营期结束后，发包人和承包人按照本合同约定以及国家相关规定的要求对_______________饭店在承包经营期间的经营情况进行审计。

有承包利润的，发包人在审计结果出具后十五（15）日内向承包人支付承包利润；有承包亏损的，承包人在审计结果出具后十五（15）日内向发包人弥补承包亏损。

2、本承包合同签署后三（3）个工作日内，发包人应将发包人的法定代表人变更为承包人指定的人。

承包经营期结束后三（3）个工作日内，发包人应重新进行法定代表人的变更，免去承包人指定的人的法定代表人的职位。

3、承包人必须守法经营，严格遵循国家的法律法规，严格执行安全，消防、卫生等方面的有关规定。

4、承包人对承包经营期间出现的全部安全责任问题负责，包括但不限于消费者食物中毒；经营场地因管理不善出现火灾、坍塌；消费者因经营场地管理不善致使滑倒、摔伤、踩踏等，承包人应全部承担其后果。

5、承包经营期间发生的任何投诉、处罚、第三方索赔，均由承包人负责处理。

若因承包人处理不善或无力支付，致使发包人承担向第三方赔偿或向政府主管机关缴纳罚金的，发包人可要求承包人全额返还。

6、承包人应购买适当的责任险，以减少发生事故和产生责任时的赔偿风险，该等保险以发包人为受益人；承包人应为_______________饭店内的资产购买适当的财产险，该等保险以发包人为受益人。

7、承包经营期间，承包人应对工商、税务、消防、安全、卫生等证件进行及时更新和登记，发包人应予以配合。

8、承包经营期间，承包人不得变更_______________饭店的名称。

9、承包经营期间，承包人只能在_______________饭店范围内使用发包人提供的设备设施及各类用具用品等，承包人不得将其携带或搬出_______________饭店范围之外使用。

承包人应对_______________饭店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等精心维护、定期保养、及时维修。

10、承包人享有自主经营的权利，但是其经营活动、员工聘用及薪酬制定等安排应符合市场水平。

11、承包经营期满，承包人应将_______________饭店返还给发包人。

_______________饭店的资产、设备设施、用具等应与原清册相符，并返还给发包人。

承包人因经营需要而对_______________饭店添置的设备设施及增加的其他动产均一律无偿归发包人所有，不得搬离、拆除或损坏。

12、未经发包人同意，承包人不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

13、本合同中有关承包人的权限与发包人企业章程中有关法定代表人的任免、董事监事及股东的权限、利润分配等约定有冲突之处的，发包人应当及时修正其章程，使本合同的约定与发包人企业章程的规定相一致。

发包人未能及时制定章程修正案的，不得以章程与本合同书约定冲突为由，影响承包人按本合同的约定履行合同义务和享有合同权利。

第四条承包经营期间的财务管理

1、承包人负责承包经营所需要的物料采购和服务采购费用，并负责承包经营期间的场地租金、员工工资（包括社保、公积金等费用）及提成、营业宣传、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用。

承包人应按照规定及时、足额地支付和缴纳相关费用。

2、发包人指定_______________为承包人承包经营的财务管理人，_______________的工资由承包人负担。

_______________同时负责保管发包人的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。

3、承包经营期间_______________饭店的全部经营收入均存入发包人的帐户，所有支出均从发包人的帐户支付。

承包人不得以任何方式擅自截取任何进出帐户的款项，也不得另立帐户。

4、在核算承包损益时，承包人缴纳的承包经营费不计入承包期间的经营收入。

承包人为_______________饭店场地租赁支付的租赁保证金不计入承包期间的经营支出。

5、承包经营期间_______________饭店所发生的债权债务，承包人应在承包经营期届满时处理完毕。

尚未处理完毕的债权债务，除了由发包人认可的部分外，由承包人继续承受，与发包人方无关。

6、承包期间的利润（若有）应先扣除承包期间的税费和企业法定公积金。

承包期间产生经营亏损的，承包人应向发包人弥补该经营亏损。

第五条发包人的监督管理、介入和其它权利

1、发包人负责对承包人经营活动、卫生安全、质量、价格、服务及设备设施、存货等进行检查和监督，有权要求承包人对不合格的地方作出及时整改。

2、承包人承包经营不善，致使_______________饭店的经营状况严重恶化，发包人可以随时终止承包经营，并立刻介入_______________饭店的经营管理。

3、发包人的股东及其亲属或其指定的用餐人员在_______________饭店用餐时，仍享受优惠。

第六条违约责任

1、在合同有效期内,除了不可抗力、本合同约定的终止条件、及发包人和承包人达成一致意见外，任何一方都不得提前终止合同。

不符合条件和要求提前终止合同的行为视为违约,违约方应向守约方支付违约金_______________元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。

2、在下列情况下，发包人可以扣取押金中直接扣取金额：

a.承包人延迟支付到期承包经营费十五（15）日以上；

b.承包经营期结束后，经审计承包期间的经营活动有亏损，承包人未能在审计结果出具后的十五（15）日内向发包人全额弥补亏损的；

c.承包人有其它违反本合同的行为，致使发包人遭受损失，经发包人要求、承包人未能及时全额弥补发包人损失的；

d.发包人在扣取了押金后，仍不足以弥补发包人的损失的，可以直接向承包人要求赔偿其它损失。

3、承包人擅自转让承包他人经营的，发包人有权终止承包合同，并将押金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给发包人造成损失的，承包人还应当赔偿损失。

4、承包人中的每个自然人对于承包经营活动的费用支付和责任承担互相负连带无限责任。

第七条保密义务

承包经营期间，_______________饭店的经营报表、财务报表、年检资料等材料均属商业秘密，发包人和承包人对上述商业秘密均负有保密义务。

第八条合同终止

1、承包人或发包人如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在达成一致意见并结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

2、合同终止后,承包人和发包人仍应承担原合同内所规定之各方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

第九条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十条不可抗力

1、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

2、经营期间若发生重大疫情或自然灾害，双方因相互体谅对承包经营费作出修改或调整。

第十一条争议的解决

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

第十二条生效条件

本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

第十三条其他

本合同—式_______________份，具有相同法律效力。

各方缔约人各执一份，其他用于履行相关法律手续。

未尽事宜另行协商补充。

发包人:

___________________________________________餐饮有限公司（盖公章）

法定代表人或授权代表人签字:

____________________________

承包人一:

_____________________________

签字：

____________________________

承包人二:

_____________________________

签字：

____________________________

篇三：

餐厅承包协议书

发包人：

____________________________

营业执照号码：

____________________________

法人代码证号码：

____________________________

地址：

________________________________________________________

邮编：

____________________________

法定代表人：

____________________________

电话：

____________________________

承包人：

____________________________

地址：

________________________________________________________

邮编：

____________________________

电话：

____________________________

第一条根据《中华人民共和国合同法》及国家其他有关规定，经双方协商一致，订立如下协议：

第二条发包人提供饭店给承包人经营_____________项目。

第三条发包人为承包人提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。

（另附清单）

第四条发包人保证饭店营业执照等各种合法证件手续资料齐全。

第五条发包人有权对承包人经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。

第六条发包人负责承包人经营所需的水、电正常供应（特殊情况例外）。

第七条发包人负责饭店屋面、室外水、电的维护、维修。

按合同收取承包人资产使用和管理费，按学院的有关规定收取承包人使用的水、电等费用。

第八条发包人协助承包人解决从业人员的住宿问题。

第九条承包人必须合法经营，主动接受政府、发包人的管理、检查、监督和处罚。

受处罚后的一切善后事宜由承包人自理。

第十条承包人负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。

人为损坏或被盗，按原价赔偿。

第十一条承包人负责合同期内经营所需的设备更新、添置，并承担费用。

第十二条承包人应认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全、计划生育及用工等方面的工作，确保安全无事故、无案件。

违者，按双方签订的相关责任书中的有关条款规定处理。

第十三条承包人承包经营期内，共交资产使用和管理费__________万元。

付款方式和期限是：

___________________。

第十四条承包人不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

如发现有转让事实，发包人有权终止承包协议。

第十五条未经发包人同意，承包人不得擅自对房屋、设施做任何改动。

（包括在墙上打洞）

第十六条违约责任

1、承包人不得中途中止协议，如确须中止协议，承包人应提前___________月以书面形式通知发包人，从停止经营之日起，承包人向发包人支付与___________月承包款相同的违约金。

2、因发包人需要承包人提前终止承包经营活动时，承包人必须服从。

发包人支付承包人_______月与承包款相同的违约金。

3、未经发包人同意，擅自转让承包的，应向发包人支付违约金________元，并赔偿由此给发包人造成的损失。

4、未经发包人同意，擅自对房屋、设施进行改动的，应向发包人支付违约金_____元，并赔偿由此给发包人造成的损失。

5、发包人提供的有关证件执照等不符合要求，以致影响承包人的正常经营的，应向承包人支付违约金_______元，并赔偿由此给承包人造成的损失。

第十七条承包人在承包期间所发生的各项费用自理（含公用水、电费及维修费等）。

承包人自购的设备、餐具和其它物品，在终止（含提前终止）承包协议后，由承包人自行处理，发包人不予补偿。

第十八条承包人承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。

第十九条承包人向发包人缴纳保证金________元，承包结束后退还。

第二十条争议的解决方式

因本合同的订立、变更履行、解除终止等发生争议，双方可协商解决，不愿协商或协商解决不成的，可采取下列第________种方式解决。

1、向___________仲裁委员会申请仲裁。

2、向__________人民法院提起诉讼。

第二十一条本协议自双方共同签章送达之日起生效。

有效期：

本协议一式份，甲，乙双方各执一份。

五、附件：

关于学院招待餐厅招标的通知。

发包人（公章）：

__________________________

法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：

_____________

年月日

承包人（公章）：

_____________

法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：

_____________

年月日