建筑节能监理细则.docx

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建筑节能监理细则

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

监理实施细则

（建筑节能工程）

（KN/QD-03-B-01）

国家甲级监理单位

上海柯恒管理信息咨询有限公司

2009年XX月

上海柯恒管理信息咨询有限公司

监理实施细则审批表

（KN/QD-03-B-021）

编号：

工程名称

工程地址

建设单位

专

业

监

理

工

程

师

意

见

专业监理工程师：

日期：

项

目

监

理

机

构

意

见

总监理工程师：

日期：

公

司

意

见

负责人：

日期：

一、工程概况及专业工程的特点

（一）工程概况

建设单位：

设计单位：

总包单位：

分包单位：

监理单位：

（二）专业工程的特点

节能保温系统的特点：

具有较强的耐候性、良好的防水及水蒸气渗透性，能够有效地减少粉尘附着，集防水、保温、隔热和装饰性能为一体，有效地改善建筑室内热环境质量，同时提高能源利用效率，从而实现建筑节能。

节能保温分部工程包括外保温、内保温、自保温以及其它保温工程等子分部工程。

其中外保温工程包括聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墙外保温系统、钢丝网架聚苯板（EPS）整浇外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统、喷涂聚氨酯硬泡体外墙外保温系统、泡沫玻璃板外墙外保温系统、砂加气块外墙外保温系统等分项工程；内保温工程包括龙骨干挂内填矿物棉制品内保温系统、增强粉刷石膏聚苯板外墙内保温系统等分项工程；自保温工程包括砂加气块外墙自保温系统；其它保温工程包括屋面保温、分户墙保温、架空楼板保温、外窗、户门等分项工程。

外墙外保温系统是指置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。

外墙内保温系统是指置于建筑物外墙内侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热和装饰功能的围护系统。

外墙自保温系统是指用单一材料可满足外墙节能指标的围护结构。

二、执行标准和规范

1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

5、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；

6、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005、J10598-2005；

7、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004、J408-2005）；

8、《外墙外保温及防水系统应用技术规程》（DBJ/CT010-2001）；

9、国家及上海市关于建筑节能的文件、条例、规定等。

三、监理工作流程

施工单位编制、递交专项施工方案

施工单位充实、修改施工方案

否

监理审查专项施工方案

可

具备进场条件，监理同意进场并签署开工令

监理巡视、检查，并对关键部位进行旁站

施工单位整改

否

监理对已完成分项工程或隐蔽工程进行验收

可

进入下道工序

否

对分部工程质量、资料预验收

可

否

建设单位组织分部工程竣工验收

可

竣工备案

四、施工准备阶段控制

1、认真熟悉施工图纸，审查施工单位提交的专项施工方案,要求方案内容必须具有针对性、可操作性，经总包、监理、建设各方审查通过后方可组织实施。

2、优选材料供应厂家和专业分包施工单位：

严格审查材料供应厂家和分包单位的营业执照、经营资质，了解材料供应厂家生产工艺、供应情况，实地考察近年内分包单位施工的工程情况，选择信誉良好的材料供应商和分包施工单位。

3、材料进场检查验收：

首先检查所进材料是否符合设计要求及标书规定的厂家、型号、规格、性能、标准，符合后方能进场。

材料进场后督促施工单位及时报审（附出厂合格证、质保书、性能检测报告、备案证明等资料），并根据有关规定进行现场封样、对比、取样、复试，经取样复试合格后方能使用到工程上。

4、施工人员应经过培训并经考试合格，施工单位在正式施工前应对施工操作人员进行技术交底和安全文明施工教育，先进行样板施工，待各方验收认可后方可进行大面积施工。

5、审查各特殊工种上岗证书：

上岗前施工单位必须提交特殊工种上岗证书（原件）查验，合格后方能上岗，并将上岗证书复印件存档。

五、监理工作的控制要求及目标值

（一）围护热工参数要求

1、采用空气调节系统室内计算参数，符合下表数值；

参数

冬季

夏季

温度

（℃）

一般房间

20

25

大堂、过厅

18

室内外温差≤10

风速（V）（m/s）

0.10≤V≤0.20

0.15≤V≤0.30

相对温度（%）

30～60

40～65

2、办公楼主要空间的设计新风量应为30m3/（h·p）;

3、上海地区围护结构热工设计应按夏热冬冷地区计算；

夏热冬冷地区围护结构传热系数和遮阳系数限值

围护结构部位

传热系数kw/（㎡·k）

屋面

≤0.70

外墙（包括非透明幕墙）

≤1.0

底面接触室外空气的架空或挑楼板

≤1.0

外窗（包括透明幕墙）

传热系数k

w/（㎡·k）

遮阳系数SC

（东、南、西向/北向）

单一朝向外窗

（包括透明幕墙）

窗墙面积tt≤0.2

≤4.7

—

0.2<窗墙面积tt≤0.3

≤3.5

≤0.55/—

0.3<窗墙面积tt≤0.4

≤3.0

≤0.45/0.55

0.4<窗墙面积tt≤0.5

≤2.8

≤0.40/0.50

0.5<窗墙面积tt≤0.7

≤2.5

≤0.40/0.50

屋顶透明部分

≤3.0

≤0.40

注：

有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数×外遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数。

4、外墙与屋面的热桥部位的内表面温度不应低于室内空气露点温度；

5、建筑中庭夏季应利用通风降温，必要时设置机械排风装置；

6、外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%，透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；

7、外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级；

9、透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级。

（二）墙体保温要求

1、节能保温施工前，要求施工单位编制专项施工技术方案，对施工人员进行技术交底和专业技术培训，监理审查专项施工方案是否符合节能设计要求。

2、节能施工前，对基层的质量进行验收，基层抹灰质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001的一般抹灰工程质量要求。

3、检查保温系统材料性能、规格是否符合设计要求（检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告）。

4、膨胀聚苯板EPS板按每5000㎡为一批，不足5000㎡按一批抽样（对表现密度，抗拉强度，尺寸稳定性，燃烧性能进行检查）。

5、耐碱玻纤网格布，每7000m为一批，抽样复试，检查断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率。

6、检查粘结石膏砂浆的包装袋是否完好无损，且包装袋上标明生产名称、生产日期，生产厂名，产品有效期。

7、膨胀聚苯板EPS厚度负偏差不应大于1.5㎜。

8、EPS聚苯板应与外墙表面及相邻墙面粘贴牢固，无松动现象，错缝铺贴。

9、保温系统的孔洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边缘整齐。

10、粉刷石膏面层应平整、光滑，不应空鼓、露网和有裂缝。

11、网格布搭接宽度不应小于100㎜。

12、粘贴膨胀聚苯板EPS板时，涂聚合物胶粘剂面积不应小于板面积的40%。

13、网格布应压贴密实，不应有皱折、翘曲、外露现象。

14、聚苯板EPS间不应留缝，出现个别板缝时应用锲形聚苯条塞紧，聚苯板EPS与相邻墙面，顶棚间接槎应用粘结石膏嵌实、刮平。

保温板铺贴的允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

表面平整度

3

用2m靠尺和塞尺检查

2

立面垂直度

3

用2m垂直检测尺检查

3

阴、阳角方正

3

拉5m线，不足5m拉通线，用钢垂尺检查

4

接缝高低差

1.5

用钢直尺和塞尺检查

5

接缝宽度

1.5

用钢直尺检查

泡沫玻璃板外墙外保温系统面层允许偏差

项次

项目

允许偏差

（mm）

检验方法

1

表面平整度

4

用2m靠尺锲形塞尺检查

2

立面垂直度

4

用2m垂直检查尺检查

3

阴、阳角方正

4

用直角检验尺检查

4

分格条（缝）直线度

4

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

（三）屋面保温控制要点

本工程屋面建筑找坡用1：

8的陶粒找坡→25厚挤朔板保温层→细砼保护。

针对节能，主要检查找坡层、保温层。

1、检查找坡材料、坡度及平均厚度是否符合设计要求；

2、检查保温材料的品种、规格、性能是否符合国家产品标准和设计要求（挤朔板、保温板厚度负偏差不应大于1.5mm）；

3、根据材料的进场批次对材料进行取样复验测试；

4、检查挤朔板的粘贴牢固性，拼缝方法是否合理。

（四）外窗、门的控制要点

1、外窗及玻璃幕墙的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定；同一品种、材质及规格的外窗传热系数抽检的数量不应少于1樘；同一品种、材质及规格的外窗气密性抽检的数量不应少于3樘；检查产品合格证、出厂检验报告和复验报告。

2、户门的热工性能应符合国家标准和设计要求。

金属门内部需有保温填充材料；木或塑料的夹层门，其空气间层厚度应符合有关标准规定。

同一品种、材质及规格的户门热工性能抽检数量不应少于1樘，检查产品合格证、出厂检验报告和复验报告。

（五）幕墙节能控制要点

1、对幕墙节能工程使用的材料进行必要的见证取样，对符合设计文件要求和规范要求的材料，同意用于本工程。

2、保温材料的安装要牢固，不得松脱。

3、对幕墙工程的热桥部位的隔断热桥措施进行重点控制，必要时进行旁站。

4、做好冷凝水管的隐蔽检查。

隐蔽前必须进行通水试验，管道不得渗漏。

5、对活动遮阳设施要进行必要的现场调节试验，使其均能调节到位。

6、做好构造缝和结构缝节能措施的隐蔽检查。

7、幕墙与周边墙体的接缝处保温材料的填充做好检查验收工作。

（六）地面工程节能控制要点

1、对进场保温材料的规格、性能、厚度进行核查，需复试的材料见证取样送检。

2、基层的处理应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209的规定。

3、重点控制保温板材与基层粘结的牢固性，保温浆料的施工工艺。

4、重点检查隔断热桥部位的处理措施，做好检查记录。

（七）采暖节能控制要点

1、检查节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材等产品类型、材质、规格及外观质量。

对须复验的材料见证取样送检。

2、检查采暖系统的安装型式，要符合设计文件要求。

3、对照设计文件检查散热器及散热器恒温阀的安装位置、方式及数量。

4、热力入口处的热计量、过滤器、压力表、温度计、水力平衡及各类阀门等装置的安装位置、方向、规格、数量必须符合设计文件要。

根据水力平衡系统要求进行调试，完成后做好标志。

5、采暖管道保温层材料的材质、规格、厚度要符合要求。

6、检查立管防潮层的敷设顺序，应采用螺旋形式的缠绕方式，从低处向高处敷设，卷材的搭接宽度宜为30~50mm。

7、阀门及法兰部位部的保温层结构应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能。

8、采暖系统安装完成后，应及时的在采暖期内与热源进行联合试运转和调节试，并做好调试记录。

（八）通风与空调节能控制要点

1、检查进场的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料的类型、材质、规格及外观质量。

对符合要求的材料、设备同意使用。

须要复验的设备技术性参数、材料应进行见证取样送检。

2、通风与空调节能工程重点要控制送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装制式、设备仪表的数量、水系统各支路水力平衡装置、温控装置、仪表的安装数量、方向。

做好隐蔽工程检查与及功能调试记录。

3、风管的严密性及风管系统的严密性和漏风量要符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定。

做好检查记录。

4、需要绝热的风调系统管道与支、吊架的接触处应进行防热桥的措施处理。

5、核杳组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的规格、数量；检查各类机组的安装位置、方向的正确性，并检查其与风管、送风静压箱、回风箱的连接严密可靠性。

6、空调风、水系统的绝热层所采用材料的性能、规格及厚度应符合设计文件要求；绝热层应连续不间断，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象。

7、管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，并不得影响其操作功能。

8、做好系统调试检查记录。

（九）空调与采暖系统冷热源及管网节能控制要点

1、检查进场的冷热源设备、仪表、绝热材料的类型、规格及外观质量。

对符合要求的材料、设备同意使用。

须要复验的设备技术性参数、材料应进行见证取样送检。

2、绝热层所采用材料的性能、规格及厚度应符合设计文件要求；绝热层应连续不间断，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象。

3、管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，并不得影响其操作功能。

4、系统管道与支、吊架的接触处应进行防热桥的措施处理。

5、做好系统调试检查记录。

（十）配电与照明节能控制要点

1、核查进场照明光源、灯具的技术性能参数，具体指标：

荧光灯灯具和高强气体放电灯灯具的效率允许值不低于下表值

灯具出光口形式

开敞式

保护罩（玻璃或塑料）

格栅

格栅或透明罩

透明

磨砂、棱镜

荧光灯灯具

75%

65%

55%

60%

---

高强度气体放电灯灯具

75%

---

---

60%

60%

镇流器能效限定值不小于下表值

标称功率（W）

18

20

22

30

32

36

40

镇流器能效因数（BEF）

电感型

3.154

2.952

2.770

2.323

2.146

2.030

1.992

电子型

4.778

4.370

3.998

2.870

2.678

2.402

2.270

2、对进场的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。

符合要求，同意使用。

（十一）监测与控制节能控制要点

1、首先对监测与控制系统的图纸有效性进行核查，设计图纸变更应经节能设计审图机构批准。

2、检查进场的监测与控制系统采用的设备、材料的品种、规格、型号、外观和性能，符合设计文件要求，同意验收。

3、监测与控制系统的安装质量应符合《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093的有关规定。

4、涉及节能控制的关键部位应预留检测位置或检测孔，管道保温时做好明显标示。

5、监测与控制功能分区应合理。

六、监理工作的方法及措施

事前控制和主动控制是监理工作重要、首选的工作方法。

针对本分部工程的施工要点、难点监理部制定事前控制、主动控制与过程检查、事后验收相结合的工作方法，以保证本分部工程质量符合有关要求。

1、事前控制及措施

首先协助业主或总包对分包单位的选定（如有分包），对分包单位资质、人员资格进行审查，不符合本工程要求的分包单位拒绝参与本工程施工。

对分包单位现场主要管理人员的资格进行审查，对存在上岗证或资格证过期、没有现象，要求总包对分包单位进行整改。

其二，组织对本分部工程施工质量要求、施工程序进行交底，落实质量、安全管理责任人，对监理工作程序进行交底。

其三，严格控制材料质量、进场行为、报审程序。

检查材料的质保证明文件，须复试的材料，检查具有对外资质的检测单位出具的测试报告。

经检查符合要求后，方可同意使用于工程中。

发现不合格或不符合本工程要求的材料坚决清退出场，留下记录。

在过程中监理将采用通知单、专题会议，甚至工程暂停令等措施保证用于工程材料质量合格。

2、主动控制、过程控制

监理内部组织有关本分部工程施工规范、设计文件的学习，针对本分部工程施工质量要点、难点，制定巡视、旁站计划。

对巡视和旁站时发现的不合理施工先问题。

监理将以口头通知、工作联系单、监理工程师通知单、专题会议等方法来沟通、解决，力争在过程中解决施工存在的问题，保证工程质量。

3、事后验收

分项工程完成后，我监理将及时组织有关人员对分部工程质量进行中间验收，对检查时发现的问题及时督促施工单位进行整改。

施工单位整改完成后通知我监理进行再验收，监理重新组织验收，符合施工质量验收规范及施工合同文件要求，各方签字、盖章，存档备案。

七、监理现场旁站及材料现场抽样复验计划

1、保温系统材料现场抽检复验项目

材料名称

外观质量检验及内容

现场抽样数量

（EPS）聚苯板进场

色泽均匀、厚度偏差合格、表面无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂物。

检测物理性能。

现场抽取1%外观检查。

取样送检，检查测试结果

耐碱玻纤网格布进场

无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无边不良、无拖纱。

检测物理性能

抽取5卷外观质量检查。

随机抽取1卷物理性能检测

抹面砂浆

包装完好无损，标明产品名称，生产日期、生产厂名、产品有效期。

检测物理性能

同一厂家的同一品种，同一批的产品至少抽样一次。

现场取样

胶粉聚苯颗粒保温浆料

包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期。

每10t为一批，不足10t按一批抽样。

砂加气保温块

外观尺寸偏听偏差合格、表面无明显缺陷。

按同品种、同规格、同等级的保温块10000块为一批，不足10000块按一批抽样。

胶粘剂

包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期。

同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次。

界面剂

包装完好无损，表明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期

同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次。

锚固件

每种基层做一组，每组为3只。

抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子

包装完好无损，表明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期

同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次。

散热器

单位散热量、金属热强度

同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行抽检，但不少于2组。

风机盘管机组

供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率

同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台。

电线、电缆

截面、每芯导体电阻值

不少于2种规格。

幕墙玻璃

幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点

2、旁站计划

分项工程名称

检查内容

检查方法

墙体节能

保温板粘贴

保温层板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计要求。

现场拉拔试验，检查试验报告。

旁站见证。

锚固件

锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

锚固力现场拉拔试验，检查试验报告。

旁站。

外墙保温浆料性能

砂浆试块留置；

同条件试件见证取样送检。

幕墙节能

冷凝水收集和排放构造

无渗漏

观察、通水试验

门窗节能

外门窗遮阳设施安装

遮阳设施调节灵活，能调节到位。

现场调节试验检查。

采暖节能

安装完成后

联合试运转和调试。

全数检查。

通风与空调节能

安装完成后

通风机组和空调机组等设备的单机试运转和调试。

全数检查。

空调与采暖系统冷热源及管网节能

安装完成后

1、单机试运转及调试。

2、联合试运转及调试。

全数检查。

八、音像资料（拍照）

序号

子分部工程

分项工程

具体拍照部位和内容

1

墙体节能

保温材料进场验收；见证取样送样。

基层

基层验收、基层处理。

保温板粘贴

胶粘剂涂抹面积；铺设方式；拉拔试验；验收。

锚固件

每块板或每平方米数量；拉拔力试拉；

增强网铺设

验收搭接长度、是否外露。

墙体热桥部位处理

穿墙套管、脚手眼、孔洞的隔断热措施。

外墙保温浆料施工

与基层粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，厚度；试块制作；验收。

2

门窗节能

材料进场；外窗的节能性能现场取样送样；

外门窗隔断热桥节点。

外门窗遮阳设施安装

安装过程和完成验收。

3

幕墙节能

幕墙玻璃的性能见证取样送样。

幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充。

构造缝、结构缝

构造缝、结构缝施工过程；完工验收。

隔汽层

隔汽层施工过程和完工验收。

冷凝水收集和排放安装

施工过程、通水试验和验收。

4

屋面节能

基层

基层处理和验收。

保温层

铺贴过程和完工验收。

5

地面节能

基层

基层处理和验收。

保温层

铺贴过程和完工验收。

6

采暖节能

材料进场验收；设备安装过程检查；系统调试。

7

通风与空调节能

材料进场验收；设备安装过程检查；系统调试。

8

空调与采暖系统冷热源及管网节能

材料进场验收；设备安装过程检查；系统调试。

9

配电与照明节能

1、材料进场验收；

2、电线、电缆电阻见证取样；

3、安装过程检查；

4、系统完工验收。

10

监测与控制节能

1、材料进场验收；

2、系统安装过程检查；

3、系统测试过程验收；

4、系统完工验收。

九、建筑节能工程施工质量验收程序与组织

1、建筑节能工程应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再由建设单位组织验收小组进行检查验收。

2、建筑节能工程完工后，应由监理工程师（建设单位技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。

属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程验收。

3、建筑节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。

4、建筑节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录：

（1）建筑节能设计文件及节能变更设计文件；

（2）建筑节能设计审查文件；

（3）节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。

（4）节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。

（5）施工单位的节能项目完工报告，监理单位的质量评估报告。

（6）有关施工资料、监理资料（包括音像资料）。

（7）其它必要的文件和记录。

5、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由受监工程质量部门协调处理。

十、建筑节能工程所涉及的表式

1、《民用建筑节能工程情况检查表》；

2、建筑节能隐蔽工程施工质量验收记录（表A）；

3、建筑节能检验批施工质量验收记录（表B）；

4、建筑节能分项项目施工质量验收记录（表C）；

5、建筑节能工程施工质量验收报告（表D）。

上海柯恒管理信息咨询有限公司

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目监理机构

2009年XX月

表A

建筑节能隐蔽工程施工质量验收记录

工程名称

项目经理

分项工程名称

专业工长

隐蔽工程项目

施工单位