涉税服务相关法律第07章 物权法律制度 课后作业.docx
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涉税服务相关法律第07章物权法律制度课后作业
涉税服务相关法律（2016）第七章物权法律制度课后作业
一、单项选择题
1.
根据物权法律制度的规定，下列选项正确的是（）。
A.不能移动或虽然可移动但移动后有损其价值的物是动产
B.不动产纠纷发生法院的专属管辖，即一律由被告人所在地法院管辖
C.特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失
D.转让原物时，孳息的收取权并没有发生转移
2.
根据物权法理论，下列各项中，不属于物权法的基本原则的是（）。
A.一物一权原则
B.物权法定原则
C.公示、公信原则
D.合同自由原则
3.
物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人皆可追及其物，向占有人主张权利，请求返还的效力，这体现的是（）。
A.物权的支配力
B.物权的优先力
C.物权的妨害排除力
D.物权的追及效力
4.
2016年7月1日，张某购买李某的古董花瓶，双方签订了书面合同并约定价款20万元，当日付款。
因李某对古董花瓶恋恋不舍，双方约定古董花瓶再由李某把玩1个月，1个月以后再交付给张某。
则李某和张某所约定是交付方式为（）。
A.简易交付
B.现实交付
C.占有改定
D.指示交付
5.
根据物权法律制度的规定，对于矿藏、水流、海域、城市的土地、国防资产、无线电频谱资源等，除法律另有规定外，由（）代表国家行使所有权。
A.全国人民代表大会
B.国资委
C.国务院
D.所在地各级人民政府
6.
甲因亲属住院，委托乙看管自家母牛，在乙看管期间，母牛产下一头小牛，对于小牛的归属，下列表述正确的是（）。
A.由村民甲所有
B.由村民乙所有
C.由村民甲和乙协商解决
D.由村民甲和乙共同拥有
7.
老卢在县城购买了一套商品房，办理了房产证，由于长年在外地做生意，便将房屋交给儿子小卢居住和保管。
2014年4月，小卢与不知情的范某签订售房合同，将该房屋出售给范某，没有办理房屋过户手续。
同年5月，老卢准备回乡养老，才知道房屋已被儿子卖给范某，根据物权法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的是（）。
A.小卢与范某之间的售房合同是有效的合同
B.范某基于善意取得成为了房子的新主人
C.该房屋不属于老卢和小卢共有
D.如果老卢心脏病突发身亡其所有权消灭
8.
张某、李某二人分别出资2000元、4000元购买了一头奶牛，双方按份共有该奶牛。
2014年2月1日，王某从牛棚旁边经过时，被牛踢伤，花掉医疗费6000元。
根据物权法律制度的规定，王某（）。
A.只能要求张某承担2000元的赔偿责任
B.只能要求李某承担4000元的赔偿责任
C.可以要求张某承担6000元的赔偿责任
D.只能要求张某、李某分别承担3000元的赔偿责任
9.
小魏和小张在婚前共同出资购买一套两居室的住房，双方各出资50%，待一年后房屋装修好即结婚，婚后1年双方感情破裂，决定和平分手，经过协商该房屋所有权由小魏取得，小魏给予小张80万元的补偿。
这种分割方式属于（）。
A.实物分割
B.变价分割
C.作价分割
D.法定分割
10.
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（）。
A.构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以不一起变动
B.建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途和必要共同设施的建筑物
C.在构成建筑区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性
D.建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记
11.
张甲和张乙是哥俩，两家的房子紧挨着。
数年前，张甲在自家院中栽了一棵枣树，该树根深叶茂，生产的枣子给张甲带来丰厚的收益。
但该树茂密的枝叶挡住了张乙家的采光，而且一到秋天树叶就纷纷落入张乙家的院子。
2014年，该树的树根越来越大，导致张乙家的房屋墙壁出现巨大裂痕，严重危害到了住房安全，张乙发现后立即向张甲提出尽快把该树铲除。
根据物权法律制度的规定，张乙请求的依据是（）。
A.地役权
B.相邻权
C.建设用地使用权
D.建筑物区分所有权
12.
熊大将自己栽种的一片桃树林承包给熊二，双方约定每年生产的20%的桃子归熊大所有，剩下的80%归熊二所有，关于摘下来的桃子所有权的归属，下列表述正确的是（）。
A.桃子的20%归熊大所有，80%归熊二所有
B.桃子全部归熊大所有
C.桃子全部归熊二所有
D.熊大和熊二各自享有50%的桃子
13.
下列关于土地承包经营权的表述中，正确的是（）。
A.性质为所有权
B.客体为集体所有的土地，不包括国家所有的土地
C.内容包括对相关土地的占有、使用、收益、处分的权利
D.土地承包经营权依承包合同产生，权利存续有具体期限
14.
根据物权法律制度的规定，下列关于地役权的表述，正确的是（）。
A.需役地和供役地必须相互毗邻才能依法成立地役权
B.在需役地被分割时，地役权为分割后的各部分的利益仍然存在
C.地役权是一种独立的权利，可以离开需役地而存在
D.地役权的享有以对土地的占有为要件
15.
甲以自己的古董花瓶设定抵押向乙借款100万元，并为该古董花瓶购买了一份意外损害险，双方办理了抵押登记手续。
根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的是（）。
A.如果甲按期清偿了借款，那么抵押权消灭
B.如果乙将债权全部转移给丙，那么抵押权并不转移
C.除丁代为清偿债务外，甲在抵押期间未经乙的同意不得将花瓶转让给丁
D.如果花瓶因意外灭失，那么乙可以就赔偿金获得清偿
16.
根据相关规定，下列各项中，属于基于法律的规定而于一定条件下当然发生的担保物权是（）。
A.抵押权
B.留置权
C.质权
D.保证
17.
抵押权是重要的担保物权之一，关于抵押权和抵押合同的说法中，正确的是（）。
A.抵押权为法定担保物权
B.所有的抵押权均不移转抵押物占有
C.抵押合同只能是单独存在的抵押合同
D.抵押合同可以是书面订立也可以口头订立
18.
2月5日，郭某向甲银行借款22万元；2月8日，甲银行要求郭某提供担保；2月15日双方签订书面合同，郭某用其自有小汽车设定抵押；2月18日，办理了汽车抵押登记。
根据担保法律制度的规定，抵押权的设立时间为（）。
A.2月5日
B.2月8日
C.2月15日
D.2月18日
19.
根据《物权法》的规定，下列各项中，属于法定担保物权的是（）。
A.陈某用自己的房屋设定的抵押权
B.邓某用自己的基金份额设定的质权
C.孙某依法行使的留置权
D.黄某提供的一般保证
20.
占有，是指人对物进行管领与控制的事实。
以下是依占有人是否具有所有的意思为标准进行划分的是（）。
A.有权占有与无权占有
B.善意占有与恶意占有
C.直接占有与间接占有
D.自主占有与他主占有
二、多项选择题
1.
根据物权法理论，下列表述中，正确的有（）。
A.在法律无相反规定且合同无相反约定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之转移
B.法定孳息是指原物依自然规律产生的物
C.不消耗物只能作为消费借贷、买卖等转移所有权的合同的标的物
D.定着物是其所定着的物的一部分
E.房屋租赁合同的标的物只能是特定物，而不能是种类物
2.
根据物权法律制度的规定，下列选项正确的有（）。
A.物权是法定的，物权的种类、内容均由法律规定，不得由当事人自由创设
B.物权的存在与变动即使不公示，也能发生相应的法律效果
C.一物之上不能同时存在两个以上互不相容的物权
D.如果公示的物权名义人不是真正的物权人，属于公示有瑕疵，善意受让人负有返还义务
E.物权对权利人之外的人不具有约束力
3.
根据物权法理论，下列各项中，属于物权效力的有（）。
A.物权的支配力
B.物权的优先力
C.物权的妨害排除力
D.物权的执行力
E.物权的追及效力
4.
根据物权法理论，物上请求权（）。
A.以物权的存在为前提
B.以债权的存在为前提
C.作用在于排除对标的物支配所存在的种种妨害
D.包括消除危险请求权
E.包括赔偿损失请求权
5.
根据物权法理论，下列各项中，属于救济权的有（）。
A.所有权返还请求权
B.所有权人对自有物的使用
C.所有权妨害排除请求权
D.所有权人对自有物的处分
E.所有权恢复原状请求权
6.
根据物权法律制度的规定，下列选项中由专属国家所有的有（）。
A.矿藏
B.国防资产
C.村民集资修建的公路
D.城市的土地
E.无线电频谱资源
7.
张某手头有10张100元的人民币。
根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
A.张某享有该人民币的所有权
B.若该人民币被偷，则张某有权要求小偷返还该10张人民币
C.若张某用该人民币向赵某购买玩具汽车一部，自交付人民币之日起，赵某享有该人民币的所有权
D.若张某将该人民币借给小明，则交付后小明成为该人民币的所有权人
E.若张某将该人民币借给小明，则交付后张某间接占有该10张人民币
8.
根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于所有权相对消灭的有（）。
A.标的物灭失
B.所有权的出让
C.作为所有权人的自然人死亡
D.没收
E.强制执行
9.
根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述中，正确的有（）。
A.共有的所有权是多个
B.各共有人对共有物的权利、义务是平行的，而不是对应的
C.每个共有人的权利仅及于共有物的一部分
D.共有仅基于法律的规定而成立，当事人不能约定
E.共有分为按份共有和共同共有两种形态
10.
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。
A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
B.成立登记时需专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
11.
根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于用益物权的有（）。
A.地役权
B.相邻权
C.建设用地使用权
D.宅基地使用权
E.土地承包经营权
12.
甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地，准备以“观景”为理念设计并建造一所高层观景商品住宅楼。
但该地前面有一平房制衣厂，为了能让该住宅楼业主在房间里欣赏河畔风景，双方约定：
制衣厂在30年内不得在该土地上兴建三层高以上建筑；作为补偿，甲公司每年向制衣厂支付15万元。
双方依法办理了地役权登记。
3年后，制衣厂将该土地部分使用权转让给乙公司。
下列表述正确的有（）。
A.甲房地产开发公司的土地为需役地
B.制衣厂的土地为供役地
C.因制衣厂将该土地使用权转让，所以地役权消灭
D.甲房地产开发公司的土地必须和制衣厂的土地相互毗邻才能形成地役权
E.甲房地产开发公司必须占有制衣厂的土地才能形成地役权
13.
根据物权法律制度的规定，下列关于担保物权的表述中，不正确的有（）。
A.担保物权以取得标的物的使用价值为目的
B.担保物权随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭
C.法定担保物权的适用范围比意定担保物权的适用范围广泛
D.抵押权为占有性担保物权
E.担保物权具有物上代位性
14.
甲公司向乙公司借款100万元，向丙公司借款80万元，将本公司的3辆汽车质押给乙公司，并交付给乙公司；以机器设备抵押给丙公司，双方签订了抵押合同，另丁公司与乙公司签订买卖电脑合同，约定乙公司将该电脑交付给甲公司，乙公司由于甲公司到期不偿还欠款，留置了该批电脑。
根据物权法律制度的规定，以上情况中，属于意定担保物权的有（）。
A.质押权
B.抵押权
C.保证
D.留置权
E.代位权
15.
根据担保法律制度的规定，下列财产不得设定抵押的有（）。
A.国家享有的土地所有权
B.某医院的医疗卫生设施
C.邓某以拍卖方式取得的荒地的土地承包经营权
D.某公司生产的半成品
E.张某与李某均主张所有权的电脑
16.
东风公司向旭日公司提出借款100万的请求，旭日公司要求东风公司提供担保，东风公司提出的下列财产中，可以用作抵押担保的包括（）。
A.东风公司在A地块上的建设用地使用权
B.东风公司自有办公楼所在地块的土地所有权
C.东风公司的生产设备、原材料、半成品、产品
D.东风公司与大华公司尚在诉讼争议中的一辆小汽车
E.东风公司依法被查封、扣押、监管的财产
17.
根据合同法律制度的规定，就同一抵押物重复抵押时，下列关于优先受偿的表述正确的有（）。
A.抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例进行清偿
C.抵押权已经登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的，按照抵押权成立先后顺序进行清偿
E.抵押权未登记的，按照债权比例进行清偿
18.
3月1日，甲向乙借款30万，以自有的一辆小汽车设定抵押，但是仅签订了抵押合同，并未办理抵押登记；6月1日，甲又向丙借款40万，仍以该小汽车设定质押，尚未交付；8月1日，甲又将该小汽车卖给了不知情的丁，并且已经交付完毕。
两笔借款到期后甲无力偿还，乙丙均主张实现债权，则以下说法中不正确的有（）。
A.乙的抵押权没有设立，因为甲已经丧失了对小汽车的占有
B.丙的质权没有设立，因为甲已经丧失了对小汽车的占有
C.丁不能取得小汽车的所有权，因为小汽车上存在担保物权
D.丁取得了该小汽车的所有权
E.由于抵押权没有设立，所以抵押合同也无效
19.
根据合同法律制度的规定，下列选项中，留置权可以成立的有（）。
A.甲企业欠乙企业1万元到期货款不还，乙企业留置了甲企业送修的汽车
B.王某留置了张某送修的自行车以迫使张某偿还欠自己的5000元到期货款
C.徐某欠郭某1000元的电脑维修费用长期不还，于是郭某留置了徐某送修的电动自行车
D.赵某担心李某1个月后无法偿还借款10万元于是提前留置李某送修的摩托车
E.刘某请求邓某修理电脑但是拒绝支付修理费用，无奈邓某只能将其电脑留置
20.
下列选项中，乙实现了对物的占有的包括（）。
A.甲向乙销售一箱苹果并交付
B.甲家的苹果熟透后落入乙家院中
C.乙在大街上捡到了甲的手机一部
D.乙从甲处偷得摩托车一辆并且卖给丙
E.乙自己建造了一间房子
答案解析
一、单项选择题
1.【答案】 C
【解析】
（1）选项A：
不能移动或虽然可移动但移动后有损其价值的物是不动产；
（2）选项B：
不动产纠纷发生法院的专属管辖，即一律由“不动产”所在地法院管辖；（3）选项D：
转让原物时，孳息的收取权一并发生转移。
【知识点】 物权的客体---物
2.【答案】 D
【解析】
物权法的基本原则：
一物一权原则、物权法定原则、公示、公信原则。
选项D：
合同自由原则属于合同法的基本原则。
【知识点】 物权法的基本原则
3.【答案】 D
【解析】
选项A：
物权的支配力是指法律赋予物权的，保障物权人对标的物直接为一定行为并享受其利益的作用力；
（2）选项B：
物权优先力是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力；（3）选项C：
物权妨害排除力是指的法律赋予物权的，排除他人妨害以恢复权利人对物正常支配的圆满状态的效力。
【知识点】 物权的效力
4.【答案】 C
【解析】
选项C：
占有改定，是指在设立和转让动产物权时，出让人与受让人之间另行约定由出让人继续占有该动产，使受让人取得对动产的间接占有，以代替现实交付。
【知识点】 物权的变动
5.【答案】 C
【解析】
对于矿藏、水流、海域、城市的土地、国防资产、无线电频谱资源等，专属于国家所有，国家作为所有权人行使所有权，《物权法》规定，除法律另有规定外，由“国务院”代表国家行使所有权。
【知识点】 所有权概述
6.【答案】 A
【解析】
除法律另有规定或者当事人另有约定外，孳息所有权一般由原物所有人取得，但是所有权与用益物权分离的应当由用益物权人取得。
本题中，乙并非用益物权人，小牛归原物所有人甲所有。
【知识点】 所有权的取得和消灭
7.【答案】 B
【解析】
（1）选项A：
处分人没有处分权不影响合同的效力，无权处分下签订的合同仍然是有效的合同；
（2）选项B：
善意取得的适用条件：
受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，因本题中未办理房屋过户手续，房屋所有权没有转移；（3）选项C：
共有是两个人以上对同一物共同享有一个所有权的法律状态；（4）选项D：
作为所有人的自然人死亡其所有权消灭。
【知识点】 所有权,所有权的取得和消灭
8.【答案】 C
【解析】
按份共有人、共同共有人对外享有连带债权、承担连带债务。
债权人可以要求任何一个共有人承担全部的债务。
【知识点】 共有
9.【答案】 C
【解析】
选项A：
实物分割适用于可分物的分割；
（2）选项B：
变价分割适用于共有物不能分割或分割有损其价值并且各共有人都不愿意取得共有物的情形；（3）选项C：
作价分割适用于不可分之共有物归属于共有人中的一人或数人的情形；（4）选项D：
属于协商分割而非法定分割。
【知识点】 共有
10.【答案】 A
【解析】
选项A：
构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动。
【知识点】 业主的建筑物区分所有权
11.【答案】 B
【解析】
相邻权包括土地相邻权、水流相邻权、建筑物相邻权；其中土地相邻权包括邻地安全保护权，邻地安全保护权是指相邻一方在其土地上施工或其土地上之竹木根枝的延伸危及对方土地使用安全时，对方有请求排除危险、恢复原状及赔偿损失的权利。
【知识点】 相邻权
12.【答案】 A
【解析】
除法律另有规定或当事人另有约定外，所有权与用益物权分离的，孳息的所有权由用益物权人取得。
本题中熊大和熊二有约定，按照合同的约定执行；如果双方没有约定的话，桃子的所有权由用益物权人熊二取得。
【知识点】 用益物权,用益物权的概述
13.【答案】 D
【解析】
选项A：
土地承包经营权属于用益物权；
（2）选项B：
土地承包经营权的客体，是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地；（3）选项C：
土地承包经营权的内容，是依承包合同取得的对耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地直接进行占有、使用和收益的权利，不包括处分权。
【知识点】 用益物权的类型及其变动
14.【答案】 B
【解析】
（1）选项A：
需役地与供役地不以相互毗邻为必要，即使不相毗邻，亦可成立地役权；
（2）选项C：
地役权虽然是一种独立的权利，但是以需役地的所有权或使用权的存在为前提，不能离开需役地而存在；（3）选项D：
地役权的享有不以对土地的占有为要件。
【知识点】 用益物权的类型及其变动
15.【答案】 B
【解析】
1）选项AB：
担保物权是为了确保债权实现而设立的，其存在以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭；
（2）选项C：
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如果经过抵押权人同意，应将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；（3）选项D：
担保物灭失、毁损，而受有赔偿金时，该赔偿金即为担保物的代替物，担保物权人得就该赔偿金行使其权利。
【知识点】 担保物权的概念与特征
16.【答案】 B
【解析】
法定担保物权，是指基于法律的规定而于一定条件下当然发生的担保物权，留置权即是。
【知识点】 担保物权的分类
17.【答案】 B
【解析】
（1）选项A：
抵押权为意定担保物权，抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意；
（2）选项C：
抵押合同既可以是单独存在的抵押合同，也可以是债权合同中设定的抵押条款；（3）选项D：
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同为法定的要式合同。
【知识点】 抵押权
18.【答案】 C
【解析】
自愿登记的抵押财产包括：
生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具；其他可以抵押的财产，这些财产抵押采取登记对抗主义。
抵押权自抵押合同生效之时设立；未经登记的，不得对抗善意第三人。
【知识点】 抵押权
19.【答案】 C
【解析】
选项C：
留置权是法定担保物权。
【知识点】 留置权
20.【答案】 D
【解析】
（1）选项A：
依有无占有的权源为标准划分为有权占有与无权占有；
（2）选项B：
依无权占有人是否知其无占有的权源为标准划分为善意占有与恶意占有；（3）选项C：
依占有人在事实上是否直接占有其物为标准划分为直接占有与间接占有。
【知识点】 占有的分类
二、多项选择题
1.【答案】 A,E
【解析】
（1）选项B：
天然孳息是指原物依自然规律产生的物；法定孳息是指原物依法律规定产生的物；
（2）选项C：
消耗物可以作为消费借贷、买卖等转移所有权的合同的标的物；而不消耗物不仅可以作为转移所有权类合同的标的物，还可以成为使用借贷、租赁等合同的标的物；（3）选项D：
定着物，是指固定于地上或地下、不能移动的物，定着物不是它所定着的物的一部分，也不是从物，而是独立的物。
【知识点】 物权的客体---物
2.【答案】 A,C
【解析】
（1）选项B：
物权的存在与变动公示的，产生相应的法律效果，并受法律保护，不公示的，不能发生相应的法律效果；
（2）选项D：
物权的存在与变动公示的，即发生权利存在与变动的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务；（3）选项E：
物权对除权利人之外的任何人都具有约束力。
【知识点】 物权法的基本原则
3.【答案】 A,B,C,E
【解析】
物权的效力包括：
物权的支配力、物权的优先力、物权的妨害排除力、物权的追及效力。
【知识点】 物权法的基本原则
4.【答案】 A,C,D
【解析】
（1）选项ABC：
物上请求权以物权的存在为发生前提，其作用在于排除对标的物支配所存在的种种妨害；
（2）选项DE：
物上请求权的内容包括停止侵害请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权、恢复原状请求权和返还原物请求权等。
赔偿损失请求权属于债权请求权。
【知识点】 物权的效力
5.【答案】 A,C,E
【解析】
所有权的内容包括人对物和人对人两个方面的权利：
（1）人对物的权利，是指人对物全面支配的权利，包括占有、使用、收益、处分几项具体的权利，属于原权（选项BD），是所有权的核心
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