论浅谈长春证大光明城小区绿化合理配置.docx

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论浅谈长春证大光明城小区绿化合理配置

江苏农林职业技术学院

毕业设计（论文）

SNL/QR7.5.4-3

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指导教师

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浅谈长春证大光明城小区绿化合理配置

摘要：

在经济全球化进程日益加快的今天，住宅小区环境发展也逐渐朝着区域化的方向发展，而长春证大光明城在快速发展过程中出现的绿化不合理所带来的生态环境保护压力大、土地绿化利用程度不高、住宅小区定位不合理、创新体系不完整、管理服务效率低等突出问题也越来越受到重视。

为了城市的经济发展，不发展住宅小区不行，不科学发展住宅小区更不行。

长春证大光明城的建设，运营和系统规划中，住宅小区的绿化合理配置是具有重要影响的基础性和关键性问题。

所谓住宅小区的绿化合理配置，其目的是创造一个合理的土地利用和功能关系的住宅小区组织，满足平衡保护环境和发展两者的内在需求，达到住宅小区乃至一个地区的绿化与环境协调发展。

关键词：

证大光明城小区；小区绿化；合理配置

TalkingabouttheReasonableAllocationofGreeninginChangchunZhengdaguangchengDistrict

ABSTRACT:

Today,withtheaccelerationofeconomicglobalization,theenvironmentaldevelopmentofresidentialdistrictsisgraduallymovingtowardsregionalization.TheunreasonablegreeninginDaguangCityofChangchunZhengCityintheprocessofrapiddevelopmenthasbroughtgreatpressureonecologicalenvironmentprotection,lowdegreeoflandgreeningutilization,unreasonablelocationofresidentialdistricts,incompleteinnovationsystemandlowefficiencyofmanagementservices.Moreandmoreattentionhasbeenpaidtoprominentproblems.Fortheeconomicdevelopmentofthecity,itisnotpossibletodevelopresidentialdistrictswithoutscientificdevelopment,andevenworsetodevelopresidentialdistrictswithoutscientificdevelopment.Intheconstruction,operationandsystemplanningofChangchunDaguangmingCity,therationalallocationofgreeninginresidentialquartersisafundamentalandkeyissuewithimportantinfluence.Theso-calledrationalallocationofgreeninginresidentialdistrictsaimstocreateareasonableorganizationofresidentialdistrictswiththerelationshipbetweenlanduseandfunction,tomeettheinherentneedsofbalancingenvironmentalprotectionanddevelopment,andtoachievethecoordinateddevelopmentofgreeningandenvironmentinresidentialdistrictsandeveninaregion.

Keywords:

ZhengdaguangchengDistrict;CommunityGreening;RationalAllocation

1前言1

2明确住宅小区绿化合理配置的重要作用1

2.1优化小区内土地合理利用1

2.2保护业主的居住环境1

2.3落实长春文明示范小区单位称号1

3长春证大光明城小区绿化合理配置的现状分析2

3.1分析长春证大光明城住宅小区绿化环境2

3.2调查长春证大光明城小区居民对绿化配置看法2

3.3深入分析长春证大光明城小区绿化配置面临的问题4

4证大光明城小区绿化合理配置的规划方向5

4.1完善小区对绿化合理配置范围管理5

4.2注重绿化面积规划合理性5

4.3优化绿化合理配置体系6

4.4强化绿化合理配置优秀团队引进6

5结论7

参考文献8

1前言

随着我国经济快速发展和环境发展，我国的住宅区域合理配置和优化水平提高，不断满足人民群众对生活环境的需求。

对于住宅区而言，随着人民群众对生活环境要求，住宅区内的绿化合理配置成为居民关注的焦点。

一方面住宅区的绿化合理配置能够优化住宅区域环境，另一方面，良好的绿化合理配置能够保障住宅区内的生态环境，成为住宅区的五星资产，增强房产价格。

本文对住宅区的绿化合理配置研究，主要以长春市证大光明城小区为例，对其绿化合理配置进行分析和研究，总结当前证大光明城小区绿化配置中的问题，并在结合相关文献基础上，给出证大光明城小区绿化合理配置的对策。

2明确住宅小区绿化合理配置的重要作用

2.1优化小区内土地合理利用

在指导思想方面，长春证大光明城根本区域发展实际情况，结合区域内绿化合理配置结构，并将其作为长春证大光明城发展的重要指导思想，贯彻落实长春证大光明城的科学发展观念，落实统筹城乡、统筹住宅区内环境的战略思想。

在保护长春证大光明城生态环境的基础上，推动长春证大光明城环境发展，保障长春证大光明城良好住宅环境深化，加大力度控制长春证大光明城绿化资源不配套、绿化结构不足问题，根据小区内环境、居民需求等发展情况，优化土地利用结构，保障长春证大光明城住宅区土地资源利用和区域内可持续发展，为长春证大光明城绿化环境建立奠定基础。

2.2保护业主的居住环境

在长春证大光明城绿化合理配置和利用结构的原则上，要落实保护环境保护原则，特别是长春证大光明城住宅区的保护，严格控制绿化土地改造。

要落实长春证大光明城土地结构优化和区域统筹安排工作、要平衡绿化合理配置和土地利用结构之间的平衡问题。

对应当归属小区内绿化的面积不应当被改造或划分到停车位、广告牌等位置，这也是对业主居住环境和个人权益的侵害。

2.3落实长春文明示范小区单位称号

在长春证大光明城整体发展方向上，基于长春证大光明城生健康绿色生态区域的建立方向，要明确长春证大光明城发展中的优势，明确长春证大光明城内的自然资源，根据资源情况进行功能完善和土地结构规划，帮助长春证大光明城达成和谐的土地发展环境，成为重要的绿化区域和支撑点。

在长春证大光明城土地利用结构优化方面。

第一，要坚持长春证大光明城内土地优化，明确长春证大光明城绿化土地与环境结构之间的关系。

可以在合理区间内增强绿地、草地的比重，但同时也要保障绿地面积，控制城市建设占地比重，根据长春证大光明城实际情况，开发整理尚未完全利用的土地。

第二，要坚持长春证大光明城建设用地优化。

根据长春证大光明城经济发展进程，要保障基础设施用地建设，统筹住宅区安排，优化住宅区建设用地，保障长春证大光明城内区域之间的建设用地指标平衡，建设文明示范小区。

第三，针对长春证大光明城内的未绿化合理配置，要根据数据、专家的整理分析，谨慎的进行开发。

3长春证大光明城小区绿化合理配置的现状分析

3.1分析长春证大光明城住宅小区绿化环境

从长春证大光明城绿化合理配置的整体发展态势看，首先证大光明城的绿化土地面积较大，除了住宅区外，包括了停车场、居民公园、其他绿化区等。

在长春证大光明城土地中，住宅区占地面积最为广阔，占到了绿化土地的7成左右。

尽管近几年长春证大光明城不断优化自身区域结构，改变发展态势，但依然因为长春证大光明城经济发展薄弱，科绿化土地面积不高，面临较大的环境改善难题。

在绿化土地中，长春证大光明城的绿化面积仅占到10%左右，难以满足业主对良好环境的需求。

当然，对于长春证大光明城而言，其发展中并不是因为土地利用和规划造成全部问题，土地利用和规划下，也推动长春证大光明城经济发展和一些问题解决。

在绿化合理配置和土地利用结构中，长春证大光明城将落实以人为本思想，推动长春证大光明城土地向节约方向发展。

3.2调查长春证大光明城小区居民对绿化配置看法

本节主要随机选择小区内的100名居民对调查问卷的问题进行回答，并整理如下对小区内绿化配置的看法。

表1对小区绿化满意与否

你对小区绿化是否满意

比例

满意

68%

不满意

32%

表1为对小区绿化满意与否，满意为68%；不满意为32%。

整体看，小区居民对证大光明城物业的绿化满意度还是尚需提升的。

表2小区内绿化配置合理与否

你认为小区内绿化配置有哪些不合理

比例

绿化面积少

25%

绿化面积维护不当

35%

主要以树木为主，结构性不足

25%

绿化看管不足

15%

表2为小区内绿化配置合理与否，绿化面积少占25%；绿化面积维护不当占35%；主要以树木为主，结构性不足为25%；绿化看管不足为15%。

要想实现小区内绿化合理配置，需要从多个方面入手。

表3是否和物业反映过

是否和物业反映过

比例

反映过

15%

没有反映过

75%

其他

10%

表3为是否和物业反映过，反映过为15%；没有反映过为75%：

其他为10%。

居民对小区绿化配置存在部分看法，但反应渠道和实际反应比重比较少。

表4对小区内草坪与树木的占比要求

对小区内草坪与树木的占比要求

比例

树木多

25%

草坪多

36%

一样多

39%

表4为对小区内草坪与树木的占比要求，树木多为25%；草坪多为35%；一样多为39%。

反应小区内的草坪与树木的配置还需要加以深化。

表5对晚上绿化区域的灯光分布是否满意

对晚上绿化区域的灯光分布是否满意

比例

满意

35%

不满意

55%

一般

10%

表5为对晚上绿化区域的灯光分布是否满意，满意为35%；不满意为55%；一般为10%。

绿化配置后的相关基础设施完善也应当包含在是否合理配置当中。

表6你认为绿化区是否应当保持安静

你认为绿化区是否应当保持安静

比例

保持安静

12%

增加部分娱乐设施

66%

保持现状

12%

其他

10%

表6为你认为绿化区是否应当保持安静，保持安静占12%；增加部分娱乐设施占66%；保持现状占12%；其他站10%。

一定程度上也证明了证大光明城小区在绿化区内应当注重对基础设施的完善，以真正实现绿化合理配置。

3.3深入分析长春证大光明城小区绿化配置面临的问题

首先，小区绿化配置结构不合理。

从证大光明城小区的发展结构和整体绿化配置上看，主要的结构就是通过树木种植完成的，这个过程中，树木占据主要的绿化配置。

相关的花木，草地以及绿化的相关配套设施非常有限，因而使得整个绿化配置结构不足。

第一，因为花木、草地和树木的配套不协调，让整个绿化环境看起来单一，缺少新颖和兴趣性，同时，在一楼部分进行大量树木种植，并在多年依赖缺少修建，让树木大量繁殖，每到夏天都会在枝繁叶茂中影响一楼到三楼的采光，并且出现大量蚊虫，影响居民的正常生活。

图1园区内花草、树木配套情况

第一，在配套设施方面，目前证大光明城小区的绿化中仅配有少量的地灯，小区内用于公共区域照明的灯光少，且地灯比较暗淡，影响居民的日常出行，也在一定程度上存在安全隐患。

这都是当前证大光明城小区绿化配置结构不合理的表现。

图2园区内地灯

其次，小区绿化配置缺少良性监督机制。

良性监督方面主要从三个角度进行说明，首先，居民角度，从调查内容和调查中居民的反应看，居民对小区的绿化配置是不满意的，但其却没有将这种不满意表达出来，长期发展导致整个曲云额的绿化问题变得越来越严重。

同时，与早期的小区规划不同，当前证大光明城小区的绿化中绿化面积不足，小区物业将部分属于绿化的面积修建为停车场，也是对业主权利的损害。

最后，从物业角度看，物业作为服务型企业，其在规划和配套设施完善上，应当具有企业形象和企业责任，长春证大光明城小区绿化合理的配置能够展现其企业的社会责任，但当前物业在发展中比较看重实际的效益和物业费收取情况，对小区绿化合理配置和环境构建认识不足。

最后，政府方面，政府是有效的引导者和推动者，长春证大光明城小区是市政府认可的文明示范小区，应当发挥带头模范作用。

政府将荣誉给予证大光明城小区后，应当对其进行监督，这种监督是带有明确强制性的，是对居民权益的保障。

但明确当前证大光明城小区绿化配置管理中的监督是不足的。

图3小区内停车状况

图4小区内停车环境

再次，小区绿化配置的支持不足。

小区绿化配置的支持不足，也一定方面体现了证大光明城小区发展中是存在一定资金问题的。

既然要对整个小区绿化进行配置，自然少不了资金的支持和保证。

证大光明城共计三期，占地面积庞大，要从头开展工作对三个区域内的绿化进行合理配置不仅时间较长，且需要较大的资金支持。

从物业当前自身的能力看，短时间内难以获得大量资金，这也是物业迟迟没有对其区域进行绿化修改的原因。

最后，小区绿化配置的人员有待完善。

绿化合理配置和发展并不意味着一味增加绿化面积，绿化合理配置在住宅区改造中也应当坚持“取其精华去其糟粕”以及创新。

随着现代经济发展，特别是互联网时代到来，设计者接受了更多先进文化、外来文化，对绿化合理配置认识本就不足。

如只限于对小区绿化面积合理配置，自然难以提升设计者在住宅区绿化配置创作中的积极性。

因此，这里要求设计者在开展住宅区绿化配置设计中，应当学会设计者对绿化合理配置认识的同时，积极创新，融合现代文化元素，让设计者在住宅区绿化配置设计中更具趣味参与力。

通过创新意识提升，让绿化合理配置在住宅区绿化配置设计中更加发光发热。

绿化合理配置在住宅区绿化配置中开发千篇一律，缺少了绿化合理配置的特点，也让设计者在住宅区绿化配置创作中的作品相似度很高，影响设计者发散性思维开拓和开发，创新能力不足下，自然会影响住宅区绿化配置设计工作开展。

目前在住宅区绿化配置设计中，尽管引进绿化合理配置，促进绿化合理配置与住宅区绿化配置进行融合，但开发特色和设计体系都没有形成，导致绿化合理配置与住宅区设计之间的融合度不高，绿化合理配置没有得到充分展现，住宅区绿化配置的创作内容也会略显单调。

4证大光明城小区绿化合理配置的规划方向

4.1完善小区对绿化合理配置范围管理

对于证大光明城物业而言，其在制定关于绿化合理配置的相关政策中，应当要保障对绿化合理配置给予相应的管理费用，这部分费用要直接支付绿化合理配置。

绿化土地对住宅小区发展而言不仅是家庭，是城市发展，是生存的土地，其对住宅小区发展而言功能是多个方面的，因此，物业在对小区发展的绿化面积进行评估过程中一定要认识到这一问题，根据住宅小区发展的个人意愿以及长春证大光明城本地的情况加以结合，制定符合长春证大光明城现实环境的绿化合理配置结构。

绿化合理配置不是简单的嘴上说说，而是要以规范性的文件加以确定，在文件中明确土地绿化要求、标准，如针对长春证大光明城绿化配置中要以利用及规划时的市场价格，根据绿化合理配置现实价格进行价格估算和潜在收益预估。

物业在利用及规划绿化土地中，不能以单一部门开展利用及规划工作。

应当要求不同部门相互协作，起到良好的监督作用，保障物业内部单位和个人不存在在利用及规划土地中的贪污、挪用土地绿化资金问题。

同时，在利用及规划中，土地绿化应当能够保障绿化合理配置生活水平不低于绿化面积规划之前的土地生态价值、社会价值和经济价值。

物业应当要保证绿化合理配置能够建设与土地自身价值相符合的项目，切不能因为绿化面积规划的原因导致绿化合理配置陷入尴尬发展境地。

4.2注重绿化面积规划合理性

在随着城镇化不断发展，城市的优越性开始显现，长春证大光明城小区的房价增高，相应的绿化合理配置也需要提高，自然本地被利用及规划的土地价值明显增高。

但物业在对绿化合理配置过程中，存在结构范围不高的问题，同时不仅结构范围有限，物业在利用及规划中还忽略了绿化土地未来存在的强大将至。

从相关文献的数据资料看，绿化合理配置绿化面积规划时效性保障，能够切实有效的提升城市发展满意度，城市发展满意度提升，自然对物业后期开展其他地区的绿化面积规划工作有很大帮助。

4.3优化绿化合理配置体系

优化绿化合理配置体系，实际上，对于绿化合理配置来说，其在绿化面积规划中往往处于被动局面和位置。

证大光明城物业尊重绿化合理配置管理程序，关键在于土地利用结构体系建立。

土地利用结构机构工作开展不仅是机构内部管理或是文件制作，而是要坚持行动第一，做好绿化面积规划的行政管理工作、做好业务办理、资金运营和社会监督工作，相互联系、相互作用、互相监督，形成良性有机的土地利用结构管理机制循环体。

在小区绿化配置上，需要从以下几个方面进行。

首先，在绿化配置中，设计者对住宅区整体设计上，希望能够满足居住者的愿望，将居住者的需求同住宅区中的环境相结合，以展现人与住宅区之间和谐共处。

其次，在绿化配置中，要尊重客观要件，只要尊重客观条件，按照自然方式进行设计才能最大保留住宅区设计中的本真，这里建议要依据自然、地形、敌视进行人工创新和改造。

再次，天人合一下也体现为一种对自然美的追求，住宅区设计中以树木、湖水、草地、相关配套设施进行构建，最大展现自然之美，即便进行改造也是适当改造，其体现的就是对自然的尊重和热爱。

4.4强化绿化合理配置优秀团队引进

对于住宅区绿化合理配置规划模式构建而言，实际上属于变相的监督机制，要求对建筑周边环境、绿化合理配置意图进行判断，考察其是否符合标准。

只有达到国家要求的才能被核准进行建筑施工。

无论是我国还是其他国家可持续发展都是其今后需要长期坚持的必然之路，建筑是一个国家长期发展的根本动力，自然应当与可持续发展相融合。

通过构建绿化合理配置绩效机制，让规划人员、规划主体提升对规划认识和重视，可以有效规避规划和施工中存在的不利于生态环境发展的环节，有利于规划和发展。

为推动绿化合理配置理念改革，提升规划人员对绿化合理配置理念认识十分重要。

首先，对相关规划人员录取要相当严格，为规划团队内部招录更为专业，能够发挥岗位优势的人员，保障绿化合理配置理念改革发展。

其次，规划团队内部要对相关人员进行培训，提升绿化合理配置理念的认识和绿化合理配置规划技术。

实际上，就绿化合理配置在规划中应用而言我国并不陌生，无论是传统的规划还是现代规划均能看到绿化合理配置的身影，只是伴随实现发展，我国绿化合理配置在中规划应用变得有限、单一，成为制约我国规划的因素。

为保障绿化合理配置在规划中的应用和相关理念实施，打造优质规划团队十分关键，为保障规划团队建立，这里则建议以培养和招聘更多优秀规划人员为主，为打造优质规划团队奠定基础。

5结论

通过证大光明城小区在绿化合理配置中的应用实践总结出．应用证大光明城小区的同时必须遵循整体性、生态性、艺术性、人文性原则：

并总结出挖掘住宅区艺术美学的内涵，运用形式法则构建室内框架，丰富室内层次等应用证大光明城小区与现代绿化合理配置的方法．住宅区艺术美学在绿化合理配置中的应用要注意室内内容和形式的和谐，同时在强调构成的同时仍然要注意室内内容与室内功能的要求。

希望本文以证大光明城小区为切入点进行的绿化合理配置应用研究对我国其他住宅区今后绿化合理配置提供帮助，改变我国当前部分住宅区绿化合理配置不足的不良格局。

绿化合理配置作为人们的主要生活空间，不仅要兼顾功能性，美感和其带来的心灵寄托都是十分重要的。

加上现代技术和科技发展，为绿化合理配置工作顺利开展奠定更多基础。

长春证大光明城的绿化合理配置是否合理也要在考虑范围内。

如果从可持续发展的角度来考虑，科学发展观是实现经济长期健康绿色发展的重点和必要条件。

在长春证大光明城的实际看来，综合考虑其投入和产出，可以为最终的布局方案提供相应的科学依据。

总体说来，对其住宅绿化土地进行布局的规划具有特殊的意义，它从另一方面而言，直接决定了其投入产出的比重。

合理的良好的布局能够节约成本，增加收益，相反，如果布局的浪费和不合理，则会在很大程度上增加了不必要的成本，从而在另一方面也降低了利润。

因此，总体说来，住宅小区的绿化合理配置直接关系着经济的投入和产出，从另一方面说来，也关系到了人民的根本的利益，因而，必须要重视住宅区绿化合理配置。

参考文献

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