农村建房采用原来的地基可以吗.docx
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农村建房采用原来的地基可以吗
开了年,很多农民朋友都想在自己的地上建房或者别墅类型的房子,但是苦于对地基知识的欠缺,他们在拆除原来就房子的时候,把原地基不拆除,然后作为新房的地基用。
因为这样的话可以省去新建地基的费用，对于农民朋友来说是一笔不小的开支。
其实严格意义上来说，新房的地基是要严格按照房屋设计图中地基的尺寸大小和配筋等来施工的。
因为原先的地基可能是承受一层房屋的荷载的，而现在盖的新房是三层或者四层的，那么原先的地基如果要承受新盖的房屋的荷载的话，就有些吃力了。
小周是浙江省杭州市的一位农民，去年因为他们家的房屋是只有一层的，而且他们家距离旁边的池塘只有2米多远，所以池塘的淤泥对于他们家的地基是很不利的。
所以小周想把原先的一层房屋拆除了，然后在原来的基础上面再新建3层的房子。
但是由于原先的地基距离池塘的淤泥比较近，有些部位的地基已经被腐蚀了，其受力特性已经很差了。
但是小周完全没考虑到这一点，因为他也没有找来设计院的朋友进行实地勘察，也没有找设计师设计房屋设计图，而是直接在原先的地基上面起了三层的砖混结构的房屋。
但是等到快要节点的时候，他发现在房子的靠近池塘的方向墙体上面出现的裂缝。
这个时候他才知道是原先的地基承载能力太差而出了问题。
现在小周后悔莫及，当时应该全部拆掉然后再重新建地基的。
其实小周忽略了两个重要的因素。
一，原先的房屋只能承载一层房屋的荷载。
而小周起了三层的房屋。
二，原先的地基已经被周围的池塘腐蚀的不堪，其受力能力已经大大下降，在此地基上砌房后果可想而知。
现在农民朋友虽然有钱了，但是有些还是比较会斤斤计较的。
其实这样的算计到最后还是害了自己。
说句实话，盖房真的也不差这点钱。
现在越来越多的人都喜欢把自己的房子建的漂漂亮亮的，类似于别墅类型的。
他们宁可花几千元钱请设计师做房屋设计图和效果图，也不愿意等到房屋建好了，然后才发现其平面布局和外观等都不是自己想要的，到那个时候已经来不及了。
所以请广大的农民朋友一定要按正规的渠道去做，不要自以为是的，想怎么做就怎么做，这样只会害人害己！
小编采访了一位资深设计师，他说像三层的房屋，如果地基承载力已经一般的话，那么地基下面基本要浇60公分的条形基础的，基础埋深在-1.5米左右，这样才能做到地基的稳定，出现裂缝基本都是由于地基的不稳定而造成房屋主体结构的不均匀沉降而出现的破坏。
所以啊，朋友们在施工时一定要严格按照房屋设计图来施工，千万不能按照自己的想法去随意的做，这样是不可行的！
因为只有尊重知识的人，才会被知识尊重！
在21世纪以前，就是我们80后这一代人小的时候，在农村自建房的楼板基本采用的就是预制板，这种楼板相对于更加以前的木楼板来说，已经先进了很多。
最开始用的木楼板，承载力差，而且隔音效果非常差。
一般楼上的人走动一下，楼下的人可以听的一清二楚。
最主要就是木楼板经过长时间的使用后，会被慢慢的腐蚀点，无论是空气也好，还是虫蛀也好，反正不是很理想的楼板材质。
后来改革开放以来，人们开始慢慢富裕起来，预制板慢慢的进入人们的视野中。
预制板又叫五孔板，因为在其板内有5个孔洞而所谓此名。
以前建房也没有房屋设计图的，就是几个泥瓦匠直接放一下线，然后就用砖直接砌起来了。
当时能用上预制板也是条件算是可以的了，因为预制板隔音效果比木楼板好太多了，所以当时也是非常的流行！
进入21世纪以来，随着建筑行业的越来越成熟，现浇板这个概念慢慢的开始进入人们的脑海中。
现浇板，顾名思义就是铺好钢筋，然后灌混凝土现浇的。
这种楼板的优势就是承载力好，稳定性好，隔音效果好！
特别是经过08年的汶川大地震后，国内的房屋设计图行业规范就越来越完善了，现浇板已经在慢慢的代替预制板。
作为楼板，主要的功能还是承载力和隔音，但现在最关键的就是抗震性能要好。
因为预制板由于是组装式的结构，当地震来临的时候，预制板可能会与砖墙和圈梁发生滑移，地震强度严重的话，预制板甚至断裂和掉落下来，所以这种楼板已经被房屋设计图规范给摒弃了。
而现浇板由于是一个整体的楼板与梁和柱子浇在一起的，是一个整体，地震对这种结构的破坏力是不大的。
打个比方就是一根筷子容易折，而一把筷子就不容易折断是一样的道理。
除了上述的这些区别以外，还有防水的区别。
由于预制板的内部孔洞，所以其防水性能是比较差的，如果楼板渗水的话，楼下就会漏水。
而现浇板就比较严密了，由于其整体实心的特点，对于防水也是起到不错的阻断作用，一般水是很难渗透到混凝土板里去的。
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所以大家在建房的时候，选择采用哪种楼板，既要看自己的经济条件，也要看自己的需求的，小编建议，现浇板虽然比预制板造价贵一点，但是其整体性能都要比预制板好，所以还是偏向于现浇板的。
在21世纪以前，就是我们80后这一代人小的时候，在农村自建房的楼板基本采用的就是预制板，这种楼板相对于更加以前的木楼板来说，已经先进了很多。
最开始用的木楼板，承载力差，而且隔音效果非常差。
一般楼上的人走动一下，楼下的人可以听的一清二楚。
最主要就是木楼板经过长时间的使用后，会被慢慢的腐蚀点，无论是空气也好，还是虫蛀也好，反正不是很理想的楼板材质。
后来改革开放以来，人们开始慢慢富裕起来，预制板慢慢的进入人们的视野中。
预制板又叫五孔板，因为在其板内有5个孔洞而所谓此名。
以前建房也没有房屋设计图的，就是几个泥瓦匠直接放一下线，然后就用砖直接砌起来了。
当时能用上预制板也是条件算是可以的了，因为预制板隔音效果比木楼板好太多了，所以当时也是非常的流行！
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特别是经过08年的汶川大地震后，国内的房屋设计图行业规范就越来越完善了，现浇板已经在慢慢的代替预制板。
作为楼板，主要的功能还是承载力和隔音，但现在最关键的就是抗震性能要好。
因为预制板由于是组装式的结构，当地震来临的时候，预制板可能会与砖墙和圈梁发生滑移，地震强度严重的话，预制板甚至断裂和掉落下来，所以这种楼板已经被房屋设计图规范给摒弃了。
而现浇板由于是一个整体的楼板与梁和柱子浇在一起的，是一个整体，地震对这种结构的破坏力是不大的。
打个比方就是一根筷子容易折，而一把筷子就不容易折断是一样的道理。
除了上述的这些区别以外，还有防水的区别。
由于预制板的内部孔洞，所以其防水性能是比较差的，如果楼板渗水的话，楼下就会漏水。
而现浇板就比较严密了，由于其整体实心的特点，对于防水也是起到不错的阻断作用，一般水是很难渗透到混凝土板里去的。
所以大家在建房的时候，选择采用哪种楼板，既要看自己的经济条件，也要看自己的需求的，小编建议，现浇板虽然比预制板造价贵一点，但是其整体性能都要比预制板好，所以还是偏向于现浇板的。
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